房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本怎么擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程?下面是特地為大家收集的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本，歡迎大家閱讀與參考。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本第一章總則第一條為規(guī)范公司的行為，保障股東的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況特制定本章程。第二條公司名稱：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第三條公司住所：重慶市XX區(qū)XX路XX號第四條公司由XX、XX共同投資組建。第五條公司在重慶市工商行政管理局XX分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。第六條公司為有限責(zé)任公司，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條公司堅(jiān)決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護(hù)國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。第八條本公司的宗旨：信譽(yù)第一、顧客至上;適應(yīng)社會主義市場需要，加強(qiáng)股份合作，采用先進(jìn)經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時(shí)，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟(jì)效益。第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。第二章公司經(jīng)營范圍第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。第三章公司注冊資本第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個(gè)人股。第四章股東的姓名第十三條本公司由兩個(gè)自然人股東組成：自然人股東一：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。自然人股東二：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。第五章股東的權(quán)利和義務(wù)第十四條股東享有的權(quán)利1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán);2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán);3、查閱股東會記錄和財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告權(quán);4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利;5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資;6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本;7、公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。第十五條股東負(fù)有的義務(wù)1、繳納所認(rèn)繳的出資;2、出資填補(bǔ)的義務(wù)(即以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程確定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東承擔(dān)補(bǔ)交差額的責(zé)任);3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資;4、遵守公司的章程規(guī)定;5、積極支持公司經(jīng)營，維護(hù)公司利益，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。第六章股東的出資方式和出資額第十六條本公司股東出資情況如下：自然人股東一：XX，出資額為XX萬元，占注冊資本的XX%。自然人股東二：XX，出資額為XX萬元，占注冊資本的XX%。第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：1、必須要有半數(shù)以上的股東同意;2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓;3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。第八章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),依法行使下列職權(quán)：1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬;3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);4、審議批準(zhǔn)董事會的報(bào)告;5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報(bào)告;6、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;8、對公司增加或減少注冊資本作出決議;9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議;10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項(xiàng)作出決議;12、修改公司章程。第二十條股東會的議事方式：股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。第二十一條股東會的表決程序：1、會議事由：(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。(2)召開臨時(shí)會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時(shí)會議。2、會議主持：公司不設(shè)董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。3、會議議案表決：股東會會議以舉手表決方式對議案進(jìn)行表決，每項(xiàng)議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。4、會議表決權(quán)：股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。5、會議紀(jì)要：召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會議記錄，形成會議紀(jì)要，股東必須在會議紀(jì)要上簽字。第二十二條本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。第二十三條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報(bào)告;2、執(zhí)行股東會議的決議;3、決定公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;4、制訂本公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;5、制訂公司的利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;7、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;9、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬;10、制定公司的基本管理制度。第二十四條執(zhí)行董事每屆任期三年，執(zhí)行董事任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。第二十五條公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事兼任，并行使下列職權(quán)：1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;3、擬訂公司的基本管理制度;4、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案;5、制定公司的具體規(guī)章;6、解聘或者聘任公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。7、解聘或者聘任公司其他有關(guān)人員。第二十六條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。股東代表擔(dān)任的監(jiān)事，由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。第二十七條監(jiān)事的任期每屆三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第二十八條監(jiān)事行使下列職權(quán)：1、檢查公司財(cái)務(wù);2、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正;4、提議召開臨時(shí)股東會。第九章公司的法定代表人第二十九條公司法定代表人執(zhí)行董事?lián)?。第三十條法定代表人不允許非股東擔(dān)任。第十章公司的解散事由與清算辦法第三十一條公司有下列情況之一的，應(yīng)予解散：1、營業(yè)期限屆滿;2、股東會決議解散;3、因合并和分立需要解散的;4、違反國家法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉的;5、其它法定事由需要解散的。第三十二條公司依照上條1、2規(guī)定解散的，應(yīng)在十五日內(nèi)成立清算組，清算組人選由股東會確定;依照上條4、5規(guī)定解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。第三十三條清算組在清算期間行使下列職權(quán)：1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人;3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);4、清繳所欠稅款;5、清理債權(quán)、債務(wù);6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);7、代表公司參與民事訴訟活動。第三十四條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知書之日起三十日內(nèi);未接到通知的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)并提供證明材料，清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。第三十五條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)，分別支付清算費(fèi)用，職工工資和勞動保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn)，按股東的出資比例分配。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。公司財(cái)產(chǎn)在未按第二款的規(guī)定清償前，不得分配股東。第三十六條因公司解散而清算，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)編制資產(chǎn)負(fù)債和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)即向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。第三十七條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會或者有主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請公司注銷登記，公告公司終止。第十一章公司財(cái)務(wù)、會計(jì)第三十八條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度。第三十九條公司應(yīng)當(dāng)在每一會計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告并依法經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證。財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：1、資產(chǎn)負(fù)債表;2、損益表;3、財(cái)務(wù)狀況變動表;4、財(cái)務(wù)情況說明表;5、利潤分配表。第四十條公司在每月月底會計(jì)報(bào)告制作并經(jīng)審查驗(yàn)審后送交各股東。第四十一條公司分配當(dāng)年利潤時(shí)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行：1、沒收財(cái)物損失，支付滯納金、罰款。2、納稅(所得稅)。3、彌補(bǔ)虧損，先用法定公積金彌補(bǔ)上年度虧損，若不足則用本年利潤彌補(bǔ)。4、提取法定公積金，比例為10%。當(dāng)法定公積金相當(dāng)于注冊資本的50%時(shí)，可不再提取。5、經(jīng)股東會決議，可以提取任意公積金，具體提取的比例每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會作出決議。6、提取法定公益金，提取比例在5%-10%的幅度內(nèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會作出決議。7、分配股東：當(dāng)年利潤扣除上述1-6項(xiàng)后的余額全額分配，分配的具體辦法每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會作出決議，可用于分配的利潤按股東的出資比例進(jìn)行分配。第四十二條公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營