物業(yè)管理裝修協(xié)議書協(xié)議書

物業(yè)管理裝修合同書合同書物業(yè)管理裝修合同書合同書在日新月異的當代社會中，合同使用的頻率越來越高，訂立合同能夠約束雙方推行責任。什么樣的合同才是有效的呢？下面是小編收集整頓的物業(yè)管理裝修合同書合同書，歡迎閱讀，但愿大家能夠喜歡。物業(yè)管理裝修合同書合同書1物業(yè)管理項目：電話：委托人(業(yè)主)：棟層號電話：受委托人/公司：電話：為加強莊園裝修管理，確保裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制訂雙方的責任、義務以下：管理公司：一、負責莊園樓內的裝修管理。二、確保裝修期間正常水電供應。三、協(xié)助業(yè)主定時對室內裝修進行質量、安全的檢查。四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：一、開工之日起，采用必要防火方法，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。二、破壞建筑構造，不私自拆改水、電、暖氣、電信等多個住宅配套設施。三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對其它業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一負責人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有商定的，按商定的負責人執(zhí)行。因設施設備被損壞并且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司擬定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全方面評價。二、對受委托方的行為負有連帶責任。以上各項雙方認真恪守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定解決。授委托人/公司(簽章)XXXXXX物業(yè)管理公司年月日年月日物業(yè)管理裝修合同書合同書2甲方：xxxx物業(yè)管理公司乙方(業(yè)主或使用人)：為了規(guī)范社區(qū)住宅室內裝飾裝修(下列簡稱裝修)活動及管理行為，維護社區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理方法》等有關法規(guī)，對本社區(qū)_______棟_________房裝修管理服務事宜，達成本合同：一、乙方應恪守裝飾裝修管理有關規(guī)定和《裝飾裝修消防安全承諾書》(詳見附件二)，并在合同商定的時間范疇內施工，施工期限自xx日止。二、裝飾裝修申報流程：(一)裝修前七天乙方需向甲方申報，具體填寫《房屋裝飾裝修申請表》。(二)乙方需向甲方提供下列資料：1、乙方身份證原件及復印件;2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件、復印件;3、裝飾公司營業(yè)執(zhí)照正本、資質證書復印件，負責人身份證原件、復印件;4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。(三)甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進行審批。(四)訂立《裝飾裝修管理合同》。(五)交納裝修各項有關費用，明細以下：1、裝修確保金：住宅：面積2、裝修垃圾清運費：3、裝修管理費：面積面積4、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費押金(六)經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合規(guī)定后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。三、裝修施工時間規(guī)定：自告知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納有關費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：乙方必須嚴格按照規(guī)定時間施工，晚上18：00后不得進行鑿、敲、鉆、割等產生噪音的工作，以免影響別人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場清理狀況。四、裝修施工技術規(guī)定：(一)嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重構造，進行拆改、鉆切。(二)嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。(三)嚴禁在非承重外墻上開門、窗。(四)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水技術規(guī)定的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中嚴禁在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔(由于住宅室內為地輻熱)等。(五)嚴禁隨意變化房屋原有的.設計用途。(六)對衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。(七)室內排水管在裝修時不得改動、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口(尺寸應不不大于350mmx350mm)，以方便此后檢修維修。(八)嚴禁拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。(九)嚴禁私自改動上下水管道及電路。(十)嚴禁隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統(tǒng)一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，嚴禁安裝空調雨篷。(十一)嚴禁在窗戶外安裝防護網、遮陽篷及其它伸出物。(十二)嚴禁私自變化原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。(十三)嚴禁隨意增加房屋荷載，特別是在對樓面裝修時不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種原則1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注(相稱于)(十四)房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權責令責任方限期整治，并由責任方承當全部責任。五、施工人員管理規(guī)定：(一)施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，《臨時出入證》不得涂改或轉借別人，如丟失或破損應及時補辦。(二)施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。(三)施工人員嚴禁攜帶易爆品、電爐、煤氣罐等危險物品進入社區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采用對應的消防方法。(四)施工人員嚴禁在社區(qū)內進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動。(五)施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開社區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》。(六)施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。(七)施工人員必須恪守社區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，嚴禁衣冠不整、隨處吐痰、隨處大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。(八)施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩。(九)施工人員嚴禁在社區(qū)內張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金(從裝修確保金中扣除)或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴重者交行政主管部門解決。六、施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(一)裝修時應將《裝飾裝修施工許可證》復印件貼示在入戶門右上角處方便檢查(須有超期現(xiàn)象須及時補辦延期手續(xù));物業(yè)管理工作人員有權隨時進入戶內檢查，施工人員應主動配合物業(yè)管理工作人員的檢查。(二)施工現(xiàn)場應文明施工嚴禁大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。(三)施工現(xiàn)場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》并嚴格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》(附件二)執(zhí)行。(四)裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應對各管口、地漏等采用遮蔽方法，如有違反，后果由責任方自負。(五)嚴禁將任何物品由窗戶、陽臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設施設備、建筑物等損壞的，由負責人承當法律責任并賠償損失。(六)在搬運裝修材料時，由甲方統(tǒng)一安排，進入社區(qū)運輸材料的車輛，應恪守社區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查，在社區(qū)內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，嚴禁隨意卸倒在路面上，并且要做到當天用多少運多少。(七)樓梯、過道、天臺、道路及其它公共部位嚴禁施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。(八)裝修施工用電不得超出裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁私自亂接、拉電源線。(九)離開施工現(xiàn)場時，施工人員必須關閉水、電、門、窗，并及時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采用及時制止或扣留裝修施工工具等必要方法，情節(jié)嚴重者甲方將扣除責任方一定數(shù)額的違約金(從裝修確保金中扣除)，造成損失的由責任方承當全部責任。七、裝修垃圾收集與清運：裝修垃圾必須做到日產日清，規(guī)定在室內袋裝后外運，并按照甲方制訂的位置、方式和時間進行堆放;對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。八、房屋裝修質量的驗收與裝修確保金的退還：(一)乙方裝修施工完畢后應提前三天告知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整治，再行復驗，直至合格。(二)驗收合格后乙方應交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》。(三)裝飾裝修工程竣工驗收合格滿三個月后，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收統(tǒng)計表》及確保金收據前往物業(yè)客服中心，無因裝修造成各類問題出現(xiàn)的，經物業(yè)客服中心有關人員檢查復核后辦理裝飾裝修確保金的退還手續(xù)。(四)裝修確保金局限性以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付局限性部分。九、違約責任：(一)裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責任方承當全部責任，情節(jié)嚴重者取消其在本社區(qū)內的裝修資格或報行政主管部門解決。(二)在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重構造及共用部位設施設備、場地等，發(fā)生的一切后果由責任方承當全部責任，情節(jié)嚴重者報行政主管部門解決。十、對本合同中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同都含有同等法律效力，甲方保存最后解釋權。十一、本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。十二、乙方應嚴格恪守本合同規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)立社區(qū)安全、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。本合同附件：1、《裝飾裝修承諾書》;2、《裝飾裝修消防安全承諾書》。甲方：xxx物業(yè)管理公司乙方(簽章)：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日物業(yè)管理裝修合同書合同書3物業(yè)管理項目：電話：委托人(業(yè)主)：棟層號：電話：受委托人/公司：電話：為加強莊園裝修管理，確保裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制訂雙方的責任、義務以下：管理公司：一、負責莊園樓內的裝修管理。二、確保裝修期間正常水電供應。三、協(xié)助業(yè)主定時對室內裝修進行質量、安全的檢查。四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：一、開工之日起，采用必要防火方法，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。二、破壞建筑構造，不私自拆改水、電、暖氣、電信等多個住宅配套設施。三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對其它業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一負責人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有商定的，按商定的負責人執(zhí)行。因設施設備被損壞并且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司擬定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全方面評價。二、對受委托方的行為負有連帶責任。以上各項雙方認真恪守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定解決。受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司年月日物業(yè)管理裝修合同書合同書4甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(下列簡稱甲方)乙方：__________________________(下列簡稱乙方)甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系社區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，通過平等協(xié)商，特簽此合同。一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。2.比例不不大于1：100的裝修設計圖(涉及：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完畢審核工作，并將審核成果告知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置方便甲方檢查。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，方便甲方進行最后審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得私自變化。如需修改或變動，應以書面形式提前告知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請私自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、出入證第一條為確保乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘任的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借別人的，甲方有權制止其進入社區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘任的施工人員有違法行為，或有不符合社區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出社區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修確保金第一條為確保業(yè)主的利益和樓宇構造及配套設備的安全，甲方收取乙方確保金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整治期間的有關費用。四、注意事項第一條樓宇土建構造裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴禁拆改破壞原構造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得私自在主體構造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.裝修室內地面石材厚度不得超出1.2cm，地面裝修總厚度不得超出3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查同意。4.不得私自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水解決，需進行24小時閉水實驗，物業(yè)工程部實驗通過后方可繼續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐解決。6.不得將沒有防水規(guī)定的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于后來維修，否則后果自負。2.嚴禁拆改室內水表，不得私自拆改原設計管線。3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。4.室內全部管線節(jié)門、接口周邊需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不不大于400mm的檢查口，便于后來維修檢查。5.不得私自封包燃氣管道。6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水原則制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設施裝修1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3.不得私自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如私自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超出原設計負荷的電器。第四條樓宇外觀裝修1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得私自加裝護欄。2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其它物品。違者物業(yè)公司有權規(guī)定其無條件拆除，損失自負。3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。第五條裝飾施工現(xiàn)場1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。2.裝修垃圾清運：乙方必須恪守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整潔，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本社區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞社區(qū)公共設施設備及別人財務;嚴格恪守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4.裝修施工時間：1)工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在社區(qū)內，嚴禁施工人員在本社區(qū)內留宿。2)機械設備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配備兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場嚴禁吸煙。乙方必須恪守各項安全防火規(guī)定，推行與甲方訂立的安全防火責任書。五、裝修竣工驗收裝修完畢后，乙方須提前告知甲方商定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工有關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整治合格。因整治造成的各項損失費用，均由施工方承當。六、其它第一條乙方在此確保：因其裝修而引發(fā)的一切后果，如造成房屋構造、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或別人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承當。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費解決。第二條如因乙方裝修給別人人身財產造成損失，而引發(fā)別人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方：甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：經辦人：經辦人：日期：日期：物業(yè)管理裝修合同書合同書5物業(yè)管理項目：________________電話：________________________委托人（業(yè)主）：______________棟層號：_______