大學(xué)生房屋租賃合同

房屋出租合同本房屋出租合同當(dāng)事人：出租方（下列簡稱甲方）：＿＿＿＿＿；身份證號(hào)：；電話：承租方（下列簡稱乙方）：＿＿＿＿＿；身份證號(hào)：；電話：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或含有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）位于成都郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)花籬五社安置社區(qū)；位于第三，四層，出租房屋面積共190平方米(建筑面積)。第二條房屋用途甲方確保所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋用途為租賃住房，除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_________個(gè)月。自_______年____月____日起至_______年____月____日。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租權(quán)。3、乙方與否續(xù)租，須在租賃期滿前半月告知甲方，雙方協(xié)商后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金和確保金以及支付方式1、該房屋每月租金為______元，支付方式：。2、確保金為______元，支付方式。第五條租賃期間有關(guān)費(fèi)用乙方交納下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同商定外，均由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其房屋及所屬設(shè)施。如有明顯人為造成的損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第七條雙方違約責(zé)任解決規(guī)定甲方違約責(zé)任：1、甲方違反本合同商定，若要提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金的__30___%向乙方支付違約金。2、甲方因房屋權(quán)屬或非法出租房屋而造成本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全額損失。乙方違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方須愛惜室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊住戶休息。若未經(jīng)甲方同意，若拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋，變化本合同規(guī)定的租賃用途或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。2、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意半途私自退租，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金___30___%向甲方支付違約金。3、租賃期滿并且未續(xù)租。若乙方逾期未償還，逾期每日向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。第八條房屋交付和驗(yàn)收以及確保金的退還1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在能夠正常使用狀態(tài)。租賃前，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施及設(shè)備予以檢查，如有問題影響安全使用，應(yīng)提出并立刻停止使用。2、合同期滿驗(yàn)收房子時(shí)，雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋的家具、電器及設(shè)施無損壞，水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、收視費(fèi)、寬帶費(fèi)無欠繳狀況，室內(nèi)干凈整潔，垃圾整頓出房屋，甲方應(yīng)退還乙方交付的確保金。第九條其它商定1、出租方為承租方提供物品以下：2、（1）水表的度數(shù)現(xiàn)為：度；（2）電表的度數(shù)現(xiàn)為：度；（3）天然氣表的度數(shù)現(xiàn)為：度。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，含有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿＿日篇二：學(xué)生合租房屋租賃合同房屋租賃合同第一條、房屋座落位置、用途及居住人員1、甲方將號(hào)成套住宅出租給乙方作為居住使用。2、甲方同意乙方提出的以下人員在此共同居?。海?）姓名身份證號(hào)碼學(xué)號(hào)（2）姓名身份證號(hào)碼學(xué)號(hào)（3）姓名身份證號(hào)碼學(xué)號(hào)第二條、租賃期限租期壹年，從7月1日起到6月30日為止。第三條、租金及支付方式1、每月租金為800元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。租金總額為9600元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式分兩次支付：（1）、-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為（-7-1至-12-31）六個(gè)月租金。（2）、-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為（-1-1至-6-30）六個(gè)月租金。第四條、租賃期間有關(guān)費(fèi)用1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費(fèi)及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用；2、政府、社區(qū)、居民組的各項(xiàng)管理費(fèi)用（涉及垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、樓道路燈費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)、公共下水道疏通費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)等）；3、以上費(fèi)用由乙方準(zhǔn)時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用，全部繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存以備核對(duì)。第五條、權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵法，自覺提高多個(gè)安全意識(shí)，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會(huì)。2、乙方對(duì)租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有解決權(quán)，不能私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不能變化其用途、房屋構(gòu)造及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采用防火、防盜等安全方法。加強(qiáng)用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫€；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方方法不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行承當(dāng)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)解決，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約解決。4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動(dòng)不得影響到別人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提示勸告不改者、鄰里反映強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其本身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。第六條、確保押金的使用與償還1、為確保合同的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的確保押金；支付時(shí)間為7月1日前。2、確保押金的使用重要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的多個(gè)費(fèi)用。3、在合同期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項(xiàng)的發(fā)生，甲方應(yīng)在合同期屆滿時(shí)如數(shù)償還乙方的確保押金。第七條、退租、續(xù)租1、合同期內(nèi)規(guī)定退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€(gè)月提出書面退租申請(qǐng)并另支付壹個(gè)月租金作為賠償對(duì)方（發(fā)生甲方能力范疇之外的不可抗事件和乙方違約的狀況下除外）。2、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)下列任何狀況：退租、及由于乙方違約因素造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必須按合同繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。3、乙方承租到期應(yīng)完好償還全部鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在確保押金內(nèi)扣除對(duì)應(yīng)賠償金額。4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在合同期屆滿日前一種月提出，甲、乙雙方需按照當(dāng)時(shí)國家政策、規(guī)章協(xié)商訂立新的租房合同。5、在合同期屆滿時(shí)，新的續(xù)租合同尚未訂立的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。第八條、合同的變更、解除與終止房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋1、違反合同第五條（2、4）條款的。2、運(yùn)用承租房屋寄存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3、逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的4、拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上。5、合同期屆滿時(shí)合同自然終止。6、因不可抗力因素造成合同無法推行的，合同終止。第九條、房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處在能夠正常使用狀態(tài)。1、甲方向乙方提供的物品有：桌子張、凳子個(gè)、單人床張、柜子個(gè)、沙發(fā)一種、立式飲水機(jī)一臺(tái)。2、乙方應(yīng)于合同期屆滿日時(shí)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條、違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。2、合同期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期償還給甲方造成的損失。第十一條、免責(zé)條件1、因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述因素而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。第十二條、本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條、本合同一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均含有同等效力。附：房屋租賃合同補(bǔ)充合同乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（一）水電及安全：1、乙方加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴(yán)禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當(dāng)造成線路障礙，乙方承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。2、交付使用時(shí)，甲方確保全部水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理；自來水、電路等的維修需聘任專業(yè)人員，不得違規(guī)操作。3、交付使用時(shí)，甲方確保全部低值易耗、易損部件（水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關(guān)行、門鎖等）完好，如使用中發(fā)生損壞，更換費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（二）、墻面整潔：房屋于7月24日新裝修完畢，室內(nèi)墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應(yīng)當(dāng)愛惜：1、嚴(yán)禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂；2、墻上不準(zhǔn)釘釘子，不準(zhǔn)掛衣服和其它物品，不準(zhǔn)私拉亂接；3、使用中注意桌子、椅子的邊沿不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價(jià)賠償。4、租期開始及結(jié)束驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼^期自行承當(dāng)責(zé)任。附：裝修費(fèi)用：（賠償參考）墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛(wèi)生間230元、外陽臺(tái)400元、內(nèi)陽臺(tái)400元，廚房400元。甲方（簽名/蓋手?。阂曳剑ê灻?蓋手?。阂曳剑ê灻?蓋手?。阂曳剑ê灻?蓋手?。海吣辏咴拢呷眨吣辏咴缕捍髮W(xué)房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（下列簡稱甲方）：＿＿＿＿＿身份證：______________________聯(lián)系電話_________________承租方（下列簡稱乙方）：＿＿＿＿＿身份證：_______________________聯(lián)系電話________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）位于________________，_____間，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至__年_月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲(轉(zhuǎn)載于:大學(xué)生房屋租賃合同)方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充合同另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)協(xié)助，不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的商定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)立對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同訂立之日起，由乙方支付甲方（相稱于一種月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十三條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付：電費(fèi)；氣費(fèi)；下列費(fèi)用由甲方支付：1．供暖費(fèi)；2．物業(yè)管理費(fèi)；第十四條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5．運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6．故意損壞承租房屋的；7．___________________