土地整理可行性報告

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土地整理項目可行性研究

摘要。本文是對XX省成都XX縣區(qū)江源鎮(zhèn)四個村的土地整理項目的開展的可行性進行研究.通過對當(dāng)?shù)氐馁Y料分析，包括水量的平衡、經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益為主體的研究分析，得出本項目區(qū)具有很好的社會、經(jīng)濟、環(huán)境條件，能對XX市耕地占補平衡起到積極作用，并且能帶來很好的社會、經(jīng)濟效益.本項目是切實可行的，并提出相應(yīng)的問題和建議。

關(guān)鍵詞：江源鎮(zhèn)經(jīng)濟效益社會效益生態(tài)效益

astudyonlandconsolidationprojectfeasibility

atjiangyuantowninchongzhoucity

professional：agriculturalwaterconservancyprojectsname：tangjinlong

guideteacher：luxiuyuan

abstract：thisarticleislandconsolidationprojectsinthefeasibilitystudytojiangyuantowninchouzhoucityofchengdou.throughthelocalanalysisofthedata，includingwaterbalance，economic，socialandecologicalbenefitsasthemainresearchanalysisoftheprojectareathathasagoodsocial，economicandenvironmentalconditions，canplayapositivebalanceofarablelandinchengdu，andcanbringaboutgoodsocialandeconomicbenefits.thisprojectisfeasibleandproposedthecorrespondingissuesandrecommendations.

keyword：jiangyuantowneconomicbenefits

socialbenefitseco-efficiency

目錄

前言-----------------------------------------------------------------11項目概況------------------------------------------------------------------1

1.1項目提出的背景、必要性和意義--------------------------------------------1

1.1.1項目背景--------------------------------------------------------------1

1.1.2項目建設(shè)的必要性------------------------------------------------------1

1.1.3項目建設(shè)意義----------------------------------------------------------2

1.2項目簡介----------------------------------------------------------------2

1.2.1項目類型--------------------------------------------------------------2

1.2.2項目性質(zhì)--------------------------------------------------------------2

1.2.3項目區(qū)的位置和范圍----------------------------------------------------2

1.2.4項目規(guī)模及任務(wù)目標(biāo)----------------------------------------------------3

1.2.6可行性研究的依據(jù)------------------------------------------------------42項目區(qū)概況----------------------------------------------------------------5

2.1自然條件----------------------------------------------------------------5

2.1.1地理位置--------------------------------------------------------------5

2.1.2地形地貌--------------------------------------------------------------5

2.1.3氣候------------------------------------------------------------------5

2.1.5土壤------------------------------------------------------------------8

2.1.6自然災(zāi)害--------------------------------------------------------------8

2.2自然資源----------------------------------------------------------------9

2.2.1光熱資源--------------------------------------------------------------9

2.2.2水資源----------------------------------------------------------------9

2.2.3生物資源--------------------------------------------------------------9

2.3社會經(jīng)濟條件------------------------------------------------------------9

2.4土地利用現(xiàn)狀-----------------------------------------------------------10

2.5項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況-----------------------------------------------------10

2.5.1水利設(shè)施狀況---------------------------------------------------------10

2.5.2交通狀況-------------------------------------------------------------10

2.5.3電力設(shè)施狀況---------------------------------------------------------11

2.5.4林網(wǎng)建設(shè)狀況---------------------------------------------------------113項目分析-----------------------------------------------------------------11

3.1項目合法性分析---------------------------------------------------------11

3.1.1土地利用總體規(guī)劃對項目的要求-----------------------------------------11

3.1.2土地開發(fā)整理專項規(guī)劃要求---------------------------------------------11

3.1.3法律、法規(guī)要求-------------------------------------------------------11

3.2項目區(qū)新增耕地潛力分析-------------------------------------------------11

3.2.1新增耕地潛力---------------------------------------------------------11

3.2.2新增耕地總量---------------------------------------------------------12

3.3水資源平衡分析---------------------------------------------------------12

3.3.1灌溉水源和灌溉方式---------------------------------------------------12

3.3.2需水量估算-----------------------------------------------------------13

3.3.3供水量估算-----------------------------------------------------------16

3.3.4水量平衡分析---------------------------------------------------------17

3.4土地適宜性評價---------------------------------------------------------17

3.5項目區(qū)土地利用限制因素分析---------------------------------------------18

3.6公眾參與分析-----------------------------------------------------------194項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容---------------------------------------------------19

4.1規(guī)劃原則---------------------------------------------------------------19

4.2規(guī)劃依據(jù)---------------------------------------------------------------20

4.3項目規(guī)劃方案與總平面布置說明-------------------------------------------20

4.3.1規(guī)劃方案-------------------------------------------------------------20

4.3.2總體平面布局---------------------------------------------------------20

4.4項目主要工程內(nèi)容-------------------------------------------------------21

4.4.1農(nóng)村居民點整理工程---------------------------------------------------21

4.4.2土地平整工程---------------------------------------------------------22

4.4.3農(nóng)田水利工程---------------------------------------------------------23

1）水田排澇模數(shù)按下式計算：-----------------------------------------------25

4.4.4田間道路工程---------------------------------------------------------32

4.4.5農(nóng)田防護林工程-------------------------------------------------------32

4.4.6項目工程量-----------------------------------------------------------32

4.6項目工程進度計劃-------------------------------------------------------325投資估算-----------------------------------------------------------------33

5.1投資估算依據(jù)-----------------------------------------------------------33

5.2投資估算、總投資及年度投資---------------------------------------------33

5.3投資進度計劃-----------------------------------------------------------346項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案---------------------------------------------34

6.1土地權(quán)屬現(xiàn)狀-----------------------------------------------------------34

6.2權(quán)屬調(diào)整的原則---------------------------------------------------------34

6.3權(quán)屬調(diào)整的依據(jù)---------------------------------------------------------34

6.4權(quán)屬調(diào)整擬采用的實施措施-----------------------------------------------357效益分析-----------------------------------------------------------------36

7.1社會效益---------------------------------------------------------------36

7.2生態(tài)效益---------------------------------------------------------------37

7.3經(jīng)濟效益---------------------------------------------------------------38

7.4國民經(jīng)濟評價指標(biāo)計算---------------------------------------------------388結(jié)論與建議---------------------------------------------------------------39

8.1可行性研究結(jié)論---------------------------------------------------------39

8.2問題與建議-------------------------------------------------------------40

9.附表、附圖---------------------------------------------------------------40參考文獻：------------------------------------------------------------------40致謝：----------------------------------------------------錯誤。未定義書簽。

前言

土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和最基本的資源。當(dāng)今人類社會面臨的人口、資源、環(huán)境等重大問題無不與土地有關(guān)。土地問題不僅關(guān)系到人民的生活而且與國家的政治穩(wěn)定和民族安危緊密相連。

人多地少是我國的基本國情，耕地資源在我國農(nóng)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟社會中具有重要的基礎(chǔ)作用。黨中央、國務(wù)院歷來十分重視耕地保護工作，要求有關(guān)部門從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，做好耕地資源的保護工作。

土地行政管理是國家行政管理事務(wù)的重要組成部分。土地行政管理的基本目標(biāo)是要實現(xiàn)土地按社會整體利益進行有效配置和持續(xù)利用，要使有限的土地面積產(chǎn)生不斷增長的經(jīng)濟價值，滿足日益增長的社會需要。土地開發(fā)整理是實現(xiàn)這一目標(biāo)的重要手段，也是保護耕地的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過土地整理不僅可以提高土地的利用率，而且可以改善農(nóng)村的生產(chǎn)條件和生態(tài)通過土地整理工作，能加快建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農(nóng)村，促進項目區(qū)社會經(jīng)濟盡快步入全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的軌道，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會和現(xiàn)代化強國的宏偉目標(biāo)。

土地整理的《可行性研究》是順利實施土地整理工作的依據(jù)和保證，是土地整理的基礎(chǔ)性工作，為更好地開展本項目區(qū)土地整理工作，首先要對項目進行可行性研究。1項目概況

1.1項目提出的背景、必要性和意義

1.1.1項目背景

為深入貫徹《土地管理法》，確保耕地總量動態(tài)平衡，實現(xiàn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)XX縣區(qū)土地資源利用特點及利用中存在的問題，XX縣區(qū)國土資源局擬在江源鎮(zhèn)桅桿村、江源村、何橋村、文觀村開展土地整理。根據(jù)省國土資源廳關(guān)于進一步加強和規(guī)范土地開發(fā)整理工作的若干意見（川國土資發(fā)〔2004〕147號文）和關(guān)于印發(fā)的通知》（川國土資發(fā)[2004]164號）及XX市國土資源局《關(guān)于切實作好當(dāng)前土地整理工作的通知》，（成國土資發(fā)[2005]76號）的有關(guān)規(guī)定編制本項目的可行性研究報告、項目規(guī)劃設(shè)計報告和項目預(yù)算書。

1.1.2項目建設(shè)的必要性

（1）是實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的需要

由于經(jīng)濟的發(fā)展，城市建設(shè)不斷擴大，使得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)建設(shè)用地對耕地的需求量日漸增加，耕地總量保持動態(tài)平衡的難度不斷加大。因此，有必要積極開展土地整理，充分挖掘土

地潛力，增加有效耕地面積，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡。

（2）是緩解人地矛盾，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要

城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展，使得全市耕地逐步減少，人多地少的矛盾直接制約著全市人民生活水平的提高和本地經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

（3）是提高土地利用率，改善生態(tài)環(huán)境的需要

由于項目區(qū)原有水利設(shè)施配套不全，造成部分土地耕作條件差，土地的利用率和產(chǎn)出率降低。通過土地整理，科學(xué)規(guī)劃，合理配置田、水、路、林等基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃農(nóng)村居民點，實現(xiàn)土地經(jīng)營的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化，有利于提高土地利用率和產(chǎn)出率，促進生態(tài)環(huán)境的改善。

1.1.3項目建設(shè)意義

通過土地整理，對項目區(qū)內(nèi)的田、園、渠、水、路、林、村等綜合治理，可以改善當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和居住條件、農(nóng)業(yè)自然景觀和生態(tài)環(huán)境，提高土地利用率和土地質(zhì)量，增加耕地面積，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，提高農(nóng)民經(jīng)濟收入水平和生活品質(zhì)，縮小城鄉(xiāng)差距，進一步穩(wěn)定農(nóng)村社會。因此項目的實施，將取得極大的社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益，為當(dāng)?shù)睾蛧腋卣佳a平衡戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)，也能為當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展和提前全面實現(xiàn)小康社會做出較大的貢獻。

1.2項目簡介

1.2.1項目類型

根據(jù)上級國土資源主管部門的相關(guān)要求，結(jié)合XX縣區(qū)江源鎮(zhèn)的具體情況，XX市XX縣區(qū)國土資源局確定將江源鎮(zhèn)文觀村、桅桿村、河橋村、江源村四個行政村土地整理項目上報作為XX市投資的土地整理項目。

1.2.2項目性質(zhì)

該項目為土地整理項目。

1.2.3項目區(qū)的位置和范圍

項目區(qū)位于XX縣區(qū)江源鎮(zhèn)西南面，東與本鎮(zhèn)的寨子村、大廟村相鄰；南連三江鎮(zhèn)、聽江鄉(xiāng)；西接大劃鄉(xiāng)；北靠本鎮(zhèn)的斬龍、崇福、轅門村。項目區(qū)地理位置在東徑103°44’29”-103°47’07”，北緯30°33’35”-30°36’24”之間，東西寬4.3km，南北長5.1km，涉及江源、文觀、何橋、桅桿共四個行政村。整理項目地塊號：140205（江源村）；140206（文觀村）；140207（何橋村）；140208（桅桿村）。

篇二：土地整理項目可研報告

*********等10村土地整治項目可

行性研究報告

***國土資源局

二o一二年五月

*********等10村土地整治項目可行性研究報告摘要書

篇三：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理可行性研究報告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理可行性研究報告

目錄

1項目概況...........................................................................................................................３

1.1項目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義.................................................３

1.2項目簡介......................................................................................................................５2報告編制依據(jù).................................................................................................................６3項目區(qū)概況......................................................................................................................７

3.1自然條件......................................................................................................................７

3.2自然資源..................................................................................................................１３

3.3社會經(jīng)濟條件.......................................................................................................１６

3.4土地利用現(xiàn)狀.......................................................................................................１７

3.5項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況.......................................................................................１９

4.1項目的合法性分析.................................................................錯誤。未定義書簽。

4.2項目區(qū)新增耕地潛力分析.................................................錯誤。未定義書簽。

4.3項目區(qū)土地適宜性評價.....................................................錯誤。未定義書簽。

4.4公眾參與分析...........................................................................錯誤。未定義書簽。5項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容......................................................錯誤。未定義書簽。

5.1規(guī)劃原則......................................................................................錯誤。未定義書簽。

5.2規(guī)劃依據(jù)......................................................................................錯誤。未定義書簽。

5.3項目規(guī)劃方案與總平面布臵說明.................................錯誤。未定義書簽。

5.4項目主要工程內(nèi)容................................................................錯誤。未定義書簽。

5.5項目工程進度計劃.............................................................................................２２6投資估算..........................................................................................................................２３

6.1投資估算依據(jù).......................................................................................................２３

6.2投資估算，總投資及分項投資..................................................................２４

6.3投資進度計劃.......................................................................................................２５7項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案.....................................................................２５

7.1土地權(quán)屬現(xiàn)狀.......................................................................................................２５8項目組織實施管理.....................................................................................................２５

8.1組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)臵.............................................................................................２５

8.2工程建設(shè)管理.......................................................................................................２６

8.3資金使用管理.......................................................................................................２７9效益分析..........................................................................................................................２７

9.1社會效益..................................................................................................................２７

9.2生態(tài)效益..................................................................................................................２８

9.3經(jīng)濟效益..................................................................................................................２９10結(jié)論與建議..................................................................................................................３１10.1可行性研究結(jié)論....