營業(yè)房屋租賃合同樣本

營業(yè)房屋租賃合同樣本合同編號：______甲方(出租方)：_______________（以下簡稱甲方）乙方(承租方)：_______________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等、協(xié)商、公正的原則，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方意愿，就甲方出租下列房產(chǎn)并經(jīng)乙方同意租賃該房產(chǎn)相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、租賃物品和地址1.1租賃物品：位于_______________________的房屋（以下簡稱租賃房屋）。1.2租賃地址：_______________。1.3租賃用途：_______________________。二、租賃期限2.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2合同到期后，如甲、乙雙方再行續(xù)約的，應(yīng)提前__個月與甲方達成書面協(xié)議。2.3在乙方租賃期未滿的情況下，乙方需提前__個月書面通知甲方，以便甲方及時作出處理。(租賃期一年以上的房屋一般為三個月提前通知)三、租金條款3.1租金總額為人民幣(以下簡稱“元”)_______________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的_號前，將當(dāng)月租金_元支付至甲方指定賬戶。3.3如果第一個月租金未能在租賃起始日前支付，甲方有權(quán)取消合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.4在租賃期內(nèi)，乙方因故有需要提前退租的，應(yīng)當(dāng)在退租___個月前書面告知甲方。如未按照協(xié)議規(guī)定提前告知，甲方不退還已收到的押金。3.5如果乙方逾期未付款的，甲方可隨時要求乙方進行支付，也可保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.6如因房屋本身以及其他非乙方原因造成房租減少，則甲方在收到業(yè)主附屬設(shè)備損壞維修的開支后將扣除租金支付給乙方。四、押金及其他費用4.1乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣______元。房屋租賃履行期滿或終止結(jié)算后，如無任何損失，押金在扣除已到期欠款及其他必須的合法扣款后，應(yīng)無息退還給乙方。4.2如此期內(nèi)，因乙方違約或房屋有損壞情況應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償及維修費用。4.3除租金以外的其他費用由(甲/乙)方承擔(dān)。五、房屋交付及維修5.1交付日期：自本合同生效之日起__天內(nèi)，甲方將房產(chǎn)以現(xiàn)狀交給乙方。5.2在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的產(chǎn)生的維修費用將由甲方一定情況下提前支付，乙方可在三日內(nèi)將款項退還給甲方。5.3乙方在房屋租賃過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)備設(shè)施。如因乙方的過錯，導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.4六、甲、乙雙方的權(quán)利與責(zé)任6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與租賃房屋有關(guān)的必要證件。6.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按期收取租金和維護房屋及設(shè)施等處于良好與正常使用狀況。6.1.3拆改、擴建或是租賃過程中對原有建筑物造成損壞或易損壞等情況，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并提前書面告知甲方有關(guān)其對租賃房屋的使用情況。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管并合理使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，保證自身行為不會損害甲方的合法權(quán)益。6.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進行維修費用支付。因乙方或其下屬責(zé)任造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費用并且應(yīng)當(dāng)及時支付。6.2.4租期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋。如因遷離造成房屋毀壞、裝修或者物品損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償費用。七、違約責(zé)任7.1乙方任一條款違反有關(guān)法律法規(guī)，或者在租賃期內(nèi)有過失狀況時，應(yīng)向甲方交納違約金，違約金為已繳納租金的三倍。7.2甲方任一條款違反有關(guān)法律法規(guī)，或者在租賃期內(nèi)有過失狀況時，應(yīng)向乙方賠償全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1禁止乙方私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。9.2本合同一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡之處，均以國