成都購房合同樣本3篇

成都購房合同樣本3篇購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成的協(xié)議。以下是心準備的：成都購房合同樣本3篇，歡送參考閱讀!備案號：_______________售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________身份證號：__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于____________________________________________________二、該商品房的詳細幢號、建筑構造、設計用處、建筑面積如下房屋幢號建筑構造設計用處建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的以下證件1.國有地地使用證，編號：_________________________2.房屋所有權證，編號：___________________________3.商品房預售容許證，編號：_______________________四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造本錢折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按以下第_________種約定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按以下第______種約定追究乙方違約責任。1.終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2.合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。七、甲須于_______年______月______日前將開工驗收(包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方假設未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按以下第_____種約定追究甲方違約責任。1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數(shù))，乙方按以下第_______種約定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。十、預售商品房在開發(fā)建立過程中，甲方對原設計方案進展調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按以下第_________種約定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當按照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理效勞協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第______種約定處理。1.由_________仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他約定：_________________________________________________________甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。2.本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售容許證號為京房內證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人：甲方：(出賣人)法定代表人：地址：：：：乙方：(買受人)地址：：：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建立的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋根本情況：乙方預定甲方開發(fā)建立的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保存天(自年月日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保存期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇以下種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：4、國有土地使用權證書證號：5、建立工程規(guī)劃容許證(包括附圖)證號：6、建立用地規(guī)劃容許證證號：7、施工容許證證號：8、房屋銷售容許證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預售)條件，假設甲方成心隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承當締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違