借款合同簽訂注意事項

篇一：借款合同注意事項(一)借款合同文本模式在實踐中借款合同形成了較為固定的文本格式(由行業(yè)主管部門擬定的獨立的、統(tǒng)一的文本樣式)，其文本模式由首部、正文、尾部、附件構(gòu)成。見范例一、范例二。(二)借款合同重要條款的寫法1．借款種類借款種類是借款合同不可缺少的重要條款，必須明確清晰。借款種類是根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款用途以及資金的來源和運用方式等進(jìn)行劃分的。劃分的目的在于，對不同種類的貸款發(fā)放所掌握的政策界限和原則有所不同。根據(jù)借款人的行業(yè)屬性，借款種類分為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、基建借款等。根據(jù)借款的用途，借款種類分為固定資產(chǎn)借款、流動資金借款或者生產(chǎn)性借款、消費性借款等。根據(jù)資金的來源和運用方式，借款種類分為自營借款、委托貸款、特定貸款等。2．借款幣種借款幣種，是指是人民幣借款還是外幣借款，如果為外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。3．借款用途借款用途是指借款人使用借款的特定范疇，是貸款方?jīng)Q定與否貸款、貸款數(shù)量、期限長短、利率高低的重要根據(jù)，借款人必須如實填寫，并且借款人只能按照借款合同商定的借款用途使用借款，不能移作他用。4．借款數(shù)額借款數(shù)額是指借款貨幣的數(shù)量，它是指借款人能夠獲得的最高借款額限。依實際狀況，借款由貸款人一次或分次發(fā)給。5．借款利率借款利率是指借款人在一定時期內(nèi)應(yīng)收利息的數(shù)額與所貸資金的比率，是借貸當(dāng)事人雙方計算利息的重要根據(jù)，因此，是借款合同的必備條款。借款利率從構(gòu)造上劃分，能夠分為基準(zhǔn)利率、法定利率、優(yōu)惠利率、差別利率、加息、帖息借款利率等幾個重要形式。我國現(xiàn)行的借款利率體制實施借款基準(zhǔn)利率和法定利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定和管理。中國人民銀行根據(jù)國家有關(guān)貸款政策對各類金融機(jī)構(gòu)的借款利率進(jìn)行管理。各金融機(jī)構(gòu)能夠在中國人民銀行規(guī)定的貸款利率浮動范疇內(nèi)以法定利率為浮動基礎(chǔ)，自行擬定各類、各檔次的借款利率。因此，一份借款合同終究采用何種利率，應(yīng)根據(jù)具體貸款的種類、用途、期限的不同來擬定。6．借款期限借款期限是指借貸雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同中商定的借款的使用期限，涉及使用期限和推行期限。使用期限是指對當(dāng)事人雙方都有約束力的時間范疇，借款方從貸款方獲得第一筆貸款到還清全部貸款所占用的時間。推行期限是指當(dāng)事人一方推行合同義務(wù)，另一方接受推行，合同當(dāng)事人雙方實現(xiàn)權(quán)利、推行義務(wù)的時間界限。借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì)、借款用途來擬定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限條款必須具體、具體、全方面、明確，以確保合同的順利推行，避免產(chǎn)生合同糾紛。7．還款的資金來源和還款方式還款的資金來源是指借款方能夠用于償還貸款的資金獲得渠道，按照有關(guān)信貸管理方法的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資貸款還款的資金來源重要有：項目投產(chǎn)后所得稅前的新增利潤，新增折舊基金，基本建設(shè)收入，基建投資包干結(jié)余分成和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意減免的稅收以及其它自有資金。訂立借款合同時按照有關(guān)信貸管理方法對不同種類的借款寫明其還款的資金來源。還款方式是指借款方采用什么結(jié)算方式將借款償還給貸款方，還款人是一次還是分次還清借款，是采用電匯還是信匯或者其它方式還清借款，必須在合同中寫明；并且應(yīng)寫明每次推行的具體時間，如果有法律規(guī)定的還款方式，應(yīng)依法定方式還款。8．確保條款確保條款是借款合同保障貸款人實現(xiàn)債權(quán)的重要商定。對借款合同擔(dān)保的方式有確保、抵押、質(zhì)押，因此，擔(dān)保貸款的種類有確保貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。借款合同的擔(dān)保，當(dāng)事人既能夠采用由借、貸、擔(dān)保三方當(dāng)事人共同協(xié)商訂立擔(dān)保借款合同的形式，也可采用由擔(dān)保人在借款合同中簽字，并同時向貸款方出具書面還款確保書的形式。9．當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)實際需要，可在合同中商定當(dāng)事人雙方的義務(wù)。借款合同當(dāng)事人雙方有下列權(quán)利與義務(wù)。貸款人的重要權(quán)利(1)有權(quán)按照國家規(guī)定的利率或者按照與借款人商定的利率收取利息。(2)有權(quán)按照商定檢查、監(jiān)督借款的使用狀況，規(guī)定借款人定時提供有關(guān)財務(wù)會計報表等資料，但公民之間借款另有商定的除外。(3)借款人無力償還貸款時，貸款人有權(quán)依法解決借款人作為貸款擔(dān)保的抵押物或者質(zhì)押物，并優(yōu)先受償。貸款人的重要義務(wù)(1)按合同商定的日期、數(shù)額提供借款。(2)對政策性貸款的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。借款人的重要權(quán)利(1)有權(quán)按照商定的日期、數(shù)額獲得貸款。(2)有權(quán)按照商定的借款用途使用借款，并依法獲得收益。借款人的重要義務(wù)(1)按照貸款人的規(guī)定提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實狀況。(2)按照商定的日期、數(shù)額提取借款。借款人未準(zhǔn)時提款，應(yīng)當(dāng)支付逾期提款的利息。(3)按照商定的借款用途使用借款。借款人如將借款挪作他用，貸款人能夠停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。(4)向貸款人支付利息，但公民之間借款另有商定的除外。(5)按照商定的期限返還借款、支付利息。10．違約責(zé)任借款合同依法成立便含有法律約束力，違反合同者應(yīng)當(dāng)承當(dāng)一定的法律責(zé)任，因此，借貸合同必須明確規(guī)定違約責(zé)任條款。除上述重要合同條款外，借款合同當(dāng)事人還能夠商定合同的變更與解除條款，爭議的解決方式以及當(dāng)事人雙方商訂的其它條款等。篇二：銀行貸款合同的內(nèi)容及訂立時的注意事項銀行貸款合同的內(nèi)容及訂立時的注意事項訂立借款合同是貸款發(fā)放的一種重要環(huán)節(jié)，它是對簽約雙方產(chǎn)生法律約束力的標(biāo)志。下面為大家具體介紹一下訂立借款合同有什么內(nèi)容及訂立時需要注意的事項。貸款合同的內(nèi)容重要涉及：1、借款人的名稱(姓名)和住所、貸款種類、幣種、貸款用途、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。2、根據(jù)貸款新規(guī)的有關(guān)規(guī)定，貸款人應(yīng)在合同中與借款人商定提款條件以及貸款資金支付接受貸款人管理等與貸款使用有關(guān)的條款，提款條件應(yīng)涉及與貸款同比例的資本金已足額到位、項目實際進(jìn)度與已投資額相匹配等規(guī)定。3、貸款人還應(yīng)在合同中與借款人商定，借款人出現(xiàn)未按商定用途使用貸款、未按商定方式支用貸款資金、未恪守承諾事項、申貸文獻(xiàn)信息失真、突破商定的財務(wù)指標(biāo)約束等情形時借款人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任和貸款人可采用的方法。根據(jù)合同法規(guī)定，合同的訂立必須采用書面形式，訂立銀行借款合同要注意下列幾點：1、借款合同要由借款人填寫。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，借款合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表達(dá)，雙方當(dāng)事人就合同的重要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立。銀行合同普通都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當(dāng)遵照公平原則確立當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并采用合理的方式提請對方注意免去或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的規(guī)定，對該條款予以闡明。因此，借款合同應(yīng)由借款人填寫，能夠讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負(fù)有解釋的義務(wù)，這樣能夠避免因理解不同發(fā)生糾紛。2、借款人需要明確借款用途。借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風(fēng)險以及審核與否通過，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣能夠使銀行以及擔(dān)保人懂得借款的真實用途，對保護(hù)擔(dān)保人的權(quán)益而言更為公平。3、訂立合同后要注意推行方式。在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而與否同意借款人提前還貸銀行能夠根據(jù)貸款的具體狀況來決定。貸款行向借款人收取賠償金是一種總體原則，根據(jù)單貸款質(zhì)的不同以及借款人的實際狀況可予以適宜減免。最后需要提示大家注意的是，辦理銀行貸款后，應(yīng)按照合同的規(guī)定按期償還本金和利息，如果不能準(zhǔn)時還款，銀行會收取一定的滯納金，并會根據(jù)狀況采用扣收抵押、質(zhì)押物、追究擔(dān)保方責(zé)任等方法。另外，銀行還會將借款人的信用狀況統(tǒng)計為“不良”，信用制度完善后，有不良統(tǒng)計的借款人會被各家銀行聯(lián)合“封殺”。篇三：訂立借款合同應(yīng)當(dāng)注意什么？訂立借款合同應(yīng)當(dāng)注意什么？借款合同是最常見的合同之一，那么，在訂立借款合同時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢?針對這一備受關(guān)注的問題，成都精英律師團(tuán)都燕果律師將對此展開探討，為大家釋疑解惑，協(xié)助大家訂立一份完善的合同，防患于未然。一、審查主體資格1.借款人身份核算(1)簽約對方為公司。第一，公司下屬部門，如公司各部、科、處、室等不含有主體資格的，不能訂立借款合同。如果訂立了借款合同，也可能會由于主體不適格而被認(rèn)定無效。第二，公司的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其與否有授權(quán)，與否含有對外開展業(yè)務(wù)的資格，與否有非法人營業(yè)執(zhí)照。有授權(quán)或非公司法人營業(yè)執(zhí)照才有訂立合同的資格。對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力狀況，由于分公司、分廠、辦事處不含有法人資格，其民事責(zé)任由公司承當(dāng)。第三，公司主體資格的審查。普通是對公司營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，查看公司名稱與否與擬簽合同當(dāng)事人的名稱一致;查看注冊資本與否與擬簽合同標(biāo)的額相稱;查看公司經(jīng)營范疇與否在擬簽合同業(yè)務(wù)的經(jīng)營范疇內(nèi);查看公司的工商年檢與否通過了工商部門年度檢查。除以上的方式以外，還應(yīng)根據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的狀況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。第四，資信審查。普通應(yīng)規(guī)定對方提供資信證明資料，涉及公司介紹、營業(yè)執(zhí)照、效益狀況、稅務(wù)證明、銀行信用等級證明以及單位的基本狀況等。同時還能夠通過調(diào)取工商資料等其它手段核算對方所提供的資信證明狀況，對公司的注冊資本狀況、會計資料、股東等進(jìn)行審查。(2)簽約對方為個人。簽約對方如果是個人的，必須是完全民事行為能力人，即簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為重要生活來源。在此狀況下能夠規(guī)定其提供身份證、具體的家庭地址、聯(lián)系方式及個人的其它狀況，方便在必要時對其進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。必要時能夠規(guī)定借款人配偶簽字、提供身份證復(fù)印件、身份關(guān)系證明。二、審查借款合同的效力1.進(jìn)行非法活動的借款合同無效。①“以正當(dāng)形式掩蓋非法目的”的合同無效;②出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而訂立的借款合同無效。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動，法律不予保護(hù)。2.以欺詐、脅迫的手段損害國家利益的合同無效。3.公司之間的借貸合同無效。4.公司以借貸名義非法向職工、社會集資或者向社會公眾發(fā)放貸款的借款合同無效。三、盡量規(guī)定提供擔(dān)保有條件的，應(yīng)當(dāng)盡量規(guī)定債務(wù)人提供擔(dān)保，擔(dān)保重要采用下列三種形式：1.確保人。確保人應(yīng)當(dāng)含有代債務(wù)人償還借款的經(jīng)濟(jì)實力，由確保人在借款合同上簽字。根據(jù)《擔(dān)保法》及最高人民法院《有關(guān)合用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》的規(guī)定，確保人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的法人、其它組織或者含有完全民事行為能力的公民。下列單位和個人不得作為確保人：①國家機(jī)關(guān)(國務(wù)院專門同意的除外);②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體;③公司法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(但分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范疇內(nèi)提供擔(dān)保);④公司擔(dān)保數(shù)額超出公司章程規(guī)定的公司。2.抵押、質(zhì)押。(1)以建筑物和其它土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。(2)下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：①無地上定著物的土地使用權(quán);②都市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公司的廠房等建設(shè)物抵押;③林木;④航空器、船舶、車輛;⑤公司的設(shè)備和其它動產(chǎn)。(3)下列幾類財產(chǎn)不能抵押：①各級國家機(jī)關(guān)的財產(chǎn);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體全部土地的使用權(quán);③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會公益設(shè)施;④全部權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。3.現(xiàn)有確保人又有抵押物?！段餀?quán)法》第176條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)現(xiàn)有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不推行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照商定實現(xiàn)債權(quán);沒有商定或者商定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人能夠就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也能夠規(guī)定確保人承當(dāng)確保責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。四、明確商定借款利息即使法律只規(guī)定自然人之間的借款合同對支付利息沒有商定或者商定不明確的，視為不支付利息。但就全部借款合同而言，借款利息都是不可或缺的一種重要方面。借款合同的利息，有下列三種狀況：1.正常借款期限內(nèi)的利息。最高人民法院《有關(guān)人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定：“民間借貸的利率能夠適宜高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際狀況