二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)新版

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)新版二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)新版一、背景本文檔是一份二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)新版，適用于二手房購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中的各方協(xié)商。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和法律的規(guī)定，該協(xié)議旨在確保購(gòu)房雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。本協(xié)議的訂立符合自愿、平等和公平的原則，旨在保障購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。二、買(mǎi)賣(mài)雙方1.出售方聯(lián)系件類(lèi)型：聯(lián)系件號(hào)碼：住所：方式：2.購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系件類(lèi)型：聯(lián)系件號(hào)碼：住所：方式：三、房屋信息1.房屋基本情況-地質(zhì)：-面積：-房屋朝向：-房屋戶(hù)型：-建筑結(jié)構(gòu)：-使用年限：-房屋裝修：-是否有產(chǎn)權(quán)證：2.房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)-房產(chǎn)證號(hào)碼：-房地局備案情況：-房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：-是否有抵押情況：-是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：四、交易條款1.價(jià)格和交易款項(xiàng)1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：1.2買(mǎi)賣(mài)方約定的交易款項(xiàng)支付方式：1.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間和方式：2.過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用由以下方負(fù)責(zé)：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用；-受讓方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)期限：購(gòu)房合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本房屋所在土地使用權(quán)屬?lài)?guó)家或集體所有，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意一并轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)。五、房屋狀況及維修責(zé)任1.真實(shí)性出售方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋維護(hù)和維修2.1自本協(xié)議生效之日起，房屋維護(hù)和維修責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。2.2對(duì)于購(gòu)房后未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和維修導(dǎo)致的損壞，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。3.交付和接收3.1房屋的交付時(shí)間：3.2房屋的交付方式：3.3出售方應(yīng)當(dāng)確保房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任1.1若出售方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。1.2若購(gòu)買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。2.違約金違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%。七、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.本協(xié)議的附件包括但不限于聯(lián)系復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。4.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。以上為《二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)新版》的主要內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)