辦公樓建筑設計案例分析與設計規(guī)劃多層綜合辦公樓設計任務書分析及實例分析

辦公樓建筑設計1精品課件辦公樓建筑設計參考文獻：?現(xiàn)代辦公樓設計?，翁如璧，中國建筑工業(yè)出版社，1995年?建筑設計資料集4?〔第2版〕，中國建筑工業(yè)出版社，1994年06月?辦公建筑設計標準?JGJ67-2006?建筑學報?，?世界建筑?等雜志中有關辦公樓建筑設計文章及實例一、建筑實例分析廣州市天河區(qū)辦公大樓方案設計解析二、設計方案指導1、辦公樓建筑的含義2、辦公樓建筑的分類3、辦公樓建筑的組成4、辦公樓建筑設計要點教學內容三、設計任務書教學要求、設計要求場地分析、調研提綱2精品課件綜合辦公樓建筑實例分析3精品課件

建筑是環(huán)境之中的建筑，任何建筑物都無法游離于環(huán)境之外。本設計在結合造型立意的同時緊密契合地形，順應道路轉角做弧度處理，力求創(chuàng)造一個與周邊環(huán)境充分協(xié)調、生長于斯的建筑形象?？偲矫嬉?guī)劃設計總體構思

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協(xié)調性、緊湊感4精品課件作為具有衛(wèi)生執(zhí)法和對外效勞雙重功能的綜合辦公樓，應賦予建筑形象一定的親和力和開放性。綠色船體——“綠色的生命之舟〞對個性化形象塑造的嘗試——親和、開放的綠色“生命之舟〞5精品課件

在整體形象上突破對稱式布局，通過各體量的有機組織，從多角度形成豐富、有序的藝術形象。以曲線為母題展示細部表現(xiàn)?；⌒屋喞落X板與玻璃的和諧運用；玻璃圍合、晶瑩剔透的底部裙房；指向性強烈的建筑邊界及端部拔地而起的豎向構件和頂部的斜向裝飾構成立面輪廓，增強建筑的標志性和個性特征。6精品課件對空間模式及流線組織的探索——高效率與開展觀7精品課件針對該建筑對內、對外效勞的雙重要求，分別設置入口與交通流線，合理布置后勤入口與車流入口，力求流線簡潔高效、互不干擾。將創(chuàng)作對象視為“動態(tài)有機體〞，創(chuàng)造開放靈活的空間形態(tài)，為建筑提供靈活性、可變性和可開展性。8精品課件對環(huán)境品質的把握

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健康性與吸引力

針對建筑的功能特性與健康主題，創(chuàng)造兩條景觀軸，在辦公樓室內外環(huán)境營造上，表達生態(tài)與文化語義。9精品課件辦公樓建筑設計方案指導——含義、分類、組成、設計要點10精品課件一、辦公樓建筑的含義辦公建筑〔Officebuilding〕供機關、團體和企事業(yè)單位辦理行政事務和從事各類業(yè)務活動的建筑物。公寓式辦公樓〔Apartment-officebuilding〕由物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)使用要求，可由一種或數(shù)種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。11精品課件酒店式辦公樓〔Hotel-officebuilding〕提供酒店式效勞和管理的辦公樓。綜合樓〔Multiple-usebuilding〕由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。商務寫字樓〔Businessofficebuilding〕在物業(yè)統(tǒng)一管理下，以商務為主，由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。12精品課件二、辦公樓建筑的分類類別使用對象行政辦公樓各級黨政機關、人民團體、事業(yè)單位和工礦企業(yè)的行政辦公樓專業(yè)性辦公樓為專業(yè)單位辦公使用的辦公樓，如科學研究辦公樓（不含實驗樓），設計機構辦公樓，商業(yè)、貿易、信托、投資等行業(yè)辦公樓出租寫字樓分層或分區(qū)出租的辦公樓綜合性辦公樓以辦公用房為主的，含有公寓、旅館、商店（商場）、展覽廳、對外營業(yè)性餐廳、咖啡廳、娛樂廳等公共設施的建筑物辦公樓根據(jù)使用對象可進行如下分類：13精品課件類別示例設計使用年限耐火等級一類特別重要的辦公建筑100年或50年一級二類重要辦公建筑50年不低于二級三類普通辦公建筑25年或50年不低于二級辦公建筑設計應依據(jù)使用要求分類：14精品課件三、辦公樓建筑的組成〔應根據(jù)任務、性質和規(guī)模大小來決定〕技術用房電話交換廣播室衛(wèi)生間消防中心空調機房水泵房變配電間開水間鍋爐房貯藏室行政辦公室綜合辦公室出租寫字間專業(yè)辦公室檔案資料打字文印曬圖裝訂復印門廳樓梯存衣會客值班傳達警衛(wèi)電梯郵電收發(fā)門廊會場多功能廳接待會議書庫閱覽電腦電傳陳列展覽15精品課件四、辦公樓建筑設計要點〔一〕總平面設計〔1〕總平面布置應合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應滿足當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定和指標?！?〕總平面布置應進行環(huán)境和綠化設計。辦公建筑的主體局部宜有良好的朝向和日照?！?〕當辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內或與其它建筑合建時，應滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設置單獨出入口?！?〕總平面應合理布置設備用房、附屬設施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸應設有單獨通道和出入口。16精品課件

項目停車位指標（車位/100m2建筑面積）類別機動車自行車一類0.400.40二類0.252.00〔5〕總平面布置應合理安排好汽車庫、自行車棚、設備機房〔水、暖、空調和電氣〕等附屬設施和地下建筑物，具體停車指標如下表：a、本表取自于公安部、建設部［88］公〔交管〕字90號關于印發(fā)?停車場建設和管理暫行規(guī)定?和?停車場規(guī)劃設計規(guī)那么〔試行〕?的通知中的建議指標。b、一類：中央、省級機關、外貿機構及外國駐華辦事機構。二類：其他機構。17精品課件18精品課件〔二〕建筑設計〔1〕辦公建筑應根據(jù)使用性質、建設規(guī)模與標準的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、效勞用房和設備用房等組成。〔2〕辦公建筑應根據(jù)使用要求、用地條件、結構選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，應宜留有開展余地，為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件?！?〕5層及5層以上辦公建筑應設電梯；超高層辦公建筑的乘客電梯應分區(qū)或分層?？?。主要樓梯及電梯應設于入口附近，位置要明顯。19精品課件〔4〕辦公建筑的窗應符合以下要求：底層及半地下室外窗宜采取平安防范措施；高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時應設有清潔設施，并必須有可開啟局部，或設有通風換氣裝置；外窗不宜過大，可開啟面積不應小于窗面積的30％，并應有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求；全空調的辦公建筑外窗開啟面積應滿足火災排煙和自然通風要求。20精品課件〔5〕辦公建筑的門應符合以下要求：門洞口寬度不應小于1.OOm，高度不應小于2.10m；機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計算機中心的門應采取防盜措施，室內宜設防盜報警裝置?！?〕辦公建筑的門廳應符合以下要求：門廳內可附設傳達、收發(fā)、會客、效勞、問訊、展示等功能房間〔場所〕。根據(jù)使用要求也可設商務中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、間等；樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，并應滿足防火疏散的要求；嚴寒和寒冷地區(qū)的門廳應設門斗或其他防寒設施；有中庭空間的門廳應組織好人流交通，并應滿足現(xiàn)行國家防火標準規(guī)定的防火疏散要求。21精品課件〔7〕辦公建筑的走道應符合以下要求：注意走道的采光要求，走道過長時，應考慮增加采光口，或在走道端部開窗，盡量減少在每個房間的內墻上開設高窗。走道凈高不得低于2.10m。A、寬度應滿足防火疏散要求，最小凈寬不應小于下表的規(guī)定。

注：高層內筒結構的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。B、走道地面有高差，當高差缺乏兩級踏步時，不得設置臺階，應設坡道，其坡度不宜大于1：8。走道長度（m）走道凈寬（m）單面布房雙面布房≤401.301.40＞401.501.8022精品課件〔8〕辦公建筑的樓地面應符合以下要求：根據(jù)辦公室使用要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設弱電和強電插座；大中型計算機房的樓地面宜采用架空防靜電地板?！?〕根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應滿足：一類辦公建筑不應低于2.70m；二類辦公建筑不應低于2.60m；三類辦公建筑不應低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應低于2.20m；貯藏間凈高不應低于2.OOm。23精品課件〔10〕辦公室用房辦公室用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室宜包括設計繪圖室和研究工作室。辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風，并不宜布置在地下室。辦公室宜有防止西曬和眩光的措施。普通辦公室宜設計成單間式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；也可設計成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室。普通辦公室每人使用面積不應小于4m2，單間辦公室凈面積不應小于1Om2。24精品課件設計繪圖室宜采用開放式或半開放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進行分隔；每人使用面積不應小于6m2。研究工作室〔不含實驗室〕宜采用單間式；每人使用面積不應小于5m2。25精品課件

辦公室的平面布局方式單間式辦公〔Officespaceinsinglemoclule〕一個開間〔亦可以幾個開間〕和以一個進深為尺度而隔成的獨立辦公空間形式。單間辦公室：在走道的一側或兩側布置房間，沿房間的周邊設置效勞設施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。26精品課件成組式辦公室：適用于容納20名以下工作人員的中等辦公室。為利于布置家具，房間進深需要略大一些。27精品課件開放式辦公室〔Openofficespace〕靈活隔斷的大空間辦公空間形式。半開放式辦公室〔Semi-openofficespace〕由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。28精品課件單元式辦公室〔Unit-typedofficespace〕由接待空間、辦公空間、專用衛(wèi)生間以及效勞空間等組成的相對獨立的辦公空間形式。單元式辦公室29精品課件景觀辦公室：其特征具有隨機設計的性質，完全由人工控制環(huán)境，工作位置的設計放映了組織方式的結構和工作方法。屏風、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動路線，確定邊界，并區(qū)別工作小組。景觀辦公室布局30精品課件〔11〕公共用房公共用房宜包括會議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。會議室根據(jù)需要可分設中、小會議室和大會議室：中、小會議室可分散布置；小會議室使用面積宜為30m2，中會議室使用面積宜為60m2；大會議室應根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1。31精品課件對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨分開設置，并與內部辦公人員出入口分開。接待室應符合以下要求：應根據(jù)需要和使用要求設置接待室；專用接待室應靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開單獨設置；宜設置專用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。陳列室應根據(jù)需要和使用要求設置。專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，防止陽光直射及眩光，外窗宜設遮光設施。32精品課件公用廁所應符合以下要求：對外的公用廁所應設供殘疾人使用的專用設施；距離最遠工作點不應大于50m；應設前室；公用廁所的門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等主要公共空間；宜有天然采光、通風；條件不允許時，應有機械通風措施。開水間應符合以下要求：宜分層或分區(qū)設置；宜直接采光通風，條件不允許時應有機械通風措施；應設置洗滌池和地漏，并宜設洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設施。33精品課件〔12〕防火設計辦公建筑的防火設計應符合現(xiàn)行國家標準?建筑設計防火標準?GB50016、?高層民用建筑設計防火標準?GB50045等有關規(guī)定。辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內任何一點至最近的平安出口的直線距離不應超過30m。綜合樓內辦公局部的疏散出入口不應與同一樓內對外的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出入口共用。機要室、檔案室和重要庫房等隔墻的耐火極限不應小于2h，樓板不應小于1.5h，并應采用甲級防火門。34精品課件〔三〕建筑覆蓋率與容積率指標〔1〕辦公樓建筑基地覆蓋率一般應為25%～40%?！?〕低、多層辦公樓建筑基地容積率一般為1～2?！?〕高、超高層建筑基地容積率一般為3～5?！?〕用地緊張的地區(qū)，基地容積率應按當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。容積率=建筑總面積/地塊面積建筑密度〔建筑覆蓋率〕=建筑基底總面積/地塊面積35精品課件多層綜合辦公樓設計任務書

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教學要求、設計要求、場地分析、調研提綱36精品課件一、教學要求1、了解國內外辦公建筑設計的現(xiàn)狀及開展趨勢，掌握辦公建筑設計的根本原理。2、通過對功能和建筑形態(tài)相對簡單的多層辦公樓設計，培養(yǎng)學生處理建筑細部的能力。3、要求建筑造型設計具有特色，細部處理恰到好處，正確處理好建筑與環(huán)境的關系，創(chuàng)造反映城市特色的多層辦公樓的建筑形象。37精品課件二、課程設計任務與要求1、設計任務南方某市某集團公司因事業(yè)開展，員工不斷增加，原有辦公場所已不能滿足現(xiàn)有要求。為了適應規(guī)模擴大的需要，擬新建一棟多層辦公樓，總建筑面積控制在3500m2，上下浮動不超過5%。該工程東臨洞庭大道，南接文華路步行街，北面為公園綠化用地。詳見地形圖，地勢平坦。38精品課件2、設計要求〔1〕規(guī)劃建筑退讓道路紅線詳見地形圖?！?〕當?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.1；主導風向：夏季為南風，冬季為北風?！?〕總平面中應綜合解決好功能分區(qū)、出入口、停車場、道路、綠化、日照、消防等問題?！?〕主體建筑采用框架結構，耐火等級為二級?！?〕建筑層數(shù)為五層，層高為3.3～3.6m，總高度控制在24m以下。39精品課件3、房間組成及要求〔1〕套間式辦公室：10間，面積40～50m2，單獨配備衛(wèi)生間；〔2〕小型辦公室：50間，面積25～35m2；〔3〕大會議室：1間，100～120m2；〔4〕小會議室：5間，面積40m2；〔5〕咖啡休息室：1間，面積