物業(yè)服務委托管理合同

物業(yè)服務委托管理合同物業(yè)服務委托管理合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）就物業(yè)管理事宜所簽訂的委托管理合同。二、委托內(nèi)容1.業(yè)主委托物業(yè)公司對其所在小區(qū)/樓宇的物業(yè)進行全面管理和運營，包括但不限于以下事項：-小區(qū)/樓宇的日常維護和保潔；-小區(qū)/樓宇的安全防范和巡查；-小區(qū)/樓宇公共設施的維修和維護；-小區(qū)/樓宇的規(guī)劃和改造；-小區(qū)/樓宇的物業(yè)費用的管理和收?。?小區(qū)/樓宇的秩序管理和居民服務等。2.物業(yè)公司應當按照業(yè)主的要求，在合同約定范圍內(nèi)提供相應的物業(yè)服務，并確保服務的安全、高效和規(guī)范化。三、服務標準1.物業(yè)公司應當根據(jù)業(yè)主的需求，制定相應的管理方案，并確保其合理、可行。2.物業(yè)公司應當保持良好的服務態(tài)度，快速響應業(yè)主的投訴和需求，并盡力解決問題。3.物業(yè)公司應當定期對物業(yè)設施進行檢查和維護，確保其功能正常運作。4.物業(yè)公司應當積極與相關(guān)部門合作，做好安全防范工作，確保小區(qū)/樓宇的安全。四、權(quán)利與義務1.物業(yè)公司有權(quán)收取合理的物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件一。2.物業(yè)公司應當按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成各項工作，并承擔相應的責任。3.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并享有提出合理要求和投訴的權(quán)利。4.業(yè)主應當按時繳納物業(yè)管理費，并保持小區(qū)/樓宇的良好秩序。五、違約責任1.若一方（甲方或乙方）違反本合同約定的任何條款，未能履行相應的義務，應當承擔相應的違約責任。2.違約方應當賠償對方所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、保密條款1.甲方和乙方應當對根據(jù)本合同獲取的對方的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露。七、合同解除與變更1.甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定的條款和程序解除本合同。2.甲方和乙方如需變更本合同的任何條款，應當通過書面形式達成一致。3.經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，本合同的解除和變更應當以書面形式確認。八、爭議解決1.甲方和乙方對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應當通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不能解決爭議，則應當提交給合同雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。九、其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為三年。2.本合同的一切補充約定和附加文件，均為本合同不可分割的組成部分。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式確認。`附件一：物業(yè)管理費收費標準`-小區(qū)/樓宇居民用房按建筑面積每平方米收取x元的物業(yè)管理費；-小區(qū)/樓宇商業(yè)用房按建筑面積每平方米收取y元的物業(yè)管理費；-其他收費內(nèi)容詳見附加文件。