征收拆遷審計(jì)工作流程

征收拆遷審計(jì)工作流程對項(xiàng)目拆遷（征收）過程中拆遷（征收）等費(fèi)用的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性的進(jìn)行全面審核。審核項(xiàng)目資金來源、運(yùn)用、結(jié)余支付等情況等；按照國家相應(yīng)的法律，法規(guī)要求出具項(xiàng)目拆遷（征收）費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，并保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性和合理性。審計(jì)工作范圍1、核實(shí)文件如建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，房屋拆遷（征收）公告是否合規(guī)。2、根據(jù)拆遷（征收）補(bǔ)償方案和分戶評估報(bào)告、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、建設(shè)施工許可證、房屋確權(quán)資料、摸底報(bào)告、戶口冊、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照和水電氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視發(fā)票等相關(guān)資料審核補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3、根據(jù)被拆遷（征收）人提供的收據(jù)、房屋拆除公司的收房條及付款依據(jù)等印證。核實(shí)項(xiàng)目拆遷（征收）的資金去向使用是否合規(guī)。4、對項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的工作經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)相關(guān)文件依據(jù)審核其使用的合規(guī)性。審計(jì)實(shí)施工作流程1、前期工作審核階段：收集審核立項(xiàng)文件及相關(guān)資料是否符合國家相關(guān)規(guī)定。2、拆收（征收）工作實(shí)施單位選擇階段：審核測繪公司、拆遷（征收）代辦勞務(wù)機(jī)構(gòu)、評估公司、監(jiān)理公司，拆除公司選擇是否符合法定程序并收集相關(guān)公司資料，審核其是否具備相關(guān)資質(zhì)。3、摸底階段派人隨測繪公司進(jìn)入現(xiàn)場，審核其操作是否規(guī)范并進(jìn)行抽樣復(fù)核。4、確權(quán)收集資料階段：收集房屋所有權(quán)證，國有土地使用證、建設(shè)施工許可證、資質(zhì)、確權(quán)表、營業(yè)執(zhí)照等進(jìn)行初步審核。5、進(jìn)入評估階段：=1\*GB3①、審核評估機(jī)構(gòu)的選擇是否符合相關(guān)規(guī)定。=2\*GB3②、評估公示及認(rèn)定的評估結(jié)論是否符合國家相關(guān)規(guī)定。6、拆遷（征收）公告階段：=1\*GB3①、拆遷（征收）公告決定程序是否合法，是否符合國家相關(guān)規(guī)定。=2\*GB3②、拆遷（征收）補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家相關(guān)規(guī)定。7、拆遷（征收）合同簽定階段：根據(jù)拆遷（征收）合同和分戶評估報(bào)告、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、建設(shè)施工許可證、房屋確權(quán)資料、摸底報(bào)告、戶口冊、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照和水電氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視發(fā)票等相關(guān)資料審核補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。8、拆遷（征收）付款階段：=1\*GB3①、被拆遷（征收）人，領(lǐng)款程序是否符合國家相關(guān)規(guī)定，拆遷（征收）人付款是否及時(shí)、到位、程序是否合法。=2\*GB3②、會同有關(guān)部門對被被拆遷（征收）人進(jìn)行走訪落實(shí)。9、房屋拆除階段:根據(jù)交房單、收房單和前期相關(guān)資料再次進(jìn)行復(fù)核。10、拆遷（征收）交地階段會同委托方對前期工作進(jìn)行總結(jié)，并對前期可能遺漏的工作進(jìn)行補(bǔ)充審計(jì)。11、拆遷（征收）全部工作完成后期=1\*