商鋪?zhàn)赓U合同甲方

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條：租賃內(nèi)容1、甲方出租、乙方承商鋪，建筑面積：約平方米。2、經(jīng)營范疇：按本地政府規(guī)劃許可經(jīng)營項目為定。第二條：租賃期限，起計租金日1、租賃期限：自年月日起至年月日止；2、起計租金日：年月日起計繳租金。第三條：費(fèi)用、繳交方式及期限一、租金、租金上期及租金遞增1、租金：首年租金每月人民幣元整，乙方須于每月日前將交付當(dāng)月租金給甲方；2、租金遞增：第二年起每年在上一度的基礎(chǔ)上遞增%，即：a）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。b）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。c）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。d）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。e）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。f）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。g）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。h）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。i）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。j）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。二、押金的數(shù)目及交納辦法1、租金押金：人民幣萬元整；2、管理費(fèi)押金：人民幣元整；3、水電費(fèi)押金：人民幣元整；4、租金押金、管理費(fèi)押金及水電押金乙方須于訂立本合同時一次性給付甲方。甲方于租賃期滿后乙方無違約且交清全部費(fèi)用并完畢收鋪手續(xù)后個工作天內(nèi)如數(shù)無息交還乙方；若乙方違約，甲方所收乙方租金押金、管理費(fèi)押金、水電費(fèi)押金不予退還，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償損失。5、甲方返還租金押金、管理費(fèi)押金、水電費(fèi)押金以收據(jù)為憑，乙方于租賃期滿交鋪時憑此收據(jù)無息收回押金，乙方應(yīng)妥善保存收據(jù)。四、水電費(fèi)的交納按乙方的水、電表實(shí)際耗用量以及國家有關(guān)部門的計費(fèi)原則計算（另加適量分?jǐn)偅Ｒ曳巾毎匆?guī)定日期到國家有關(guān)管理部門繳交。如國家有關(guān)部門對水、電的收費(fèi)方式和辦法另有規(guī)定，則按國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、其它費(fèi)用租賃期內(nèi)乙方如需要安裝電話、有線電視，報裝費(fèi)用全部由乙方支付。租用稅費(fèi)由乙方支付。第四條：鋪位的裝修、維護(hù)和管理1、甲方交付乙的鋪面僅現(xiàn)狀交付，乙方有權(quán)對鋪位進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方裝修有入墻水、電布置的乙方需提供該布置圖一份交甲方保存。2、乙方對商鋪的建筑構(gòu)造不能隨意改動。在租賃期間損壞的建筑物及附屬設(shè)施（如電表、水表等）應(yīng)予賠償或恢復(fù)原樣，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如造成建筑物坍毀或建筑構(gòu)造損壞，乙方必須賠償由此引發(fā)的全部損失（涉及甲方的全部損失）；3、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本合同時），除能用螺絲批拆卸的物品乙方可自行拆走外，全部入墻地的固定裝修和水電設(shè)施均歸甲方全部。乙方如有損壞，負(fù)維修及賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)規(guī)定乙方恢復(fù)原本之裝修，否則甲方有權(quán)將乙方向甲方所繳付之全部押金不予退還及向乙方追討因此而造成的全部損失；4、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本合同時），乙方所使用之電話應(yīng)在30天內(nèi)遷走，否則作放棄解決，同時，乙方應(yīng)在30天內(nèi)撤離商鋪，搬出乙方全部貨品，逾期視為乙方放棄鋪位內(nèi)貨品的全部權(quán)，甲方可自行解決，乙方不得異議。第五條：轉(zhuǎn)租與分租乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，在乙方確保第三方推行本合同的全部條款的狀況下，甲方需同意乙方轉(zhuǎn)租或分租。并向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00元）作合同變更手續(xù)費(fèi)。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)按本合同商定將該商鋪及有關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并按本合同商定收取租金及各項費(fèi)用；在租賃前該商鋪的全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，在租賃期間如屬商鋪性質(zhì)而非租戶性質(zhì)而產(chǎn)生的責(zé)任或糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決和給付所需費(fèi)用。2、租賃期內(nèi)，甲方不得無端干涉乙方的正當(dāng)正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動；3、管理處負(fù)責(zé)公共范疇內(nèi)日常管理和公共場地的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。4、在乙方違反本合同商定的條款的狀況下，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整治告知書，警告三次（每次間隔不少于15天），直到收回商鋪另行出租（同時所收租金、管理費(fèi)押金及水電費(fèi)押金不再退回，有權(quán)解除本合同）。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債務(wù)和因經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)交向有關(guān)部門的費(fèi)用以及稅費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；2、乙方應(yīng)遵法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，如乙方因觸及法律而結(jié)業(yè)拜別的，視為乙方自動放棄租賃經(jīng)營資格及鋪內(nèi)貨品，本合同即時終止，甲方有權(quán)即時收回商鋪另行出租而不必告知乙方，乙方不得異議。如乙方因違法、違規(guī)經(jīng)營而被政府有關(guān)部門查處、罰款、封鋪等所造成的損失，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任，封鋪期間租金仍由乙方負(fù)責(zé)，甲方并有權(quán)向乙方追討由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3、乙方于訂立本合同同時訂立《消防安全責(zé)任書》，乙方為該商鋪安全防火的直接負(fù)責(zé)人；租賃期間，乙方必須負(fù)責(zé)該商鋪一切安全責(zé)任，應(yīng)當(dāng)恪守所訂立的《消防安全責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定，并承當(dāng)安全防火的全部責(zé)任。如造成損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任；4、乙方必須自行辦理財產(chǎn)保險，乙方在場內(nèi)經(jīng)營的貨品因偷竅、火災(zāi)等造成的損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，損失由保險公司按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。第八條：違約責(zé)任1、甲方必須準(zhǔn)時交付鋪位予乙方，逾期按所收押金每千分之一作違規(guī)金付予乙方。2、乙方必須于每月10日前繳納當(dāng)月租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用、稅金、管理費(fèi)逾期繳納按每日千分之一計付滯納金予甲方，水電費(fèi)逾期按每日千分之三計付滯納金予甲方，自繳費(fèi)告知單發(fā)放之日起計，逾期繳付上述費(fèi)用超出10天（含10天）甲方有權(quán)對乙方采用停水、停電解決；3、有下列情形的，屬乙方違規(guī)，乙方須支付給甲方雙倍租金押金的違約金，甲方有權(quán)終止本合同，所收押金及水電費(fèi)押金不再退回，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，鋪內(nèi)貨品不搬走的作棄置物解決，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任；a、自繳費(fèi)告知單發(fā)出之日起，逾期繳付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用超出15天；b、乙方私自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予第三方；c、乙方運(yùn)用鋪位進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；D、私自更改經(jīng)營范疇。4、如因甲方因素致使本合同提前終止的，甲方除雙倍退還押金外，并賠償一種月租金給乙方及賠償乙方所投入的一切費(fèi)用損失以及乙方的預(yù)期收益。5、如因乙方因素致使本合同提前終止的，乙方所付之押金不再退回，并賠償一種月租金給甲方；第九條：免費(fèi)條款若因不可抗力之因素致本合同無法推行，本合同自行終止，甲乙兩方互不承當(dāng)責(zé)任。第十條：爭議解決方式本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向本地人民法院起訴。第十一條：其它商定1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方需要延續(xù)，變更、解除和提前終止合同，須根據(jù)本合同的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面合同。在雙方未能達(dá)成書面合同前，原合同仍然生效；2、本合同重要是明確出租權(quán)和承租權(quán)等有關(guān)問題，其它按有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和法規(guī)執(zhí)行；3、