商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)

商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是由以下各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜協(xié)商所訂立的協(xié)議，具有合法效力。甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，依法自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況出租方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，在此授權(quán)出租。租賃地址為：房屋用途為商業(yè)用途，租賃面積為【】平方米。房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳見(jiàn)《裝修清單》。第二條租賃期限租賃期限為【】年/月/日起至【】年/月/日止，共【】個(gè)月。租賃期間承租方可不限時(shí)間段地使用，但須遵守相關(guān)《樓宇管理規(guī)定》及本協(xié)議，不能超期或越權(quán)使用。第三條租賃價(jià)格及支付方式租金總額為【】元。租金支付方式為【】。租金支付時(shí)間為最晚每月【】日前支付，遲超過(guò)五日則自愿按每日總租金金額的【%】計(jì)算違約金需要支付。第四條押金及其他費(fèi)用承租方需提前支付押金【】元。出租方提供增值稅發(fā)票。房屋日常使用費(fèi)用（如水電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等）由租戶(hù)承擔(dān)。第五條房屋使用條件承租方不得使用該房屋從事與合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容無(wú)關(guān)的行業(yè)。承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋使用規(guī)定及時(shí)繳納日常使用費(fèi)用。房屋手續(xù)辦理由出租方負(fù)責(zé)。第六條保修責(zé)任出租方需保障房屋的基本狀況良好，承租方使用期間底層及其他部分必須反映使用狀況，出租方有義務(wù)及時(shí)解決問(wèn)題。因不可抗拒原因?qū)е路课輷p壞，出租方免除責(zé)任。第七條協(xié)議解除出租方出租的房屋符合相應(yīng)法律法規(guī)的有關(guān)要求，未受法律法規(guī)限制，租賃期間租戶(hù)不能因房屋不符合相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定而解除本合同。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自向房屋內(nèi)增設(shè)插頭或使用高功率電器等，否則承租方須自負(fù)其可能引致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度，立即終止該承租方合同，并有權(quán)扣留承租方所交納的所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，損失責(zé)任案件參照《合同法》相關(guān)規(guī)定裁定。若承租方惡意拖欠租金3個(gè)月及以上，則自動(dòng)放棄該房屋的使用權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；如果不能通過(guò)協(xié)商解決，則雙方按法律規(guī)定向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽署后一方委托他人