物業(yè)財務(wù)管理與績效評價練習(xí)題

物業(yè)財務(wù)管理與績效評價練習(xí)題一、單項選擇題：1、物業(yè)管理績效評價是以（D）作為具體評價對象A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力B、資產(chǎn)運(yùn)營水平C、償債能力D、物業(yè)管理企業(yè)2、某企業(yè)由會計報表可知，資產(chǎn)總計期初、期末數(shù)分別是1221100和1163150；負(fù)債合計期初、期末數(shù)分別是451100和373150，凈利潤為130000，則該企業(yè)凈資產(chǎn)收益率為（A）。A、16.67%B、10.65%C、11.18%D、36.84%3、（A）是物業(yè)管理報告中最常見的類型，也是最為公開的報告。A、向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告B、向高層次管理者提供的物業(yè)管理報告C、向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報告D、年度物業(yè)管理報告4、不屬于物業(yè)管理報告構(gòu)成內(nèi)容的是（B）。A、工作總結(jié)B、滿意度調(diào)查C、財務(wù)報告D、未來工作計劃5、向（B）提供的物業(yè)管理報告中的財務(wù)報告，一般只需要列舉物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況以及相關(guān)分析。A、企業(yè)投資人或董事會B、業(yè)主和租戶C、上級行政主管部門D、高層管理者6、(A)是資金運(yùn)動的起點(diǎn)，是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。A、資金籌集B、資金運(yùn)用C、資金耗費(fèi)D、資金收回和分配7、總資產(chǎn)報酬率指標(biāo)的計算公式為（C）。A、利息總額/資產(chǎn)總額×100%B、稅前利息/平均資產(chǎn)總額×100%C、息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額×100%D、稅后利潤/平均資產(chǎn)總額×100%8、企業(yè)價值是（B）。A、企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價值B、企業(yè)全部財產(chǎn)的市場價值C、企業(yè)有形資產(chǎn)價值D、企業(yè)無形資產(chǎn)價值9、（D）更能揭示企業(yè)市場認(rèn)可的價值，因此應(yīng)該成為企業(yè)較為合理的財務(wù)管理總體目標(biāo)。A、利潤最大化B、資本利潤率最大化C、每股利潤最大化D、企業(yè)價值最大化10、不屬于籌資成本的是（D）。A、融資費(fèi)用B、股票與債券的印刷費(fèi)用C、借款利息D、由于籌資原因不能及時償還的債務(wù)11、不屬于財務(wù)管理具體目標(biāo)的是（C）。A、績效考核目標(biāo)B、籌資管理目標(biāo)C、投資管理目標(biāo)D、利潤分配管理目標(biāo)12、不屬于財務(wù)管理基本內(nèi)容的是（A）。A、籌資決策B、投資決策C、經(jīng)營管理決策D、利潤分配決策13、根據(jù)分析的主體不同，財務(wù)報告分析可分為（A）。A、內(nèi)部分析和外部分析B、全面分析和專題分析C、趨勢分析、現(xiàn)狀分析和潛力分析D、財務(wù)報表分析和內(nèi)部報表分析14、最好的利潤分配決策是使（D）的決策。A、利潤最大化B、資本利潤率最大化C、每股利潤最大化D、企業(yè)價值最大化15、在定量指標(biāo)評價標(biāo)準(zhǔn)中，較低值及以上的標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)為（D）。A、1B、0.8C、0.6D、0.416、（B）是評價工作的基本準(zhǔn)繩和前提，也是客觀評判評價對象優(yōu)劣的具體參照物和衡量尺度。A、評價指標(biāo)B、評價標(biāo)準(zhǔn)C、評價方法D、評價結(jié)果17、（D）以最終得分和“PR”（PerformanceRating）加注評價類型及評價級別表示.A、初步評價結(jié)果B、基本評價結(jié)果C、定性評價結(jié)果D、綜合評價結(jié)果18、評價結(jié)果五種類型優(yōu)（A）、良（B）、中（C）、低（D）、差（E）的當(dāng)中，低的資格界限是（D）。A、50—70分（含50分）B、50—60分（含60分）C、40—50分（含50分）D、40—50分（含40分）19、編寫評價報告正文明，要求語言簡潔規(guī)范，思路清晰，字樓要控制在（C）字左右。A、1000字B、2000字C、3000字D、5000字20、關(guān)于編寫物業(yè)管理報告應(yīng)當(dāng)注意的基本要求，說法正確的是（D）。A、突出重點(diǎn)、兼顧一般B、注重時效、真實(shí)可靠C、報告清楚、文字簡練D、以上都是21、（C）是會計核算的最終產(chǎn)品，是物業(yè)管理企業(yè)向信息使用者提供財務(wù)信息的基本形式。A、主表B、附表C、會計報表D、文字報告22、一套完整的會計報表由（B）組成。A、會計報表和文字報告B、主表和附表C、會計報表附注和財務(wù)情況說明書D、《企業(yè)會計制度》規(guī)定的和企業(yè)內(nèi)部管理需要的報告23、經(jīng)營虧損掛帳比率能夠深入反映企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理中存在問題，該指標(biāo)為（D）是最佳狀態(tài)。A、100B、80C、50D、024、綜合分析判斷法，由不少于（B）名評議人員，依據(jù)評價參考標(biāo)準(zhǔn)判定指標(biāo)達(dá)到的等級。A、3B、5C、8D、1025、某企業(yè)由會計報表可知，主營業(yè)務(wù)收入凈額為870000元；資產(chǎn)總額期初122100元，期末1163150元；則總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率指標(biāo)值為（A）。A、0.7298B、0.7125C、0.7489D、2.740526、某企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入870000元；流動資產(chǎn)期初余額為520100元；其末余額為529150元；則該企業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為（C）。A、1.673B、1.681C、1.658D、1.64227、某企業(yè)流動資產(chǎn)年末數(shù)為529150元，存貨年末數(shù)為312600元，流動負(fù)債年末數(shù)為168150元，則該企業(yè)速動比率為（D）。A、3.152B、1.693C、2.288D、1.28828、不良資產(chǎn)比率指標(biāo)的計算公式為（B）。A、不良資產(chǎn)比率=年初不良資產(chǎn)總額/年末資產(chǎn)總額×100%B、不良資產(chǎn)比率=年末不良資產(chǎn)總額/年末資產(chǎn)總額×100%C、不良資產(chǎn)比率=年末不良資產(chǎn)總額/年初資產(chǎn)總額×100%D、不良資產(chǎn)比率=年末不良資產(chǎn)總額/上年資產(chǎn)總額×100%二、多項選擇題：1、物業(yè)管理績效評價以（ABCE）等四個方面的內(nèi)容作為評價重點(diǎn)。A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力B、資產(chǎn)運(yùn)營水平C、償債能力D、物業(yè)管理企業(yè)E、后續(xù)發(fā)展能力2、按照不同的評價目的和評價工作的實(shí)施主體，物業(yè)管理績效評價的類型有（ACDE）。A、政府評價B、新聞媒體評價C、社會評價D、企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評價E、企業(yè)自我診斷評價3、政府評價依據(jù)不同的需要具體分為便行評價和特定評價，特定評價的主要對象包括（CDE）。A、國家控股重要企業(yè)B、列入試點(diǎn)的企業(yè)集團(tuán)C、承包經(jīng)營、委托經(jīng)營或租賃經(jīng)營到期的企業(yè)D、領(lǐng)導(dǎo)班子換屆或主要領(lǐng)導(dǎo)變動的企業(yè)E、發(fā)生重大損失或造成嚴(yán)重社會影響的企業(yè)4、按照物業(yè)經(jīng)營管理者提交報告的期間（報告期）不同，可以把物業(yè)管理報告分為（ACDE）。A、月度物業(yè)管理報告B、半季度物業(yè)管理報告C、季度物業(yè)管理報告D、半年度物業(yè)管理報告E、年度物業(yè)管理報告5、物業(yè)經(jīng)營管理工作總結(jié)就是管理企業(yè)向（ABDE）提交的、反映本企業(yè)過去一定日期內(nèi)進(jìn)行或開展物業(yè)經(jīng)營管理工作情況的回顧性總結(jié)。A、業(yè)主B、租戶C、上級行政主管部門D、高層管理者E、企業(yè)投資人或董事會6、資金運(yùn)用包括（AC）。A、資金的投放B、支付罰款C、各項資產(chǎn)的使用D、補(bǔ)償物業(yè)經(jīng)營管理耗費(fèi)E、繳納各種稅金7、企業(yè)同其債務(wù)人之間的財務(wù)關(guān)系主要包括（BCD）。A、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)付而未付給所有者的利潤B、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、租戶之間發(fā)生的，要求其按期交納管理服務(wù)費(fèi)的關(guān)系C、物業(yè)管理企業(yè)與其被投資單位之間發(fā)生的要求參與分配利潤的關(guān)系D、物業(yè)管理企業(yè)在開展多種經(jīng)營中向購貨方提供商品，而與購貨方之間發(fā)生的債權(quán)性關(guān)系E、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的資金結(jié)算關(guān)系8、網(wǎng)絡(luò)財務(wù)相對于傳統(tǒng)的財務(wù)管理手段與方法而言，優(yōu)勢主要表現(xiàn)在（ACDE）。A、企業(yè)事務(wù)可以進(jìn)行遠(yuǎn)程處理B、企業(yè)的事務(wù)可以進(jìn)行現(xiàn)場處理C、財務(wù)系統(tǒng)能和其他各業(yè)務(wù)部門管理系統(tǒng)做到無疑縫連接D、使用電子單據(jù)和電子貨幣提高工作效率和資金運(yùn)用效率E、企業(yè)的一切活動均可以實(shí)時報告，便于企業(yè)進(jìn)行在線管理9、企業(yè)績效評價的計分方法分為（ABCE）。A、基本指標(biāo)計分方法B、修正指標(biāo)計分方法C、評議指標(biāo)計分方法D、偏差指標(biāo)計分方法E、定量和定性相結(jié)合計分方法10、向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告的重點(diǎn)是（ABC）。A、物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用B、物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方C、物業(yè)管理企業(yè)未來的管理工作打算D、企業(yè)的盈利E、本期物業(yè)經(jīng)營管理工作完成的情況11、向企業(yè)高層管理者提交的