建筑節(jié)能單位工程工程質(zhì)量評估報告

總監(jiān)日記（210）-

建筑節(jié)能單位工程工程質(zhì)量評估報告表號：IES/MR-Q/7.5-04

工程質(zhì)量評估報告(

建筑節(jié)能單位工程)

工程名稱

上海南方商務(wù)廣場

建設(shè)單位

上海碧恒實業(yè)有限公司

施工單位

上海舜元建設(shè)（集團）有限公司

設(shè)計單位

上海中房建筑設(shè)計有限公司

監(jiān)理單位

英泰克工程顧問（上海）有限公司總監(jiān)理工程師

目

錄

一、工程概況…………二、工程施工情況簡述………..三、工程質(zhì)量評估依據(jù)……..四、工程質(zhì)量驗收的劃分…………五、施工單位檢查評定結(jié)果…………六、工程質(zhì)量驗收組織情況……….七、工程質(zhì)量驗收情況八、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測、試運行情況九、評定結(jié)論…附表：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料

一、工程概況：

上海南方商務(wù)廣場工程，位于上海市閔行區(qū)滬閔路7860號，梅龍鎮(zhèn)145地塊。建筑性質(zhì)：新建。結(jié)構(gòu)形式：采用樁基筏板基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級剪力墻為2級，框架4層以下為2級，4層以上為3級；建筑面積：95095.57平方米。本工程由三棟主樓和裙房組成，1#、2#辦公樓15層，建筑高度59.9m、3#辦公樓10層,建筑高度59m;、裙房由6個商場組成，3層（局部4層）建筑高度21.6米。整個地塊采用整體式二層地下室結(jié)構(gòu)，地下一層為大賣場，地下二層為停車庫并兼有部分人防功能。參建單位：建設(shè)單位：上海碧恒實業(yè)有限公司設(shè)計單位：上海中房建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：英泰克工程顧問（上海）有限公司施工總承包單位：上海舜元建設(shè)《集團》有限公司報檢單位：上海市閔行區(qū)質(zhì)監(jiān)站

二、工程施工情況簡述

本工程于2007年6月29日開工，完成基坑圍護工程后于2007年12月24日開始分三層基礎(chǔ)開挖，共開挖，外運土方231491m32008年8月4日開始基礎(chǔ)底板厚施工，到8月12日結(jié)構(gòu)封頂，累計完成砼量66388m3。內(nèi)外內(nèi)墻工程于2009年5月13日開始，10月末結(jié)束。采用砂加砼砌塊填充墻體，用粘結(jié)劑砌筑。屋面防水工程4350m2,2009年11月25日開工至2001年4月

21日完工。幕墻工程于2009年10月15日開工，2010年8月日完工，總面積：25680m2，其中主樓幕墻面積15508m2，由玻璃、鋁板幕墻，百葉、屋面欄板構(gòu)成；裙房幕墻面積10172m2，由金屬字體、鋁板、石材、玻璃(透明玻璃、彩釉玻璃)幕墻構(gòu)成。安裝過工程于2009年5月陸續(xù)開工，2010年7月19日至8月4日送電，8月22日送水，各項工程陸續(xù)進行單機調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試，測試，聯(lián)動調(diào)試，于9月末陸續(xù)竣工。監(jiān)理依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文，設(shè)計圖紙、合同約定以及本院監(jiān)理工作貫標(biāo)文件開展監(jiān)理工作。對工程施工進行全過程的監(jiān)控。對施工方現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)保體系及現(xiàn)場

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)1.

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20052.

《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-933.

《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB71074.

《建筑幕墻物理性能分級》GB/T152255.

《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20046、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411－20077、《屋面防水質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）8、上海市建設(shè)交通委員會《關(guān)于進一步加強本市民用建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)管理的通知》滬建交［2006］765號文件

四、工程質(zhì)量驗收的劃分

序號分部工程分項工程名稱檢驗批1建筑節(jié)能工程墻體節(jié)能工程72幕墻節(jié)能工程343門窗節(jié)能工程144屋面節(jié)能工程65地面節(jié)能工程

6通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程

7空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源與管網(wǎng)節(jié)能工程

8配電與照明節(jié)能工程

9監(jiān)測與控制節(jié)能工程

五、施工單位檢查評定結(jié)果

序號分部工程分項工程名稱自評結(jié)果1建筑節(jié)能工程墻體節(jié)能工程自評合格2幕墻節(jié)能工程自評合格3門窗節(jié)能工程自評合格4屋面節(jié)能工程自評合格5地面節(jié)能工程自評合格6通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程自評合格7空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源與管網(wǎng)節(jié)能工程自評合格8配電與照明節(jié)能工程自評合格9監(jiān)測與控制節(jié)能工程自評合格

六、工程質(zhì)量驗收組織情況南方商務(wù)廣場建筑節(jié)能分部工程施工完工后，在施工單位自檢評定合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理組織對各檢驗批進行了內(nèi)部聯(lián)合檢查，進行整改，并對該分項工程的資料進行匯總，建筑節(jié)能工程整改合格后，由監(jiān)理單位組織各參建單位對該分部工程進行了檢查驗收，驗收結(jié)論：施工質(zhì)量符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

七、工程質(zhì)量驗收情況1.裙房外墻體節(jié)能工程

外墻采用200寬砂加氣混凝土砌塊，外墻面40mm保溫層，外飾面為金屬字體、玻璃、石材、鋁板幕墻。外墻保溫層工藝流程:基層墻面清理→彈保溫層控制線→貼灰餅、收線角→批刮界面砂漿→第一遍膠粉聚苯顆粒漿料20mm→

第二遍膠粉聚苯顆粒漿料20mm→網(wǎng)格布→抗裂砂漿（厚度1.5mm）；界面劑、粘結(jié)劑等批嵌材料。使用電動工具攪拌均勻，鋪貼時采用水平尺、磨砂板、鋼齒磨板、專用工具，嚴(yán)格按保溫工程技術(shù)規(guī)程施工；專用粘結(jié)劑，網(wǎng)格布性能指標(biāo)符合要求，砂加氣混凝土砌塊墻體經(jīng)驗收表面平整度、垂直度、控制縫、灰縫飽滿、網(wǎng)格布粘貼等隱蔽工程驗收符合設(shè)計規(guī)范要求，墻體節(jié)能工程合格。2、主樓幕墻節(jié)能工程3棟主樓外立面玻璃幕墻采用斷熱鋁合金框、中空鋼化(6+12A+6)LOW_E玻璃幕墻，傳熱系數(shù)2.8KW/（m2.K）,遮陽系數(shù)為0.40，可見光透射比為0.4，幕墻的氣密性等級大于3級，層間鋁板幕墻，鋁板厚3mm，背貼50mm厚硬質(zhì)巖棉；玻璃、鋁合金型材及硅膠具有檢測報告和質(zhì)保書，符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求，幕墻玻璃的傳熱系數(shù)，遮陽系數(shù)，可見光投射比，中空玻璃露點符合節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，明框幕墻組件加工尺寸型材槽口尺寸，組件對邊尺寸差，組件對角線尺寸差，符合允許偏差㎜，明框幕墻組裝時的措施控制玻璃與鋁合金框料之間的間隙，玻璃下邊緣采用二塊橡膠墊塊襯托支承，墊塊的尺寸符合規(guī)范，組件拼裝嚴(yán)密采用硅酮建筑密封膠進行密封，開啟窗關(guān)閉嚴(yán)密，幕墻密封條鑲嵌牢固位置正確，幕墻和同邊墻體間接縫處采用耐候密封膠，排水孔設(shè)置，做法均符合設(shè)計規(guī)范要求。所有檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收規(guī)范要求，幕墻節(jié)能工程合格。3、

裙房門窗節(jié)能工程商業(yè)裙房外門窗采用斷熱鋁合金框、中空鋼化玻璃（8＋12A＋8）E玻璃門窗,傳熱系數(shù)2.8KW/（m2.K）,遮陽系數(shù)SC=0.4）；大小中庭采光井天窗鋼骨架，斷熱鋁合金框，8+1.4PVB+8+1ALOW夾膠中空鋼化玻璃。節(jié)能送樣檢測，建筑外門窗的氣密性、氺密性、保溫性能，中空玻璃露點，玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比，符合設(shè)計要求。金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置，連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合要求，安裝牢固，并開啟靈活，窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封，鋁合金門窗安裝，經(jīng)檢查門窗寬度、高度、槽口、對角線長度差、正側(cè)面垂直度、橫框水平度、標(biāo)高、豎向偏離中心，均符合規(guī)范。所有檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收規(guī)范要求，門窗節(jié)能工程合格。4、

屋面節(jié)能工程屋面構(gòu)造保溫平屋面做法自下而上為：鋼砼基層→2厚聚氨脂防水涂料隔氣層→40厚擠塑型聚苯保溫板（XPS）→1:8加氣混凝土找坡層（最薄處100厚）→20厚1：2.5水泥砂漿找平→4厚APP防水卷材一道→無紡布一層→40厚C20細(xì)石砼剛性防水層（內(nèi)配6@200雙向鋼筋），縱橫6米設(shè)分倉縫，分倉縫寬15～20女兒墻處≮30縫內(nèi)嵌防水油膏。材料基本要求，防水卷材技術(shù)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，附有出廠合格證明，并按規(guī)定抽樣檢測，擠塑型聚苯板（XPS）抗壓強度，導(dǎo)熱系數(shù)，經(jīng)抽樣檢測符合要求。所有檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收規(guī)范要求，屋面節(jié)能工程合格。5、

地面節(jié)能工程各功能用房地，樓面構(gòu)造一般要求，建筑裝飾用料，均符合設(shè)計要求。6、

配電與照明節(jié)能工程采用低損耗高效率的節(jié)能型變壓器，低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補償裝置，要求補償后的變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)在0.9以上。本工程各照明均盡量采用高光效、高功率因數(shù)燈具；各處照明盡量采用節(jié)能控制方式。照明光源、燈具符合設(shè)計要求，功率大于75％，照明設(shè)備混波含量符合規(guī)范要求。兩路10KV進線電源采用同時運行方案，以減少正常運行時的線路損耗。配電設(shè)計時使三相負(fù)荷達到盡量平衡。低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電纜界面符合設(shè)計值，進場時對抽樣進行見證取樣送樣，截面和每芯導(dǎo)體電阻值均符合要求。所有檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收規(guī)范要求，配電與照明節(jié)能工程合格。7、

通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所用的設(shè)備、管道、閥門、絕熱材料等產(chǎn)品進場時，對上述產(chǎn)品按設(shè)計要求，對其類型、材質(zhì)、規(guī)格、外觀等進行驗收，并對技術(shù)性能參數(shù)，進行核查，各種產(chǎn)品和設(shè)備質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料齊全符合設(shè)計要求和有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。其中保溫材料風(fēng)機盤管、電線、電纜抽樣復(fù)驗符合設(shè)計和國家有關(guān)技術(shù)規(guī)定。裙房中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)制式正確，風(fēng)管。冷卻水管道嚴(yán)密性試驗符合要求，風(fēng)機風(fēng)管、風(fēng)管功率及其單位風(fēng)量耗功率，風(fēng)機盤管供冷量，供熱管、風(fēng)管出口靜壓噪聲及其功率達到設(shè)計要求。空調(diào)水管保溫層材料、材質(zhì)、規(guī)格厚度符合設(shè)計要求，施工過程中保溫材料粘結(jié)牢固，平整無虛粘，閥門過濾器保溫良好，能單獨拆卸，管道與支架間設(shè)置絕熱襯墊。

三個主樓、裙房一層大堂、消防控制中心機房，采用多聯(lián)單體空調(diào)，室外機44臺，室內(nèi)機370臺，經(jīng)調(diào)試達到設(shè)計要求。本分項工程所含各檢驗批經(jīng)檢查驗收質(zhì)量符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī)定，故對通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能分項工程評定合格。8、

監(jiān)測與控制節(jié)能工程VPV熱泵機組自身帶有監(jiān)測與控制裝置，經(jīng)單機調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試符合設(shè)計要求。本分項工程所含檢驗批經(jīng)檢查驗收，質(zhì)量符合施工驗收規(guī)范要求，故對監(jiān)測與控制節(jié)能分項工程評定合格。

八、

系統(tǒng)節(jié)能性能檢測、試運行情況設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測，經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行了現(xiàn)場抽樣檢驗，分別進行了消防、空調(diào)設(shè)備、水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)及照明系統(tǒng)等規(guī)范規(guī)定的若干項目的檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī)定；。九、評定結(jié)果

序號分部工程分項工程名稱評定結(jié)果1

建筑節(jié)能工程墻體節(jié)能工程合格2幕墻節(jié)能工程合格3門窗節(jié)能工程合格4屋面節(jié)能工程合格5地面節(jié)能工程合格6通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程合格7空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源與管網(wǎng)節(jié)能工程合格8配電與照明節(jié)能工程合格9監(jiān)測與控制節(jié)能工程合格質(zhì)量控制資料符合要求觀感質(zhì)量驗收綜合評：尚好

經(jīng)查，南方商務(wù)廣場建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查情況符合要求，工程實體質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計要求，未出現(xiàn)違反強制性規(guī)范條文的現(xiàn)象，所含各分項工程均合格，現(xiàn)場實體檢測結(jié)果符合要求。綜合評定：本工程建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量核定等級為合格，報上海閔行區(qū)質(zhì)檢站備案。

附件：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料

附件：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料

工程名稱南方商務(wù)廣場施工單位舜元建設(shè){集團}有限公司序號資料名稱份數(shù)核查意見核查人1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告

符合要求

3構(gòu)配件出廠合格證及