集資房買(mǎi)賣(mài)合同

集資房買(mǎi)賣(mài)合同合同簡(jiǎn)介本合同是由購(gòu)買(mǎi)方和出售方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購(gòu)買(mǎi)出售雙方共同進(jìn)行的集資房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方均已閱讀并理解合同中條款的含義，自愿承諾履行本合同的各項(xiàng)條款。買(mǎi)賣(mài)雙方信息購(gòu)買(mǎi)方：姓名（全稱）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：出售方：姓名（全稱）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：房屋信息房屋坐落：產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋價(jià)款及支付方式1.1根據(jù)房屋現(xiàn)狀劃定價(jià)值為（）萬(wàn)元。1.2購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付房屋全款，合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)支付。1.3購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付房屋價(jià)款的方式：現(xiàn)金/銀行匯款。2、房屋的保證2.1出售方同意，所售房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，保證賣(mài)方擁有完整的產(chǎn)權(quán)和合法的權(quán)利，并無(wú)限制交易的合法限制。2.2如果所售房屋的真實(shí)情況與賣(mài)方作出的保證不符，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。3、交房期限及驗(yàn)房3.1賣(mài)方主動(dòng)交付房屋的時(shí)間為（）年（）月（）日起。如果賣(mài)方逾期交付，買(mǎi)方可取消本合同并全額返還已支付的房款。3.2在交房前，買(mǎi)方應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋的完好程度，并確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在驗(yàn)房前，賣(mài)方必須妥善保管房屋及附屬物品，不能對(duì)房屋和附屬物品造成損壞。4、違約責(zé)任4.1若買(mǎi)方違反本合同的規(guī)定，未按期交納價(jià)款或其它違約行為，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承諾無(wú)條件支付所欠款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付逾期款利息。4.2若賣(mài)方因未能按照合同規(guī)定的時(shí)間交房或不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定的比例向買(mǎi)方賠償。合同生效及爭(zhēng)議解決1、本合同自簽署日期起生效。2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁單位或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式解除。除本合同規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。合同達(dá)成本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。合同自簽字、蓋章、交付時(shí)起生效。本合同以不可撤銷(xiāo)授權(quán)書(shū)的形式