手商鋪轉(zhuǎn)租合同

手商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方系手商鋪/個(gè)體戶，依法取得了經(jīng)營(yíng)該商鋪所對(duì)應(yīng)類別的經(jīng)營(yíng)許可證；甲方系本商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)利人，享有該商鋪的承租權(quán)利；乙方經(jīng)自愿協(xié)商，同意承租該商鋪，已對(duì)商鋪的地理位置、用途、租金條件等認(rèn)真了解，并自愿租賃該商鋪。雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪情況甲方同意將位于（地址）的該商鋪轉(zhuǎn)租乙方，商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、貨物等均為甲方所有；商鋪的用途為（商鋪用途），租賃周期為（租賃周期），租金為（租賃金額）元/月；租金支付方式為（支付方式），具體時(shí)間約定為（時(shí)間），超時(shí)未付款的，乙方自動(dòng)承擔(dān)逾期利息躉交，利息標(biāo)準(zhǔn)為（利息標(biāo)準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限自（起租時(shí)間）開始至（到期時(shí)間）止；房屋租賃期間，雙方應(yīng)積極履行各自的條款和約定，共同保持租賃項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和安全；租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)提前（提前續(xù)約時(shí)間）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需要自主決定是否同意，并要求乙方按照行情標(biāo)準(zhǔn)作出租金支付。第三條租賃期間的義務(wù)甲方的義務(wù)：將符合法律要求的商鋪出租給乙方，并保證商鋪的租賃期限內(nèi)具有完好的物理、法律和經(jīng)營(yíng)條件；協(xié)助乙方通過(guò)政府相關(guān)部門的審批事宜，提供和協(xié)調(diào)需要的資源和條件，保證租賃期間商鋪符合相關(guān)管理法規(guī)和規(guī)定，保障乙方的合法營(yíng)運(yùn)與管理；處理商鋪內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)施、設(shè)備故障、損壞、或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改造的情形，參與或安排相應(yīng)的修繕和整修，保證商鋪的正常營(yíng)運(yùn)和乙方的安全使用。乙方的義務(wù)：按照商鋪的約定、時(shí)間和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；租金支付包括第一年全部支付，在租賃期限到期前提前支付續(xù)約費(fèi)用；在商鋪內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，積極營(yíng)造和諧、和平的租賃環(huán)境，保持商鋪衛(wèi)生，不在商鋪內(nèi)從事任何違法行為；如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在設(shè)施、設(shè)備故障、損壞，或需改造和修整的，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果和約定支付費(fèi)用。第四條違約責(zé)任本合同自雙方簽署之日起成立，各方均應(yīng)當(dāng)遵守交付之前和交付之后的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地的有關(guān)人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解釋本合同對(duì)何種情況下的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方另行協(xié)商確定；甲、乙雙方作出的有明顯違法情形的合同變更和解釋無(wú)效。第七條合同期限和終止本合同自簽訂之日起生效，自乙方到期歸還商鋪時(shí)終止；本合同一旦簽署，雙方要共同保證合同的履行，不能隨意撤銷；但下列情況除外：（1）商鋪長(zhǎng)期無(wú)法使用；（2）租賃期限屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)不再續(xù)租；（3）遭受不可抗力的影響，造成合同無(wú)法執(zhí)行；（4）為符合法律法規(guī)或政府相關(guān)部門的變化，變更合同內(nèi)容。第八條合同附件附件一商鋪?zhàn)赓U圖示；附件二合同簽署代表身份證明。第九條本合同生效本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同文本、約定之附件、附件一和附件二不可分割，