《房地產(chǎn)制度》課件_第1頁
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文檔簡介

《房地產(chǎn)制度》PPT課件本課件旨在介紹房地產(chǎn)制度相關(guān)內(nèi)容，對其定義、特點(diǎn)、問題等方面進(jìn)行深入解析，同時從不同維度提出改革與調(diào)整的方向，展望未來發(fā)展前景。房地產(chǎn)的定義及特點(diǎn)1定義房地產(chǎn)是指自然界中土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)，以及與其有關(guān)系的權(quán)利、利益。2特點(diǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)具有流動性低、借貸輕易陷入泡沫等特點(diǎn)，具有重要的社會意義和資源位置。房地產(chǎn)制度的概述居民住宅居住用地可出讓或劃撥商品住宅銷售價格限制經(jīng)濟(jì)適用房政府或企業(yè)提供的低價房源針對特定群體商業(yè)地產(chǎn)購買或租賃用于商業(yè)用途的不動產(chǎn)利潤豐厚現(xiàn)行房地產(chǎn)制度存在的問題1土地資源分配不合理過度需求導(dǎo)致土地供應(yīng)不足，房價高企。2房地產(chǎn)稅制缺失房地產(chǎn)稅是中國完善稅收體系的重要環(huán)節(jié)，目前缺失。3融資機(jī)制不順暢房企融資渠道單一，市場活力不足。改革與調(diào)整方向土地流轉(zhuǎn)和開發(fā)利用提高土地利用效率，完善流轉(zhuǎn)機(jī)制。深化融資機(jī)制改革打通資本市場與房地產(chǎn)市場，拓寬融資渠道。推進(jìn)綠色建筑與裝配式建筑提高房地產(chǎn)行業(yè)的綠色、環(huán)保、低碳發(fā)展水平。相關(guān)政策與措施“十四五”定位房地產(chǎn)行業(yè)整體定位是以契合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展理念為導(dǎo)向的發(fā)展。去杠桿加快處理企業(yè)過度負(fù)債和資本過剩問題。分類施策優(yōu)化政策，分類施策，鼓勵發(fā)展租賃市場，引導(dǎo)長期健康發(fā)展。嚴(yán)打違法違規(guī)行為不斷加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)，嚴(yán)格房地產(chǎn)市場監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為。展望與總結(jié)總體趨勢房地產(chǎn)市場將趨于穩(wěn)定政策繼續(xù)從容

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