空調(diào)維護投標服務方案投標方案（技術標）

空調(diào)維保技術方案356頁第一章重點、難點分析 7第一節(jié)本項目重點 7一、主機檢修保養(yǎng)重點問題 7二、水系統(tǒng)檢修保養(yǎng)重點問題 9三、新風系統(tǒng)保養(yǎng)維護重點問題 第二節(jié)本項目的難點 一、中央空調(diào)主機故障與處理方法 二、中央空調(diào)因安裝、維護不當產(chǎn)生的滴水故障與處理方法12三、中央空調(diào)末端設備噪音超標與解決方法 四、中央空調(diào)水系統(tǒng)的循環(huán)故障問題與解決方法 五、中央空調(diào)維保容易泄露的部位問題 第二章維保方案 第一節(jié)空調(diào)維保服務內(nèi)容 一、開機前準備期 20三、應急(緊急)維修 21 21 22 23 23第二節(jié)維保服務詳細方案 一、運行季節(jié)啟動前維保服務方案 二、運行季節(jié)維保服務方案 53 三、項目驗收流程 三、巡檢時間安排 五、空調(diào)維保巡檢表 第七節(jié)應急服務響應方案 第三章服務質(zhì)量 第一節(jié)項目服務質(zhì)量控制 一、質(zhì)量管理的方針、目標和承諾 二、維保質(zhì)量保障方案 三、技術支持保障 第二節(jié)質(zhì)量保證措施 一、組織架構保證措施 二、制度保證措施 第四章應急預案 235第一節(jié)應急處理方案 一、墜落事故應急預案 三、空調(diào)維保現(xiàn)場消防方案及預案 四、空調(diào)維保現(xiàn)場傷亡事故預防方案及處理預案 244五、職業(yè)中毒與職業(yè)病預防方案及處理預案 247六、機械事故預防方案及處理預案 249七、傳染病預防方案及處理預案 八、打架斗毆突發(fā)事件應急處理預案 255九、觸電事故應急預案 256第二節(jié)應急預案保證措施 258一、組織準備 第五章維保設備投入情況 第一節(jié)物資裝備的規(guī)劃 一、物資配備目標 261二、物資裝備的原則 三、維保設備的組織 262第二節(jié)項目擬投入的設施、設備明細 262一、基礎設施、設備明細 262二、維保施工機械設備的布置 三、主要勞動力投入計劃 第六章壓縮機 272第一節(jié)匹配程度承諾書 第二節(jié)正品承諾書 第三節(jié)價格承諾及優(yōu)惠程度 第七章保養(yǎng)和維修記錄 第一節(jié)維修保養(yǎng)清單計劃表 276第二節(jié)空調(diào)維修記錄表 第三節(jié)空調(diào)維保巡檢表 第八章服務時效承諾書 第九章項目實施人員 第一節(jié)項目負責人 二、項目主要負責人簡歷表 第二節(jié)項目負責人具有同類項目經(jīng)驗情況 第三節(jié)服務團隊人員 第十章售后服務 第一節(jié)售后服務響應及時的承諾書 343第十一章技術服務、培訓 第一節(jié)培訓體系 第二節(jié)培訓計劃 第三節(jié)培訓方式 第四節(jié)培訓內(nèi)容 第五節(jié)培訓目標 第六節(jié)培訓費用 第七節(jié)培訓保障 第八節(jié)培訓教師 第九節(jié)培訓實施流程 第十節(jié)培訓特色 第十二章其他服務 第一節(jié)優(yōu)惠承諾 第二節(jié)合理化建議 一、維保人員的建議 二、甲方日常使用建議 354三、延長空調(diào)壽命的建議……355第一章重點、難點分析我們多年研究和對比風冷中央空調(diào)主機設備維護保養(yǎng)主要3.檢查機組工作狀態(tài)下的各種數(shù)據(jù)及報警記錄是否正6.檢查壓縮機油位是否正常(加注或排泄)11.檢查系統(tǒng)干燥過濾器，油過濾器等是否正常并及時12.清洗冷凝器翅片或冷凝水管保證其良好的產(chǎn)生熱交13.清理機組灰塵、油污、異物，保持機組清潔及通風6.檢查水泵聲音是否正常加注潤滑油必要時跟換軸承。7.檢查進出水壓差是否在正常值范圍(2-4MP)3.檢查電器控制部位是否松動，損壞并及時緊固更換。鍵部分，其運轉(zhuǎn)是否良好直接關系到整個系統(tǒng)的制冷性能。的關鍵因素。造成主機故障的原因歸納起來主要有三方面：第一，機組保養(yǎng)不良，機組不按規(guī)定進行保養(yǎng)。比如，無法正常啟動運轉(zhuǎn)、過熱等，嚴重時可能導致壓縮機燒毀。第一，因冷凝管安裝不當出現(xiàn)滴水。冷凝水管路太長，第三，保溫材料質(zhì)量差。保溫材料的容重不足或厚度不均，息息相關，出現(xiàn)問題會直接影響系統(tǒng)的正常工作，嚴重時，會直接導致中央空調(diào)主機故障，從而造成中央空調(diào)不制冷。中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)常見問題是冷凍水系統(tǒng)管道循環(huán)不良。長壽命，就要切實按照它的相關安裝、保養(yǎng)規(guī)程合理安裝，室外截止閥比較容易泄露，其原因主要為移機所造成，第二章維保方案浙江綠瑪暖通設備有限公司是一家專業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)服我公司員工全部經(jīng)過專業(yè)培訓、經(jīng)驗豐富、技術過硬，西各個城市。我公司一直把“為客戶創(chuàng)造價值”作為前提，本公司不僅能為客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的原廠純正的空調(diào)油泵、手動油泵、維護工具、壓縮機、水溫探頭、電位計、油加熱泵、膨脹閥、密封圈、輸入輸出液、馬達保護器等。1、24小時×365天“全天候”服務行5、最優(yōu)的服務，公平合理的價格，最大可能降低客戶6、人性化服務：為客戶量身定做適合客戶不同需求的浙江綠瑪暖通設備有限公司有多年從事各大品牌空調(diào)根據(jù)采購需求，在合同期限內(nèi)的每年(具體時間與甲方需求單位協(xié)商)對甲方需求單位的所有冷凍機組進行年度維度檢查內(nèi)容》,每月安排對所有機組進行一次例行檢查，調(diào)三、應急(緊急)維修運行期間，本公司在8:00—17:30接到甲方需求單位的應急(緊急)維修電話或通知后，本公司維修人員應在2急(緊急)維修電話或通知，本公司維修人員應先通過電話指導甲方需求單位人員進行封閉處理，并在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)在開始應急(緊急)維修前，本公司必須對故障性質(zhì)和所有維保工具、維保內(nèi)容(詳見附件)中所列的正常維保易損易耗配件(詳見附件)及工作所需的消耗材料均由本本公司應向甲方需求單位提供常用配件的價格清單(詳見附件)。本公司保證價格清單中價格應為成本價，如甲方均需要提供出廠合格證、使用說明書、原包裝、產(chǎn)地證(必甲方需求單位另行委托購買的維修或急修件(非易損易耗品)(一)空調(diào)維?？傮w計劃1.空調(diào)維保進度計劃及工期服務項目時間服務內(nèi)容1制定現(xiàn)場方案項目部根據(jù)現(xiàn)場勘測結(jié)果及維保項目圖紙，制定詳細空調(diào)維保方案和空調(diào)維保進度時間表2空調(diào)維準備設備、機具、物料、人員保前準備工作3進場前的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)進場時間、路線、辦理各種證件協(xié)調(diào)每日具體空調(diào)維保時間及空調(diào)維保區(qū)域4現(xiàn)場成品保護4-8項為日常空調(diào)通風系統(tǒng)維?？照{(diào)維保具體的服務工作內(nèi)容。我司會嚴格按照合約，在規(guī)定期限內(nèi)完成維保5維保末端6檢查風機盤管7甲方需求單位驗收8撤離現(xiàn)場(1)空調(diào)維保前準備：根據(jù)對現(xiàn)場的一些考察及了解(2)現(xiàn)場協(xié)調(diào)：空調(diào)維保時期，及時與管理方協(xié)調(diào)進(3)噪音控制：為了避免影響甲方需求單位的正常工作，所有空調(diào)維保設備的噪音必須控制在70分貝以下，為(5)電氣安全排查：對現(xiàn)場的各機組進行檢查，開動機組，觀察機組的運行是否有異?，F(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，(7)貴重物品保護：空調(diào)維保前由項目主管/項目經(jīng)理(8)成品保護：由空調(diào)維保人員對工作區(qū)域進行保護圍5米內(nèi)地面用1厘米厚的膠墊鋪設。現(xiàn)場貴重物品和設備(9)在開始空調(diào)維保前關閉系統(tǒng)，在總開關上掛上警(10)將易碰、易臟的物品用錦布或薄毯覆蓋完整。在(11)建筑物結(jié)構保護：確定開孔位置，并設立防護隔(12)密封防火：用特殊膠布將該空調(diào)維保區(qū)域內(nèi)的出風口密封，并對每一個出風口檢查其密封性是否達到標淮。(13)從開孔處對風管內(nèi)部進行拍照，保留視像資料作(15)有關維保程序嚴格按照中華人民共和衛(wèi)生部頒發(fā)1)維保主機、機柜等設備。2)維保風管，使用維保機器人收集管道內(nèi)的污染物。3)維保散流器、送風/回風口。(16)空調(diào)維保監(jiān)測：在風管維保過程中，維保機器人(17)空調(diào)維保驗收：在項目人員完成每套風管的維保1)以風管內(nèi)壁表面無塵土和污物為判斷通風管道達到2)稱重法的檢驗標淮為風管內(nèi)表面殘留塵粒量應在(18)以此步驟逐段維保，直到整個系統(tǒng)維保完畢。(19)現(xiàn)場清理及恢復：在風管檢驗完畢后，空調(diào)維保人員按照開口的尺寸裁剪出與之相配套的鋼板，鉚釘固定。(20)對頂棚進行檢查是否有遺漏工具及其它物品，然(21)啟動送風系統(tǒng)，讓積聚在風管內(nèi)的少量塵土吹在(22)空調(diào)維保完畢后，空調(diào)維保人員開始收拾及整理(23)取掉送風口上的膠布。(24)收拾覆蓋物并進行全面打掃衛(wèi)生，將因空調(diào)維保(25)將風管取出的污染物密封，并按照甲方需求單位(26)從送風口取集數(shù)據(jù)并記錄，項目主管對現(xiàn)場全面(27)保存記錄：將維保記錄和報告、視像資料交客戶1.甲方需求單位對本公司的維保工作進行配合、檢查、5.甲方需求單位工作人員不得故意設卡、刁難本公司，8.本公司維保前應根據(jù)甲方需求單位設備(或系統(tǒng))的負責人等，并以書面形式(須蓋公章)提交甲方需求單位審位保持溝通，要求電話24小時不關機，保證電話通暢。14.每年6月，本公司對甲方需求單位操作人員進行一次現(xiàn)場操作培訓，時間不少于2小時。第二節(jié)維保服務詳細方案一、運行季節(jié)啟動前維保服務方案序號維保項目(內(nèi)維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機組1.檢查確認油位是否正常和制冷劑量是否充2.根據(jù)情況更換潤滑油和過濾器；檢查油槽、油加熱器、油溫和潤滑系統(tǒng)；3.檢查確認過冷和過熱溫度正常；檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；4.與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄，解答操作疑難問題；4.檢查啟動器的運行是否正常；5.檢查確認電壓是否符合要求；6.檢查機組水泵水流量是否符合要求；7.檢查水系統(tǒng)的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等);8.檢漏并處理漏點、檢查水溫、油溫探頭，電氣控制柜密封情況；9.去除機組周圍和內(nèi)部的臟物，保持現(xiàn)場整潔；10.檢查冷凝器是否有結(jié)垢現(xiàn)象和堵塞；11.檢查并擰緊電氣接頭；記錄機組運行參數(shù)；13.啟動后，檢查電機的運行狀態(tài)和電機溫度14.檢查機組加載卸載工作情況是否正常；15.機組運行穩(wěn)定后，記錄運行參數(shù)，分析機組運行狀態(tài)；2風冷熱泵機組維護保養(yǎng)1.壓縮機電機檢修；2.更換冷凍潤滑油；3.油過濾器的檢查及更換；4.制冷系統(tǒng)充加氟利昂；5.壓力表和溫度表的校驗6.壓力、溫度控制器和變送器的校驗；7.吸排氣截止閥的檢修；8.制冷系統(tǒng)檢漏、漏氟利昂和冷凍潤滑油；9.主機控制電腦板的檢修；10.檢測元件和執(zhí)行元件的檢修供冷及供熱季節(jié)運行前必須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠；11.檢查曲軸箱加熱器，油溫和潤滑系統(tǒng)；12.檢查和測試所有的運行和安全控制；13.檢查確認電壓和啟動器運行正確；14.啟動機組，標定控制和變送器；15.機組穩(wěn)定后，記錄運行條件；16.同操作人員一起，溫習操作步驟；17.去除機組周圍和內(nèi)部的臟物；18.檢查冷凝器盤管是否堵，建議清潔盤管；19.檢查并擰緊電氣接頭；20.檢查及潤滑風機及電機軸承；21.啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態(tài)；22.對于供熱季節(jié)，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正常。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查板式熱交換器的接管方式是否正確，且牢固可靠；2.檢查介質(zhì)的溫度、壓力表狀態(tài)是否完好，且讀數(shù)準確；3.協(xié)助操作人員完成板式熱交換器的排空工作。4冷卻塔維護保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱；2.檢查調(diào)節(jié)水箱液位；3.檢查噴嘴和布水盤，必要時更換或維修；4.檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度，緊固所有固定螺絲；5.檢查運行噪音的振動情況；6.檢查馬達運行電流和電壓確認在許可范圍7.潤滑軸承；8.檢查確認電氣控制裝置。5蓄冰槽維護保養(yǎng)1.清洗冰槽進出水管過濾器及補水箱；2.檢查調(diào)節(jié)冰槽乙二醇溶液液位；3.各個部位點取樣并對溶液濃度測量；4.檢查緊固所有冰槽外部固定螺絲；5.檢查制冰前后液位情況確認在許可范圍內(nèi)；6.檢查確認溫度，壓力控制裝置性能良好；6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)1.檢查和清洗水泵管路的過濾器，清潔設備；2.檢查水泵的密封件，有必要時更換；3.根據(jù)壓力表指示調(diào)節(jié)適當?shù)膲翰钜詽M足系統(tǒng)4.檢查馬達——水泵的連軸裝置及同心度；序號維保項目維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機組維護保養(yǎng)1.檢查確認輔助設備運行條件和運行狀態(tài)；2.檢查機組是否有泄露的地方，并處理漏點；3.檢查機組控制系統(tǒng)和傳感器有無偏差；4.檢查機組運行故障記錄，并分析故障原因；5.記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；6.按要求調(diào)節(jié)機組運行參數(shù)；7.檢查確認油位是否正常和制冷劑量是否充8.檢查油溫和油加熱器工作是否正常；9.檢查繼電器和控制組件；10.檢查電機和啟動器的運行狀態(tài)；11.檢查機組參數(shù)設定及運行參數(shù)12.是否在正常范圍以內(nèi)，必要時進行機組檢修；13.檢查壓縮機軸承是否有異常聲響14.檢查回油系統(tǒng)，油壓是否正常；15.檢查加載卸載動作是否靈活；16.與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄，分析機組運行狀態(tài)；2風冷熱泵機組維護保養(yǎng)1.檢查確認通常的運行條件和運行狀態(tài)；2.記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3.按要求調(diào)節(jié)運行控制；4.檢查確認油和制冷劑量是否充足；5.檢查油和曲軸箱加熱器；6.檢查啟動器，繼電器和控制元件；7.檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態(tài)；8.與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查確認各介質(zhì)的溫度處于正常范圍；2.檢查確認各介質(zhì)的壓力波動在正常范圍；3.檢查板式熱交換器的外觀是否有漏點，做相應處理；4.檢查確認所有的排空閥關閉，防止空氣吸入4冷卻塔養(yǎng)1.檢查確認電氣控制部分性能是否良好2.檢查馬達電壓及運行電流；3.根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；4.檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；5.檢查噴嘴和布水盤情況；6.檢查運行噪音和振動情況；蓄冰槽維護保養(yǎng)1.檢查冰槽進出水管過濾器及補水箱；2.檢查測量乙二醇濃度；3.檢查各冰槽制冰分布均勻度；4.記錄融冰及速率計算情況，并給出能量建議；5.根據(jù)主機運行條件，檢查乙二醇濃度情況。6次級乙泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)1.檢查調(diào)節(jié)水泵的壓差及閥門的開啟度，有必要時清洗過濾器；2.校核水泵同馬達聯(lián)軸器的同心度；3.檢查水泵的密封件，有必要時更換密封填料或軸封；4.檢查記錄水泵的電壓、運行電流。7乙二醇管道及定壓裝置維護保養(yǎng)1.定期測試穩(wěn)壓系統(tǒng)，及時添加乙二醇和水混合溶液；2.補液箱、管道、螺絲進行除銹、防銹處理；3.定期給乙二醇系統(tǒng)管路排氣；4.定期檢測乙二醇管道及補液箱溶液濃度；5.螺絲緊固處理。81.檢查管道保溫，對脫落、破損、翻翹的保溫道系統(tǒng)維護保養(yǎng)進行修補或者重新保溫；2.定期對冷凍水、冷卻水、循環(huán)水過濾器進行3.對手動閥門的閥桿添加潤滑油，并對閥門及管道進行除銹刷漆；4.定期檢查自動排氣閥的工作情況，并定期清洗和除垢；5.檢查止回閥的工作情況，如有必要進行拆卸或者更換；6.檢查軟接頭的工作情況，如有必要進行更換；7.定期檢查壓力表及溫度計，進行校驗或者更電氣控制柜維護保養(yǎng)1.主機高壓啟動柜：(1)每日必須定時巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動；(2)每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導連接螺栓，對斷路器等操作機構加注潤滑油；2.低壓配電柜：(1)每月檢查各絕緣件有無破損、受潮。保護接地的連接是否可靠；(2)每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開關按鈕、保護熔斷器等是否正常；(3)每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固(4)每月檢查配電柜是否處于正常工作狀態(tài)，(5)每年檢查、校驗各電流表、電壓表是否準(6)每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(1)每周檢查電機運轉(zhuǎn)是否正常，有無異響；(2)每周檢查電機外殼溫度是否正常；(3)每周檢查啟動控制柜上儀表和指示燈是否(4)每周起動備用電機，試運轉(zhuǎn)5分鐘左右，(5)每月檢查起動控制柜內(nèi)交流接觸器、時間(6)每月檢查開關觸頭是否牢固、有無燒傷、(7)每月測量電動機的絕緣情況，以及接線盒(8)每月檢查主回路接線端子、導線連接螺栓有無松動；(9)每月檢查控制回路接線端子、各種插件是否可靠；(11)每月檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮(12)每年對所有起動柜內(nèi)作一次除塵去污(13)每年檢查所有導線接頭、接線端子表面氧化狀況，去除氧化層；(14)每年檢查所有導線老化情況、磨損嚴重的元件；(15)每年更換已經(jīng)老化、磨損嚴重的元件；(16)每年檢查電機軸承間隙，加注潤滑油；對磨損嚴重，間隙過大的軸承，必須予以更換；新風機組維護保養(yǎng)1.管道進、出口軟接頭檢查并進行緊固，如有損壞，進行更換；2.風機運行情況檢查及記錄；3.新風機組過濾網(wǎng)的檢查與清潔；4.電器安全性能檢查；5.導水管的檢查；6.集水盤內(nèi)部的清潔；7.機體的加固和穩(wěn)定；8.風機軸承的檢查；9.皮帶的檢查，如有磨損，進行更換；10.新風機組進風、出風管道檢查，如有破進行修補；若無法修補，進行更換；11.對新風機組的螺絲進行除銹、加注黃油處理；如有銹死，進行更換12.解決一些日常出現(xiàn)的故障；通風管道維護保養(yǎng)1.檢查通風管道連接軟接頭，進行緊固，如有損壞，進行更換；2.檢查通風管道支架、吊筋是否穩(wěn)定、銹蝕，如有進行加固、更換；3.檢查通風管道保溫層，如有損壞、霉斑、異味，尋找原因，并進行更換；末端空調(diào)維護保養(yǎng)次，春、秋季各一次；2.行政中心末端風機盤管維修、維護保養(yǎng)。樓循環(huán)將系統(tǒng)的水布滿，加入殺菌剝離劑，殺菌滅藻水維護劑，粘泥剝離劑，開泵循環(huán)12-24小時，通過(2)化學清洗將系統(tǒng)水布滿，加入高分子有機清洗劑、緩蝕劑，與系統(tǒng)內(nèi)的硬質(zhì)水垢與銹垢發(fā)生中和，分解和絡合反應，除去硬垢和銹垢，PH值為(3)預膜將系統(tǒng)水放滿，投入高分子復合預膜劑，開泵形成一層薄而致密的保護膜，厚度約為5000埃。(1埃=10-10米)(4)拆開主管道的丫型過濾器，拿出過濾網(wǎng)，(5)冷卻水管理的日常處理排污使藥物的濃度下降，所以應根據(jù)分析測試(1)除藻除泥用工人方法清洗膨脹水箱，然后從水箱投加殺小時，作全系統(tǒng)的殺菌滅藻剝離處理，然后從(2)清洗循環(huán)12-24小時，然后從冷凍水最低點排污，鐘，即刻停泵排水，如此重復幾次，至排放的(3)預膜從膨脹水箱投加復合緩蝕預膜劑，開泵循環(huán)12-24小時，作預膜處理。在系統(tǒng)管(4)日常保養(yǎng)排放預膜液，排放后，系統(tǒng)補滿水，投加緩蝕復合配方藥劑，正常開機轉(zhuǎn)入日常運行處理階(5)冷凍水系統(tǒng)的日常處理序號維保項目(內(nèi)1約克雙工況螺桿機組維護保養(yǎng)潤滑油；磁閥線圈的絕緣及電阻值；3.記錄電壓；5.潤滑開式電機；6.檢查開式電機驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)；7.檢查聯(lián)軸器；8.檢查確認壓縮機完好；9.檢查密封狀況；10.檢查入口導葉操作機構和聯(lián)結(jié)機構；潤滑需要潤滑的部位；11.根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器；12.檢查油泵、密封和油泵電機；有必要，按要求補充制冷劑；14.檢查油加熱器，確認工作正常；15.清潔排污管；16.檢查加熱器和恒溫器；17.檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷2風冷熱泵機組維護保養(yǎng)1.用兆歐表測量電機繞組電阻，并作記2.檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；3.進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；4.檢查曲軸箱加熱，確認運行正常；5.更換干燥過濾器；6.擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線；7.清潔所有連接頭，如有必要按要求更8.檢查所有繼電器，運行控制裝置和安全保護裝置；9.檢查確認所有控制裝置，安全保護裝置，卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置；10.檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完11.檢查蒸發(fā)器清潔情況并進行清洗；12.檢查機組翅片的清潔情況并定期清13.檢查機組各種保護裝置的動作情況并14.檢查機組各種報警裝置的動作情況；15.檢查機組的運行震動情況；16.檢查松緊螺栓的堅固情況并重新調(diào)17.遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保18.檢查制冷劑是否充足，按要求補充制19.經(jīng)過點檢如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障的將調(diào)試到最佳狀態(tài)；20.匯總需要更換的配件；21.將所有材料形成保養(yǎng)報告書的作成。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.使板式熱交換器自然冷卻；2.排盡各回路中的積水或凝水；3.潤滑壓板螺栓，并做防銹處理；4.松開壓板螺栓，使熱片稍稍“放松”(松開厚度最多為壓緊狀態(tài)下厚度的1.1倍);4冷卻塔維護保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱，排放水塔內(nèi)的2.檢查潤滑軸承、調(diào)節(jié)螺栓等；3.檢查馬達絕緣并記錄；4.電氣控制裝置檢測及維護保養(yǎng)工作；5蓄冰槽維護保養(yǎng)1.檢查乙二醇濃度情況；3.檢查冰槽盤管密封性能；4.冰槽溫度，壓力等傳感電氣控制裝置檢測及維護保養(yǎng)工作；5.停運期間，做好必要的冰槽外部防腐、6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)1.清洗水泵水路的過濾網(wǎng)；2.馬達絕緣測試并記錄，馬達加潤滑油；3.檢查葉輪及密封的磨損狀況，有必要時緊固地腳螺栓；5.控制電氣裝置檢測及維護；6.清潔設備，做好設備防腐、防塵處理工器、制冷循環(huán)系統(tǒng)、加濕、加熱器、電器部分、噪音控制、(一)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量；(2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；(3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；(4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；(5)檢查各種閥門是否正常(6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力；(7)檢查主電路上接線端子并壓實；(8)檢查電氣控制部分；(9)檢查機組潤滑系統(tǒng)；(10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；(11)保持設備處于清潔狀態(tài)；2.年度間停機后的保養(yǎng)(每年一次)(1)檢查維保干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥(2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；(3)檢查并收緊電路上的各電線接點；(4)查電氣控制部分；(5)提供以上內(nèi)容檢查報告(每年一次)(二)檢修工作內(nèi)容設備及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、(一)年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容2.空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油(每年至少一次)3.清理管路、除污(每年至少一次)4.空氣處理機的清掃、除塵(每年至少兩次)(二)檢修工作內(nèi)容及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、現(xiàn)場(一)年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容4.水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、(二)檢修工作內(nèi)容備及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、現(xiàn)(一)檢修內(nèi)容度，檢查吸、排氣壓力，更換壓縮機閥板、吸、排氣閥片、8.對于全封閉壓縮機，檢查壓縮機有無過冷過熱現(xiàn)象，(二)具體檢修及測試方法(1)作用：當壓縮機電流超過額定值時，使機組停止(2)機組電流超過額定值，會造成壓縮機燒毀(3)為了機組的保護更好，應定期更換壓縮機壓機過(4)步驟：切斷電源更換新的壓機過流保護器(1)作用：當系統(tǒng)需要壓縮機工作時，使壓縮機機組(2)機組電流超過額定值或個別觸點過流變色接觸不(3)為了機組的保護更好，應定期更換壓縮機接觸保(4)步驟：切斷電源更換新的壓機接觸保護器(1)作用：高溫高壓制冷劑蒸汽從這里通過壓縮輸送(1)高壓閥片損壞，會造成系統(tǒng)高壓受到破壞，高壓(2)為了機組能更有效的發(fā)揮制冷量，使高壓可以達(3)使高壓達到正常范圍提高制冷量(4)步驟：先關閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機(1)作用：它打開可以使回來的制冷劑蒸汽進入汽罐(2)它動作不靈活壓縮比小排氣量不夠制冷效果差(3)為了提高壓縮機排氣量使機組運行狀態(tài)更好(4)機組使用壽命得到提高(5)打開高壓腔取出閥板更換新的低壓閥片5.密封墊(1)作用：密封、防止氟泄漏增加氣密性(2)密封墊已經(jīng)干掉、損壞起不到密封作用(大修時必須更換)(3)為了確保壓縮機密封性(4)使壓縮機氣密性更好減少泄漏(5)把密封墊取下，用工具清理原來放密封墊的地方，更換新的(最好用油浸泡過)6.閥板(1)作用：形成壓縮循環(huán)的部件通過上面的高低壓閥(2)使用時間過長，吸排氣閥片串氣動作不良磨損嚴重(3)為了達到機組的吸排氣要求提高制冷量(4)制冷室機組達到延長使用年限的目的(5)打開高壓腔取出閥板更換新的(1)作用：刮油、密封、分油(分油環(huán)與氣環(huán))(2)使用時間過長磨損嚴重導致串氣，影響排氣量(3)保證壓縮機的排氣量與機組制冷量，提高制冷量(4)可以使用壓縮不串氣避免由于氣罐內(nèi)油過多造成的“油擊”(5)把壓縮機打開從曲軸上取下活塞在從活塞上取下(1)作用：泵油、使壓機內(nèi)部部件得到潤滑降低磨損(2)泵油效果下降(可能會由于油泵不泵油造成壓縮機損壞)(3)保護部件正常有效的運行，防止由于運行時間延(4)壓縮機得到有效的潤滑避免壓縮機損壞。(5)打開壓縮機取下油泵更換新的。9.油濾(1)作用：裝在低壓吸氣入口處，防止油中所帶雜質(zhì)(2)油濾的網(wǎng)子損壞起不到保護作用。(3)由于使用時間過長機組雜質(zhì)過多造成油濾的損(4)可以有效的去除冷凍油的雜質(zhì)。(5)打開壓縮機取現(xiàn)油濾更換新的。(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關閉不嚴，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)。(4)可以使維修更加方便。(5)焊下三通閥更換新的。(一)檢修內(nèi)容(5)步驟：(二)具體檢修及測試方法：(1)作用是減少扇葉在轉(zhuǎn)動時的摩擦阻力和保持的耐(2)更換前的狀態(tài)可能是風機噪音太大，或抱軸導致(3)軸承更換目的是為了減輕風機的噪音和電機的負(4)步驟：1)斷開主電源2)松皮帶后卸掉3)把皮帶輪拔下來4)取下壞的軸承并更換新的5)安裝好的皮帶輪和皮帶并調(diào)整。6)供電、開機并試驗，測量電流。(1)作用是有效地銜接電機和風筒，使扇葉隨著電機(2)更換前可能是斷裂或裂縫，也可能是磨損嚴重。(3)更換目的是為了能使整個送風系統(tǒng)工作正常。(4)更換后扇葉輪的轉(zhuǎn)速和電機的轉(zhuǎn)速比例在額定范1)斷電2)把固定電機的螺絲松開并調(diào)松上面的調(diào)節(jié)桿3)把已壞的皮帶折下4)裝好新皮帶并調(diào)整松緊度5)緊固電機的底角螺絲6)供電開機試驗。(1)作用是空氣流量低時，觸動報警點，使空調(diào)停機(除主風機和冷凝風機工作外)警告過濾網(wǎng)臟堵了或是風機(2)更換前可能是不準了，有可能正常時告警，也可(3)更換的目的是為了能正常的告警。(4)更換后正常了，當氣流低時就產(chǎn)生了告警，不會(5)步驟1)斷電，拆開電線和塑料軟管2)松開固定螺絲3)更換新壓差開關并安裝好4)調(diào)試。(1)作用是當電機在運轉(zhuǎn)超負荷的狀態(tài)下，電流高于(2)更換前可能是在電流正常情況下保護，也可能是(3)更換目的是能讓它正常的對電機起保護作用。(4)更換后的電流超出廠家設定電流就自動保護正常(5)步驟：1)斷電。2)拆電線和保護器本身從機子上下來。3)更換新的。安裝電源線。4)調(diào)試。(1)作用是利用電磁吸力使電路接通和斷開，從而完(2)更換前的狀態(tài)可能1)觸點燒壞2)線圈燒壞(3)有可能觸點老化，缺相1)更換的目的是為了能使正常的用線圈控制接觸器的2)更換后，電機能夠正常運行，吸合斷開也正常。1)斷電，拆電源線和信號線2)把接觸器本身從機身上拆下來3)更換新接觸器，并接好線，安裝好，并調(diào)試正常即6.空氣過濾網(wǎng)(依據(jù)機房具體情況進行更換)(1)作用是保持蒸發(fā)器的清潔(2)更換前的狀態(tài)是臟或堵，或破。(3)更換目的是氣流正常，蒸發(fā)器保持清潔。(4)更換后的氣流正常。(5)步驟：1)關機打開前門或側(cè)門2)把過濾網(wǎng)抽出來再把新的插進去3)關門，調(diào)試。(一)檢修內(nèi)容1.全面清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，(二)具體檢修及測試方法：(1)翅片專用維保劑的功能：用于冷凝器，蒸發(fā)器的(2)冷凝器的維保：因常年工作環(huán)境不好，造成冷凝(3)維保劑維保目的是為了提高制冷的能效比，提高(4)維保后，冷凝器、蒸發(fā)器換熱效果提高，機組工(5)步驟：首先把冷凝風機和網(wǎng)罩拆下，用高壓水泵或水和維保劑1比1的混合液用噴壺或噴霧器均勻噴在(1)冷凝風機是為空調(diào)機組強制散熱已保證空調(diào)的工(2)如果風機有故障冷凝器不能常工作，使制冷劑不(3)更換冷凝風機保證冷凝器正常工作(4)更換新的風機，噪音下降，風機運行正常(5)拆下網(wǎng)罩螺栓，打開接線合拆下接線，取下風機，(1)作用功能：風扇是強制空氣流通以提高冷凝器散熱量(2)如果風扇電機軸承有故障，風機運行不平衡有噪(3)更換目的：減少風機噪音和降低用營成本。(4)更換后電機運行平穩(wěn)，冷凝效果明顯提高(5)步驟：拆下風機網(wǎng)罩，用六角板了拆下風扇上的頂絲，用專用扳子取下風扇葉，用扳子拆下固定電機羅絲，(1)開關型壓力繼電器檢查彈簧的靈敏度，在設定的測高壓的變化情況。壓力繼電器的設定值為15(2)如果有故障：風機電機不能正常啟?；驘o法調(diào)節(jié)(3)更換目的是為了機組能正常啟停和正常運行(4)更換后機組運行正常穩(wěn)定(5)步驟：關閉電源開關，拆下控制線，快速拆下壓(1)調(diào)速型壓力繼電器能保證高壓側(cè)壓力的相對穩(wěn)定，壓輸出為實際輸入電壓的85%,隨著壓力的上升電壓會達到100%。調(diào)速型壓力繼電器輸出最小電壓時的壓力設定為(2)如果調(diào)速器有故障，冷凝風機不能正常工作，會(3)更換是為了保證冷凝器正常工作(4)更換后機組運行正常(5)先關電源，然后拆下電源控制線，拆下控制安上(1)調(diào)節(jié)控制冷凝風機啟停。(2)如果調(diào)速控制板有故障，冷凝風機電機會有一個(3)更換目的是為了保證機組冷凝系統(tǒng)工作正常。(4)更換后冷凝器和系統(tǒng)工作正常。(5)關閉冷凝器電源總開關，拆下電線，控制開關線打開鎖鈕，取下控制板，安上新控制板，插上控制開關線，(1)保護冷凝系統(tǒng)和壓縮機高壓閥片。(2)如果釋放閥有故障或不起作用，會造叫壓縮機高(3)是為了保證高壓溫度壓力不會術高有不安全隱患(4)更換后消除安全隱患。(5)放掉制冷劑擰下釋放閥，換上好的釋放閥，抽空，(一)檢修內(nèi)容(二)具體檢修及測試方法：(一)檢修內(nèi)容1.用氮氣吹洗制冷系統(tǒng)，加壓測漏。要求壓力在18公斤以上，時間超過24小時且保持壓力不變。(二)具體檢修及測試方法：(1)作用：潤滑密封冷卻(2)狀態(tài)：顏色改變、粘度下降，不能起到密封作用，(3)步驟：先關閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機(1)作用：干燥系統(tǒng)過濾雜質(zhì)(2)干燥過濾器使用時間過長或多次重新充注R22制可能造成壓縮機線圈燒毀。為有效的提高系統(tǒng)內(nèi)的潔凈度，(3)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，打開電磁閥，用濕(1)作用：切斷制冷系統(tǒng)，使機組減壓啟動。電磁閥(2)用萬用表測量電磁閥線圈阻值，是否在正常范圍(3)開啟空調(diào)壓縮機，斷開電磁閥后系統(tǒng)低壓側(cè)壓力(4)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，將電磁閥從系統(tǒng)取(1)作用：起到能量轉(zhuǎn)移的作用(2)含水量超標，從液鏡可以看出試紙呈現(xiàn)黃色。(3)更換后可以提高制冷量，避免冰堵的產(chǎn)生。(4)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉，重新抽空加氟。(1)作用：降壓，節(jié)流(2)故障后不能有效的起到調(diào)節(jié)作用，用手握感溫包(3)為了保證機組的運行工況，使機組運行狀態(tài)更好(4)可以有效的起到調(diào)節(jié)作用，通過改變開啟度起到(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把膨脹閥拆下，取下感溫包，用濕布包好膨脹閥、焊接。裝好感溫包(位置在回管側(cè)面偏下)(1)作用：安全閥是保證系統(tǒng)高壓極限的部件，防止制冷管路承受更高的壓力。安全閥主要的問題表現(xiàn)為泄漏，(2)漏氣，它不起泄壓保護(3)為了使機組保護更加完善。(4)可以把高壓保護更加完善。(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把安全閥卸下更換裝(1)作用：高壓開關為安全器件，必須保證其可靠性，般高壓開關的設定值為24-26BAR,到達設定壓力后高壓開(2)為了讓機組在運行時起到有效的保護，機組運行(3)步驟：從高壓口取下高壓開關連接，更換新的安(1)作用：低壓開關為安全器件，必須保證其可靠性，般低壓開關的設定值為2-3BAR。(2)機組壓力過低，低于報警時仍不停機(3)為了機組的保護更好，機組可以有效得到保護防(4)步驟：從低壓口取下低壓開關連接納子，更換新(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關閉不嚴，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)(4)可以使維修更加方便(5)焊下三通閥更換新的(一)檢修內(nèi)容4.檢查排水槽是否堵塞，疏通機內(nèi)供水/排水管路。(二)具體檢修及測試方法：(1)上水電磁閥是加濕系統(tǒng)供給水源的控制閥門。(2)更換前狀態(tài)1)上水閥打不開2)上水閥線圈燒壞3)上水閥門關不嚴(3)為了保證加濕系統(tǒng)上水的正常運行，不出現(xiàn)(2)(4)更換步驟：1)關掉電源或上水電磁閥線圈供電拔掉2)供水水源關閉3)摘除舊的上水電磁閥，換上新的上水電磁閥(1)排水電磁閥是加濕系統(tǒng)排水的控制閥門(2)更換前狀態(tài)：1)排水閥門打不開2)排水閥線圈燒壞3)排水閥門關不嚴(在沒有排水需求時，它也在排水，加濕罐存不住水)(4)為了保證加濕系統(tǒng)排水，加濕運行正常，不出現(xiàn)(2)情況，所以必須更換(5)通過更換排水電磁閥，加濕系統(tǒng)排水正常，加濕(6)更換步驟：1)關掉電源2)取下加濕罐3)摘除舊的排水電磁閥，換上新的排水電磁閥(1)加濕罐是加濕系統(tǒng)盛水，加熱(使水變成水蒸氣)(2)更換前狀況：1)水垢結(jié)滿，上水不好，加濕慢或加濕時打火2)加濕電極燒壞。(3)為了保證加濕正常運行，故更換加濕罐。(4)通過更換加濕罐，加濕系統(tǒng)上水快了，加濕效果好了(5)更換步驟：1)關掉電源2)把加濕罐水排掉3)摘除舊的加溫罐，換上新的加濕罐4.托水盤(1)加濕水盤是加濕系統(tǒng)盛水的容器(2)更換前狀況：1)加濕水盤變形2)加濕水盤腐蝕壞(3)為了保證加濕系統(tǒng)正常運行，不漏水，所以更換(4)通過更換加濕水盤，加濕效果很好(5)更換步驟：1)放掉水盤中的水，取下壞的加濕水盤2)換上新的加濕水盤(1)加濕過流保護是加濕燈管由于電流過商而保護的(2)更換前的狀況：斷開(3)為了加濕燈管正常，所以更換(4)通過更換以后加濕正常運行(5)步驟：取下舊的換上新的(1)加濕接觸器是加濕燈管供電的交流接觸器(2)更換前狀況：1接觸器線圈燒壞2接觸器三項(3)為了使加濕燈管正常工作(4)更換后加濕燈管可以正常工作(5)步驟：1)關掉電源2)取下舊的換上新的(1)濕度傳感器是檢測機房濕度的感應器(2)更換前狀況：1)檢測不到機房內(nèi)的濕度2)檢測出現(xiàn)誤差(3)為了準確檢查機房標準濕度(4)通過更換可準確檢測到機記風的實際濕度(5)步驟：1)關掉電源2)去掉舊的換上新的(一)檢修內(nèi)容6.更換有問題的熔絲(或空氣開關)、接觸器、控制板(二)具體檢修及測試方法：(1)檢查變壓器外觀，有無損失和過熱(2)變壓器工作時是否在允許溫升范圍內(nèi)(3)測量輸入輸出線圈，阻絕緣電阻值和對地阻值(4)測量輸入輸出電壓是否在允許范圍內(nèi)(5)緊固變壓器安裝螺絲，變壓器，輸入輸出接線端(6)檢測變壓器個參數(shù)性能后，保證變壓器的長期穩(wěn)(1)測量主電源開關工作時的溫度(2)測量主電源開關接通時電阻值，確定觸頭是否炭(3)測量主電源開關斷開時電阻值是否有粘連。(4)測量主電源開關工作時輸入輸出電壓，是否有壓(5)緊固安裝部位，并調(diào)緊接線母。(6)測量后保證主開關正常工作，無降壓，無缺線。(1)檢測控制板輸入電壓(2)檢查控制板保險(3)清理控制板塵土(4)檢查控制板接線(5)檢查控制板電子元件外觀有無變形(1)檢查外觀有無損壞(2)檢查顯示器是否正常(3)檢查線路連接是否完好(1)檢查傳感器板外觀有無損失(2)調(diào)整傳感器輸出(3)清理傳感器塵土(1)更換電池(一)檢修內(nèi)容3.檢查空調(diào)機組的框架、底板、支架(例如蒸發(fā)器支架、電加熱支架等)是否有銹蝕；(二)具體檢修及測試方法：(三)調(diào)試啟動(1)按照空調(diào)技術要求做詳細的系統(tǒng)測試，提供測試(2)對制冷系統(tǒng)進行打壓檢漏、抽真空、加氟、重新(1)在機組大修完，系統(tǒng)打壓、檢漏、確認系統(tǒng)正常(2)加注制冷劑并補注冷凍油，先利用氟里昂罐和制整系統(tǒng)灌注量，最后保證高壓在15-18kgf/cm2,液鏡內(nèi)恰(3)合上電源，在操作顯示器顯示正常情況下開機，冷壓力，其中觀察(壓縮機運行電流，系統(tǒng)高低壓壓力)最(4)填寫服務報告，并將服務報告交付用戶保存。維保施工進度時間(天數(shù))備注1維保施工設備、材料和人員進場1單個維護需求2空調(diào)維保、養(yǎng)護完畢單個維護需求3空調(diào)維保驗收1單個維護需求4維保施工設備、材料和人員撤場1單個維護需求我公司為使該項目能以“四個一流”的標準按期完成，(或提前)開工。盡快做好維保施工準備工作，認真復核維保項目圖紙，(一)調(diào)遣具有豐富同類工程維保施工經(jīng)驗和責任心強(二)實行項目法維保施工管理方式，各維保施工隊伍(三)發(fā)揮整體優(yōu)勢，對維保施工隊伍實行動態(tài)管理，(四)加強思想政治工作，充分發(fā)揮職工積極性。(一)堅持早準備、早安排、早上場、早開工。(二)編制詳細的實施性維保施工組織設計，優(yōu)化施組(三)堅持領導干部跟班作業(yè)，技術干部關鍵工序現(xiàn)場(四)合理安排維保施工程序，充分發(fā)揮機械化維保施(五)進行技術培訓，提高工人的技術熟練程度和勞動(一)根據(jù)總體維保施工進度計劃安排，配齊配足先進(二)強化維護、維修、保養(yǎng)工作，確保設備出勤率及(三)按時驗工計價，保證工程計價款及時撥付到位。技術人員對現(xiàn)場的考察和對維保項目圖紙的仔細研讀，織維保施工人員進行維保施工，協(xié)調(diào)好各個工序間的配合。據(jù)其特點維保施工的共性，將采取合適方案進行維保施工，(一)維保施工工序部署度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明維保施工等總體管理。少污染；另外嚴格采取成品保護制度以防止二次污染發(fā)生。(二)維保施工步驟制定原則保證“從里到外、從上到下、從濕到干”;做到有法可依，(一)進度計劃控制原則(二)總進度計劃安排投入多工種，根據(jù)不同空調(diào)類型，組織立體維保施工。(一)保證進度的組織措施(二)保證進度的管理措施2.以合同規(guī)定的承包維保施工范圍的工程質(zhì)量、工期、段實施計劃(維保施工準備計劃；勞動力進場計劃；維保施6.維保施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，理工作的指導和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。(三)保證進度的材料供應措施的設備、材料進行定期的防護、檢查、維保、加油、回收，(1)加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性：項目(2)加強采購成本的控制：在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及(3)堅持審批的環(huán)節(jié)：項目部在做好自身計劃的審批(4)加強保管、及時回收：做材料的保管、領用工作憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管工人，保證帳、(四)保證進度的資金落實措施(五)保證進度的工程檢查措施是計劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。維保施工進度的跟蹤檢查，4.月、季分析調(diào)整制度：項目部按月、季度進行分析、(六)保證進度的進度循環(huán)措施：和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關鍵，(1)本公司承接的工程均無因本公司原因拖期，故培(2)及時調(diào)配生產(chǎn)機具，以及設備、材料供應，若項(3)及時改進維保施工技術，決不因技術措施不適用(一)為確保工期如期完成，公司項目班子及時把維保(二)維保施工單位要做到在維保施工中保護相關單位(三)在進行維保施工前，應進行前道工序隱蔽驗收，(一)由專業(yè)人員組成的驗收小組來進行，采購合同的(二)驗收結(jié)束后，我公司安排的驗收小組或者行業(yè)質(zhì)(三)本公司、采購機構或甲方需求單位認為有必要，(四)貨物、項目和服務的驗收按照下列方法進行：屬(五)驗收過程應當制作驗收備忘錄，參與人員應當分(六)驗收結(jié)果不符合合同約定的，應當通知本公司限(七)驗收結(jié)果與采購合同約定不完全符合，如不影響位可以驗收接受；如不影響安全、不降低使用要求和功能，(一)成立驗收小組1.驗收小組由甲方需求單位組織成立。除協(xié)議(定點)原則上應由三人以上單數(shù)組成，并明確驗收小組的負責技術人員(專家)、甲方需求單位使用部門人員、甲方需求單位采購項目有關人員或受托采購代理機構人員等至少3人以上的單數(shù)組成，其中甲方需求單位至少1人參加。采購項當邀請服務對象參與并出具意見。大型或復雜的采購項目，(二)組織驗收成交通知書、采購合同進行核對、驗收，并作好驗收記錄。務之日起七個工作日內(nèi)組織驗收，并提出驗收意見。大型、(三)出具驗收書(四)驗收結(jié)果公告應當將驗收結(jié)果(驗收書)在本單位范圍內(nèi)進行公告，公告期不得少于5個工作日。2.采購項目屬于政府向社會公眾提供的公共服務項目，甲方需求單位或者采購代理機構應當將驗收結(jié)果(驗收書)告期不得少于5個工作日。根據(jù)采購合同(采購合同編號：)的約定，我單位對(項目名稱)采購項目中標(或成交)本公司(公司名稱)提供的貨物(或服務)進行了驗收，驗收情況如下：□自行驗收口聯(lián)合驗收序號名稱貨物型號規(guī)格、標準及配置(或服務內(nèi)容、標準)數(shù)量與合同約定是否一致實際供貨日期合同交貨驗收日期驗收具體內(nèi)容(按招標采購文件、磋商響應文件及驗收方案等?？筛郊?驗收小組意見參與驗收其他或監(jiān)督人員簽字：采購單位蓋章：(一)日檢早8:30分一次；晚17:30分一次。(二)周檢(三)月檢每月25號例行巡檢。(四)季檢(五)年檢電壓波動情況□正?？诓徽＝佑|器、空開狀態(tài)□正?？诓徽ｋ娫催M線緊固□正?！醪徽２考娫淳€已緊固是□否□控制板輸屏幕顯示狀況□正?！醪徽腚妷撼?shù)設定及控制動作□正常口不正常系統(tǒng)功能及告警功能設定□正?？诓徽５鬃潭ㄇ闆r□正?？诓徽ｋ娍?電氣、控制)性能□正常口不正常冷凝器運行電源(1)對應冷凝冷凝翅片清潔情況□正?？诓徽Ｊ覂?nèi)風機組件：風機運行電源皮帶磨損情況□正?？诓徽ｏL機軸承工作狀況□正常口不正常皮帶輪固定狀況□正?？诓徽ｏL筒葉輪固定情況□正?？诓徽？諝鉃V網(wǎng)清潔度□正?！醪徽１夭糠郑涸O備內(nèi)部保溫部分□正常□不正常風帽保溫部分□正?！醪徽Ｖ评涔苈繁貭顩r□正?？诓徽Ｋ苈繁夭糠帧跽？诓徽＜訚窆ぷ麟娫醇訚袼P清潔狀況□正?！醪徽＜訚窨刂乒δ堋跽？诓徽＜訚袼P的排水□正?！醪徽９┧畨骸跽！醪徽Ｕ舭l(fā)器集水槽排水□正?！醪徽嚎s機運行檢查：壓縮機工作電流運行聲音□正常口不正常高壓低壓壓縮機發(fā)熱情況□正?？诓徽；貧膺^熱度□正?！醪徽Ｒ虹R指示狀態(tài)□正?？诓徽８稍镞^濾器指示狀態(tài)□正?？诓徽３凉駹顟B(tài)檢查：濕度控制設定絕對濕度相對濕度除濕控制功能□正?！醪徽＜訜犭娫醇訜岜Ｗo功能□正?？诓徽齽幼鞒Ｑ矙z備忘信息日第七節(jié)應急服務響應方案行的一般故障，本公司應爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故3.對于嚴重故障(停機，不能制冷等),本公司保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，本公司應在在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件(如室外風扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞，由技術人員，提供7×24小時服務現(xiàn)場服務，直至空調(diào)設備第三章服務質(zhì)量我們的質(zhì)量承諾是：我們在工作中嚴格執(zhí)行IS09000質(zhì)(一)目的(二)內(nèi)容(一)質(zhì)量方針：質(zhì)量第一，安全為本，服務精心，管質(zhì)量第一：追求卓越品質(zhì)是公司矢志不渝的奮斗目標，(二)質(zhì)量目標司員工以向社會相關方提供滿意的產(chǎn)品和服務為工作理念。1.空調(diào)維保一次檢驗合格率98%;二次檢驗合格率100%。2.用戶滿意度指數(shù)不低于98%。4.空調(diào)維保人員及專職、兼職檢驗員持證上崗率達到5.月維?？照{(diào)故障次數(shù)不超過8/100臺；電扶梯及時維修達到率98%。6.員工培訓達到率100%。7.提供24小時急修服務，并承諾：接到空調(diào)困人告急二、質(zhì)量保證體系(一)質(zhì)控責任人員組成設備和檢驗負責人設備和檢驗負責人質(zhì)安部工程與工藝負責人(二)管理職責(1)總經(jīng)理通過下列活動，對其所建立的質(zhì)量管理體1)向員工及時宣傳滿足顧客要求和法律、法規(guī)和其他2)制訂、頒布公司質(zhì)量方針；4)定期主持對本體系的適宜性、充分性和有效期性的5)為公司質(zhì)量管理體系的有效運行配備適宜的資源。(2)以顧客為關注焦點及法規(guī)要求2.質(zhì)量保證工程師(技術負責人)(1)協(xié)助公司總經(jīng)理建立健全質(zhì)量管理體系，領導組織編制、修訂質(zhì)量保證手冊和程序文件，保持文件適用性；確保公司質(zhì)量目標在各質(zhì)控系統(tǒng)層次上得到有效分解和建(2)主管公司的技術、質(zhì)量管理工作，對內(nèi)代表公司(3)負責組織技術性文件的編制和批準；負責質(zhì)量保(4)領導開展質(zhì)量管理、質(zhì)量檢驗、質(zhì)量審核、質(zhì)量(5)對部門員工進行質(zhì)量意識教育。堅持貫徹公司質(zhì)(6)協(xié)調(diào)質(zhì)量管理系統(tǒng)與其它管理系統(tǒng)之間的工作關(7)確保各質(zhì)控系統(tǒng)責任人的職責權，負責對各質(zhì)量(8)負責審批空調(diào)維保過程中不符合項的處理。(9)負責與國家監(jiān)督檢驗機構的溝通以及配合其實施(1)負責組織編制和修改質(zhì)量保證手冊、程序文件和(2)協(xié)助總經(jīng)理組織管理評審，協(xié)助質(zhì)量保證工程師(3)協(xié)助經(jīng)營部處理用戶投訴。(4)負責組織空調(diào)維保過程中各項目的質(zhì)量驗收和最終驗收工作；負責組織評審不合格項目并跟蹤的處理結(jié)果。(5)負責與監(jiān)督檢驗單位的協(xié)調(diào)工作。(1)設計責任人1)參與項目合同評審；2)負責審核空調(diào)維保項目的外來文件；3)負責審核空調(diào)維保過程中施工更改；4)協(xié)助工藝責任人對施工人員進行技術交底。(2)工藝責任人1)組織編制或修改空調(diào)維保通用工藝和專用工藝；2)負責對施工人員進行技術交底；3)負責組織有關責任人對空調(diào)維保過程進行工藝紀律4參與項目評審(合同評審);5)負責對空調(diào)維保過程中出現(xiàn)的不符合項的原因分析，(3)材料責任人1)審核采購文件、復驗委托單和入庫通知單；2)負責材料零部件驗收、保管、發(fā)放；3)負責提出材料退貨或調(diào)換的處理意見，組織收集其(4)設備計量責任人1)負責審核設備、工裝和計量器具的維修保養(yǎng)和校驗2)負責設備、工裝的狀態(tài)管理，對檢定、校準情況進3)負責組織設備、工裝和計量器具的驗收，建立臺帳4)負責設備、工裝和計量器具的發(fā)放，對不合格的計5)負責審查計量器具的檢定、校準計劃。(5)檢驗與試驗責任人1)負責編制、修訂空調(diào)維保過程中的檢驗工藝文件并2)負責組織人員檢查空調(diào)維保過程中各項目的質(zhì)量；3)對檢驗中所采用的檢測手段和檢驗方法以及各種檢4)負責處理質(zhì)量反饋和質(zhì)量事故。5)審核質(zhì)量控制記錄。6)編制和審核空調(diào)維保質(zhì)量證明書或合格證，負責質(zhì)(1)檢驗員1)協(xié)助責任人制訂空調(diào)維保過程中的檢驗計劃，負責2)嚴格按照標準、規(guī)范以及公司制定的過程控制記錄3)對空調(diào)維保過程中違反工藝文件規(guī)定，違章操作、4)對檢查確認不合格或不符合項，有權提出不合格品5)反饋有關生產(chǎn)過程的質(zhì)量信息，并負責統(tǒng)計上報；6)收集空調(diào)維保各種記錄文件，協(xié)助檢驗責任人填寫質(zhì)量證明書或合格證，并做好每臺空調(diào)產(chǎn)品檔案歸卷工作。(2)材料采購員1)編制采購計劃。按計劃組織貨源(并執(zhí)行合格分承包方采購要求，進行必要的)詢價、比價、合同的簽約等全2)負責采購合同管理，處理合同糾紛；3)負責采購進度，按期完成采購計劃。(3)專職安全員1)負責公司的安全教育和施工現(xiàn)場的安全交底管理工2)責編制維?？照{(diào)的年安全檢查計劃、并逐臺檢查；4)組織公司在施工過程的安全檢查。(1)負責編制焊接作業(yè)指導書，組織進行焊接工藝評(2)對施工過程中施焊工作進行監(jiān)督。為確保公司質(zhì)量管理體系的適宜性、充分性和有效性，評審一般一年一次，兩次評審時間間隔不超過12個月。(一)評審輸入1.質(zhì)量體系審核(包括內(nèi)、外部質(zhì)量體系審核)結(jié)果是(二)評審輸出3.質(zhì)量管理體系及其過程有效性方面改進的決策和措資源的重新配置和充實等，應明確責任部門和采取的措施，控制程序》,對材料、零部件的采購、驗收控制、標識、存(一)材料、零部件采購控制料、零部件控制程序》,由物供部負責采購的歸口管理。(二)供方控制根據(jù)供方按本公司的要求提供產(chǎn)品的能力進行評價和選擇。(三)采購信息必要時，向供方提出有關質(zhì)量保證體系、程序、過程、采購合同在簽訂前，由物供部組織有關人員進行評審，(四)采購產(chǎn)品的驗收(五)材料、零部件標識和可追溯性物供部負責策劃對采購材料、零部件采用“產(chǎn)品標簽”工程部負責在項目施工過程中使用材料、零部件標簽、(六)材料、零部件的存放與保管標志要保持清晰，如有脫落，應經(jīng)材料檢查員核實后恢復。(七)材料、零部件領用和使用控制(八)材料、零部件代用用審批單”。經(jīng)焊接責任工程師簽字，經(jīng)技術負責人批準，五、作業(yè)(工藝)控制藝)控制程序》,對工藝文件內(nèi)容、編制依據(jù)和編制原則，的設計、制造和驗證等作出規(guī)定。工藝負責人負責作業(yè)(工藝)控制，工程部負責其歸口管理。(一)控制要求(1)維保作業(yè)指導書。(2)通用工藝規(guī)程(守則)。(3)儀器設備操作規(guī)程。(4)材料明細表。各個環(huán)節(jié)提出具體技術措施和質(zhì)量要求，包括對工藝裝備、(1)對于工種和重要的工序，應編制通用工藝規(guī)程(守(2)通用工藝規(guī)程(守則)應包括工種和工序的原則(3)通用工藝規(guī)程(守則)是基礎技術條件。(二)工藝文件的管理(1)工藝文件編制后，及時到資料室歸檔。(2)資料室根據(jù)需要，復制規(guī)定的份數(shù)，發(fā)放到使用(三)作業(yè)(工藝)紀律檢查組織檢查、督促和考核工作。工藝紀律檢查的主要工序有：(1)執(zhí)行公司工藝管理制度及有關工藝工作的文件、(2)生產(chǎn)安排必須以工藝文件為依據(jù)，對執(zhí)行工藝文(3)更改工藝文件或需要臨時脫離原工藝規(guī)程生產(chǎn)時，(4)設備必須確保正常運轉(zhuǎn)、安全、可靠，工藝裝備(5)作業(yè)人員應經(jīng)過專業(yè)培訓后上崗，精密、大型、(6)生產(chǎn)操作人員要認真做好生產(chǎn)前的準備工作，嚴(7)嚴格執(zhí)行有關時間、溫度、電流、電壓等工藝參(8)檢驗人員應嚴格按工藝文件中規(guī)定的要求和產(chǎn)品(9)生產(chǎn)現(xiàn)場應做好定置管理，安全、文明生產(chǎn)。工(一)過程檢驗與試驗(二)最終檢驗與試驗七、不合格品(項)控制為控制不符合要求的物項使用，公司制定了不合格品(項)控制程序。公司建立以質(zhì)量保證工程師負責、各專業(yè)責任人和相關部門參加的不合格品(項)審理機構，其歸口(一)不合格品(項)的記錄、標識、存放、隔離有可能就應采用標簽或?qū)嶓w分隔等方法來標識不符合要求的物項，以防其被誤用。不符合項報告由質(zhì)安部(內(nèi)部實物不合格品)編寫，不符合項報告中須填寫清楚物項的名稱及(二)不合格品(項)原因分析、處置和處置后的檢驗單”,由工藝責任工程師和檢驗與試驗責任人進行分析和制(項),經(jīng)返修、檢驗合格后，可轉(zhuǎn)入下道工序。(三)糾正和預防措施制置各部門應對其部門范圍內(nèi)可能或潛在的質(zhì)量問題需要不合格品(項)的評審和處置方案，所采取的措施等記(一)目的對維?，F(xiàn)場的現(xiàn)場維保質(zhì)量檢查，全面提升維保質(zhì)量水平，(二)適用范圍(三)維保檢查人員要求1.公司維?；槿藛T應具備工地現(xiàn)場工作年限3年以上3.所有檢查人員每年進行一次的相關政策、業(yè)務培訓。(四)職責1.每半年對每位維保員工進行至少1次的維保質(zhì)量抽查(五)工作流程是是開始開始否復檢1.維保部每月15日前向質(zhì)量部提供一份1個月內(nèi)需要(1)公司質(zhì)量部收到維保部提供的需要維保質(zhì)量檢查臺應在1個月內(nèi)完成檢查(2)公司技術部定期跟蹤匯總維保檢查清單表中的維(4)維保質(zhì)量檢查需覆蓋所有在保項目，且抽取梯臺數(shù)量符合(3)的要求。另外，售后服務部維保負責人也可(1)維保質(zhì)量檢查人員根據(jù)計劃對梯臺實施檢查并將果維保質(zhì)量檢查人員在檢查過程中發(fā)現(xiàn)任何可能造成傷害(2)公司維保主管負責指定人員對其項目提供現(xiàn)場檢(1)維保質(zhì)量檢查人員計算檢查記錄中不符合項數(shù)量，(2)同時將檢查記錄交維保主管安排整改.維保部負責人將簽字確認后的檢查記錄遞交公司質(zhì)量公司質(zhì)量部負責人負責匯總存檔各項目質(zhì)量檢查和整(六)獎懲2.處罰(1)對有重大維保質(zhì)量問題、有重大安全隱患、無正(2)對不執(zhí)行公司政策、工作中弄虛作假者，以口頭(一)以采購單位為中心。公司始終堅持以采購單位為(二)考慮實際需求。公司在整個空調(diào)維保服務的設計(三)溝通。用客戶能夠理解與接受的方法，及時向客(四)反應。必須作到迅速對客戶的細微需求和要求作(五)保障?？蛻舴栈顒颖憩F(xiàn)為企業(yè)對客戶的承諾和保證(品質(zhì)的保證、使用的安全、價格的合理等等),從而完備的售后服務，使購買的商品能始終保持最佳品質(zhì)狀態(tài)，況，還可直接撥打值班項目師的移動電話，尋求最快響應。技術支持熱線值班員對全部電話問題進行記錄和分類，(一)對維保空調(diào)維保的技術服務(二)現(xiàn)場空調(diào)維保服務計劃(1)在下列情況下發(fā)生的服務人員將不計入我公司現(xiàn)1)由于我公司原因不能履行服務人員職責和不具備服2)我公司為解決在設計、空調(diào)維保、驗收等階段的自3)因其它我公司原因而增加的現(xiàn)場服務人員。(2)我公司現(xiàn)場服務技術人員和空調(diào)維保作業(yè)人員具1)遵守中華人民共和國法律，遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章和2)有較強的責任感和事業(yè)心，按時到位；3)了解空調(diào)維保服務項目的設計，熟悉大樓結(jié)構，有4)身體健康，適應現(xiàn)場工作的條件。(4)我公司提供項目空調(diào)維保和驗收監(jiān)督的重要工序1)重要工序表2)我方現(xiàn)場服務項目師有權處理現(xiàn)場出現(xiàn)的一切技術3)我方對其現(xiàn)場技術人員和空調(diào)維保作業(yè)人員的一切4)我方現(xiàn)場技術人員和空調(diào)維保作業(yè)人員的正常來去第一節(jié)安全文明要求8.高空作業(yè)所用的工具放入工具袋內(nèi)，不準上下拋擲、12.操作現(xiàn)場由技術員(或班組長)統(tǒng)一指揮，其他人類的砂輪片不得使用。受潮的砂輪片，不得自行烘干使用。(1)外殼、手構應無裂紋、破損。(2)保護接地、接零連接正確、牢固可靠；電纜軟線(3)電器保護裝置良好可靠，機械防護裝置齊全。第二節(jié)安全文明制度(一)建立各級人員安全管理責任制度，明確各級人員(三)空調(diào)維保項目應通過監(jiān)察部門的工作資質(zhì)審查，(四)一切從事管理與操作的人員，依照其從事的工作(五)特種作業(yè)人員，除經(jīng)企業(yè)的安全審查外，還必須操作合格證》,堅持“持證上崗”。(一)一切管理、操作人員均需與空調(diào)維保項目經(jīng)理簽(二)安全文明責任落實情況的檢查，應認真、詳細的安全技術有無完善的安全技術操作規(guī)程操作規(guī)程完善、具體、實用，不漏安全技術措施計劃是否完善、及時項目實施各環(huán)節(jié)都有安全技術措主要安全設施是否可靠材料堆放、臨時設施等的平面布置符合衛(wèi)生、安全、防火要求；各處都有安全設施，都符合安全生產(chǎn)要求和文明空調(diào)維保要求。各種機具、機電設備是否安全可靠安全防護裝置齊全、靈敏，閘閥開防塵、防毒、防爆、防凍等措施是否妥善均達到了安全技術要求防火措施是否妥當有消防組織，有完備的消防工具和設施，水源、方便道路暢通。安全帽、安全帶、安全網(wǎng)及其他防護用品和設施是否妥當性能可靠，佩戴或搭設均符合要安全檢查安全檢查制度是否堅持執(zhí)行按規(guī)定進行安全檢查，有活動記錄是否有違紀、違章現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)違紀、違章，及時糾正或進行隱患處理得如何發(fā)現(xiàn)隱患，及時采取措施，并有信安記錄、臺帳、資料報表等管理得怎樣齊全、完整、可靠安全事故報告及時否按“三不放過”原則處理事故，報事故預測和分析工作是否開展了運用了先進方法和工具，進行事故預測，做事故一般分析和深入分檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法或要求作業(yè)作安全檢查制度是否堅持執(zhí)行按規(guī)定進行安全檢查，有活動記錄前檢查是否有違紀、違章現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)違紀、違章，及時糾正或進行隱患處理得如何發(fā)現(xiàn)隱患，及時采取措施，并有信班前安全生產(chǎn)會開了沒有查安排、看記錄，了解未參加人員的主要原因每周一次的安全活動堅持了沒有同上，并有安全技術交底卡安全網(wǎng)點活動開展得怎樣有安排、有分工、有內(nèi)容、有檢查、本工種安全技術操作規(guī)程掌握得如何人人熟悉本工種安全技術操作規(guī)程，了解內(nèi)容實質(zhì)。作業(yè)環(huán)境和作業(yè)位置是否清楚，并符合安全要求。人人知道作業(yè)環(huán)境和作業(yè)地點，知符合文明空調(diào)維保要點。機具、設備裝備得如何個人防護用品是否穿戴好齊全、可靠、符合要求主要安全設施是否可靠進行了自檢，沒有發(fā)現(xiàn)任何隱患，有無其他特殊問題參加作業(yè)人員身體、情緒正常，沒有發(fā)現(xiàn)穿高跟鞋、拖鞋、裙子等現(xiàn)象作業(yè)中檢查有無違反安全紀律現(xiàn)象密切配合，不互相出難題；不只顧自己，不顧他人；不互相打鬧；不隱瞞隱患，強行作業(yè)；有問題及時報告等。有無違章作業(yè)現(xiàn)象碰電氣開關；不亂挪亂拿消防器材；不在易燃易爆物品附近吸煙；不亂丟拋料具和物件；不任意脫去個人防護用品；不私自拆除防護設施；不圖省事而省略動作等有無不懂、不會操作規(guī)程現(xiàn)象查清作業(yè)人和作業(yè)內(nèi)容作業(yè)后作業(yè)人員的特異反應如何對作業(yè)內(nèi)容有無不適應的現(xiàn)象，作檢查材料、物資整理沒有清理有用品。清除無用品，堆放整齊料具和設備整頓沒有歸還原位，保持整潔。如放置在現(xiàn)場，要加強保護清掃工作如何做得怎樣作業(yè)場地清潔干凈，秩序井然，無零散件其他問題解決如何如下班后人數(shù)清點沒有，事故處理情況怎樣；本班作業(yè)的主要問題是否做了報告和反映等第三節(jié)安全管理制度全防范點向參加空調(diào)維保的負責人和空調(diào)維保員進行交底。保組織設計要求，向空調(diào)維保作業(yè)班組進行安全技術交底，并督促班組長將交底內(nèi)容落實到每一位空調(diào)維保作業(yè)人員。安全檢查制度安全生產(chǎn)檢查以國家有關安全生產(chǎn)法律、應在2小時內(nèi)報告公司安全生產(chǎn)辦公室。(1)事故發(fā)生的時間、地點、單位；(2)事故的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)，直接經(jīng)濟損失的初(3)事故發(fā)生原因的初步判斷；(4)事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；(5)事故報告單位。5.發(fā)生死亡、重大死亡事故的公司應當保護事故現(xiàn)場，況和資料的，由公司主管部門或者公司按照國家有關規(guī)定，對公司負責人和直接責任人員給予行政處分；構成犯罪的，第四節(jié)安全文明維保施工方法定嚴格的安全管理制度，項目經(jīng)理部、各作業(yè)點(班組)都高設備(機具)不得帶病作業(yè)，不符合要求不許使用。12.大型設備(空氣壓縮機)裝運輸時，要找準重心位第五節(jié)安全保障措施人員，在指令明確，作業(yè)課題清楚，科學管理下空調(diào)維保，4.按維保項目指揮部的要求，安排好各自的業(yè)余時間，(1)所有參加維保人員必須認真學習有關安全的各種(3)維?，F(xiàn)場必須備有完好的消防設備，并備用清潔(4)物料區(qū)的原材料禁止任何人用手直接觸摸，懸掛(5)休息區(qū)應選在距離工作區(qū)最近的空房間或搭一臨(7)維?，F(xiàn)場掛有與維保系統(tǒng)相符合的工藝流程圖，(8)空調(diào)維保人員操作時需上下扶梯等，不應急行，(9)維保系統(tǒng)配管，所有法蘭、閥門等焊接密封應牢(10)維保時，嚴禁在維保系統(tǒng)上進行其他工作，尤其(11)維保過程中應有檢修人員值班，隨時檢修維保設備的缺陷及出現(xiàn)的故障，以保證維保設備正常、安全運行。(12)維保人員禁止蹬踏正在運轉(zhuǎn)中的泵站的任何部位(13)空調(diào)維保人員不得隨意觸動開關及維保系統(tǒng)無關(14)禁止人抱肩扛、甩、拋固體原材料，液體原材料(15)所有空調(diào)維保人員進入維保現(xiàn)場，必須穿戴好防護用品，包括膠鞋、皮手套、防護眼鏡，甚至防毒面具等，(16)現(xiàn)場應具有盛清水的水桶、毛巾、藥棉和濃度為0.2%的硼酸溶液及創(chuàng)口貼等其他藥品。(17)現(xiàn)場應照明充足，道路暢通，無關雜物應全部清(18)加熱用的蒸氣管應保溫到維保箱中上部位置，最好離地面3米以上，否則應采取相應措施，以免燙傷。維保(19)電源線接線應牢固，維保所用總電源任何人不得隨意拉閘斷電，停電前24小時必須通知我方。(20)維保所用水源必須保證，不得小于維保方案中的每小時的用量，停水前24小時通知我方。(21)維?？照{(diào)維保方案確定后，甲乙雙方不得單方面(1)每個職工都應遵守公司的各項規(guī)章制度，積極維護公司的利益和形象，發(fā)揚藍星精神，為建設單位作貢獻。(2)每個職工要有強烈的安全意識，每天必須穿戴好(3)每日早上現(xiàn)場例會，全體空調(diào)維保人員站立在指(4)按維保項目指揮部的要求，安排好各自的業(yè)余時(5)指揮部所下達的各項指令，要雷厲風行，不折不(8)工作間歇，空調(diào)維保人員應在休息區(qū)休息，不準(9)由于甲方需求單位因素造成我方待工期間，組織(10)每個職工都要精誠團結(jié)，互相幫助，嚴格遵守勞(11)認真填寫各種表格，如實記錄設備、質(zhì)量、安全(12)維?，F(xiàn)場必須潔凈，藥品堆放整齊，發(fā)現(xiàn)泄漏及(13)所有參加空調(diào)維保的人員不得私自觸動與維保系(14)全體空調(diào)維保人員要克盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，作出(15)現(xiàn)場文明空調(diào)維保管理及措施由現(xiàn)場安全員負責。(1)維保泵站的操作工人應有熟練操作技能。(2)要求操作人員熟悉泵站的結(jié)構、位置、能夠熟練的掌握泵站的閥門操作，熟悉正、反循環(huán)、自循環(huán)、排污、(4)該項目進入現(xiàn)場的物資、設備的控制要求及責任者(2)進入現(xiàn)場的維保泵站應保持清潔，能正常運行。(3)工具應放置在臨時倉庫內(nèi)。(4)進入現(xiàn)場的原料、設備的控制應由空調(diào)維保隊長第六節(jié)安全檢查及作業(yè)化標準與操作規(guī)程定期安全檢查的周期宜控制在10~15日，班組必須堅持慣等原因所占比例很大。按科學的作業(yè)標準規(guī)范人的行為，(二)作業(yè)標準必須要明確規(guī)定操作程序、步驟。怎樣服務業(yè)標準通用化。不同作業(yè)條件的作業(yè)標準應有所區(qū)別。上有無影響維保的問題(如窗戶是否關好);蓋好綠化、車水槍等是否正常。根據(jù)工作安排，2人一組，開始放繩，放1.作業(yè)者必須是年滿18周歲且低于45歲的男性公民，4.作業(yè)者在工作期間必須穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全帶(包括室內(nèi)活窗內(nèi)的清潔人員)。絕不允許在無8.作業(yè)后應將工具、器具進行維保和晾曬，不準亂扔、頂部及地面安全情況，有問題及時解決，排除不安全隱患。第七節(jié)人員安全保障一、目的(一)項目經(jīng)理崗位職責(二)項目主管職責1.對項目經(jīng)理負責，并完成項目經(jīng)理安排的各項工作。(三)主管崗位職責；(四)空調(diào)維保員工崗位職責(一)空調(diào)維保資質(zhì)管理及審核空調(diào)維保符合空調(diào)維保條件：現(xiàn)場作業(yè)人員符合要求，(二)安全管理及監(jiān)督5.早上8:30—9:30、中午12:00—13:30嚴禁在主(三)空調(diào)維保工作管理全協(xié)議書》,存檔以備后查；(2)應在空調(diào)維保工期前3天，準備好本次空調(diào)維保(3)每日空調(diào)維保前對現(xiàn)場工作人員的“特種作業(yè)操全檢查記錄表》,將當天安全檢查情況進行詳細記錄，做好(4)每日空調(diào)維保前檢查空調(diào)維保公司在空調(diào)維保區(qū)(5)每日空調(diào)維保前檢查作業(yè)區(qū)域是否進行安全隔離，2.準備工作完畢后，現(xiàn)場工作人員方可進行維保作業(yè)；行整體驗收，填寫《空調(diào)維保驗收單》,對不合格內(nèi)容進行第八節(jié)安全協(xié)議及保險服務自理；并應督促工人自覺穿戴好防護用品，現(xiàn)場嚴禁吸煙，安全隱患，應及時告知甲方需求單位采取防范、補救措施。的安全隱患，本公司不得隱瞞，應及時告知甲方需求單位，第一節(jié)項目管理機構(一)職責分明：建立項目管理責任制，實行以項目負(二)人員優(yōu)化：選派高素質(zhì)的管理人員，尤其是領導決策者，要求有高度的工作責任心和較強的組織管理能力，(三)設備合理：根據(jù)招標文件的有關要求及工程的實為確保本項目保質(zhì)保量決定以從事項目管理經(jīng)驗豐富本公司針對本項目成立的內(nèi)部組織機構主要人員分為我公司將甲方需求單位空調(diào)維保服務項目的管理方式(1)監(jiān)督機制在甲方需求單位空調(diào)維保服務項目服務管理的過程中，1)公開監(jiān)督制：公布公司服務監(jiān)督投訴電話，設立公2)客戶評議制：我公司將對各項管理活動實行監(jiān)督、3)定期報告制：項目培訓部定期向采購方、我公司及(2)自我約束機制1)我公司在服務管理過程中，將嚴格執(zhí)行國家、政府2)各部門在管理中將嚴格貫徹我公司CCCIS3)巡視檢查制：由各部門主管對各部門員工進行定期4)實行考核淘汰制：我公司將每年對員工進行全方位格者調(diào)離崗位或淘汰。我公司對管理負責人進行述職考核，(1)我公司將單獨設立相應的客服部門工作為主要的1)公司定期向采購單位提供一份工作報告書，包括收2)我公司每半年向上級主管部門匯報甲方需求單位空3)客戶意見箱。4)公司員工的反饋信息。5)新聞媒介。(2)獲得反饋信息后，由客服人員分析處理，向相關(一)基本指導思想(二)組織結(jié)構樹立原則3.公司關鍵業(yè)務和新的生長點業(yè)務在組織上有明白的(三)職務設立原則1.管理職務設立的依據(jù)是對職能和業(yè)務流程的合理分(四)決策原則建讓不同的意見存在和宣布的環(huán)境。但假設一旦構成決議，(五)管理者職責管理者的職責是依據(jù)本公司的宗旨積極自動地和擔任(六)管理者行為準則3.擅長傾聽不同的意見，調(diào)動全體員工的客觀能動性；管理、進度管理、風險管理、文檔管理、范圍管理等方面，(一)人員管理：本項目需求的服務種類多、范圍廣、(二)質(zhì)量管理：該項目要求投標人為甲方需求單位提(三)進度管理：該項目既