房屋租賃合同 西安

房屋租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：出租方（下列簡稱甲方）：___________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_______承租方（下列簡稱乙方）：__________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于西安市高新區(qū)高新三路東財富中心二期第1幢4單元21層42406號房；房屋構(gòu)造為框剪，建筑面積351.33平方米。第二條房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有商定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為人民幣每月每平方米捌拾元整，計每月租金為人民幣貳萬八仟壹佰零陸元整。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)節(jié)租金原則。第五條付款方式租金交付方式為：_______，租金按年結(jié)算，由乙方于合同生效之日起____日內(nèi)交付給甲方。第六條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，下列費用乙方應(yīng)按規(guī)定及時付清，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任，下列費用均不包含在租金內(nèi)，乙方需另行支付給甲方或物業(yè)管理機構(gòu)。1．水、電、暖氣費；2．電梯費；3．電話、寬帶費；4．物業(yè)管理費；5．________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第七條本合同訂立時，乙方向甲方交納押金元，該押金作為確保金，如乙方在租賃期間未發(fā)生損壞房屋設(shè)施，未拖欠水、電、暖、電話費、物業(yè)費、租金等，合同期滿時，甲方一次性退還。如有上述狀況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中檔額扣除，局限性部分乙方另行承當(dāng)。第八條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第九條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的商定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)立對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達(dá)____個月；5．運用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，普通應(yīng)提前_____個月書面告知乙方。租金按實際租期計算，剩余租期的租費返還乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力因素造成該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭議的解決本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：__________________乙方授權(quán)代表（簽字）__________________日期：

附件：房屋設(shè)施清單總經(jīng)理室：組合文獻(xiàn)柜一套，班臺含副柜一套，沙發(fā)3+1+1一套，茶幾一大一小兩個，