沿街房屋租賃合同

沿街房屋租賃合同本合同是由下列雙方訂立的，即出租人___________（以下簡稱甲方）和承租人___________（以下簡稱乙方）。在雙方自愿平等的原則下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，訂立本合同。一、出租房屋基本情況房屋地址:___________________________房屋面積:___________________________使用性質(zhì):商業(yè)/居民（請勾選）房屋結(jié)構(gòu):___________________________房屋裝修:___________________________二、租賃期限租賃期限自_________________年_月_日起至________________年_月_日止。租賃期限不得超過二年。三、房租月租金為人民幣（大寫）_______________元整，租金以（）付款。乙方將按期足額支付房租，如有逾期，則需按月支付滯納金，滯納金為每月租金的3%。如租賃期內(nèi)途中乙方終止合同，已交納的房租不退還。四、押金乙方需在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）_______________元整的押金給甲方。乙方應(yīng)保證租賃期間房屋及其設(shè)施設(shè)備不被損壞、污損，如發(fā)生損壞、污損等情況，應(yīng)及時賠償。租賃期屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無損壞、污損等情況時，押金將如數(shù)返還。五、租賃用途乙方承諾所租房屋僅用于____________________，不得從事違法、違規(guī)活動。租賃期間，乙方不得變更房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和裝修等，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者借予他人，不得違反國家法律、法規(guī)。六、維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)承擔(dān)屋頂、墻體、電梯、公共設(shè)施設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，保持地面、墻壁等的清潔，并按期對管道等設(shè)施進(jìn)行清理和消毒，不得私自改建、損壞。如房屋設(shè)施和設(shè)備損壞需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。七、違約責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、管理條例和政府規(guī)章，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按期支付房租，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。如乙方轉(zhuǎn)租、借予他人使用，或者連續(xù)3個月未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋和押金。若在租賃期間乙方擅自改造、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如費(fèi)用不足，乙方應(yīng)承擔(dān)其中差額。八、解除合同乙方應(yīng)在租賃期滿前30天，提出終止合同的申請，并經(jīng)甲方同意，形式化解合同。在租賃期間，如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)隨時按照本合同的約定進(jìn)行解除合同并收回房屋和押金：違反本合同第五條的規(guī)定；違法使用房屋，擾亂社會治安；未按期足額支付租金，拖欠租金累計滿3個月；擅自改變房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；違反法律、法規(guī)或政府規(guī)章；分層轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。九、爭議處理甲乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向房屋出租監(jiān)管部門（市場監(jiān)管局）進(jìn)行調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。十、合同的生效和效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，并自動生效至租賃期滿，期限不可變更。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。甲方（簽字）：________