上海市商品房購買預售合同范本

上海市商品房購置預售合同范本

在我們需要簽訂合同的時候自然要準備好相應的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“上海市商品房購置預售合同范本”，歡送大家的閱讀。

甲方〔賣方〕：______________________

住所：______________________________

：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

資質(zhì)證書號碼：______________________

法定代表人：________________________

聯(lián)絡：__________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)絡：__________________________

乙方〔買方〕：______________________

國籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所〔址〕：________________________

：______________________________

身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)絡：__________________________

委托代理人：________________________

住所〔址〕：________________________

聯(lián)絡：__________________________

乙方〔買方〕：______________________

國籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所〔址〕：________________________

：______________________________

身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)絡：__________________________

委托代理人：________________________

住所〔址〕：________________________

聯(lián)絡：__________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方預售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過______________方式獲得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用處為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》〔暫定名／現(xiàn)定名〕內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_______________構(gòu)造，建筑物地上層數(shù)為層。建立工程規(guī)劃容許證號為_______________。

上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售〔預售容許證編號：_______〕。

第二條乙方向甲方購置__________路__________《__________》_____幢號〕_____層_____室〔以

以下簡稱該房屋〕。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權(quán)分攤面積為_____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明〔抵押關系、租賃關系、相鄰關系等〕見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。

第三條乙方購置該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元〔大寫〕：__________

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元〔大寫〕：___________

第四條乙方購置該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：

2．該房屋的實測建筑面積為________平方米〔相應占有的土地使用分攤面積為________平方米〕，實測建筑面積的測繪機構(gòu)為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________

3．該房屋總價款為____________幣____________元。

〔大寫〕：____________________________________。

乙方已付清全部房價款/乙方

已付____________幣____________元。

〔大寫〕：________________________________________。

甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

4．________________________________________________

本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

甲方簽字：________乙方簽字：________

日期：____________日期：____________

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕_____________

立書人_____________________

受讓方〔乙方〕_____________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同〔指甲方為購置正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案〕權(quán)益達成如下約定：

1．關于轉(zhuǎn)讓價款的約定

2．關于權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移的約定

3．關于房屋交付的約定

甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，那么由甲方承當責任。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。

甲方簽字：________