關(guān)于獨(dú)資經(jīng)營《武漢宜多果蔬有限公司》可行性研究報(bào)告

PAGEPAGE17目錄一、基本概況 3（一）成立外商投資公司 3（二）投資方 3（三）投資項(xiàng)目情況： 3（四）利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 3（五）經(jīng)營期限 4二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù) 5（一）產(chǎn)品性能、特點(diǎn)和用途 5（二）項(xiàng)目背景 5（三）國內(nèi)外市場分析預(yù)測 5（四）產(chǎn)品生產(chǎn)計(jì)劃安排 5（五）產(chǎn)品銷售計(jì)劃安排 5三、物料、能源供應(yīng)及交通安排 5（一）主要原輔材料年需求量及來源 5（二）能源（水、電、汽煤、油）年需求量及解決途徑和辦法 5（三）交通運(yùn)輸安排 5四、項(xiàng)目選址及其依據(jù) 5（一）廠址選擇方案及依據(jù) 5（二）其他 5五、技術(shù)設(shè)備和工藝流程的選擇及其依據(jù) 5（一）生產(chǎn)技術(shù)的選擇及依據(jù) 5（二）生產(chǎn)設(shè)備的選擇及依據(jù) 5六、生產(chǎn)組織安排 5（一）董事會的組成及表決方式 5（二）總經(jīng)理、副總經(jīng)理的產(chǎn)生 5（三）公司總定員及其來源 5七、環(huán)境污染治理、勞動安全和衛(wèi)生設(shè)施辦法 5（一）環(huán)境污染源及其治理辦法 5（二）消防、勞動安全措施 5（三）衛(wèi)生保護(hù)措施 5八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 5（一）資金到位及驗(yàn)資 5（二）土建和配套工程竣工 5（三）設(shè)備購置到位 5（四）安裝調(diào)試 5（五）正式投產(chǎn) 5九、財(cái)務(wù)綜合分析 5附表一 5附表二 5附表三 5附表四 5

一、基本概況（一）成立外商投資公司名稱：武漢宜多果蔬有限公司（WuhanYidoFreshFruitsCo,LTD）法定地址：湖北武漢黃陂臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目用地面積：30畝，其中20畝為項(xiàng)目用地，10畝為住宅配套用地。宗旨：采用國際先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和科學(xué)的管理理念，提供生產(chǎn)高品質(zhì)的水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品，以滿足國內(nèi)市場的需求，并以我們優(yōu)質(zhì)完善的服務(wù)，獲取企業(yè)滿意的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)營范圍：水果、蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品的加工、倉儲和銷售年生產(chǎn)規(guī)模：年銷售收入約為45000萬元人民幣。（二）投資方名稱：日本住友果蔬株式會社法人代表：SOPHIAT.CUYEGKENG職務(wù)：董事長國籍：美國（三）投資項(xiàng)目情況：1、總投資1000萬美元(用途概算見附表)，注冊資本1000萬美元，注冊資本金分批到位，第一批到位500萬美元，后面逐步增資到1000萬美元。2、注冊資本認(rèn)繳額、認(rèn)繳比例及出資方式：投資方出資500萬美元，占100%，以現(xiàn)匯方式投入。3.認(rèn)繳資本于領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后6個月內(nèi)繳清(美元與人民幣按出資當(dāng)日國家公布的外匯牌價(jià)折算)。（四）利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。（五）經(jīng)營期限50年

二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)（一）產(chǎn)品性能、特點(diǎn)和用途我們的水果產(chǎn)品先經(jīng)過精心的挑選，利用先進(jìn)的水果氣調(diào)庫及加工技術(shù)，通過對水果進(jìn)行催熟處理，使產(chǎn)品具有外觀美麗，色澤鮮艷，保鮮時間長，耐儲存等特點(diǎn)，來適應(yīng)超市尤其是大型超市及星級賓館的需求，同時也能滿足普通老百姓對高品質(zhì)產(chǎn)品的需求。（二）項(xiàng)目背景我國作為農(nóng)業(yè)大國，人口眾多，農(nóng)產(chǎn)品的初級加工業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中處于十分重要的地位。但作為農(nóng)產(chǎn)品初級加工品重要組成部分的水果類產(chǎn)品，其產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程同發(fā)達(dá)國家相比差距還很大，在國家大力推進(jìn)三農(nóng)的大戰(zhàn)略下，振興農(nóng)業(yè)成為每個農(nóng)業(yè)類企業(yè)必須肩負(fù)的歷史職責(zé)。國內(nèi)目前果蔬類農(nóng)產(chǎn)品各地皆有種植，尤其是華南地區(qū)的熱帶水果產(chǎn)量很大，但都是無品牌經(jīng)營，且規(guī)模都很小，主要制約因素如下：1、缺乏先進(jìn)的種植技術(shù)和企業(yè)化管理方法。農(nóng)產(chǎn)品種植多為家庭式經(jīng)營方式，無法生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，受自然（病蟲害）災(zāi)害因素影響大；只能走低端市場，無法提升國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品在高端市場的知名度、美譽(yù)度，同時低價(jià)格也影響農(nóng)民收入。2、倉儲物流發(fā)展滯后。社會上缺乏專業(yè)的水果儲運(yùn)企業(yè)，眾多商販都是單打獨(dú)斗，純貿(mào)易式的收購、銷售無法在果蔬行業(yè)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。3、農(nóng)民在家等待上門收購，不關(guān)心包裝、儲運(yùn)。專業(yè)化、現(xiàn)代化的包裝、儲運(yùn)發(fā)展緩慢，阻礙了產(chǎn)品保質(zhì)期的延長和附加值的提升。進(jìn)口果蔬都是純貿(mào)易式經(jīng)營，即進(jìn)口商、船運(yùn)公司和銷售商為不同主體。農(nóng)副產(chǎn)品的一切生產(chǎn)活動必須圍繞市場來開展。隨著大眾生活水平的提高，人們飲食結(jié)構(gòu)、消費(fèi)習(xí)慣都發(fā)生很大變化，追求營養(yǎng)、衛(wèi)生、方便成為消費(fèi)時尚。老百姓健康理念日趨科學(xué)，從以富態(tài)為美到追求大魚大肉，到均衡營養(yǎng)吃新鮮蔬菜水果，這為我們果蔬行業(yè)的發(fā)展提供了契機(jī)。另一方面，老百姓的購物習(xí)慣從集貿(mào)市場轉(zhuǎn)向舒適安全的超市，也給我們果蔬產(chǎn)品的生產(chǎn)提出了新的要求。家庭作坊式的種植、小商販的零散銷售已無法跨越超市采購的高標(biāo)準(zhǔn)門檻，從而失去超市渠道這個正在迅速擴(kuò)大的市場份額。武漢宜多果蔬有限公司正是為了適應(yīng)這種消費(fèi)需求，滿足廣大消費(fèi)者的果蔬食品消費(fèi)需要，提升我國城鄉(xiāng)消費(fèi)的生活水平，擬實(shí)施年加工、儲運(yùn)9萬噸水果食品項(xiàng)目，以求創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。（三）國內(nèi)外市場分析預(yù)測由于我國人口眾多和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，食品消費(fèi)在整個消費(fèi)結(jié)構(gòu)中已占相當(dāng)大的比重，2007年國家內(nèi)貿(mào)部商業(yè)信息中心發(fā)布的消費(fèi)品市場分析信息表示，全國居民用于食品方面的消費(fèi)約占消費(fèi)總額的58%以上。當(dāng)今我國瓜果食品需求總量約為6500多萬噸，但與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，我國人民膳食結(jié)構(gòu)還不夠合理，果蔬類食品所占比重仍偏低，不利于國民身體素質(zhì)的提高。公司目標(biāo)經(jīng)營的產(chǎn)品主要是菲律賓產(chǎn)的香蕉和一些其他水果，品牌為世界知名的GRACIO牌，簡稱“G“牌。公司在全國100多個大、中城市建有電腦銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和辦事處150多個，有500多人的銷售服務(wù)隊(duì)伍分布在全國各地為全國的消費(fèi)者熱情服務(wù)。在長三角地區(qū)的發(fā)達(dá)縣城即可購買到G牌進(jìn)口水果。公司近年來致力于銷售國產(chǎn)水果，目前已在新疆地區(qū)與建設(shè)兵團(tuán)合作，取得很好效果?，F(xiàn)在著手開發(fā)海南熱帶水果加工銷售，前期在海南小規(guī)模采購香蕉在廣東市場銷售，效果良好。目前正準(zhǔn)備引入華中市場銷售。產(chǎn)品定位：目前G牌進(jìn)口水果在全國供不應(yīng)求。我們將增加進(jìn)口量，同時提升對國產(chǎn)水果的采購量，引進(jìn)國際上先進(jìn)的從種植技術(shù)、產(chǎn)品篩選、產(chǎn)品包裝、產(chǎn)品運(yùn)輸一體化、可追溯的科學(xué)管理模式。加工出高附加值的果蔬產(chǎn)品，最大限度地占領(lǐng)高端市場，同時將國內(nèi)特色產(chǎn)品初步加工后借助日本住友的銷售網(wǎng)絡(luò)推向國際市場。（四）產(chǎn)品生產(chǎn)計(jì)劃安排氣調(diào)庫建成投產(chǎn)后，在第一年度內(nèi)將加工進(jìn)口香蕉4萬噸左右，其他水果約1萬噸，然后，每年計(jì)劃增長30%-40%。用二年左右的時間將我們的氣調(diào)庫發(fā)展成華東地區(qū)集加工、儲藏、銷售于一體的最大的氣調(diào)庫。（五）產(chǎn)品銷售計(jì)劃安排立足湖北地區(qū)，利用便利的交通條件向華中地區(qū)各省市輻射，建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)。我們的公司將以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)，完善周到的服務(wù)，良好的企業(yè)信譽(yù)，來滿足消費(fèi)者的需求。

三、物料、能源供應(yīng)及交通安排（一）主要原輔材料年需求量及來源我公司加工銷售的進(jìn)口水果主要向原產(chǎn)地國采購，主要有菲律賓的香蕉、木瓜、菠蘿等，還有美國的西柚、橙子和提子及泰國的龍眼等。年需求量在5萬噸至10萬噸以上。（二）能源（水、電、汽煤、油）年需求量及解決途徑和辦法企業(yè)所需能源將由武漢宜多果蔬有限公司根據(jù)實(shí)際情況與當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)協(xié)調(diào)解決。（三）交通運(yùn)輸安排公司在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中將根據(jù)需要購置一定數(shù)量各種類型的車輛，用于產(chǎn)品的配送。

四、項(xiàng)目選址及其依據(jù)（一）廠址選擇方案及依據(jù)確定廠址的要求：交通便利，良好的投資環(huán)境，今后發(fā)展的空間。經(jīng)過考察論證，最終選擇目前的地址——湖北武漢黃陂臺灣農(nóng)民產(chǎn)業(yè)園，是由于其是政府大力支持開發(fā)的新興園區(qū)，且地理位置緊靠鐵路、機(jī)場，交通便利。此外，該位置地基承載能力強(qiáng)，防地震措施按8度設(shè)防，適宜建設(shè)長期工程項(xiàng)目。（二）其他項(xiàng)目所需清洗包裝廠、大型倉庫（氣調(diào)庫）、中型停車場、產(chǎn)品展廳、商務(wù)中心、職工生活區(qū)、管理辦公室等用房建筑總面積約為50000平方米。其中：清洗包裝廠7000平方米，倉庫30000平方米，物流配送區(qū)4000平方米，職工宿舍、招待所、職工活動室、職工食堂、辦公用房約5000平方米，產(chǎn)品展廳、商務(wù)中心約4000平方米，均由武漢

五、技術(shù)設(shè)備和工藝流程的選擇及其依據(jù)（一）生產(chǎn)技術(shù)的選擇及依據(jù)本項(xiàng)目工藝技術(shù)路線采用日本果蔬產(chǎn)品加工工藝技術(shù)，結(jié)合中國傳統(tǒng)果蔬產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)，其原則和依據(jù)是國家及地區(qū)有關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和食品衛(wèi)生規(guī)范。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)聘請國內(nèi)一流的食品專業(yè)類設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)《食品廠通用衛(wèi)生規(guī)范》的要求，參照日本農(nóng)林水產(chǎn)省JAS標(biāo)準(zhǔn)和歐共體法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求國內(nèi)領(lǐng)先，并達(dá)到國際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。C&F/采摘C&F/采摘港卸/運(yùn)輸入庫檢驗(yàn)消毒清洗加工包裝儲存運(yùn)輸配送（二）生產(chǎn)設(shè)備的選擇及依據(jù)需新置設(shè)備、車輛、辦公用具等固定資產(chǎn)清單單位：萬美元序號名稱規(guī)格型號臺（套、組）單價(jià)總價(jià)（進(jìn)口或國內(nèi)）1制冷機(jī)組設(shè)備6250國產(chǎn)2運(yùn)輸工具30100同上3辦公設(shè)備20同上4廠房、辦公用房等500同上5其他130678合計(jì)1000六、生產(chǎn)組織安排公司設(shè)置董事會，董事會為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，其日常經(jīng)營管理實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（一）董事會的組成及表決方式董事會成員由投資方委派，董事會形成的決議等必須有三分之二以上的董事同意才能生效。（二）總經(jīng)理、副總經(jīng)理的產(chǎn)生總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會任命。（三）公司總定員及其來源公司開始階段的員工包括管理人員在內(nèi)定員在40人左右，隨著企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，公司員工將保持在120人左右。公司將在擇優(yōu)錄用的原則下在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌龊蛣趧恿κ袌稣衅杆鑶T工。

七、環(huán)境污染治理、勞動安全和衛(wèi)生設(shè)施辦法（一）環(huán)境污染源及其治理辦法1、果蔬食品包裝儲運(yùn)行業(yè)本身對環(huán)境的污染不嚴(yán)重，但為使果蔬食品的加工在安全衛(wèi)生環(huán)境條件下進(jìn)行，廠區(qū)的建設(shè)規(guī)劃將與環(huán)保建設(shè)規(guī)劃同步進(jìn)行，確保15%以上的綠化面積，以實(shí)現(xiàn)布局合理，環(huán)境優(yōu)美、自然。2、“三廢”處理廢水：主要由包裝車間衛(wèi)生清洗工作產(chǎn)生，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中考慮了對污水的處理，新建有污水處理站，污水經(jīng)處理后達(dá)國家排放標(biāo)準(zhǔn)。廢氣：本項(xiàng)目在生產(chǎn)中沒有廢氣產(chǎn)生。粉塵：本項(xiàng)目在生產(chǎn)中沒有粉塵產(chǎn)生。噪聲：聲源主要為氨機(jī)制冷設(shè)備。本項(xiàng)目對氨機(jī)制冷設(shè)備安裝消聲器進(jìn)行改造維修，使生產(chǎn)時噪聲對環(huán)境的影響微乎其微，遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)。3、污水處理本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工程主要為污水處理站。4、預(yù)期效果擬建的果蔬儲運(yùn)項(xiàng)目，在工程設(shè)計(jì)和建設(shè)中依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，嚴(yán)格控制污染物的排放量，并嚴(yán)格執(zhí)行污染控制設(shè)施與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。加強(qiáng)環(huán)境管理，在本項(xiàng)目建成后，排放的“三廢”和噪聲對周圍環(huán)境的影響降低到最低限度，符合有關(guān)要求。（二）消防、勞動安全措施武漢宜多果蔬有限公司將根據(jù)國家有關(guān)消防、勞動的有關(guān)法律法規(guī)：1、按照消防部門的要求，配備必要的消防器材和設(shè)施。制定消防安全制度，并責(zé)任到人，切實(shí)做好安全工作，消除消防隱患。2、根據(jù)生產(chǎn)需要，購置必要的勞保防護(hù)用品，實(shí)行勞動保護(hù)，并在各個部門、各道生產(chǎn)工序中制定安全生產(chǎn)制度，而且定期和不定期地進(jìn)行檢查落實(shí)，確保安全生產(chǎn)。（三）衛(wèi)生保護(hù)措施武漢宜多果蔬有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品將嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生法》的有關(guān)規(guī)定和要求，制定有關(guān)制度和衛(wèi)生生產(chǎn)程序，并在進(jìn)貨和生產(chǎn)過程中將嚴(yán)格把關(guān)，決不把不衛(wèi)生的產(chǎn)品對外銷售，而且在進(jìn)貨過程中如發(fā)現(xiàn)有病蟲害的果蔬將及時通知有關(guān)防疫部門，并做銷毀處理。

八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）資金到位及驗(yàn)資2010年年初爭取做好工商登記并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后6個月內(nèi)注冊資本到位。（二）土建和配套工程竣工在手續(xù)完備的情況下，預(yù)定在2010年上半年開始土建施工，年底竣工驗(yàn)收。（三）設(shè)備購置到位十一月開始安裝調(diào)試設(shè)備。（四）安裝調(diào)試十二月底前設(shè)備調(diào)試完畢，并試生產(chǎn)。（五）正式投產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行正常后開始正式生產(chǎn)。

九、財(cái)務(wù)綜合分析成本、利潤、外匯平衡測算見附表。根據(jù)對本項(xiàng)目的測算，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年度各項(xiàng)收益指標(biāo)如下：1、銷售總額45000萬元。2、生產(chǎn)成本41000萬元。3、增值稅及附加748萬元。4、主營業(yè)務(wù)利潤3252萬元。5、綜合管理費(fèi)用900萬元。6、利潤總額2352萬元。7、所得稅588萬元。

附表一項(xiàng)目總投資用途概算表單位：萬美元分類項(xiàng)目數(shù)量總額備注建設(shè)內(nèi)容新增用地30畝90生產(chǎn)、生活等用房總建筑面積50000M2500設(shè)備購置6套250電力設(shè)施建設(shè)KVA40辦公設(shè)備和運(yùn)輸工具120金額小計(jì)合計(jì)總投資1000

附表二按達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)?？偝杀緶y算表單位：萬元（人民幣）分類序號項(xiàng)目備注欄總額固定費(fèi)用變動費(fèi)用說明1原材料青蕉34650原2乙烯3.6催熟香蕉用，無害輔3材4料56小計(jì)34653.67能源1080能源—包括水、電汽生8包裝運(yùn)輸1368和燃料產(chǎn)9折舊620折舊測算、按固定費(fèi)10廠房、設(shè)備維護(hù)144資產(chǎn)總額-10%/10用11土地租金200得出（即留10%殘12流動資金利息420值，其余十年內(nèi)折小計(jì)12402592完，折舊率為10%）13財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)50財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)按投保總管14工資總額400金額的3%。計(jì)。理15中方職工提成280平均人均月工資水費(fèi)16銷售費(fèi)用200準(zhǔn)原則上應(yīng)按同地用17交際費(fèi)用150區(qū)同行業(yè)的120%18綜合管理費(fèi)用900以上確定。19增值稅748中方職工共有4項(xiàng)20提成，標(biāo)準(zhǔn)掌握在小計(jì)7301198按全員工資總額60%