園林工程預算基礎(chǔ)知識

園林工程預算基礎(chǔ)知識專題一基礎(chǔ)知識第一章總論工程實踐需要預算是干什么？預算：是指企業(yè)或個人未來的一定時期內(nèi)經(jīng)營、資本、財務等各方面的收入、支出、現(xiàn)金流的總體計劃。一個預算就是一種定量計劃，用來幫助協(xié)調(diào)和控制給定時期內(nèi)資源的獲得、配置和使用。

學習園林工程概預算，能夠用系統(tǒng)權(quán)衡的方法對園林建設(shè)中各種投入、產(chǎn)出效益等技術(shù)經(jīng)濟問題進行分析研究并提出適當?shù)慕鉀Q方案，對于從事園林設(shè)計人員和施工管理人員都是非常重要的。模

塊工作項目預算基礎(chǔ)知識建設(shè)項目劃分定額概念與意義項目編碼組成、計價原理與方法計價軟件操作定額及定額換算定額組成定額換算方法定額與分部工程組合園林工程量計算工程量計算規(guī)則工程量計算方法工程量計算實列項目化教學園林綠化工程投標文件編制園林景觀工程投標文件編制園林仿古工程投標文件編制一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目二、園林工程項目劃分

1、過程分解過程——組合過程工程計價最小單元——分項工程建設(shè)工程總項目建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和（整個項目建設(shè)）又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程（如綠化工程）是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。（栽植工程、廣場廣場、花架工程等)指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。(栽植工程中有綠地整理、栽植花木、鋪設(shè)綠地等）指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。（栽植花木）︻

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︼2.基本建設(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務書編制設(shè)計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價三、園林工程建設(shè)程序及與概預算的對應關(guān)系計劃階段長遠計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準備建設(shè)實施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實驗使議研務計計設(shè)投施收用書究書計標報

概預算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預算→施工預算→竣工決算（標底、投標報價、定標價）四、園林工程預算種類1.設(shè)計概算：初步設(shè)計文件的重要組成部分，由設(shè)計單位在初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計圖樣，按照有關(guān)工程概算定額、各項費用定額等有關(guān)資料，預先計算和確定工程費用的文件。基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用設(shè)計概算控制工程投資2.施工圖預算在工程開工前，施工單位按照國家或者省市頒發(fā)的現(xiàn)行預算定額、費用標準、材料預算等有關(guān)規(guī)定，進行逐項計算工程量、套用相應定額、進行工料分析、計算直接費，并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工單位施工圖紙預算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價施工圖預算3.施工預算：施工單位內(nèi)部編制的一種預算。4.竣工決算可以分為施工單位竣工決算和建設(shè)單位的竣工決算等。通常設(shè)計概算、施工圖概算、竣工概算稱為三算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本五、園林工程造價兩種計算方法（1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法）

工程造價＝（2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法）

工程造價＝六、兩種計價方法的含義與特點定額計價是一種傳統(tǒng)的計價模式，在招投標時，不論作為招標標底還是投標報價，依據(jù)的都是國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，套用預算定額單位估價表(價目匯總表)計算人、材、機費用，在按相關(guān)費用標準取費，匯總形成工程造價的一種工程計價模式。特點：是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，計價依據(jù)是固定的，即法定“定額”，因此指令性過強，將各企業(yè)技術(shù)裝備、先進施工技術(shù)、管理水平等屬競爭內(nèi)容的活躍因素固定化，不利于競爭機制的發(fā)揮。工程量清單計價是建筑工程在招投標工作中，由招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人根據(jù)企業(yè)實力、技術(shù)水平，自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的一種工程計價模式。特點（量價分離）工程數(shù)量由招標方提供，投標方根據(jù)工程量清單自主報價，定額不再作為強制性依據(jù)，投標報價已不是平均水平，體現(xiàn)企業(yè)自身先進水平。是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物。七、園林工程預算編制程序：具體有：封面——編寫說明——工程直接費匯總表——工程造價計算表——工程預算書——工程量計算表——工料分析表（苗木統(tǒng)計表、主要材料匯總表）八、兩種計價模式下工程費用的構(gòu)成定額計價下的費用構(gòu)成（見教材13頁）：一、直接費1、定額直接費：人工費、材料費、機械費2、措施費：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、雨季施工增加費、二次搬運費等二、間接費：1、規(guī)費工程排污費、工程定額測量費、社會保障費2、企業(yè)管理費三、利潤四、稅金五、其他費用六、工程總造價清單計價模式下費用構(gòu)成（見14頁）一、分部分項工程費工程量×綜合單價（人工、材料、機械、管理費、利潤等）二、措施項目費臨時設(shè)施費、環(huán)境保護費、機械進出場費等。三、其他項目費：預留金、總包服務費、零星工程費四、規(guī)費

五、稅金

六、單位工程造價九、投標文件的編制（一）商務標1.投標致函（又稱投標書）2.工程量清單報價表。3.授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、以往業(yè)績合同復印件。4.擬參加本工程的技術(shù)人員簡歷及職稱證書復印件。5.投入本工程的機械設(shè)備清單、購置發(fā)票或租賃合同。6.銀行出具的投標保函。（二）技術(shù)標（施工組織設(shè)計）工程結(jié)算

竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。竣工決