國(guó)家級(jí)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)初步方案

天津市西青區(qū)打造國(guó)家級(jí)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的初步方案CONTENTS01020304目錄戰(zhàn)略研判實(shí)施路徑支撐保障案例研究落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略布局推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)引領(lǐng)建筑領(lǐng)域變革戰(zhàn)略研判1Part政策導(dǎo)向發(fā)布單位政策名稱相關(guān)內(nèi)容中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑力爭(zhēng)10年左右，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%國(guó)辦發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》〔2016〕71號(hào)以京津冀等三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，以常住人口超過(guò)300萬(wàn)其他城市為積極推進(jìn)區(qū)；因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)國(guó)辦發(fā)《關(guān)于印發(fā)“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案的通知》2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑面積比重提高到50%；推行綠色施工方式，推廣裝配式和鋼結(jié)構(gòu)建筑；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51233-2016）《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51232-2016）《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51231-2016）01國(guó)家層面未來(lái)十年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%01政策導(dǎo)向02地方層面地方政府政策名稱相關(guān)內(nèi)容北京《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)于集中興建且規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上的公租房項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)按照工業(yè)化方式承建；大力推薦裝配式裝修；天津《關(guān)于加快推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展》（2015-2017）培育預(yù)制裝配構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、建設(shè)年產(chǎn)滿足100萬(wàn)平方米建筑面積的鋼結(jié)構(gòu)建筑生產(chǎn)線；要求保障性住房、5萬(wàn)平方米以上公共建筑應(yīng)采用裝配式整體建造，10萬(wàn)平米以上預(yù)制化率達(dá)30%；河北《加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展方案》石家莊市作為建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，政府投資項(xiàng)目100%采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；優(yōu)先保障用地，給予補(bǔ)貼；推廣鋼結(jié)構(gòu)，在公共建筑中大力推廣，住宅建筑中積極穩(wěn)妥推廣；積極響應(yīng)、因地制宜、轉(zhuǎn)型發(fā)展02內(nèi)在需求符合西青區(qū)十三五規(guī)劃的布局：傾力拓展開(kāi)放發(fā)展新空間，啟動(dòng)20平方公里擴(kuò)區(qū)規(guī)劃建設(shè)，打造高端裝備制造區(qū)、生態(tài)健康區(qū)和綠色環(huán)保區(qū)三個(gè)聚集片區(qū)。西青區(qū)十三五規(guī)劃布局構(gòu)建西青區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系的需求：鞏固電子信息、汽車、生物制藥等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，加快高端裝備制造、新能源新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。提升開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力：全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，贏得空間拓展與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)。03提升開(kāi)發(fā)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力內(nèi)在需求★★04深化天津南站核心區(qū)城市規(guī)劃、建設(shè)融入綠色建筑、裝配式建筑概念打造王穩(wěn)莊工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)助力王穩(wěn)莊綠色示范小城鎮(zhèn)建設(shè)提升賽達(dá)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力前景展望當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑普及率很低，與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距明顯，未來(lái)幾年內(nèi)都將保持較高的行業(yè)增速，市場(chǎng)需求空間巨大裝配式建筑：2015年，我國(guó)全年新開(kāi)工裝配式建筑面積在3500萬(wàn)到4500萬(wàn)平方米之間，占新開(kāi)工房屋總面積比例約為3%；而未來(lái)十年，我國(guó)新建建筑面積有望維持在10億平方米以上，即裝配式建筑面積有望超過(guò)3億平方米。鋼結(jié)構(gòu)建筑：目前發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)占比超過(guò)50%，我國(guó)占比不足10%，潛在提升空間較大。全國(guó)裝配式建筑需求量?jī)|平方米近10倍的需求空間測(cè)算，10年間，裝配式建筑市場(chǎng)需求量年均復(fù)合增長(zhǎng)率約26%，市場(chǎng)空間將達(dá)到萬(wàn)億規(guī)模；以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑，未來(lái)3-5年需求增速將達(dá)到80%以上。05前景展望京津冀及周邊部分區(qū)域，年度裝配式建筑需求量已經(jīng)達(dá)到千萬(wàn)平方米規(guī)模，且作為未來(lái)國(guó)家重點(diǎn)推動(dòng)區(qū)域，未來(lái)增速勢(shì)必超過(guò)全國(guó)京津冀及周邊省份部分區(qū)域約30%國(guó)內(nèi)其他區(qū)域裝配式建筑的區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)地區(qū)推動(dòng)京津冀區(qū)域加快裝配式建筑建設(shè)速度；河北省的鋼鐵產(chǎn)能巨大，可以提供充裕的原材料供應(yīng)現(xiàn)階段，對(duì)裝配式建筑的年均需求量超過(guò)1000萬(wàn)平方米；到2025年，年度新增裝配式建筑有望接近1億平方米年度需求量市場(chǎng)空間現(xiàn)階段，京津冀區(qū)域內(nèi)與裝配式建筑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間約500億-1000億元；到2025年，年度新增裝配式建筑有望達(dá)到萬(wàn)億元規(guī)模06前景展望至2025年，綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)預(yù)估的相關(guān)數(shù)據(jù)京津冀裝配式建筑市場(chǎng)份額占比40%-50%生產(chǎn)產(chǎn)值帶動(dòng)產(chǎn)生GDP4000-5000億元140-200億元貢獻(xiàn)稅收收入創(chuàng)造就業(yè)崗位培育領(lǐng)軍人才20-30億元3萬(wàn)余個(gè)超100個(gè)07戰(zhàn)略定位國(guó)家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化集聚區(qū)綠色生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)工程示范區(qū)綠色建筑創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)引領(lǐng)者08產(chǎn)業(yè)體系研發(fā)大學(xué)與應(yīng)用技術(shù)大學(xué)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)企業(yè)內(nèi)部研發(fā)部門和實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)水、電和暖設(shè)計(jì)預(yù)制建筑深化設(shè)計(jì)大型構(gòu)件集團(tuán)內(nèi)部設(shè)計(jì)生產(chǎn)各類預(yù)制構(gòu)件預(yù)制構(gòu)件所需埋件和耗材各類生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)各類工人培訓(xùn)施工建筑施工施工所需支撐及模塊供應(yīng)專業(yè)吊裝設(shè)備供應(yīng)施工機(jī)械租賃運(yùn)營(yíng)及維護(hù)物業(yè)管理建筑改造檢測(cè)、維護(hù)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生活性服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)配套展示示范工程開(kāi)展招商PM管理系統(tǒng)BIM系統(tǒng)電子商務(wù)物聯(lián)網(wǎng)建筑業(yè)“工業(yè)化+信息化”消費(fèi)者互聯(lián)網(wǎng)訂制虛擬建造3D、VR實(shí)現(xiàn)數(shù)字建筑信息回饋09發(fā)展重點(diǎn)打造集投資開(kāi)發(fā)、科研、設(shè)計(jì)、總承包施工與構(gòu)配件生產(chǎn)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈集成基地。以京津冀市場(chǎng)為重點(diǎn)區(qū)域，同步進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)備營(yíng)銷、工藝技術(shù)推廣，并承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資金回籠，為園區(qū)后續(xù)開(kāi)發(fā)聚集資金。構(gòu)配件生產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科研、設(shè)計(jì)總承包施工參與重大項(xiàng)目建設(shè)一般性市場(chǎng)開(kāi)拓全產(chǎn)業(yè)鏈集成基地10發(fā)展重點(diǎn)以資源對(duì)接為主要方式吸引工藝方案設(shè)計(jì)、技術(shù)和人才孵化、信息技術(shù)、推廣營(yíng)銷以及其他商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目入駐園區(qū)工藝方案設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)（生產(chǎn)性服務(wù)、生活性服務(wù)）綠色建材產(chǎn)品、設(shè)備和安裝信息技術(shù)面向園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)服務(wù)等方面電子商務(wù)、推廣營(yíng)銷金融服務(wù)質(zhì)量檢測(cè)中心推廣園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式、推廣綠色建筑品牌、推廣建材產(chǎn)品孵化中心支持中小企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目人才培育、技術(shù)交流工業(yè)旅游商務(wù)服務(wù)其他服務(wù)生產(chǎn)支持生活支持住宿餐飲展覽會(huì)展產(chǎn)品展示旅游接待法律服務(wù)勞務(wù)服務(wù)11發(fā)展重點(diǎn)12產(chǎn)品示意展示發(fā)展重點(diǎn)13全產(chǎn)業(yè)鏈基地展示制造、科研、培訓(xùn)…….產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)科研實(shí)驗(yàn)區(qū)展覽展示區(qū)人才培訓(xùn)區(qū)產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)示范展示電商服務(wù)平臺(tái)14電商服務(wù)平臺(tái)科技孵化平臺(tái)金融平臺(tái)發(fā)展重點(diǎn)階段目標(biāo)第一階段（2017-2020年）第二階段（2021-2025年）完成土地收儲(chǔ)；實(shí)現(xiàn)九通一平的土地面積達(dá)到80%土地全部土地實(shí)現(xiàn)九通一平，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)全部實(shí)現(xiàn)布局并開(kāi)始運(yùn)行到2020年，年度生產(chǎn)2500-3000萬(wàn)平方米綠色建材產(chǎn)品部件；產(chǎn)量到2025年，產(chǎn)品年度總產(chǎn)量超過(guò)5000萬(wàn)平方米；到2020年，帶動(dòng)直接就業(yè)累計(jì)約1萬(wàn)人，在園區(qū)內(nèi)聚集2—3萬(wàn)常住人口；相關(guān)行業(yè)帶動(dòng)大學(xué)生就業(yè)累計(jì)達(dá)3000人，技術(shù)型生產(chǎn)工人占一線生產(chǎn)工人比例超過(guò)40%社會(huì)效益到2020年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1500億元；帶動(dòng)產(chǎn)生約55億元GDP；貢獻(xiàn)稅收8億元經(jīng)濟(jì)效益到2025年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值4000-5000億元；帶動(dòng)產(chǎn)生約140-200億元GDP；貢獻(xiàn)稅收20-30億元到2025年，園區(qū)內(nèi)常住人口達(dá)到5萬(wàn)，其中超過(guò)60%從事綠色建材相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)；為綠色建材行業(yè)培養(yǎng)超過(guò)100名行業(yè)領(lǐng)軍人物，形成綠色建材創(chuàng)新發(fā)展集中區(qū)15重點(diǎn)任務(wù)123形成全產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展線上線下服務(wù)生產(chǎn)全部產(chǎn)品及設(shè)備；具備研發(fā)、加工、裝配、銷售等所有產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)；配套開(kāi)展咨詢服務(wù)、學(xué)術(shù)交流、人才培養(yǎng)、工業(yè)旅游等全部相關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)在園區(qū)內(nèi)集聚形成綠色建筑的全產(chǎn)業(yè)鏈，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”擴(kuò)大園區(qū)產(chǎn)品和服務(wù)的覆蓋范圍，創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)模式，引領(lǐng)綠色建筑行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)融合與企業(yè)合作的方式，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，在產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)、商業(yè)形式和園區(qū)運(yùn)營(yíng)方式五個(gè)層面，引領(lǐng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)展信息服務(wù)，在園區(qū)建設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中心和信息交互平臺(tái)，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+綠色建筑產(chǎn)業(yè)；開(kāi)展線上訂單、遠(yuǎn)程操控安裝、在線服務(wù)等業(yè)務(wù)16項(xiàng)目實(shí)施Part2總體布局西青區(qū)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)預(yù)計(jì)占地2000畝（1332000㎡）區(qū)域預(yù)估占地面積存在業(yè)態(tài)形式生產(chǎn)加工區(qū)物流配套1300畝部品加工（鋼結(jié)構(gòu)、三板、綠色節(jié)能產(chǎn)品等）設(shè)備加工、物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)中心400畝電商、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、勞務(wù)、信息交互、法律咨詢、展覽會(huì)展科創(chuàng)中心檢測(cè)中心290畝技術(shù)研發(fā)、方案設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)孵化、檢驗(yàn)檢測(cè)等辦公樓10畝產(chǎn)品銷售中心、金融服務(wù)、人才培訓(xùn)、推廣銷售17辦公樓總體布局綠色生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)示范工程生產(chǎn)加工區(qū)（建材產(chǎn)品、設(shè)備）建筑組裝區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)+配送綠色生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)示范工程綠化帶服務(wù)中心（電商、銷售、設(shè)計(jì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、勞務(wù)、信息交互、法律咨詢、金融服務(wù)）實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)中心科創(chuàng)中心（技術(shù)交流中心、人才培訓(xùn)基地、商務(wù)會(huì)議中心）綠色生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)示范工程綠色建筑產(chǎn)業(yè)園布局示意綠化帶18總體布局示意展示19物流中心孵化中心服務(wù)中心辦公樓加工基地示范項(xiàng)目投資建設(shè)20政府投資+企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式該模式為地方政府全額投資，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行建造，建成后交付給地方政府，再由地方政府將其運(yùn)營(yíng)部分交付給具有相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)單位。01地方政府投資施工企業(yè)建設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)建成交付運(yùn)營(yíng)投資建設(shè)2102政企合作管理模式地方政府投資開(kāi)發(fā)企業(yè)委托投資、建設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)運(yùn)營(yíng)上繳稅收該模式為地方政府委托具備投資開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)（如華夏幸福基業(yè)等）進(jìn)行綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，政府獲得稅收收入或部分運(yùn)營(yíng)收入。投資建設(shè)2203政企合作PPP模式地方政府企業(yè)金融單位SPV公司投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)該模式為地方政府與企業(yè)合作，共同出資，由企業(yè)單位牽頭，組建SPV公司，負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作。招商發(fā)展2301招商模式西青區(qū)政府平臺(tái)賽達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)平臺(tái)龍頭企業(yè)資源廣告、自媒體、網(wǎng)絡(luò)相關(guān)會(huì)議大型展會(huì)…………吸引相關(guān)企業(yè)依托招商平臺(tái)采取招商方式招商團(tuán)隊(duì)（由地方政府、賽達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)、運(yùn)營(yíng)企業(yè)等參與、組成）招商發(fā)展2402完善配套設(shè)施土地優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠政策生活服務(wù)完備引進(jìn)相關(guān)企業(yè)招商模式完善園區(qū)配套園區(qū)建設(shè)市場(chǎng)王穩(wěn)莊示范鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)西青區(qū)文衛(wèi)建筑建設(shè)市場(chǎng)天津南站中心區(qū)建設(shè)市場(chǎng)創(chuàng)造市場(chǎng)“蛋糕”運(yùn)營(yíng)管理在完成土地收儲(chǔ)及基礎(chǔ)建設(shè)之后，重點(diǎn)致力于營(yíng)造優(yōu)良產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及服務(wù)功能，開(kāi)展并推廣技術(shù)、營(yíng)銷等增值服務(wù)資金投入政府支持中建鋼構(gòu)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境產(chǎn)業(yè)優(yōu)化增值服務(wù)生產(chǎn)或服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)租金收入產(chǎn)業(yè)稅賦資產(chǎn)增值或參股分紅行政支持自建產(chǎn)業(yè)·····增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)收益金融產(chǎn)品招商項(xiàng)目主要從構(gòu)建發(fā)展環(huán)境、篩選入園企業(yè)及招商、并順應(yīng)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)開(kāi)展多項(xiàng)增值服務(wù)等。政府供地注資開(kāi)發(fā)確立項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)25運(yùn)營(yíng)管理建設(shè)孵化器，并提供相應(yīng)的配套服務(wù)，吸引投資，增加創(chuàng)新活力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、廠房

建設(shè)產(chǎn)品檢測(cè)、中試實(shí)驗(yàn)室、技術(shù)培訓(xùn)中心；建設(shè)一般的綜合辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物料配送中心。生產(chǎn)加工孵化器商務(wù)服務(wù)孵化器創(chuàng)新項(xiàng)目孵化器建設(shè)商務(wù)會(huì)展中心、人才服務(wù)中心、產(chǎn)品和設(shè)備售后服務(wù)中心；建設(shè)科研基地，開(kāi)展技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、方案設(shè)計(jì)等。為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供培訓(xùn)與輔導(dǎo)、機(jī)會(huì)發(fā)掘和合作對(duì)接機(jī)會(huì)，促成項(xiàng)目迅速發(fā)展壯大；通過(guò)定制化戰(zhàn)略指導(dǎo)、潛力挖掘、渠道拓展和網(wǎng)絡(luò)聯(lián)結(jié)，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。26運(yùn)營(yíng)管理建立信息交互平臺(tái)，重點(diǎn)面向技術(shù)成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用、企業(yè)交流合作、金融服務(wù)和電子商務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高園區(qū)的科技水平和影響力信息交互平臺(tái)技術(shù)成果應(yīng)用企業(yè)交流合作針對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求，及時(shí)促成園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間，園區(qū)內(nèi)企業(yè)和外部企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)之間的各領(lǐng)域合作利用信息交互平臺(tái)，為科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)提供技術(shù)交流合作，促成技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，并實(shí)現(xiàn)成果展示、成果推廣等金融服務(wù)借助中建鋼構(gòu)的信用擔(dān)保，協(xié)助中小企業(yè)貸款；組織聯(lián)絡(luò)各中介機(jī)構(gòu)，提供信用、融資擔(dān)保、投融資顧問(wèn)、資產(chǎn)評(píng)估，財(cái)稅、法律等中介服務(wù)電子商務(wù)利用信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，開(kāi)展“線上訂單+線下生產(chǎn)”的商業(yè)模式，促成全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的一體化服務(wù)。通過(guò)電子商務(wù)服務(wù)，提升園區(qū)的影響力和市場(chǎng)覆蓋范圍。27盈利來(lái)源綠色建筑產(chǎn)業(yè)園利潤(rùn)結(jié)構(gòu)主要有生產(chǎn)加工、園區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)等，且隨著園區(qū)發(fā)展壯大，服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)比例會(huì)逐步增大自建項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益商業(yè)服務(wù)科技服務(wù)初期盈利結(jié)構(gòu)及組成收益結(jié)構(gòu)改變收益項(xiàng)目增加收益領(lǐng)域細(xì)化園區(qū)發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化成熟期盈利結(jié)構(gòu)示意自建生產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益科技認(rèn)證金融收益營(yíng)銷推廣商務(wù)會(huì)展工業(yè)旅游……28支持保障Part3政策支持01加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)建議01020304統(tǒng)籌協(xié)調(diào)天津市及西青區(qū)鋼結(jié)構(gòu)推廣應(yīng)用的重大問(wèn)題研究制定推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用的相關(guān)政策確定各年度開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化工作的實(shí)施計(jì)劃協(xié)調(diào)解決鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣應(yīng)用過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題以西青區(qū)為試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組天津市西青區(qū)29政策支持02加強(qiáng)政府服務(wù)及政策支持簡(jiǎn)政放權(quán)快速審批——建議在西青區(qū)范圍內(nèi)試點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)建筑項(xiàng)目在辦理立項(xiàng)、報(bào)建、審批、預(yù)售、驗(yàn)收等手續(xù)時(shí)開(kāi)辟綠色通道；邀請(qǐng)招標(biāo)——國(guó)有投資或者國(guó)有投資占主導(dǎo)地位的鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目符合邀請(qǐng)招標(biāo)條件的，建議采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定承包單位；運(yùn)輸支持——建議公安、市政和交通運(yùn)輸管理部門對(duì)運(yùn)輸超大、超寬建筑構(gòu)件的運(yùn)載車輛，在物流運(yùn)輸、交通暢通方面給予支持；0102創(chuàng)造市場(chǎng)30大跨度廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)；橋梁、軌道交通、站臺(tái)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)；公共建筑和棚戶區(qū)改造、抗震安居工程、扶貧工程全面采用鋼結(jié)構(gòu)；社會(huì)投資商品住房鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例不低于30%；農(nóng)村民居工程開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)；……建議資金扶持3101財(cái)稅扶持02金融支持建議區(qū)政府對(duì)符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑給予一定的補(bǔ)貼，用于鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)安裝等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增量成本；對(duì)新成立公司給予企業(yè)所得稅減免、資源綜合利用增值稅優(yōu)惠、企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、固定資產(chǎn)加速折舊等稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合要求的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)加大信貸支持力度、提供多樣化金融支持。鼓勵(lì)各類社會(huì)資本、市級(jí)相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)改造。支持新成立公司采取項(xiàng)目總承包、PPP模式開(kāi)展天津市、西青區(qū)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)。建議配套服務(wù)建設(shè)建議配合園區(qū)建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)完善其道路、水電暖網(wǎng)、排污、通訊等配套工程；協(xié)助入駐園區(qū)企業(yè)及機(jī)構(gòu)辦理生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證；針對(duì)隨項(xiàng)目入駐的人員，協(xié)助辦理居住、子女配偶隨遷等個(gè)人事項(xiàng)。32案例研究Part4高新技術(shù)類園區(qū)案例3