倉儲服務合同

倉儲服務合同甲方（出租方）：乙方（蘇寧）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方提供倉儲服務一事達成以下合同：第一條：存貨儲存場合的基本狀況乙方存貨的庫房位置為＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿_號，使用面積累計為＿＿＿平方米，其中＿＿＿____庫＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿__庫＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿__庫＿＿＿＿＿＿__平方米。另含＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)就貨品儲存面積重新進行測量。如測量后的使用面積低于本合同商定的面積，乙方有權(quán)按實際測量的使用面積結(jié)算倉儲費，并規(guī)定甲方退還以前多交的倉儲服務等各項費用。第二條：存貨儲存期限1、儲存期共＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。2、使用時間以使用當天始計算，終止時間以儲存期限結(jié)束計算。3、乙方的物資由甲方派保管員負責保管，乙方的物資甲方在有關(guān)入庫票據(jù)上簽字后由甲方負責。 4、合同到期后，如乙方需要甲方繼續(xù)提供倉儲服務，乙方需于合同期滿前30日告知甲方，則本合同的儲存期限自動延長＿＿年。乙方如未提出繼續(xù)倉儲規(guī)定，則本合同期滿自動終止。第三條：倉儲費結(jié)算1、本合同的費用涉及倉儲服務、附屬設施設備及場地使用等全部與提供的倉儲服務有關(guān)的的費用。2、本合同的倉儲服務費為每月每平米＿＿＿元，累計為每月＿＿＿元。倉儲費按＿＿＿＿（季度/月/六個月）支付，＿＿＿＿＿＿＿＿（先用后付/先付后用），乙方在每季度結(jié)束后支付＿＿＿（上/下）季度的倉儲費。3、甲方在收取倉儲費的同時，須向乙方開具正規(guī)的倉儲服務發(fā)票。乙方在收到甲方開具的正規(guī)的倉儲服務發(fā)票后10日內(nèi)支付倉儲費。甲方如沒有出具發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付倉儲費，直至甲方提供符合稅法規(guī)定及合同商定的發(fā)票為止。4、甲方收取乙方倉儲服務費用和其它全部費用的銀行帳號以下：開戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。5、乙方須按本合同擬定的甲方賬號匯款，甲方賬號如有變更，須提前三十日書面告知乙方。甲方如未及時告知，造成乙方向原賬號付款，視為乙方已付款，損失由甲方承當或因甲方因素與第三方發(fā)生訴訟，乙方收到法院的有關(guān)協(xié)助執(zhí)行告知書的，乙方有權(quán)將租金打入法院指定帳戶，視為已付租金。6、合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)節(jié)倉儲費用。甲方如提高倉儲費，涉及向乙方口頭或書面提高費用的告知、意向等，均視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。第四條：貨品保管條件及管理規(guī)定1、甲方應安全、規(guī)范堆放乙方貨品，在庫貨品，按乙方管理規(guī)定寄存和保管。2、甲方對儲存物的帳務管理需實施與乙方記帳方式一致的、統(tǒng)一的、協(xié)調(diào)的帳務，確保庫存物品帳、卡、物一致。甲方需隨時配合乙方的對帳、盤點工作，盤點格式表上需有經(jīng)手人簽字和甲方蓋章。3、如果入庫時貨品或包裝出現(xiàn)質(zhì)量和數(shù)量問題，或者出庫時數(shù)量、型號等與乙方單據(jù)不符等，甲方應及時書面告知乙方。甲方必須做好庫房及附加設施修繕工作，保障庫房安全和正常使用。5、甲方必須確保乙方貨品的及時進出，并能根據(jù)乙方規(guī)定提供24小時出入庫業(yè)務。6、甲方應負責倉庫的防潮、防盜、防火、防塵、放水等安全工作。7、貨品保管期間，發(fā)生貨品質(zhì)量問題，如：甲方叉車等因素造成貨品包裝破損、質(zhì)量問題的經(jīng)雙方確認型號和數(shù)量后，由乙方質(zhì)量部門鑒定后對于包裝破損的按乙方規(guī)定基準索賠包裝箱和再加工費用，需要更換部件的索賠部件將會再加工費用，以此擬定鑒定廢棄的索賠貨品全額。8、對于乙方提出的合理書面整治規(guī)定，甲方應在七天內(nèi)完畢。9、除甲方倉庫保管員和乙方倉庫管理擔當外，其它人員未經(jīng)允許不得進入倉庫。10、乙方保存在甲方的貨品以及乙方在提貨單和其它出庫單據(jù)上注明的貨品的全部權(quán)屬于乙方，無論什么狀況，甲方都無權(quán)處置乙方的存貨，也無權(quán)抵押乙方的存貨。第五條：水電設施及費用1、甲方必須確保合同期內(nèi)水電設施齊全，確保能正常提供滿足乙方生產(chǎn)作業(yè)所需要的動力，照明用電及生產(chǎn)生活用水。2、甲方須為乙方倉儲場地單獨設立水電表，乙方按單獨設立的水電表交納水電費，甲方不加收其它任何費用。3、甲方按季先用后付收取水電費。收費原則為供水供電部門同期公布的水電費單價。4、甲方在收取水電費的同時需向乙方提供增值稅發(fā)票及有關(guān)計量根據(jù)。甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付水電費。5、甲方在倉儲場地交付于乙方前，須出具正式的水、電、電話等費用已結(jié)清的證明。第六條：消防設施1、甲方確保倉儲場地內(nèi)消防系統(tǒng)及消防器材完好，甲方確保該倉儲場地已通過本地消防部門的消防驗收和年檢。甲方須提供本地消防部門出具的該場地消防系統(tǒng)（涉及但不限于消防栓、滅火器、滅火機、防火卷簾門、報警聯(lián)動系統(tǒng)等）已驗收合格及年檢合格的證明。該驗收和年檢證明的復印件作為本合同附件。2、若由于建筑物主體因素造成乙方消防二次報驗無法通過的，由甲方負責整治，費用由甲方承當。若整治后建筑物主體仍未通過消防驗收需使乙方消防二報驗仍無法通過，甲方應承當乙方全部的損失。3、合同期內(nèi)，消防系統(tǒng)和消防器材的維護、保養(yǎng)、更換及年檢由甲方負責并承當全部費用。4、甲方如不提供、延遲提供消防設施、消防器材、或提供的消防設施、消防器材不合格而造成損失的，由甲方承當全部責任。第七條：甲方義務1、叉車裝卸（1）乙方物資的卸車、入庫碼放、出庫裝車、木盤的整頓裝車，由甲方的＿＿＿（作業(yè)工具完畢；乙方有權(quán)規(guī)定甲方增加＿＿＿（作業(yè)工具），當甲方的＿＿＿（作業(yè)工具）能力不能滿足乙方的裝卸需要而造成的損失由甲方承當。（2）乙方物資運至甲方倉庫，乙方按每卸、裝各＿＿＿（件）付給甲方裝卸費＿＿＿元。2、運輸（1）乙方物資從乙方運至甲方還乙方的木盤送返的運輸由甲方完畢，甲方要準備足夠的車輛確保乙方產(chǎn)品的運輸，乙方規(guī)定增加車輛時甲方要主動配合提供車輛，并且確保及時。（2）運輸費用按照雙方確認規(guī)定的價格來計算。（3）甲方要在乙方的工廠或倉庫裝車時檢查產(chǎn)品與否完好，裝車完畢時在入庫單上簽收。3、合同期內(nèi)，倉儲場地的的供水、供電設施及消防設施若發(fā)生異常狀況，甲方在接到乙方告知后必須盡快予以修復，并承當修復費用。否則，視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定或在甲方不能及時修復，影響乙方正常生產(chǎn)作業(yè)時，乙方有權(quán)選擇先行自行修復，發(fā)生的費用全部由甲方承當。4、甲方如拖欠水電費因素或其它因素，造成乙方不能正常生產(chǎn)作業(yè)，甲方除按每天1萬元支付違約金外，還應賠償乙方的全部損失。乙方不能正常生產(chǎn)作業(yè)超出三天的，乙方有權(quán)立刻解除合同。此種狀況下，甲方應按年租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。5、合同期間，乙方倉儲場地的內(nèi)部管理由乙方負責，甲方不予干涉，但甲方有權(quán)進行消防、安全方面的檢查。7、甲方須確保倉儲場地內(nèi)外的場地、道路的暢通，確保乙方每天24小時能進出貨品，為乙方收發(fā)貨及正常作業(yè)提供方便。否則，視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。8、甲方必須確保倉儲場地門窗、墻體、房屋頂部等完好、能符合正常的防火、防盜、防水等規(guī)定。如因門窗、墻體、房屋頂部等因素，造成乙方被盜、失火、水淹等意外損失的，由甲方承當責任。9、甲方必須確保倉儲場地和附屬場地四周的排水系統(tǒng)完好和正常發(fā)揮作用，如因排水系統(tǒng)的因素，造成乙方貨品受淹，由甲方承當全部責任。10、甲方為乙方的倉儲場合等財產(chǎn)自行購置保險，乙方庫存的貨品由乙方自行購置保險。11、甲方對儲存場因另外相鄰場地(如有)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，甲方不得將其出售、出租給第三方倉儲、經(jīng)營（含與第三方以承包、聯(lián)營或以其它方式合作經(jīng)營）、或自營與乙方的經(jīng)營范疇相似或相似的項目。否則，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。12、甲方除向乙方收取倉儲服務費及水電費外，不得向乙方收取其它任何費用，涉及但不限于物業(yè)管理費、水電費攤銷、場地使用費、停車費、綠化保潔費、管理費等。13、甲方應向乙方開具符合稅法及合同商定的發(fā)票，若甲方開具的發(fā)票不符合稅法及合同商定，乙方有權(quán)自行采用稅務補救方法，對應的稅款在倉儲費中直接沖減；如造成乙方被規(guī)定補繳稅款、罰款或其它損失，甲方還應賠償乙方全部損失。第八條：乙方義務1、乙方為依法注冊的獨立法人，享有經(jīng)營自主權(quán)，并獨立承當經(jīng)營活動風險和責任。合同期內(nèi)，乙方的債權(quán)債務均由乙方承當，與甲方無關(guān)。2、乙方應按照本合同中規(guī)定的用途使用倉儲場地，不得從事非法經(jīng)營。3、乙方應按期向甲方交付倉儲費用，不得拒交或拖欠。如特殊因素下的拖欠，必須獲得甲方的理解。乙方拖欠達成三個月的，經(jīng)甲方書面告知仍未交納的，視為乙方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。4、乙方能夠?qū)}儲場地以轉(zhuǎn)租等方式提供應第三方使用。乙方須將此狀況向甲方備案。甲方須根據(jù)乙方的規(guī)定向乙方或第三方提供稅務部門承認的正當有效的發(fā)票。乙方轉(zhuǎn)租的第三方如與乙方有經(jīng)濟糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。5、乙方應合理地使用水電設施、消防設施、消防器材，并確保安全。乙方如不合理使用水電設施、消防設施、消防器材等所造成的損失，由乙方承當責任。如因水電設施、消防設施、消防器材等本身因素所造成的損失，由甲方承當責任。6、合同期內(nèi)，乙方不得存儲易燃、易爆等化學危險品。7、合同期間，乙方不得私自變化倉儲場地構(gòu)造。乙方如因業(yè)務或其它因素需要拆改添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應事先到甲方處進行備案。第九條：嚴禁轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務未經(jīng)乙方書面許可，甲方無權(quán)將本合同中所賦予部分或全部隊權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給第三者。第十條：違約責任與違約金1、合同期內(nèi)，任何一方明確表達或以自己的行為違反本合同，應賠償對方的全部損失。2、任何一方如違反本合同明示的違約條款，應向?qū)Ψ街Ц秾谀甓葌}儲費金30%的違約金，且守約方尚有權(quán)解除合同。3、任何狀況下，在任何時間內(nèi)，乙方都有權(quán)處置、運輸其在倉儲場地內(nèi)的全部商品及其它財產(chǎn)，甲方在任何狀況下均不得阻攔。甲方如故意妨礙乙方商品和其它財產(chǎn)的進出，甲方須向乙方支付違約金五十萬元，并賠償乙方的全部損失。第十一條：保密性甲方在有關(guān)本合同中獲知事項，無論在合同期間或合同終止后，都不得(故意或無意的)向第三者泄漏。第十二條：合同終止1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在提前2個月告知甲方的狀況下，提前解除本合同。此種狀況下，倉儲費按實結(jié)算。乙方在結(jié)算完畢倉儲費、水電費后，按期搬離租賃房屋。除此之外，乙方不承當其它責任。2、合同到期如雙方不再續(xù)簽合同，但由于某一方業(yè)務因素沒能在合同到期日解決本身業(yè)務發(fā)生延期時，經(jīng)雙方協(xié)商同意，延期發(fā)生的業(yè)務合作仍按本合同執(zhí)行。第十三條：爭議的解決