房屋更改協(xié)議書

第第頁房屋更改協(xié)議書導(dǎo)讀：甲乙雙方合同：甲方（買房人）、乙方（賣房人）；購買物業(yè)：乙方表示出售，甲方購買，詳細(xì)描述房屋地址、類型、面積。

1、甲乙雙方合同：甲方（買房人）、乙方（賣房人）；

2、購買物業(yè)：乙方表示出售，甲方購買，詳細(xì)描述房屋地址、類型、面積；

3、價(jià)格：確定買賣雙方的具體價(jià)格；

4、購買手續(xù)：買賣雙方承擔(dān)的相應(yīng)的購買手續(xù)；

5、交付時(shí)間：確定買賣雙方的交付時(shí)間；

6、交易條款：買賣雙方應(yīng)遵守該合同的所有條款；

7、保障權(quán)利：雙方應(yīng)盡其最大努力保護(hù)彼此的權(quán)利；

8、糾紛處理：如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)議書房屋更改應(yīng)具備這些方面：

答：乙方更改協(xié)議書不具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)遵守原約定，如果雙方對(duì)協(xié)議書內(nèi)容有修改意見，則應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，由雙方認(rèn)可并簽字確認(rèn)后方能具備法律效力。

協(xié)議書房屋更改的注意事項(xiàng)：

一、合同寫作要遵守法律規(guī)定：

1、根據(jù)《中華大唐國物權(quán)法》第三條的規(guī)定，變更產(chǎn)權(quán)人的合同應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人共同簽署；

2、根據(jù)《中華大唐國房地產(chǎn)登記條例》第四十三條的規(guī)定，變更房屋產(chǎn)權(quán)人的合同應(yīng)滿足以下要求：

（1）合同必須包括房屋的位置、性質(zhì)、狀況及其所有權(quán)人的姓名，并注明有關(guān)變更的日期和理由；

（2）變更產(chǎn)權(quán)人必須正式簽字，并出具有效的身份證件，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并與變更前的房屋所有權(quán)人一起簽署合同；

（3）居住證辦理應(yīng)當(dāng)在變更產(chǎn)權(quán)人簽署合同時(shí)出具居住證，以確認(rèn)變更后的房屋所有權(quán)人。

3、根據(jù)《中華大唐國房屋買賣合同條例》第三十九條的規(guī)定，變更房屋產(chǎn)權(quán)人的合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：

（1）變更前后的房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名；

（2）變更的原因；

（3）變更前后的房屋的位置、性質(zhì)、狀況；

（4）變更后的房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任；

（5）變更時(shí)間；

（6）變更后的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在變更后15日內(nèi)在房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未及時(shí)辦理，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、合同寫作要求完整：

1、變更產(chǎn)權(quán)人的合同應(yīng)當(dāng)完整的包括變更前后的房屋的位置、性質(zhì)、狀況，及其所有權(quán)人的姓名。

2、變更前后的房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在變更后15日內(nèi)在房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、變更后的房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)的管理及改造、修繕、

特縣城拆遷協(xié)議書房屋范本示例

特克斯縣城拆遷協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_____________________特克斯縣建設(shè)局

為確保縣城總體規(guī)劃順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方位（）街院落的房屋拆除一事達(dá)成如下協(xié)

1、甲方現(xiàn)地處的院落，國有土地使用證編

號(hào)為“國用（）字第號(hào)”，土地證使用權(quán)總面積為平

方米,房產(chǎn)證號(hào)為國用（）字第號(hào)，房產(chǎn)面積為平

方米，此院落房屋因占道路紅線需要拆除。

2、甲方房屋拆除補(bǔ)助經(jīng)甲乙雙方協(xié)商為_____元

3、合同簽定七日內(nèi)乙方付給甲方70%拆除補(bǔ)助

（），甲方拆除完后，乙方付給甲方剩余30%

補(bǔ)助（）。

4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果沒有按時(shí)領(lǐng)到補(bǔ)

助款，乙方愿意賠償甲方因拆除所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5、甲方如果沒有按期拆除完，乙方有權(quán)通過一定的措

施追回已付的款，甲方賠償乙方因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損

6、房屋拆除后，新建房屋，需到建設(shè)局規(guī)劃部門辦理

相關(guān)手續(xù)，經(jīng)工作人員放線后方可施工，私自建房后果自負(fù)，還要承受處罰。新建圍墻需按設(shè)計(jì)圖紙施工（圖紙由建設(shè)局建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)室提供），經(jīng)工作人員放線后方可施工，如新建圍墻不符合規(guī)劃要求須無條件拆除。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

8、本合同自簽訂之日生效。

甲方簽字（蓋章）：______________________乙方簽字（蓋章）：_________________

委托代理人：___________________委托代理人：_________