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二手房交房保證金協(xié)議二手房交房保證金協(xié)議一、協(xié)議的背景和目的本協(xié)議由出售方與購(gòu)買方簽署,旨在明確雙方就交房保證金的繳納和退還事宜達(dá)成一致。協(xié)議的目的是保障雙方的合法權(quán)益,確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。二、交房保證金的定義和繳納方式2.1交房保證金的定義:交房保證金是購(gòu)買方在確認(rèn)購(gòu)買意向后,向出售方支付的一定金額作為購(gòu)房意向的證明。2.2交房保證金的數(shù)額:交房保證金的數(shù)額由出售方和購(gòu)買方共同商定,并在協(xié)議中明確寫明。2.3交房保證金的繳納方式:購(gòu)買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的3個(gè)工作日內(nèi)將交房保證金的全額支付至出售方指定的銀行賬戶。三、交房保證金的使用3.1交房保證金的用途:交房保證金將用于購(gòu)買方支付購(gòu)房尾款時(shí)抵減房款總額。3.2交房保證金的支付順序:在購(gòu)房尾款支付時(shí),應(yīng)先結(jié)清已支付的交房保證金金額,剩余部分作為購(gòu)房首付款項(xiàng)。四、交房保證金的退還條件和方式4.1交房保證金的退還條件:交房保證金將在以下情況下無(wú)息全額退還給購(gòu)買方:-出售方違反合同約定,導(dǎo)致交易;-出售方擅自解除合同;-出售方提供的房屋存在重大瑕疵,經(jīng)鑒定確認(rèn)無(wú)法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房保證金的退還方式:交房保證金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行,退款手續(xù)費(fèi)由出售方承擔(dān)。五、協(xié)議的生效和解除5.1協(xié)議的生效:本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,并適用于房屋交易的全過(guò)程。5.2協(xié)議解除的情況:協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情況:-雙方經(jīng)協(xié)商一致解除;-雙方達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議;-依法解除或終止。六、爭(zhēng)議的解決雙方如對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)議一式多份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。購(gòu)買方(簽字/左下角蓋章):_____________________________出
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