二手房交易合同1

二手房交易合同1二手房交易合同1合同主要內(nèi)容本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的二手房進(jìn)行交易，并在此確認(rèn)各自權(quán)利和義務(wù)。1.房屋基本信息該二手房位于__________________（填寫具體地質(zhì)），房屋面積約為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)是_____________。2.房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整（￥___________）。3.合同生效與過戶手續(xù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，不可撤銷。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，經(jīng)過正規(guī)房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的律師事務(wù)所輔助辦理。4.交易款項(xiàng)的支付方式交易款項(xiàng)自本合同簽訂之日起，乙方需按照下列方式支付：1.定金：乙方須在簽訂合支付人民幣_(tái)______________元作為定金，定金不可退還。2.尾款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________天內(nèi)，將余款支付給甲方。支付方式為_____________。5.交房與驗(yàn)房時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同生效后的__________天內(nèi)，將房屋一并交付給乙方。2.乙方在接受房屋交付后的__________天內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房，并在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題或瑕疵，可以要求甲方協(xié)商解決。6.房屋權(quán)屬保證1.甲方保證在本合同生效之日，是該房屋的合法所有人，并對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房過程中發(fā)生糾紛或損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.甲方違約責(zé)任1.如果甲方無法按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方需支付乙方每天房屋交付延遲期間0.1%的違約金。2.如果甲方擅自變更房屋的任何結(jié)構(gòu)或質(zhì)量，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.乙方違約責(zé)任1.乙方不能按照本合同約定支付尾款的，每日需支付違約金相當(dāng)于尾款金額的0.1%，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償相應(yīng)損失。2.如果乙方因個(gè)人原因拒絕接受符合合同規(guī)定的房屋交付，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。10.合同終止1.本合同在下列情況下終止：-甲方與乙方協(xié)商一致終止；-法律規(guī)定的其他情況。2.終止時(shí)，雙方應(yīng)互相協(xié)商妥善處理未了結(jié)的問題。11.其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效