江蘇開放大學(xué)2023年秋《中級會計實務(wù)（上） 050284》第2次任務(wù)參考答案

江蘇開放大學(xué)2023年秋《中級會計實務(wù)（上）050284》第2次任務(wù)參考答案作業(yè)題目：第2次任務(wù)第三單元固定資產(chǎn)、第四單元投資性房地產(chǎn)練習(xí)（占平時成績20％）一、單選題題型：單選題客觀題分值1分難度：一般1下列各項資產(chǎn)中，不符合固定資產(chǎn)定義的是（

）。A企業(yè)以融資租賃方式租入的機器設(shè)備B企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機器設(shè)備C企業(yè)為生產(chǎn)持有的機器設(shè)備D企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物題型：單選題客觀題分值1分難度：一般2甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，2020年1月1日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用機器設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為100萬元，另支付的運輸費為2萬元，運輸費可按9%作為進行稅額抵扣。以上款項均已通過銀行存款支付。假定不考慮其他相關(guān)稅費。甲公司購入該機器設(shè)備的成本為（

）萬元A101.82B113.0C102.0D115.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般3英明公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，2X20年9月1日，自行安裝建造一條生產(chǎn)線，外購工程物資一批并全部領(lǐng)用，其價款為50000（不含增值稅）元，款項已通過銀行存款支付；生產(chǎn)線安裝時，領(lǐng)用本公司外購的原材料一批，價值（不含增值稅）為20000元；領(lǐng)用本公司所生產(chǎn)的庫存產(chǎn)品一批，成本為48000元，公允價值為50000元，應(yīng)付安裝工人的工資為10000元；生產(chǎn)線于2X21年12月完工。該生產(chǎn)線達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的成本為（

）元。A128000.0B130000.0C136500.0D145600.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般4某企業(yè)采用自營方式建造一棟辦公樓，建造期間領(lǐng)用本單位生產(chǎn)的電機一臺，生產(chǎn)成本為25000元（其中耗用材料20000元，人工費用等其他支出為5000元）。電機市場售價為27500元，企業(yè)生產(chǎn)的電機及其耗用的材料適用的增值稅稅率均為13%，企業(yè)應(yīng)作的會計處理為（

）。A借：在建工程——自營工程

25000

貸：庫存商品

25000B借：在建工程——自營工程

28575

貸：庫存商品

25000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

3575C借：在建工程——自營工程

30750

貸：庫存商品

27500

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）

3250D借：在建工程——自營工程

28250

貸：庫存商品

25000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）

3250題型：單選題客觀題分值1分難度：一般5甲企業(yè)對某一項生產(chǎn)設(shè)備進行改良，該生產(chǎn)設(shè)備原價為1000萬元，已提折舊500萬元，改良中發(fā)生各項支出共計100萬元。改良時被替換部分的賬面價值為20萬元。則該項固定資產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。A1000B1100C580.0D600.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般6高危行業(yè)企業(yè)按照國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費時，應(yīng)貸記的會計科目是（

）。A“專項儲備”B“預(yù)計負債”C“盈余公積”D“庫存股”題型：單選題客觀題分值1分難度：一般7下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計提折舊的是（）。A正在改擴建的固定資產(chǎn)B因季節(jié)性原因停用的固定資產(chǎn)C進行日常維修的固定資產(chǎn)D定期大修理的固定資產(chǎn)題型：單選題客觀題分值1分難度：一般82020年3月31日，甲公司采用出包方式對某固定資產(chǎn)進行改良，該固定資產(chǎn)賬面原價為3600萬元，預(yù)計使用年限為5年，已使用3年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司支付出包工程款96萬元。2020年8月31日，工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，預(yù)計尚可使用4年，預(yù)計凈殘值為零，采用雙倍余額遞減法計提折舊。2020年度該固定資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額為（

）萬元。A256.0B180.0C436.0D384.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般92019年6月1日，英明公司購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)設(shè)備，以銀行存款支付價款300萬元，并支付增值稅稅額39萬元，購入后立即達到預(yù)定可使用狀態(tài)。該設(shè)備的預(yù)計使用壽命為8年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。2020年12月31日因出現(xiàn)減值跡象，對該設(shè)備進行減值測試，預(yù)計該設(shè)備的公允價值為200萬元，處置費用為15萬元；如果繼續(xù)使用，預(yù)計未來使用及處置產(chǎn)生現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為175萬元。假定原預(yù)計使用壽命、凈殘值以及選用的折舊方法不變。假定不考慮其他因素，英明公司2020年12月31日對該生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備的金額為（

）萬元。A0.0B47.5C62.5D72.5題型：單選題客觀題分值1分難度：一般10下列各項中不應(yīng)計入“固定資產(chǎn)清理”科目借方的是（）。A計提清理固定資產(chǎn)人員的工資B因自然災(zāi)害損失的固定資產(chǎn)取得的賠款C因出售廠房而繳納的營業(yè)稅D因自然災(zāi)害損失的固定資產(chǎn)賬面凈值題型：單選題客觀題分值1分難度：一般11下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是（

）。A企業(yè)計劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)B以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn)C按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地D企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物題型：單選題客觀題分值1分難度：一般12下列各項中，說法正確的是（）。A投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動B投資性房地產(chǎn)是一種非經(jīng)營性活動C投資性房地產(chǎn)與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)相同D投資性房地產(chǎn)與用于銷售的房地產(chǎn)相同題型：單選題客觀題分值1分難度：一般13企業(yè)對成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)該貸記（

）科目。A投資收益B管理費用C營業(yè)外收入D其他業(yè)務(wù)收入題型：單選題客觀題分值1分難度：一般14英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2020年9月20日將2018年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為150萬元。采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2020年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（

）萬元。A0.0B150.0C200.0D100.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般15投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，其公允價值與賬面價值之間的差額計入（

）。A盈余公積和未分配利潤B公允價值變動損益C資本公積D營業(yè)外收支題型：單選題客觀題分值1分難度：一般162020年3月2日，英明公司董事會作出決議將其持有的一項土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項土地使用權(quán)的成本為1200萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為200萬元，甲公司對其采用直線法進行攤銷，至轉(zhuǎn)換時已使用了5年。英明公司對其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，該項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計使用年限、預(yù)計凈殘值以及攤銷方法相同。則2020年度英明公司該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提的攤銷額為（

）萬元。A100.0B83.33C91.67D240.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般17甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2020年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元。2020年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。假定不考慮所得稅的影響，則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中期初“未分配利潤”項目的金額是（

）萬元。A6400B5760C640.0D26000題型：單選題客觀題分值1分難度：一般18甲公司將一辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為50000萬元，已累計計提的折舊為1000萬元，已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備為2000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為60000萬元，則轉(zhuǎn)換日記入“其他綜合收益”科目的金額為（

）萬元。A60000B47000C50000D13000題型：單選題客觀題分值1分難度：一般19甲公司于2020年1月1日將一幢自用辦公樓對外出租，并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金360萬元。出租時，該辦公樓的賬面價值為5000萬元，公允價值為4600萬元，2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為4800萬元。甲公司2020年應(yīng)確認的公允價值變動收益為（）萬元。A-200.0B200.0C400.0D-400.0題型：單選題客觀題分值1分難度：一般202020年5月1日，英明公司對外出租的辦公樓租賃期屆滿，將其收回后用于自用，辦公樓使用權(quán)收回當(dāng)日即達到自用狀態(tài)并投入使用。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，投資性房地產(chǎn)的賬面價值為5000萬元（其中成本為6500萬元，公允價值變動貸方為1500萬元），該辦公樓的公允價值為5500萬元，則轉(zhuǎn)換日英明公司應(yīng)確認的公允價值變動損益金額為（

）萬元。A1000.0B700.0C500.0D1300.0題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單21固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，從而適用不同折舊率或折舊方法的，企業(yè)可以不將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單22一般工商企業(yè)的固定資產(chǎn)發(fā)生的報廢清理費用，不屬于棄置費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)處置費用處理。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單23已經(jīng)達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確認為固定資產(chǎn)，并計提折舊；待辦理竣工決算后再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值和原已計提的折舊額。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單24采用雙倍余額遞減法計算固定資產(chǎn)折舊額的時候，應(yīng)在其折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單25固定資產(chǎn)的賬面凈值是固定資產(chǎn)成本扣減累計折舊和累計減值準(zhǔn)備后的金額。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單26企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入的建筑物或土地再出租，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)進行核算。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單27企業(yè)可以根據(jù)情況，對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間互換。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單28企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額直接計入所有者權(quán)益。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單29對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。（

）A正確B錯誤題型：單選題客觀題分值1分難度：簡單30采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，按期計提折舊或攤銷，借記“管理費用”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目。（

）A正確B錯誤二、多選題題型：多選題客觀題分值2分難度：中等1下列各項資產(chǎn)中，符合固定資產(chǎn)定義的有（

）。A民用航空運輸企業(yè)的高價周轉(zhuǎn)件B企業(yè)以融資租賃方式租入的機器設(shè)備C企業(yè)的環(huán)保設(shè)備和安全設(shè)備D企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物題型：多選題客觀題分值2分難度：中等2關(guān)于固定資產(chǎn)的入賬價值確定，下列說法不正確的有（

）。A企業(yè)接受投資者投入的固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“實收資本”（或“股本”）等科目B同一控制下的企業(yè)合并，合并方企業(yè)在企業(yè)合并中取得的固定資產(chǎn)，公允價值能夠可靠計量的，應(yīng)當(dāng)按照合并日在被合并方企業(yè)的公允價值計量C承租人通常應(yīng)當(dāng)將融資租入的固定資產(chǎn)按照租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值D對存在棄置義務(wù)的固定資產(chǎn)，應(yīng)在取得固定資產(chǎn)時，按預(yù)計棄置費用，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“預(yù)計負債”科目題型：多選題客觀題分值2分難度：中等3關(guān)于固定資產(chǎn)計提折舊應(yīng)計入科目的說法，正確的有（

）。A基本生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)，其計提的折舊金額計入到制造費用B管理部門使用的固定資產(chǎn)，計提的折舊額計入到管理費用C經(jīng)營出租的固定資產(chǎn)，其計提的折舊的金額計入到管理費用D未使用固定資產(chǎn)，其計提的折舊應(yīng)計入到管理費用題型：多選題客觀題分值2分難度：中等4關(guān)于固定資產(chǎn)處置的賬務(wù)處理，下列說法中正確的有（

）。A企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。B固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失，屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間正常的處理損失，借記“營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目C企業(yè)收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等，應(yīng)沖減清理支出D固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時，按固定資產(chǎn)賬面原值，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目題型：多選題客觀題分值2分難度：中等5當(dāng)存在下列（）情況之一時，應(yīng)當(dāng)按照該項固定資產(chǎn)的賬面價值全額計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。A長期閑置不用，在可預(yù)見的未來不會再使用，且已無轉(zhuǎn)讓價值的固定資產(chǎn)B由于技術(shù)進步等原因，已不可使用的固定資產(chǎn)C雖然固定資產(chǎn)尚可使用，但使用后產(chǎn)生大量不合格品的固定資產(chǎn)D已遭毀損，以至于不再具有使用價值和轉(zhuǎn)讓價值的固定資產(chǎn)題型：多選題客觀題分值2分難度：中等6下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說法中，正確的有（

）。A投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動B投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)C投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計量模式D投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)題型：多選題客觀題分值2分難度：中等7下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（

）。A企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋B企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館C企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房D房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備出售的樓盤題型：多選題客觀題分值2分難度：中等8以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述，正確的有（

）。A投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出均應(yīng)計入當(dāng)期損益B投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)區(qū)分費用化支出和資本化支出C投資性房地產(chǎn)費用化的后續(xù)支出直接計入其他業(yè)務(wù)成本D投資性房地產(chǎn)資本化的后續(xù)支出應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本題型：多選題客觀題分值2分難度：中等9企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，下列各項中，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（

）。A租金收入B投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額C按規(guī)定應(yīng)交的營業(yè)稅D非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額題型：多選題客觀題分值2分難度：中等10下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（

）。A為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨C用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)D土地使用權(quán)在地上建筑物達到預(yù)定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)三、簡答題題型：簡答題主觀題分值15分難度：較難1（15分）甲公司為增值稅一般納稅人，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：(1)20×9年1月，甲公司自行建造一棟廠房。在建設(shè)期間，甲公司購進為工程準(zhǔn)備的一批物資，價款為1400萬元，增值稅為182萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于廠房建造項目。當(dāng)月甲公司為廠房建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本180萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬634萬元。(2)20×9年8月，該廠房建設(shè)達到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。廠房預(yù)計使用壽命為22年，預(yù)計凈殘值為36萬元，采用直線法計提折舊。(3)2×10年12月，甲公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該廠房經(jīng)營租賃給丙公司，租賃期為10年，年租金為220萬元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2×10年12月31日。(4)甲公司對租賃后的廠房采用公允價值計量。經(jīng)測算，該廠房2×10年年末的公允價值為2200萬元，2×11年年末的公允價值為2400萬元。(5)2×12年1月，甲公司與丙公司達成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，以2500萬元的價格將該廠房轉(zhuǎn)讓給丙公司，全部款項已收到并存入銀行，不考慮廠房處置時的相關(guān)稅費。要求：(1)編制甲公司自行建造廠房的有關(guān)會計分錄。(2)計算甲公司該廠房2×10年年末累計折舊的金額。(3)編制甲公司將該廠房停止自用改為出租的有關(guān)會計分錄。(4)編制甲公司該廠房有關(guān)2×11年末后續(xù)計量的有關(guān)會計分錄。(5)編制甲公司該廠房有關(guān)2×11年租金收入的會計分錄。(6)編制甲公司2×12年處置該廠房的有關(guān)會計分錄。(單位為萬元，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))答：1、（1）借：工程物資：1400應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）238貸：銀行存款1638（2）借：在建工程1400貸：工程物資1400（3）借：在建工程814貸：庫存商品180應(yīng)付職工薪酬634借：應(yīng)付職工薪酬634貸：銀行存款634（4）借：固定資產(chǎn)2214貸：在建工程22142、2×10年年末累計折舊的金額=（2214-36）÷22÷12×（4+12）=132（萬元）3、轉(zhuǎn)換的處理：借：投資性房地產(chǎn)——成本2200累計折舊132貸：固定資產(chǎn)2214其他綜合收益1184、確認公允價值變動：借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動200貸：公允價值變動損益2005、確認租金收入：借：銀行存款220貸：其他業(yè)務(wù)收入2206、處置：借：銀行存款2500貸：其他業(yè)務(wù)收入2500借：其他業(yè)務(wù)成本2400貸：投資性房地產(chǎn)——成本2200公允價值變動200借：其他綜合收益118貸：其他業(yè)務(wù)成本118借：公允價值變動損益200貸：其他業(yè)務(wù)成本200題型：簡答題主觀題分值12分難度：較難2（12分）英明公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2X15年9月30日，董事會決定將一棟自用辦公樓對外出租，協(xié)議約定租賃期為2年，年租金為240萬元，租金于每年年末收取。2X15年9月30日為租賃期開始日。該辦公樓自2X11年9月30日取得，其購買價款為20000萬元，預(yù)計使用年限是40年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價值為21000萬元。2X15年12月31日的公允價值為20000萬元，2X16年12月31日的公允價值為22000萬元。2X17年9月30日，租賃期屆滿，英明公司將該投資性房地產(chǎn)出售，其售價為38000萬元，并同時收到剩余部分的租金。要求：假定不考慮其他相關(guān)因素，編制英明公司與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）答：1、2×15年9月30日，該固定資產(chǎn)的賬面價值=20000-20000/40×4=18000（萬元）借：投資性房地產(chǎn)——成本21000累計折舊2000貸：固定資產(chǎn)20000其他綜合收益30002、2×15年12月31日借：公允價值變動損益1000貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動1000借：銀行存款60（240/12×3）貸：其他業(yè)務(wù)收入603、2×16年12月31日借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動2000貸：公允價值變動損益2000借：銀行存款240貸：其他業(yè)務(wù)收入2404、2×17年9月30日借：銀行存款180（240/12×9）貸：其他業(yè)務(wù)收入180借：銀行存款38000貸：其他業(yè)務(wù)收入38000借：其他業(yè)務(wù)成本22000貸：投資性房地產(chǎn)——成本21000公允價值變動1000借：其他綜合收益16000貸：其他業(yè)務(wù)成本16000借：公允價值變動損益1000貸：其他業(yè)務(wù)成本1000題型：簡答題主觀題分值23分難度：較難（23分）遠東股份有限公司(以下簡稱遠東公司)為增值稅一般納稅人，2X21年1月，遠東公司擬為管理部門自行建造一座辦公樓，為此發(fā)生以下業(yè)務(wù)：(1)購入工程物資一批，價款為80萬元，支付的增值稅進項稅額為10.4萬元，款項以銀行存款支付；當(dāng)日，領(lǐng)用工程物資58.5萬元（不含增值稅）；(2)領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品一批，其賬面成本為42萬元，未計提減值準(zhǔn)備，售價和計稅價格均為60萬元，增值稅稅率為13%；(3)領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料一批，價值為80000元，購進該批原材料時支付的增值稅進項稅額為1.04萬元；(4)輔助生產(chǎn)車間為工程提供有關(guān)的勞務(wù)支出為6萬元(不考慮相關(guān)稅費)；(5)計提工程人員工資21.56萬元；(6)6月底，工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算手續(xù)，工程按暫估價值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)成本；(7)將剩余工程物資轉(zhuǎn)為該公司的原材料，經(jīng)稅務(wù)部門核定，其所含的增值稅進項稅額可以抵扣；(8)7月中旬，該項工程決算實際成本為140萬元，經(jīng)查其與暫估成本的差額為應(yīng)付職工工資；(9)該辦公樓交付使用后，為了簡化核算，假定該辦公樓預(yù)計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊，預(yù)計凈殘值為10萬元；(10)2X22年該辦公樓發(fā)生日常維修費用3萬元；(11)2X23年末遠東公司在進行檢查時發(fā)現(xiàn)該辦公樓出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測試，其公允價值為42萬元,處置費用為2萬元，未來持續(xù)使用以及使用壽命結(jié)束時處置形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值為39萬元。計提減值后，該辦公樓的尚可使用年限改為2年，預(yù)計凈殘值為0，并改按年限平均法計提折舊；(12)2X24年12月30日，因調(diào)整經(jīng)營方向，將辦公樓出售，不含稅售價為40萬元，另外發(fā)生清理費用3萬元，處置不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%；(13)假定不考慮其他相關(guān)稅費。要求：(1)編制購建辦公樓相關(guān)的會計分錄；(2)計算2X21年、2X22年、2X23年的折舊金額并進行相關(guān)的賬務(wù)處理；(3