廣西平南龔州生態(tài)園二期規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

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一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，休閑產(chǎn)業(yè)開始成為經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，中國(guó)即將步入休閑時(shí)代，休閑服務(wù)業(yè)迎來了新的發(fā)展契機(jī)，珠三角、長(zhǎng)三角、渤海灣等經(jīng)濟(jì)圈均在全力發(fā)展休閑旅游經(jīng)濟(jì)，打造具有地方特色的休閑旅游活動(dòng)。黨的十七大指出：“建設(shè)生態(tài)文明，基本形成儉約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模式。〞通過發(fā)展森林文化、濕地文化、生態(tài)旅游文化等生態(tài)文化，大力弘揚(yáng)人與自然和諧相處的價(jià)值觀，要求在全社會(huì)穩(wěn)固樹立有利于生態(tài)文明建設(shè)的消費(fèi)觀，形成尊重自然、熱愛自然、善待自然的良好氣氛。倡導(dǎo)在全社會(huì)樹立“既要重視經(jīng)濟(jì)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又要保護(hù)好生態(tài)環(huán)境〞的發(fā)展觀。生態(tài)旅游與生態(tài)文明建設(shè)有大量共同點(diǎn)。進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)的目的就是為了實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一切受益于生態(tài)旅游的人都應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)。因此，應(yīng)把生態(tài)發(fā)展理論作為生態(tài)旅游開發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)系列中的基本準(zhǔn)則。生態(tài)文明建設(shè)的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境的保持。在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)發(fā)展與環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，并達(dá)到以發(fā)展促進(jìn)環(huán)境資源的開發(fā)、保護(hù)，又以環(huán)境資源的開發(fā)、保護(hù)而更加推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。即：實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的良性循環(huán)。

中國(guó)休閑度假產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級(jí)發(fā)展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費(fèi)的主流和國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。休閑度假旅游業(yè)作為當(dāng)今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為各國(guó)高度重視和普遍關(guān)注的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)真正進(jìn)入“掘金時(shí)代〞。

當(dāng)前，隨著生活節(jié)奏的日益加快和生活方式的日益多樣化，休閑旅游度假逐漸成為城市居民走出鋼筋水泥、融入自然的時(shí)尚之選。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在世界旅游市場(chǎng)構(gòu)成中，休閑旅游度假占62％，發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入休閑時(shí)代。專家預(yù)計(jì)，21世紀(jì)觀光旅游將讓位休閑旅游度假，觀光旅游是有限的，休閑旅游度假是無限的。中國(guó)休閑經(jīng)濟(jì)和休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展很快，休閑度假旅游成為旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

休閑度假旅游是一種高水準(zhǔn)、高品位的需求，對(duì)以觀光型旅游產(chǎn)品為主導(dǎo)的城市旅游，只有在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完整的休閑旅游度假體系，才能擁有

更大的市場(chǎng)份額和更廣闊的市場(chǎng)前景。目前深圳、廣州、大連、武漢、東北三省等地紛紛加強(qiáng)城市休閑功能，打造休閑旅游產(chǎn)品。2023年“五一〞黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的10家“鄉(xiāng)村休閑游示范戶〞接待游客近1.7萬人，實(shí)現(xiàn)旅游收入59萬元。東北的三地五方區(qū)域聯(lián)合體推出的休閑度假、自然生態(tài)、消遣健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度假、健身、消遣、觀光等多項(xiàng)內(nèi)容，適合于各區(qū)域、各民族、各階層的旅游需求。

廣西平南據(jù)珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈約400公里，利用珠三角經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大力發(fā)展休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)，具備良好的經(jīng)濟(jì)條件。

本項(xiàng)目基于以上社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行規(guī)劃，為項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展提供了足夠的支撐。

二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2.1平南社會(huì)文化經(jīng)濟(jì)自然條件

平南縣文化歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，民族文化豐富多彩。早在南宋時(shí)期，周去非在《嶺外代答》卷之七：樂器門、平南樂曾記載“廣西諸郡人多能合樂，城廓村莊、祭祀、婚嫁、喪葬無一不用樂。雖耕田亦必口樂相之，蓋曰聞鼓笛聲也。每歲秋成，眾招樂師教習(xí)子弟，聽其音韻，鄙野無足聽，唯潯州平南縣系古龔州有舊教坊樂，甚整。從記載中可以知道豐富多彩的民族音樂、民族文化一直在龔州大地上萌芽成長(zhǎng)。據(jù)1986年普查，民族文化有民間舞蹈、木偶戲、八音、采茶戲、粵劇等。其分布大致廣泛全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些音樂、舞蹈、戲劇經(jīng)歷了各個(gè)不同翰代，豐富了人民群眾的生活，也推動(dòng)了歷史不斷地向前發(fā)展。

平南境內(nèi)土地肥沃，地勢(shì)較為平坦，氣候溫暖，潮濕多雨，適合于農(nóng)林產(chǎn)品的種植和生長(zhǎng)；平南縣人口眾多，勞動(dòng)力充足，是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有利條件，其中不少勞動(dòng)者具備一定的文化和專業(yè)知識(shí)；平南縣礦產(chǎn)資源較為豐富，其中的石灰石、紅砂石、花崗巖、黃金、軸礦等極具開發(fā)價(jià)值；平南縣原有經(jīng)濟(jì)門類較齊全，工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)具有一定規(guī)模；平南縣內(nèi)交通較為便利，有西江從縣域中部穿過，且電網(wǎng)建設(shè)完善。

平南縣城現(xiàn)狀主要是沿西江北岸和西江大橋南側(cè)沿馬路發(fā)展，浮現(xiàn)帶狀結(jié)構(gòu)，分成若干組團(tuán)：平南縣城至丹竹組團(tuán)、老城區(qū)組團(tuán)、城東組團(tuán)。城東組團(tuán)是

平南現(xiàn)場(chǎng)未來的發(fā)展方向，隨著行政中心的規(guī)劃，此區(qū)域環(huán)境得到了極大改善，隨著龔州人文生態(tài)園的建設(shè)，必將成為城市建設(shè)的熱點(diǎn)地區(qū)。換言之，廣西平南龔州生態(tài)園在城東組團(tuán)的發(fā)展中起到龍頭的作用，牽動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展。隨著城市發(fā)展和生活水平的提高，廣大市民對(duì)城市環(huán)境提出更高的要求。城市公園及綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)不是用于添充城市室外空地，而是要建立完整的城市生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)、改善未來生態(tài)生存空間。充分考慮到歷史傳統(tǒng)和城市的特征，功能的完備性以及各層次人群的使用要求和自身特色的樹立，將當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵、社會(huì)傳統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)、規(guī)劃區(qū)的特性融入設(shè)計(jì)中。

2.2項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)模

規(guī)劃的龔州生態(tài)園二期位于縣城北面地段，與縣城緊湊相連，南面緊靠行政中心及龔州大道，區(qū)位條件優(yōu)越。近鄰城區(qū)的自然優(yōu)勢(shì)，利于整體地塊的商業(yè)性開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)作為城區(qū)周邊唯一綜合性休閑公園，其在功能上的唯一性將保證其在該區(qū)域影響力，從而在游客人數(shù)上有一定數(shù)量的保證，也對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)起到帶動(dòng)作用。且平南至武宜二級(jí)路環(huán)園而過，對(duì)內(nèi)、對(duì)外交通便利，利于在旅游客源上的擴(kuò)展。

項(xiàng)目規(guī)模為270公頃。

2.3項(xiàng)目基地現(xiàn)狀

項(xiàng)目地塊內(nèi)的地形主要丘陵地形，多為土嶺、土坡，南側(cè)用地內(nèi)土嶺、土坡較緩；局部有自然形成的水塘若干，其他水域面積不大；土質(zhì)較好易于植被的生長(zhǎng)繁衍?；貎?nèi)沒有居民點(diǎn)，無需拆遷。地塊中部因取石等原因，地形地貌破壞比較嚴(yán)重，需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)它進(jìn)行修復(fù)?，F(xiàn)有林園、果園植被長(zhǎng)勢(shì)良好。

2.4機(jī)遇

1）隨著全國(guó)人民生活水平的不斷提高，休閑度假的人群正日益增多，將為旅游度假項(xiàng)目提供巨大的客源；

2）平南緊鄰珠三角，區(qū)域地理位置優(yōu)越，水陸交通便利，是我國(guó)西南地區(qū)通往粵港澳地區(qū)的東向最便捷通道；

3）平南縣旅游業(yè)穩(wěn)定發(fā)展發(fā)展，旅游市場(chǎng)逐步升溫，基地四周旅游景點(diǎn)較多，簡(jiǎn)單形成一個(gè)完整的旅游體系；

4）基地內(nèi)可建設(shè)土地較多，大部分中心山體自然景觀資源尚未開發(fā)，適于開展酒店、商務(wù)、會(huì)議、游賞、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、游樂場(chǎng)等項(xiàng)目；

5）具備建設(shè)成平南縣新城區(qū)最大的集游玩、欣賞、度假、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、酒店、餐飲、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、房地產(chǎn)為一體的復(fù)合性生態(tài)公園的條件。

2.5挑戰(zhàn)

1）平南縣城整體旅游開發(fā)滯后，旅游產(chǎn)品的系統(tǒng)性不夠，雖然景點(diǎn)眾多，但景點(diǎn)魅力和競(jìng)爭(zhēng)力稍嫌欠缺帶來的挑戰(zhàn)；

2）平南縣城缺乏檔次較高的旅游及配套區(qū)域；

3）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施與建設(shè)力度不足，植被單一，存在一定程度的生態(tài)危機(jī)；

4）場(chǎng)地有老的火葬場(chǎng)，老百姓對(duì)此地存在一定程度的畏懼心理，需在規(guī)劃設(shè)計(jì)中隊(duì)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行較大程度的改造，形成新的舒適的具有吸引力的空間環(huán)境。

三、規(guī)劃目標(biāo)和功能定位

3.1規(guī)劃目標(biāo)

1）充分利用現(xiàn)狀地形和自然資源環(huán)境，依照“生態(tài)優(yōu)先〞的原則和“可持續(xù)發(fā)展〞的要求，達(dá)到美化、凈化環(huán)境的效果，打造具有區(qū)域特色的生態(tài)休閑旅游綠地，形成區(qū)域性綜合生態(tài)旅游休閑景觀的亮點(diǎn)。

2）通過整體規(guī)劃、合理布局、使商業(yè)開發(fā)與城區(qū)建設(shè)相互促進(jìn)，為平南縣人民及周邊縣市居民創(chuàng)造一個(gè)游玩運(yùn)動(dòng)、文化消遣、度假休閑場(chǎng)所。

3）在滿足人們觀景、休閑游憩、健身、運(yùn)動(dòng)等功能要求的同時(shí)，通過

幽美的自然環(huán)境和完整配套的周邊生活環(huán)境，帶動(dòng)周邊區(qū)域地塊的商業(yè)性開發(fā)，從而成為縣城經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的又一個(gè)推動(dòng)力和縣域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展完善的助推器，達(dá)到環(huán)境效益和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一。

3.2功能定位

根據(jù)該項(xiàng)目的地理位置、環(huán)境氣候及市場(chǎng)開發(fā)狀況以及類似項(xiàng)目進(jìn)行分析，用國(guó)際化眼光和水準(zhǔn)對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理和營(yíng)銷。致力于發(fā)展觀光型旅游、體驗(yàn)型旅游、參與型旅游和休閑型旅游。并依照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)。合理安排旅游業(yè)資源和投入，使其發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的綜合帶動(dòng)作用的基礎(chǔ)。

開拓旅游業(yè)，擬建成集運(yùn)動(dòng)、休閑、消遣、觀光、旅游、度假、酒店、會(huì)議、飲食及居住為一體的高尚居所和以高、中端旅游客戶群為主，并兼及少量低端旅游人群的復(fù)合性公園——龔州生態(tài)園二期公園。同時(shí)兼顧：1）生態(tài)價(jià)值的保護(hù)；2）整合和創(chuàng)造再生，實(shí)現(xiàn)公園的人性化和吸引力；3）與周邊縣城實(shí)現(xiàn)可交融。

四、規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則

4.1規(guī)劃指導(dǎo)思想

基于休閑生態(tài)旅游的規(guī)劃理論，根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際條件，擺脫傳統(tǒng)公園的套路和封閉的管理模式，依托基地的現(xiàn)有山體、湖泊、果林，梳理場(chǎng)地內(nèi)魚塘連成一個(gè)具有譚、溪、湖、池、沼等形態(tài)的濕地景觀體系，鑲嵌酒店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、企業(yè)會(huì)所、濱湖會(huì)所、房地產(chǎn)等可持續(xù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目，創(chuàng)立具有生態(tài)魅力、公共和社會(huì)學(xué)魅力、藝術(shù)魅力、人性魅力的復(fù)合式公園群落，二期生態(tài)是一起人文歷史公園的延續(xù)和發(fā)展。龔州生態(tài)園的建設(shè)提升平南乃至廣西壯族自治區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提高其城市吸引力。