天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議-資金監(jiān)管貸款

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議-資金監(jiān)管貸款天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）天津市國土資源和房屋管理局—1—填寫說明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。2、當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。—2—天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方—3—遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途建筑面積平方米，建筑層數(shù)為經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權(quán)證號所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用權(quán)證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。房地產(chǎn)權(quán)證號，權(quán)利人，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付房產(chǎn)價(jià)款為元，（大寫）?！?—貸款種類為。甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款元，申請銀行貸款元，契稅元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)元，土地出讓金元，圖紙資料費(fèi)元，登記費(fèi)元，印花稅元，元，（大寫）。登記費(fèi)（抵押）元，其他元，合計(jì)甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：開戶銀行：戶名：賬號：扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)元，印花稅元，非住房所元，（大寫）。第三條價(jià)款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計(jì)元，（大寫），一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設(shè)立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；有權(quán)登記費(fèi)元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為—5—不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于年月日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如上述相關(guān)證明包括：第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:3、因司法機(jī)關(guān)對交易房屋進(jìn)行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方約定如下：4、其他約定:第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定—6—遇不可抗力，雙方約定處理方式：甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時(shí)，本協(xié)議解除：第十條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日—7—附件一:房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------—8—房屋平面圖—9—附件二:房屋抵押、租賃情況----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------——10附件四:補(bǔ)充協(xié)議------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------