房地產(chǎn)借款合同

房地產(chǎn)借款合同房地產(chǎn)借款合同1.合同背景本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）就房地產(chǎn)借款事宜達(dá)成協(xié)議，并雙方同意按照以下條款履行合同。2.借款金額及用途2.1借款金額：甲方向乙方借款金額為（具體金額）人民幣。2.2借款用途：甲方確認(rèn)借款必須用于房地產(chǎn)投資，具體用途如下：-購買房產(chǎn)；-建設(shè)房屋；-房屋裝修、翻新。3.利息與還款方式3.1利息：借款利息為（具體利率）%，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算。3.2還款方式：甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的還款計(jì)劃按期歸還借款本金及利息。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或其他約定的還款方式。4.違約責(zé)任4.1逾期違約：甲方逾期未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，須向乙方支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未還本金的（具體百分比）%。4.2其他違約：甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。5.合同解除與提前還款5.1提前還款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下進(jìn)行提前還款。提前還款應(yīng)按照本合同約定的提前還款方式進(jìn)行，甲方應(yīng)支付通過提前還款產(chǎn)生的利息及違約金。5.2合同解除：本合同自申請解除日期起失效。合同解除的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、借款用途不符合合同約定、房地產(chǎn)項(xiàng)目無法實(shí)施等。6.違約責(zé)任的處理6.1如甲方違約影響乙方獲得借款本金或利息的，乙方有權(quán)采取法律手段追索債權(quán)。6.2如甲方違約影響乙方的信譽(yù)或遭受其他損害的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。7.合同糾紛解決方式7.1本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。7.2如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并自行具備貸款合同效力。8.3本合同如需進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。以上為房地產(chǎn)借款合同的主要條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)