上海租房合同內(nèi)容

上海租房合同內(nèi)容第一章總則第一條合同簽訂本合同由出租人和承租人自愿簽訂。第二條出租人基本情況出租人的基本情況如下：姓名/名稱：[出租人姓名/公司名稱]住所：[出租人住所]聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]第三條承租人基本情況承租人的基本情況如下：姓名：[承租人姓名]戶籍所在地：[承租人戶籍所在地]身份證號(hào)：[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系方式]第四條出租房屋基本情況出租房屋的基本情況如下：房屋地址：[房屋地址]戶型：[戶型]面積：[面積]租金：[租金]第二章租賃條款第五條租期本合同租賃期限為[start_time]至[end_time]，共[rent_year]年。第六條租金承租人應(yīng)按照合同約定的租金及其它費(fèi)用支付租金和押金，即：每月應(yīng)支付租金[rent_money]元，押金[cash_deposit]元。第七條水、電、氣水、電、煤氣按照實(shí)際使用量另行支付。第八條其它費(fèi)用如有其它費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定另行支付。第九條租賃方式本合同為整租。第十條房屋保險(xiǎn)出租人已經(jīng)為本房屋購買房屋保險(xiǎn)，出現(xiàn)損失需要保險(xiǎn)公司賠償時(shí)，承租人配合出租人提供資料辦理保險(xiǎn)賠償手續(xù)。第三章權(quán)利和義務(wù)第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)1.出租人負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣等維修，以及建筑物的大修。2.出租人有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋。3.出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋能夠正常使用。第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)1.承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金。2.承租人在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用，并保持房屋的整潔。3.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要應(yīng)當(dāng)提前征得出租人同意。4.承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和租房合同有關(guān)條款，不得從事危害社會(huì)穩(wěn)定和公共安全的活動(dòng)。6.承租人有權(quán)享有租賃期內(nèi)的房屋使用權(quán)，并保障租賃期內(nèi)的安全和權(quán)益。第四章違約責(zé)任第十三條出租人的違約責(zé)任1.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向承租人賠償合同金額30%的違約金。2.出租人未在租前或租后及時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)向承租人賠償合同金額20%的違約金。3.出租人對(duì)房屋進(jìn)行不必要的拆卸、裝修、翻新等，影響承租人正常居住的，應(yīng)當(dāng)向承租人賠償合同金額30%的違約金。第十四條承租人的違約責(zé)任1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金，每日按應(yīng)付租金0.5%收取。2.承租人擅自更改房屋用途或者內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)向出租人賠償合同金額50%的違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租、借用或者提供給他人住宿的，應(yīng)當(dāng)向出租人賠償合同金額50%的違約金。第五章合同的變更和解除第十五條合同的變更合同生效后，出租人和承租人如需變更條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條合同的解除1.合同履行期限屆滿后，雙方?jīng)]有續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。2.在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同。第六章其它第十七條糾紛解決方式合同可能引起的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第十八條附加條款1.本合同未盡事宜，