房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與委托人訂立的、旨在實現(xiàn)委托人委托事項的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。房地產(chǎn)居間合同范本委托人甲（出售、出租方）________居間方________委托人乙（買入、承租方）________第一條（訂立合同的前提和目的）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________（買賣/租賃）合同，并完畢其它委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的坐落與狀況）委托人甲的房地產(chǎn)坐落于________市________區(qū)（縣）________路________弄________號室共________套，建筑面積為________平方米，權(quán)屬為________，權(quán)證或租賃憑證編號________,其它狀況________。委托人乙對該房地產(chǎn)狀況已充足理解。第三條（委托事項）（一）委托人甲委托事項（共項）重要委托事項：________________________其它委托事項：________________________（二）委托人乙委托事項：（共項）重要委托事項：________________________其它委托事項：________________________第四條（傭金原則、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完畢本合同商定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第________種方式計算支付傭金：（任選一種）1．按該房地產(chǎn)________（總價款／月租金計）________%，具體數(shù)額為________幣________元支付給居間方；2．按提供服務(wù)所需成本計________幣________元支付給居間方。（二）居間方已完畢本合同商定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第________種方式計算支付傭金：（任選一種）1．按該房地產(chǎn)________（總價款／月租金計）________%，具體數(shù)額為________幣________元支付給居間方；2．按提供服務(wù)所需成本計________幣________元支付給居間方。（三）居間方未完畢本合同委托事項的，按照下列商定退還傭金：1．未完畢委托人甲委托的重要事項第（）項、其它事項第（）項的，將合同商定收取傭金的________%，具體數(shù)額為________幣________元，退還委托人甲。2．未完畢委托人乙委托的重要事項第（）項、其它事項第（）項的，將合同商定收取傭金的________%，具體數(shù)額為________幣________元，退還委托人乙。第五條（合同在推行中的變更及解決）本合同在推行期間，任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時書面告知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限________天內(nèi)，訂立補充條款，注明變更事項。未書面告知變更規(guī)定，并征得相對方同意；私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。本合同推行期間，三方因推行本合同而訂立的補充合同及其它書面文獻，均為本合同不可分割的一部分，含有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1．無正當(dāng)理由解除合同的；2．與別人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的；3．其它過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1．無正當(dāng)理由解除合同的；2．未能按照合同商定提供必要的文獻和配合，造成居間方無法推行合同的；3．互相或與別人私下串通，損害居間方利益的；4．其它造成居間方無法完畢委托事項的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同商定傭金總額的________%，計________幣________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭議的解決辦法）三方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第（）項進行解決：1．向________仲裁委員會申請仲裁2．向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份。補充條款________________________________________（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲（名字/名稱）________居間方（名稱）________委托人乙（名字/名稱）________身份證號／其它證件號碼_______營業(yè)執(zhí)照號碼________身份證號／其它證件號碼________?。刂穇_______?。刂穇_______?。刂穇_______聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________本人／法定代表人（簽章）法人／法定代表人（簽章）本人／法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）代理人（簽章