裝修隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)課件

2021年度工程經(jīng)理培訓(xùn)組織部門：裝修效勞部日期：2021年2月14日1目錄一、商戶須知二、裝修隊(duì)須知三、裝修隊(duì)管理四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定五、裝修竣工驗(yàn)收六、裝修隊(duì)考核制度七、驗(yàn)收細(xì)那么2一、商戶須知

1.協(xié)議裝修隊(duì)：商場(chǎng)協(xié)議裝修隊(duì)是指與銀基商貿(mào)城簽訂協(xié)議并在商場(chǎng)內(nèi)由商戶自由選擇進(jìn)行裝飾裝修施工的裝修隊(duì)；

自帶裝修隊(duì)：商戶自帶裝修隊(duì)是指商戶向公司提出自帶裝修隊(duì)的申請(qǐng)，向公司報(bào)備相關(guān)資質(zhì)和裝修能力后，可在該店鋪施工的由商戶自行管理的裝修隊(duì)。3一、商戶須知2.自帶裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)要求：2.1為在銀基商貿(mào)城內(nèi)保證平安施工的需要，自帶裝修隊(duì)的商戶須在入場(chǎng)前一次性交納平安施工保證金10000元，平安施工保證金在店鋪裝修驗(yàn)收完畢1個(gè)月后，由商戶開具證明，確認(rèn)無(wú)遺留問題，方可給予辦理退還手續(xù)；2.2商戶需對(duì)自帶裝修隊(duì)做好監(jiān)督和管理工作，施工過程中裝修隊(duì)出現(xiàn)的任何違規(guī)情況公司將按相關(guān)規(guī)定直接對(duì)商戶進(jìn)行處分；2.3商戶自帶裝修隊(duì)在施工過程中出現(xiàn)平安隱患拒不整改或發(fā)生平安事故的將永久撤銷其在銀基的施工資格，并對(duì)商戶按照與銀基公司簽訂的合同處理；4一、商戶須知2.4商戶自帶裝修隊(duì)的施工人員須為審核時(shí)登記的施工人員，增加新施工人員須到裝修效勞部登記備案，臨時(shí)〔一天〕施工人員須在裝修效勞部開具臨時(shí)施工上崗證明，上崗證標(biāo)注施工區(qū)間；2.5商戶在未收到裝修管理專員〔收費(fèi)審批工程〕/或裝修效勞部〔免費(fèi)審批工程〕的?商戶裝飾裝修申請(qǐng)表?前，不可進(jìn)行裝修，否那么視為私自裝修，引發(fā)的一切后果由商戶負(fù)責(zé)；

5一、商戶須知2.6自帶裝修隊(duì)所有裝修手續(xù)的審批及裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議裝修隊(duì)統(tǒng)一，同一自帶裝修隊(duì)每次允許開工一家，裝修結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格前方可審批并裝修第二家。2.7自帶裝修隊(duì)在裝修過程中不允許出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)記錄，即處分金額在500元以上〔含〕，如有出現(xiàn)，即永久取消在銀基裝修資格。6一、商戶須知商戶裝飾裝修申請(qǐng)表商戶填寫局部：9二、裝修隊(duì)須知1.裝修前單據(jù)審批：1.1裝修隊(duì)?wèi)?yīng)按商戶及公司要求提供一套1：50或1：100經(jīng)霍桑忽簽字確認(rèn)的詳盡圖紙及技術(shù)資料說明.應(yīng)提交至裝修效勞部的資料包括：商戶裝飾裝修申請(qǐng)表----裝修管理員處領(lǐng)取1.1.2商戶裝飾裝修監(jiān)控表----裝修管理員處領(lǐng)取商戶裝飾裝修平面圖----自行設(shè)計(jì)商鋪裝飾裝修電路圖----自行設(shè)計(jì)1.1.5商鋪裝飾裝修效果圖----自行設(shè)計(jì)10二、裝修隊(duì)須知1.1.6商戶裝飾裝修用材一覽----填寫?裝飾裝修用材一覽表?1.1.7如需進(jìn)行電氣操作后附電工證或電焊證復(fù)印件；1.1.8在裝修意向確認(rèn)后憑交費(fèi)單到財(cái)務(wù)交納施工管理費(fèi)；注：裝修工程在3項(xiàng)〔含〕以上的必須提報(bào)效果圖。如您的裝修申請(qǐng)所遞交的資料不清楚、不完整或需要作出修改，須重新遞交有關(guān)資料，并依規(guī)定重新辦理該項(xiàng)申請(qǐng)。裝修單據(jù)須由該裝修隊(duì)老板、該工地工程經(jīng)理或該裝修隊(duì)報(bào)備的特定人員審批，否那么裝修專員將不給予審批。11二、裝修隊(duì)須知2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):12二、裝修隊(duì)須知★商戶裝修綜合管理費(fèi)包含：施工期間水電費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、監(jiān)控管理費(fèi)等。★商鋪局部裝修〔分割房〕，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按整個(gè)商鋪裝修的面積核算?！镆归g施工加班按60元/小時(shí)交納施工管理，使用貨梯按20元/小時(shí)交納管理費(fèi)。13二、裝修隊(duì)須知3.裝修單據(jù)管理及特別提示：3.1裝修審批單及監(jiān)控表應(yīng)在裝修現(xiàn)場(chǎng)存放。違規(guī)者將處以200-500元經(jīng)濟(jì)處分，并在裝修隊(duì)考核中扣除2-5分考核分值。3.2如裝修期間裝修審批單據(jù)等信息喪失，由您負(fù)責(zé)重新提交相關(guān)裝修審批單據(jù)至裝修管理員處，樓層裝修效勞部審核施工工程與原單一致后至財(cái)務(wù)部復(fù)印原單復(fù)印件，與裝修隊(duì)提交的裝修審批單據(jù)一并至財(cái)務(wù)，由裝修隊(duì)繳納補(bǔ)單費(fèi)用200元。3.3單據(jù)有效期管理：裝修單據(jù)審批完畢后3天內(nèi)未開工者，視為單據(jù)作廢，所交費(fèi)用不予退還。14二、裝修隊(duì)須知3.4對(duì)于商戶裝飾裝修面積大于300m2或工程造價(jià)大于30萬(wàn)元的，因有外部的消防審批手續(xù)，故而審批時(shí)間不受本規(guī)定的約束。3.5私自裝修：在未收到裝修管理專員〔收費(fèi)審批工程〕/或裝修效勞部〔免費(fèi)審批工程〕的?商戶裝飾裝修申請(qǐng)表?前不可進(jìn)行裝修，否那么視為私自裝修，引發(fā)的一切后果由施工隊(duì)自負(fù)。私自施工一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停工，處以500-1000元的罰款，如發(fā)現(xiàn)私自裝修2次以上〔含〕，取消其協(xié)議裝修隊(duì)在銀基內(nèi)裝修資格，并全部沒收其所交納的裝修保證金?！脖緱l款適用于協(xié)議裝修隊(duì)及自帶裝修隊(duì)〕。

15二、裝修隊(duì)須知3.6嚴(yán)禁協(xié)議裝修隊(duì)以自帶裝修隊(duì)名義審批并進(jìn)行裝修，一經(jīng)查實(shí)，除扣除其以自帶裝修隊(duì)名義所繳納的平安施工保證金外，另處以協(xié)議裝修隊(duì)按倒單1次處理，處以最低10000元罰款。3.7施工許可證管理1〕裝修效勞部在裝修申請(qǐng)表審批完成且費(fèi)用繳納完畢后，負(fù)責(zé)施工許可證的填寫、發(fā)放和補(bǔ)辦，其中施工許可證所顯示的信息必須與裝修申請(qǐng)表上一致并在施工開始前張貼于店鋪噴繪圍擋明顯處，在裝修驗(yàn)收完成后，裝修公司工程經(jīng)理應(yīng)將裝修申請(qǐng)表和施工許可證一并上交至裝修效勞部。2〕如施工許可證上發(fā)現(xiàn)填寫虛假信息，經(jīng)查實(shí)那么最低處以200元罰款，在裝修期間施工許可證喪失的那么按裝修單據(jù)喪失進(jìn)行補(bǔ)辦需繳納200元補(bǔ)辦費(fèi)。16二、裝修隊(duì)須知4.協(xié)議裝修隊(duì)退出機(jī)制：4.1裝修隊(duì)出現(xiàn)以下現(xiàn)象及行為中任何一項(xiàng)，即取消協(xié)議裝修隊(duì)資格，所繳納的20000元平安施工保證金一律不予退還：裝修隊(duì)出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象2次以上〔含〕者；裝修隊(duì)在裝修過程中出現(xiàn)重大事故被媒體曝光對(duì)公司造成負(fù)面影響者；4.1.3裝修隊(duì)在裝修過程中出現(xiàn)平安事故有人員傷亡者；4.1.4裝修隊(duì)因裝修質(zhì)量、工期被商戶有效投訴2次以上者；裝修隊(duì)私自裝修經(jīng)查實(shí)2次以上〔含〕者；4.1.6裝修隊(duì)出現(xiàn)平安隱患拒不整改2次以上〔含〕者；17二、裝修隊(duì)須知4.2半年度考核得分在85分及以下的裝修隊(duì)，取消其在我商場(chǎng)實(shí)施裝修業(yè)務(wù)的資格，經(jīng)核實(shí)無(wú)任何遺留問題后，所繳納20000元施工保證金給予退還。4.3裝修數(shù)量缺乏退出協(xié)議裝修隊(duì)在一年的考核期內(nèi)接單量缺乏協(xié)議裝修隊(duì)總接單量平均數(shù)的30%時(shí)，自動(dòng)取消協(xié)議裝修隊(duì)資格，經(jīng)核實(shí)無(wú)任何遺留問題后，所繳納20000元施工保證金給予退還。18三、裝修隊(duì)管理1.裝修隊(duì)人員管理裝修隊(duì)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制：本公司對(duì)營(yíng)業(yè)房的裝修實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制。工程經(jīng)理指經(jīng)過我商貿(mào)城相關(guān)培訓(xùn)，考核取得相應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控資質(zhì)的各裝修隊(duì)法定代表人〔可兼工程經(jīng)理，管理方法同工程經(jīng)理〕或接受委托對(duì)裝修工程施工過程全面負(fù)責(zé)的工程負(fù)責(zé)人?！?〕工程經(jīng)理的入駐要求：工程經(jīng)理進(jìn)入需填寫?銀基商貿(mào)城工程經(jīng)理資料表?，在銀基公司備案前方可進(jìn)入，工程經(jīng)理應(yīng)符合以下條件：1.1年齡在18-45歲，身體健康，無(wú)傳染性疾病；19三、裝修隊(duì)管理1.2從事過裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作，熟知各種裝修用材料的特性；1.3熟知甲方裝修管理規(guī)定；1.4無(wú)違法犯罪記錄；1.5取得甲方頒發(fā)的?銀基商貿(mào)城工程經(jīng)理培訓(xùn)合格證??！?〕工程經(jīng)理的備案資料：2.1身份證原件查驗(yàn)，復(fù)印件留存1份；2.2健康證或體檢表1份；2.3近期免冠2寸照片2張；2.4與裝修相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份〔有特種作業(yè)證時(shí)提供〕。20三、裝修隊(duì)管理〔3〕工程經(jīng)理移動(dòng)管理工程經(jīng)理的異動(dòng)〔含進(jìn)入、離開：指的是連續(xù)兩個(gè)月以上未在銀基公司從事工程管理工作〕需在公司備案，并辦理相關(guān)手續(xù)注冊(cè)〔新進(jìn)〕或注銷手續(xù)〔離開〕。工程經(jīng)理經(jīng)審核符合公司規(guī)定的相應(yīng)條件后，進(jìn)入時(shí)應(yīng)繳納200元入場(chǎng)注冊(cè)費(fèi)，入場(chǎng)注冊(cè)費(fèi)不予退還。培訓(xùn)成績(jī)不合格者，不得上崗。培訓(xùn)不合格不單獨(dú)補(bǔ)考，待下次統(tǒng)一考試時(shí)補(bǔ)考，補(bǔ)考費(fèi)用為500元，補(bǔ)考仍不合格者，不得做為工程經(jīng)理的人選進(jìn)駐。21三、裝修隊(duì)管理〔4〕工程經(jīng)理職責(zé)4.1負(fù)責(zé)做好與商戶、與商場(chǎng)內(nèi)各相關(guān)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)；4.2負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各裝修工程的施工組織管理和施工質(zhì)量管理；4.3負(fù)責(zé)裝修工程進(jìn)度方案，各項(xiàng)施工方案及質(zhì)量、平安文明施工等實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理；4.4定期對(duì)施工人員進(jìn)行平安教育，培養(yǎng)；4.5配合商貿(mào)城內(nèi)各業(yè)務(wù)部門對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)各類隱患進(jìn)行排查。4.6在裝修過程中，工程經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格把控裝修材料的使用，如假設(shè)發(fā)現(xiàn)裝修工地私自增加可燃材料，或所使用可燃材料數(shù)量與裝修單上數(shù)量不符，除給予相應(yīng)罰款以外，每次給予裝修隊(duì)、工程經(jīng)理考核分扣除5分。22三、裝修隊(duì)管理4.7在裝修過程中，工程經(jīng)理應(yīng)監(jiān)督工人將施工材料放在裝修現(xiàn)場(chǎng)或自備倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，禁止將施工垃圾和施工材料堆放在裝修工地附近的平安出口、空調(diào)回風(fēng)前室等商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)，同時(shí)在裝修后，應(yīng)及時(shí)將周圍的施工材料及施工垃圾清理干凈?！?〕工程經(jīng)理管理幅度要求每家裝修隊(duì)至少一名工程經(jīng)理。各裝修隊(duì)按工程經(jīng)理人員設(shè)置數(shù)量，進(jìn)行接單業(yè)務(wù)配比。同一時(shí)間段管理現(xiàn)場(chǎng)在同一樓層的，每位工程經(jīng)理可管理商鋪數(shù)量不超過4家，跨樓層實(shí)施裝修的，每位工程經(jīng)理可管理商鋪數(shù)量為3家。以裝修驗(yàn)收合格為裝修結(jié)束。23三、裝修隊(duì)管理〔6〕工程經(jīng)理的管理6.1工程經(jīng)理的資質(zhì)審核、變更人為八樓裝修主管，對(duì)工程經(jīng)理的入司培訓(xùn)、后續(xù)教育、考核及工程經(jīng)理實(shí)施裝修管理的直接監(jiān)管人為裝修商鋪所在樓層的裝修管理主管。6.2各裝修隊(duì)在裝修工程施工中不得隨意更換工程經(jīng)理，特殊情況需更換的，應(yīng)經(jīng)商戶和裝修管理專員同意并進(jìn)行注銷工作，同時(shí)將更換的工程經(jīng)理人選報(bào)備裝修效勞部。擬更換的工程經(jīng)理，需取得合格資質(zhì)。24三、裝修隊(duì)管理〔7〕工程經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)管理頻次的要求工程經(jīng)理對(duì)于其所管轄的現(xiàn)場(chǎng)，每天進(jìn)行不低于四次、間隔大于1小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，并填寫?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控表?。在商鋪裝修過程中，如工程經(jīng)理不能切實(shí)履行崗位職責(zé)的，商戶有權(quán)要求裝修隊(duì)更換工程經(jīng)理。因監(jiān)管不到位產(chǎn)生傷亡事故的，取消工程經(jīng)理任職資格。工程經(jīng)理必須及時(shí)在監(jiān)控表中將裝修管理員、設(shè)備部、消防部等部門在監(jiān)控表中提出的違規(guī)情況是否整改、整改結(jié)果，如未整改、整改時(shí)限等表達(dá)在監(jiān)控表中?！?〕工程經(jīng)理的后續(xù)教育各裝修隊(duì)工程經(jīng)理必須按規(guī)定參加商貿(mào)城針對(duì)裝修管理進(jìn)行的培訓(xùn)和考核，不斷更新知識(shí)，以適應(yīng)裝修現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)務(wù)的需要。25三、裝修隊(duì)管理〔9〕工程經(jīng)理的信用行為信用行為分良好行為和不良行為分別予以記錄。對(duì)良好行為記錄實(shí)行加分制，對(duì)不良行為記錄實(shí)行扣分制。記分結(jié)果作為工程經(jīng)理評(píng)優(yōu)表彰、資質(zhì)管理、業(yè)務(wù)推薦、考核淘汰等的依據(jù)?！?0〕工程經(jīng)理考核方法10.1工程經(jīng)理考核期：6個(gè)月；10.2考核形式：采用考核表評(píng)分形式〔見附表〕；10.3考核評(píng)價(jià)：考核分值總分值為100分，考核得分值在95分及以上為優(yōu)良，考核得分值在80分及其以上為合格，考核得分值在80分以下的為不合格；

26三、裝修隊(duì)管理10.4考核實(shí)施單位10.4.1實(shí)施考核主體：銀基商貿(mào)城裝修效勞部部；10.4.2可參與考核主體：銀基商貿(mào)城設(shè)備部、消防部、人武部及公司監(jiān)察小組；〔11〕考核結(jié)果運(yùn)用11.1對(duì)考核得分值在95分及以上的工程經(jīng)理，可作為優(yōu)秀工程經(jīng)理評(píng)優(yōu)表彰；11.2對(duì)考核得分值在80分及其以上的工程經(jīng)理，商場(chǎng)相關(guān)裝修業(yè)務(wù)部門日常監(jiān)管以鼓勵(lì)與促進(jìn)為主，對(duì)其承擔(dān)的工程工程實(shí)施常規(guī)監(jiān)督；

27三、裝修隊(duì)管理11.3對(duì)考核得分值在80分以下的工程經(jīng)理，日常監(jiān)管以防范與監(jiān)管并重，對(duì)其承擔(dān)的工程工程實(shí)施強(qiáng)化監(jiān)督和較高頻率檢查，同時(shí)對(duì)工程經(jīng)理本人進(jìn)行強(qiáng)制培訓(xùn)，考核合格前方可繼續(xù)上崗；11.4工程經(jīng)理培訓(xùn)考核成績(jī)不合格，允許補(bǔ)考一次，需交納補(bǔ)考費(fèi)500元。對(duì)拒不參加培訓(xùn)、培訓(xùn)或考試冒名頂替、補(bǔ)考仍不合格的工程經(jīng)理，取消其在我商場(chǎng)實(shí)施裝修業(yè)務(wù)的資質(zhì)，淘汰其所在裝修隊(duì)；〔12〕工程經(jīng)理資格證管理方法工程經(jīng)理在獲得工程經(jīng)理資格證后，資格證有效期為6個(gè)月，資格證到期后需進(jìn)行二次考核。通過二次考核后取得的工程經(jīng)理資格證為一年一審。未通過二次審核的工程經(jīng)理需重新參加培訓(xùn)并申請(qǐng)獲取工程經(jīng)理資格證。28三、裝修隊(duì)管理〔13〕工程經(jīng)理退出機(jī)制工程經(jīng)理出現(xiàn)以下現(xiàn)象及行為中任何一項(xiàng)，即永久取消其工程經(jīng)理資格：13.1工程經(jīng)理出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象1次以上〔含〕者。13.2所負(fù)責(zé)裝修工地在裝修過程中出現(xiàn)重大事故被媒體曝光對(duì)公司造成負(fù)面影響者。13.3所負(fù)責(zé)裝修工地在裝修過程中出現(xiàn)平安事故有人員傷亡者。13.4私自裝修經(jīng)查實(shí)1次以上〔含〕者。13.5所負(fù)責(zé)裝修工地出現(xiàn)平安隱患拒不整改1次以上〔含〕者。29三、裝修隊(duì)管理〔14〕裝修隊(duì)人員配置在裝修現(xiàn)場(chǎng)，如公司檢查到工程經(jīng)理、特種行業(yè)上崗人員與在裝修管理專員處所報(bào)備的人員不同時(shí)，按每人每次2000元進(jìn)行處分，出現(xiàn)第二次現(xiàn)場(chǎng)操作人員與報(bào)備人員不符情況時(shí)，除進(jìn)行罰款外，對(duì)該裝修對(duì)進(jìn)行考核期內(nèi)〔如半年或一年〕扣分10分的處分。因擅自更換人員產(chǎn)生的所有事故均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)。30三、裝修隊(duì)管理2.裝修隊(duì)培訓(xùn)制度2.1培訓(xùn)時(shí)間：定期培訓(xùn)：每年11月、5月份為商貿(mào)城協(xié)議裝修隊(duì)集中培訓(xùn)，取證時(shí)間，培訓(xùn)合格發(fā)放相關(guān)證件后才可施工。每個(gè)施工隊(duì)每年至少應(yīng)參加一次定期培訓(xùn)，否那么，取消施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修資格；2.1.2不定期培訓(xùn)：根據(jù)各施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)情況及進(jìn)場(chǎng)人員數(shù)量組織不定期培訓(xùn)。31三、裝修隊(duì)管理2.裝修隊(duì)培訓(xùn)制度2.2培訓(xùn)紀(jì)律到課，認(rèn)真聽課；調(diào)成靜音或處于關(guān)閉狀態(tài)，且上課期間不允許隨意接聽電話，如確為緊急事件，需向培訓(xùn)組織方請(qǐng)假前方何接聽。違者，每次處以罰款50元；培訓(xùn)期間不得私自交談、成心喧嘩，違者每次罰款50元；32三、裝修隊(duì)管理遲到、早退、中途離場(chǎng)學(xué)員罰款50元，超過15分鐘的，罰款100元，超過30分鐘的，取消當(dāng)次培訓(xùn)成績(jī)，暫緩上崗。每次培訓(xùn)結(jié)束后，裝修效勞部需將未通過人員名單報(bào)備至裝修管理專員、樓層管理員及監(jiān)察小組各一份，以便及時(shí)核對(duì)有無(wú)培訓(xùn)不合格人員上崗；參加培訓(xùn)態(tài)度消極，成績(jī)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)；合格的工程經(jīng)理發(fā)放商貿(mào)城工程經(jīng)理資格證，施工人員發(fā)放施工證，如無(wú)相應(yīng)證件，各裝修隊(duì)人員不得在商貿(mào)城內(nèi)實(shí)施裝修業(yè)務(wù)；出勤和紀(jì)律情況作為考試內(nèi)容記錄在培訓(xùn)檔案中；33四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第一條持證上崗施工人員需持證上崗，辦證前應(yīng)由消防部對(duì)施工人員進(jìn)行崗前消防平安培訓(xùn)〔可放在培訓(xùn)章節(jié)中說明〕培訓(xùn)合格后，辦理施工上崗證。嚴(yán)禁裝修隊(duì)人員施工證過期、施工證上涂劃、無(wú)證上崗或借用他人施工證施工。廠家人員前來裝貨柜、貼壁紙、鋪木地板、安裝門等在一日內(nèi)保證完工的工程，無(wú)需辦理施工證，但必須到裝修效勞部提出書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)前方可進(jìn)行施工。補(bǔ)充內(nèi)容：施工證辦理的流程：工程經(jīng)理提交施工人員的身份證原件及復(fù)印件一張，1寸彩色照片一張，到8樓裝修效勞部裝修專員處辦理施工證，每張施工證繳納一元工本費(fèi)，如證件喪失需補(bǔ)辦證件，要求繳納補(bǔ)辦費(fèi)10元。34四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定施工證分類：施工證分長(zhǎng)期和短期兩種，長(zhǎng)期施工證有效期為一年，短期為三個(gè)月。〔辦理長(zhǎng)期施工證人員要求：裝修隊(duì)提前報(bào)備的固定工人；短期施工證人員要求：廠家施工人員如貼壁紙、組裝貨柜、鋪木地板的施工人員〕第二條裝修審批的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控1〕嚴(yán)禁裝修隊(duì)無(wú)施工審批單據(jù)或書面申請(qǐng)施工；2〕任何裝修凡涉及電焊等特殊工作的相關(guān)人員必須持特殊工種上崗證書進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁無(wú)證上崗；35四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定3〕商戶或裝修隊(duì)未經(jīng)審批擅自施工裝修的，或私自增加施工工程的，或未按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙施工的或接火用電的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工；如在施工過程中需要增加施工工程的，應(yīng)根據(jù)增加工程報(bào)備至相關(guān)部門審批備案，假設(shè)有銀基商貿(mào)城內(nèi)部人員協(xié)助其違規(guī)施工的，對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行處分，并給予相應(yīng)的行政處分；4〕裝修審批單、裝修材料單及其他要求在現(xiàn)場(chǎng)擺放的單據(jù)必須置于現(xiàn)場(chǎng)；5〕嚴(yán)禁裝修隊(duì)出現(xiàn)倒單、掛單現(xiàn)象；6〕任何裝修必須嚴(yán)格按照審批圖紙施工，不得私自改變商場(chǎng)線路；36四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第三條裝修材料的現(xiàn)場(chǎng)管理1〕裝修隊(duì)?wèi)?yīng)自帶截面積不低于4平方毫米帶有漏電裝置的施工電源線；嚴(yán)禁使用帶有接頭的、破損的施工電源線；嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)使用裸導(dǎo)線直接插入插座取電，臨時(shí)照明〔戴防護(hù)罩的燈具或者工作行燈〕需用截面積不低于2.5平方毫米阻燃線；2〕裝修隊(duì)在裝修期間使用的裝修材料〔吊頂主龍骨規(guī)格不低于60mm*30mm*1.2mm,主龍骨間距不超過800mm,次龍骨50mm*20mm*0.5mm,次龍骨間距不超過400mm〕必須有國(guó)家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，經(jīng)消防部和設(shè)備部審核并由設(shè)備部負(fù)責(zé)簽批意見；3〕嚴(yán)禁商鋪使用PVC門、電動(dòng)卷簾門；37四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4〕裝修材料中阻燃線、防火材料需在公司購(gòu)置裝修材料領(lǐng)用流程：阻燃線領(lǐng)用流程：

38初審時(shí)確定電線使用量提交裝修申請(qǐng)，申請(qǐng)工程含有線路改造工程裝修申請(qǐng)單審批完畢后，裝修效勞部開具材料領(lǐng)用單持材料領(lǐng)用單到財(cái)務(wù)室繳費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)復(fù)印在裝修效勞部備檔持繳費(fèi)收據(jù)到八樓設(shè)備倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取阻燃線四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定防火材料領(lǐng)用流程：特別提示：裝修材料領(lǐng)購(gòu)流程中有時(shí)間期限，裝修材料在購(gòu)置繳費(fèi)后3天〔含3天〕內(nèi)領(lǐng)購(gòu)，過期票據(jù)將自動(dòng)作廢。39在裝修用材一覽表中寫明可燃材料的使用量提交裝修申請(qǐng)，申請(qǐng)工程需使用可燃材料裝修申請(qǐng)單審批時(shí)由消防部審核使用量及防火材料使用量裝修申請(qǐng)單審批完畢后，裝修效勞部開具材料領(lǐng)用單繳費(fèi)收據(jù)復(fù)印在裝修效勞部備檔持繳費(fèi)收據(jù)到八樓設(shè)備倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取阻燃線持材料領(lǐng)用單到財(cái)務(wù)室繳費(fèi)四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第四條施工現(xiàn)場(chǎng)消防要求1〕嚴(yán)禁商鋪裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)有吸煙現(xiàn)象，不準(zhǔn)有明火出現(xiàn)〔除批準(zhǔn)的電、氣焊外〕，施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)有煙頭、液〔氣〕體打火機(jī)等易燃易爆物品；2〕所有裝飾裝修隊(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)都要自行配備手提式4Kg干粉ABC滅火器兩具，并確保滅火器在有效期內(nèi)且壓力正常，擺放于門口明顯處；3〕嚴(yán)禁所有裝修隨意破壞和堵塞原有建筑設(shè)計(jì)的消防區(qū)間，不可占用消防區(qū)域〔包括消防通道〕，不得撤除改動(dòng)防火門、防火卷閘、消防水系統(tǒng)、煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警按鈕、事故播送及消防排煙、安保監(jiān)控系統(tǒng)等商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施；嚴(yán)禁私自將店鋪合并與分割，如需合并與分割，需審批店鋪合并與分割手續(xù)，待公司批準(zhǔn)并測(cè)量過面積前方可進(jìn)行裝修審批；嚴(yán)禁私自增加、減少、移動(dòng)風(fēng)口和散流器。公司同意改動(dòng)的，整改費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)；40四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4〕對(duì)通道店裝修做以下要求：在樓層通道店裝修時(shí)需將通道預(yù)留出來，通道兩端不允許設(shè)置店鋪門，必須保證通道的正常通行使用。即通道兩側(cè)可作為展示銷售貨品使用，夜間下班閉店后通道兩側(cè)單獨(dú)進(jìn)行封閉落鎖，必須保證通道24小時(shí)暢通。如果通道店裝修影響到通道的正常通行，按堵占消防通道施工給予裝修隊(duì)1000元的經(jīng)濟(jì)處分，并責(zé)令停業(yè)整頓以至整改到位。41四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4〕任何裝修不得影響商場(chǎng)播送、通訊、消防及監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此帶來的一切法律后果；第五條電、氣焊、切割管理施工現(xiàn)場(chǎng)需進(jìn)行電、氣焊、切割等作業(yè)時(shí)，必須通知人民武裝部派人監(jiān)督，按照審批后的?商戶裝飾裝修申請(qǐng)表?相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)須有專人看管施工現(xiàn)場(chǎng)，并放置滅火器材，不可有易燃、易爆物品，以確保施工平安。42四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第六條上頂管理嚴(yán)禁裝修隊(duì)在施工過程無(wú)手續(xù)上頂部施工，如上頂施工造成頂部破損、塌陷，按公司規(guī)定給予罰款并將破損、塌陷處修復(fù)?！惨姼郊[蔽工程施工要求〕〔從裝修的店鋪內(nèi)開檢修口上頂，頂部作業(yè)結(jié)束后或驗(yàn)收時(shí)須將店內(nèi)檢修口封閉修復(fù)。如需在公共區(qū)域上頂作業(yè)需要另外特別審批手續(xù)〕。第七條施工占道的管理1〕施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋必須使用石膏板、鋁合金板或者鐵皮圍擋，固定〔不得破壞吊頂及地板〕圍擋不能超于該店鋪外墻寬度90公分，圍擋外保持清潔無(wú)污。2〕嚴(yán)禁占道施工或在平安出口內(nèi)施工。43四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第八條時(shí)間管理1〕夜間施工加班須辦理?夜間施工單申請(qǐng)?，在每天17：00時(shí)前審批完畢，手續(xù)不齊全者不予進(jìn)場(chǎng)施工；2〕噴漆、刷漆、砸地施工工程，必須在下午17：30后—早上8：00前時(shí)間進(jìn)行；3〕嚴(yán)禁裝修隊(duì)裝修審批時(shí)間過期仍在施工。如需延期，經(jīng)商戶簽字認(rèn)可后報(bào)裝修效勞部申請(qǐng)延長(zhǎng)裝修時(shí)間，裝修延期申請(qǐng)簽批至區(qū)域負(fù)責(zé)人，由各樓層報(bào)備至裝修效勞部裝修專員處備案，如未在過期前延期或因裝修隊(duì)原因延期影響商戶經(jīng)營(yíng)者由裝修隊(duì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；44四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第九條營(yíng)業(yè)房編號(hào)裝修結(jié)束后應(yīng)安裝商鋪號(hào)，嚴(yán)禁裝修施工結(jié)束時(shí)篡改公司統(tǒng)一的商鋪號(hào)或者漏貼商鋪號(hào)。第十條裝修垃圾管理裝修隊(duì)在裝修商鋪時(shí)產(chǎn)生的垃圾，由該裝修公司負(fù)責(zé)清運(yùn)到商場(chǎng)指定的建筑垃圾位置〔負(fù)二樓三期南貨西邊〕，其中乳膠漆等涂料垃圾不得私自倒入洗手間內(nèi)。第十一條裝修效果要求1〕展墻：商戶商鋪裝修做展墻需作出效果圖，兩邊留出大于1米的空隙間隔；2〕播送：不允許私自增加播送；45四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定3〕門頭裝修：包括門頭架構(gòu)、門頭貼面、門頭形象、門頭字及門頭燈箱〔只準(zhǔn)平行于門頭，且厚度不可超過15cm〕等門頭相關(guān)工程。在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)自動(dòng)將四面隔墻〔含隔斷、展墻、試衣間〕下降20公分〔實(shí)體墻、擋煙垂壁延伸墻面、防火卷簾、商鋪玻璃門上方除外〕，即距頂留20公分透空〔或門頭面積鏤空局部不低于整個(gè)門頭面積的30%〕。固定于頂部的各輕鋼龍骨的間隔不小于1.2米，各龍骨的寬度應(yīng)大于10cm小于15cm；4〕隔斷裝修：分半隔斷和全隔斷，半隔斷主要為店面形象考慮，原營(yíng)業(yè)房隔斷后仍為一個(gè)獨(dú)立營(yíng)業(yè)房，且隔斷長(zhǎng)度不可超過營(yíng)業(yè)房該方向長(zhǎng)度四分之三，頂部不可封死(留出20cm全透空)；全隔斷指將原營(yíng)業(yè)房一分為二而形成兩個(gè)獨(dú)立的營(yíng)業(yè)單位。全隔斷上方必須留有20cm的全透空?！沧ⅲ和T頭要求，如隔斷上方有噴淋時(shí)按消防要求〕；46四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定5〕噴淋裝修：噴淋有效范圍為半徑150cm，距隔墻缺乏50cm隔墻應(yīng)留出50cm高100cm寬的透空〔可申請(qǐng)?jiān)黾訃娏堋常?〕臨通道店鋪：需安裝玻璃墻等有通透性的材質(zhì)，并在裝修平面圖上標(biāo)出，不允許有白墻出現(xiàn)，保持商鋪的通透性；7〕檢修口預(yù)留：您在裝修過程中對(duì)于需包封的消防電井、閥門、電閘〔箱〕等，必須在適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留檢修口，便于維修，如未做檢修口，因今后檢修、搶修需拆改時(shí)，拆改后修復(fù)的一切責(zé)任、費(fèi)用商戶有向您追討的權(quán)利；8〕店鋪頂、地面、墻面的裝修：須保證銀基商貿(mào)城的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，嚴(yán)格按照裝修審批事項(xiàng)實(shí)施。如有違反，除恢復(fù)原樣外，扣除裝修公司的所有保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任〔商戶免責(zé)〕；

47四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定9〕不允許私自占用公司的公共通道，增加商鋪面積或者必須撤除；10〕LED電子屏：商場(chǎng)內(nèi)原那么上不允許商戶安裝LED電子屏，如確屬位置相對(duì)較偏等原因須安裝LED電子屏的商戶必須向裝修效勞部提出書面申請(qǐng)，并由設(shè)備部和消防部確認(rèn)簽批。但商場(chǎng)通道、墻面、柱子和吊頂?shù)裙矃^(qū)域嚴(yán)禁商戶安裝LED電子屏及宣傳設(shè)施，違者將強(qiáng)行撤除并處以200-1000元罰款。在安裝時(shí)必須由具備行業(yè)資質(zhì)的正規(guī)廠家制作和安裝，商戶須向裝修效勞部提供廠家的資質(zhì)證明，且屏幕邊緣不得超出該商鋪門頭，屏幕大小不得超過所在門頭平面面積的二分之一；屏幕選材必須為室內(nèi)LED顯示屏，不得選用亮度較高的半戶外或戶外屏LED燈管；屏幕總功率及所用線材電料、鋪設(shè)路由必須經(jīng)設(shè)備部審核批準(zhǔn)且開機(jī)工作時(shí)間應(yīng)保證在該商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)。48四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第十二條嚴(yán)禁以下行為1〕改變商場(chǎng)承重結(jié)構(gòu)；2〕在承重、天花、地面上打孔；3〕不適當(dāng)增加樓面荷載；4〕任意剔鑿、重?fù)繇敯搴蛪γ妫?〕使用不符合消防要求的裝修材料；6〕未經(jīng)銀基商貿(mào)城相關(guān)業(yè)務(wù)部門同意或未按要求擅自拆裝從而影響整體外觀；7〕進(jìn)行經(jīng)營(yíng)區(qū)域間隔裝修時(shí)，未按規(guī)定使用材料；

49四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定8〕擅自改動(dòng)、移動(dòng)消防設(shè)備如〔噴淋頭、煙感報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警鈕、消火栓等〕；9〕其它違章裝修活動(dòng)；★對(duì)于以上和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝修公司的所有保證金外，裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任〔商戶免責(zé)〕。50四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第十三條商鋪修隱蔽工程相關(guān)要求隱蔽工程：指在修后被隱蔽起來，外表上無(wú)法看到的施工工程。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程〞都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程是指敷設(shè)在裝飾外表內(nèi)部的工程。營(yíng)業(yè)房裝修的隱蔽工程主要包括：消防設(shè)備設(shè)施、電器管線工程、吊頂基層、隔斷夾層、材料耐火性能等。1〕頂部撤除1.1商鋪裝修頂部撤除，應(yīng)在裝修審批時(shí)標(biāo)注清楚；1.2頂部撤除時(shí)應(yīng)保證消防噴淋、煙感、事故播送、空調(diào)風(fēng)口及散流器等完好無(wú)損壞，頂部相關(guān)線路無(wú)故障；51裝四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定1.3頂部裝修完工后，需蓋好檢修蓋板；2〕吊頂2.1吊頂上部的線路必須嚴(yán)格按照裝修審批表的線路圖敷設(shè)，嚴(yán)禁取用消防用電，電源線必須選用鄭州電線二廠或鄭州電線三廠的優(yōu)質(zhì)阻燃銅線，線徑符合負(fù)荷的要求，并應(yīng)留有足夠的余量，頂部線路必須采用金屬硬管穿管，管內(nèi)不得有接頭，管口處需裝有護(hù)口保護(hù)；2.2頂部龍骨應(yīng)采用輕鋼龍骨，不得使用木質(zhì)材料代替輕鋼龍骨，吊頂材料應(yīng)采用不燃材料〔石膏板、礦棉板等〕；

52四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定3〕驗(yàn)收3.1隱蔽工程在做封堵前，施工單位應(yīng)主動(dòng)到裝修效勞部要求給予驗(yàn)收。堅(jiān)決杜絕未經(jīng)驗(yàn)收私自封堵隱蔽工程，否那么以私自裝修處分；3.2裝修效勞部接到申請(qǐng)后組織設(shè)備部、消防部給予驗(yàn)收，如有問題責(zé)令其按照要求立即整改；4〕關(guān)于裸頂4.1樓層商鋪面積大于80平米才具備裝修裸頂資格，其中有關(guān)樓層商鋪裝修裸頂噴淋、煙感、排煙等消防設(shè)施改動(dòng)需報(bào)消防部門審批，并按消防標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求施工改動(dòng)。53四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4.2承包區(qū)及商戶商鋪裸頂申請(qǐng)由商戶提出申請(qǐng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由設(shè)備部組織人員統(tǒng)一撤除燈具、電氣線路、煙感等，商戶找施工隊(duì)撤除吊頂、門窗等〔任何個(gè)人、商戶、裝修隊(duì)不允許私自對(duì)商鋪內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行移動(dòng)、破壞或撤除〕。由公司統(tǒng)一收取費(fèi)用〔包含撤除及后期恢復(fù)費(fèi)用〕。具體費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下：線路改造〔含材料費(fèi)〕：30-45元/M2煙感安裝〔含人工及材料費(fèi)〕：850元/個(gè)〔三期〕、130元/個(gè)〔一二期〕噴淋改造管道〔含人工及材料費(fèi)〕：68元/米噴淋頭〔含人工及材料費(fèi)〕：70元/個(gè)注：材料費(fèi)及人工費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整；因涉及撤除和恢復(fù)，費(fèi)用按照雙倍收取。54四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定第十四條其他1〕裝修效勞部、消防部、設(shè)備部、人武部均有權(quán)利和義務(wù)對(duì)商戶、裝修隊(duì)進(jìn)行施工監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況可給予下達(dá)?違規(guī)整改通知?，商戶、裝修隊(duì)逾期不整改的，報(bào)裝修效勞部給予處分；2〕裝修隊(duì)在裝修過程中必須尊重顧客、商戶，并保證按照約定時(shí)間完成，不得因裝修隊(duì)原因造成拖延，裝修隊(duì)有義務(wù)向商戶講解?銀基商貿(mào)城裝飾裝修管理規(guī)定?，如因裝修隊(duì)未向商戶講解清楚導(dǎo)致商戶投訴者，視情節(jié)輕重給予裝修隊(duì)相應(yīng)的處分；

55四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定3〕裝修隊(duì)或商戶在試燈的情況下要通知裝修效勞部，無(wú)工作人員在場(chǎng)私自試燈對(duì)裝修隊(duì)視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處分；4〕裝修隊(duì)必須積極主動(dòng)的接受公司或其他相關(guān)單位的培訓(xùn)，特別是特殊工種的培訓(xùn)上崗工作；5〕裝修隊(duì)?wèi)?yīng)保證裝修質(zhì)量，在一年的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為問題裝修隊(duì)負(fù)責(zé)跟蹤維修，因裝修問題致使商場(chǎng)的公共設(shè)施受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6〕裝修期間注意施工平安，造成人員受傷的由各裝修隊(duì)自行負(fù)責(zé)；56五、裝修竣工驗(yàn)收第一條驗(yàn)收申請(qǐng)裝修隊(duì)在裝飾裝修完畢經(jīng)商戶驗(yàn)收到達(dá)裝修效果，且保證施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)施工工程，垃圾清理完畢，可向裝修管理主管申請(qǐng)驗(yàn)收。第二條驗(yàn)收組織1〕初次驗(yàn)收：裝修管理主管負(fù)責(zé)在接到商戶裝飾裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的4小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)裝修效勞部、設(shè)備部、消防部、根據(jù)?商戶裝飾裝修監(jiān)控表?和?商戶裝飾裝修申請(qǐng)表?對(duì)裝修竣工結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)后通知設(shè)備部給予商戶送電。一次驗(yàn)收未通過者，扣除該裝修隊(duì)月度考評(píng)分5分，每增加一次復(fù)驗(yàn)，扣裝修隊(duì)考核分5分；57五、裝修竣工驗(yàn)收2〕整改驗(yàn)收：商鋪整改后裝修效勞部組織相關(guān)部門繼續(xù)驗(yàn)收。其他驗(yàn)收要求同初次驗(yàn)收；第三條免于驗(yàn)收工程不動(dòng)火、不動(dòng)電、不動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施、免收施工管理費(fèi)的工程不用驗(yàn)收。第四條驗(yàn)收時(shí)間每天上午11點(diǎn)，下午4點(diǎn)兩次驗(yàn)收。58五、裝修竣工驗(yàn)收第五條驗(yàn)收本卷須知1〕裝飾裝修隊(duì)在遞交驗(yàn)收施工單時(shí)，需注明遞交時(shí)間。如因廠家等外因無(wú)法及時(shí)裝修的不動(dòng)火不動(dòng)電的施工工程，可以給予驗(yàn)收但需在驗(yàn)收單上注明，再次施工時(shí)再提交書面申請(qǐng)報(bào)批至裝修效勞部；2〕驗(yàn)收時(shí)如需商戶整改的事項(xiàng)，涉及部門需在?商戶裝飾裝修監(jiān)控表?中寫明需整改事項(xiàng)及時(shí)間要求，并要求各個(gè)部門在下次監(jiān)管簽字時(shí)注明是否整改完畢；3〕嚴(yán)禁私自加裝、撤除、移動(dòng)、改造空調(diào)風(fēng)管和風(fēng)口。4〕不得遮擋空調(diào)回風(fēng)窗和出風(fēng)口。59五、裝修竣工驗(yàn)收5〕墻壁、隔斷、形象墻均應(yīng)做透空處理，即墻面上部距頂留出20cm透空，商場(chǎng)原實(shí)體墻面、外墻面內(nèi)石膏板墻、擋煙垂壁延伸墻面、防火卷簾、商戶門頭〔門正上方〕不做此項(xiàng)要求。在裝修工程中假設(shè)包含隔斷、吊頂、玻璃墻、展墻、鏡面墻時(shí)，應(yīng)同時(shí)做墻面透空處理。6〕商鋪吊頂與通道吊頂高度不同的，按照較低吊頂高度為標(biāo)高，向下做20cm透空處理，商鋪裝修有“吊頂〞一項(xiàng)時(shí)，改造時(shí)必須將吊頂按照通道吊頂改造為統(tǒng)一高度。7〕散流器應(yīng)安裝牢固，風(fēng)口四周用木龍骨做底〔木龍骨應(yīng)做防火處理〕，用攻絲固定，散流器選用回字形可調(diào)節(jié)式金屬散流器。60五、裝修竣工驗(yàn)收8〕散流器與風(fēng)管應(yīng)使用保溫式鉛箔軟體連接進(jìn)行連接，有破損的應(yīng)進(jìn)行更換，軟連接與散流器、風(fēng)管應(yīng)連接牢固9〕裝修、改造時(shí)應(yīng)保護(hù)好空調(diào)風(fēng)管保溫層，假設(shè)有破壞的情況應(yīng)恢復(fù)完好10〕散流器由施工方撤除、保存和恢復(fù)安裝，有缺失、損壞的應(yīng)補(bǔ)充、修復(fù)11〕商鋪內(nèi)卻像增設(shè)空調(diào)風(fēng)口的，必須寫出書面申請(qǐng)并公司審批后由施工隊(duì)增加，每個(gè)風(fēng)口增設(shè)費(fèi)用為2000元〔不含材料費(fèi)、施工費(fèi)〕。61六、裝修隊(duì)考核制度1.考核工程考核工程分為7個(gè)方面，共計(jì)49項(xiàng)考核指標(biāo)〔詳見附表A〕，主要包括：1〕嘉獎(jiǎng)工程：共6項(xiàng)考核指標(biāo)；2〕質(zhì)量管理：共9項(xiàng)考核指標(biāo)；3〕裝修審批及進(jìn)度管理：共項(xiàng)5考核指標(biāo)；4〕平安和文明施工管理：共15項(xiàng)考核指標(biāo)；5〕?平安生產(chǎn)責(zé)任書?指標(biāo)：共5項(xiàng)考核指標(biāo)；

62六、裝修隊(duì)考核制度2.考核依據(jù)1〕國(guó)家公布實(shí)施的有關(guān)裝修的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；2〕銀基商貿(mào)城裝修管理手冊(cè)；3〕各裝修隊(duì)遵守銀基商貿(mào)城的履行情況；4〕各裝修隊(duì)所簽定的平安生產(chǎn)責(zé)任書；63六、裝修隊(duì)考核制度3.考核結(jié)果運(yùn)用1〕半年度考核得分在95分及以上的裝修隊(duì)可評(píng)選為銀基商貿(mào)城為優(yōu)秀裝修隊(duì)，優(yōu)秀裝修隊(duì)可享受優(yōu)先推薦業(yè)務(wù)和接單數(shù)量?jī)?yōu)先調(diào)整；2〕半年度考核得分在85分及以上的裝修隊(duì)，商場(chǎng)相關(guān)裝修業(yè)務(wù)部門會(huì)加強(qiáng)對(duì)其日常監(jiān)管，控制其接單數(shù)量；3〕半年度考核得分在85分及以下的裝修隊(duì)，取消其在我商場(chǎng)實(shí)施裝修業(yè)務(wù)的資質(zhì)，實(shí)施淘汰。64七、驗(yàn)收細(xì)那么第一章總那么1.0為確保銀基商貿(mào)城商戶內(nèi)部裝修的消防平安,貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合〞的消防工作方針，本著消除存在的火災(zāi)隱患，防止出現(xiàn)新的火災(zāi)隱患的原那么，依據(jù)?中華人民共和國(guó)消防法?、?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?、?河南省商場(chǎng)、市場(chǎng)消防平安管理規(guī)定?以及有關(guān)消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合銀基商貿(mào)城的實(shí)際情況，特制定本細(xì)那么。1.1本細(xì)那么適用于銀基商貿(mào)城的所有店面二次裝修和區(qū)域改造工程。1.2本細(xì)那么中的商鋪裝修消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括裝修材質(zhì)、平面布局、消防通道、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、事故播送系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、擋煙垂壁、電氣設(shè)施安裝、中央空調(diào)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、頂棚、墻面、地面、隔斷以及儲(chǔ)貨間裝修的消防要求等工程。65七、驗(yàn)收細(xì)那么1.3對(duì)于商鋪二次裝修消防驗(yàn)收，除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚須符合現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.4制定本細(xì)那么的目的在于事前審批、審核、告知；事中監(jiān)管、跟蹤、落實(shí)；嚴(yán)禁事后〔裝修結(jié)束驗(yàn)收階段〕出現(xiàn)任何問題。66七、驗(yàn)收細(xì)那么第二章裝修材料1.0裝修材料分類裝修材料按其使用部位和功能，可劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、貨架貨柜裝修材料，其他裝飾裝修材料六類。1.1裝修材料按其燃燒性能應(yīng)劃分為四級(jí):1)A級(jí)——不燃性2)B1級(jí)——難燃性3)B2級(jí)——可燃性4)B3級(jí)——易燃性1.2安裝在輕鋼龍骨上燃燒性能到達(dá)B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用；67七、驗(yàn)收細(xì)那么1.3當(dāng)膠合板外表涂覆一級(jí)飾面型防火涂料時(shí)，可做為B1級(jí)裝修材料使用。1.4單位重量小于300G/㎡的紙質(zhì)、布質(zhì)壁紙，當(dāng)直接粘貼在A級(jí)基材上時(shí)，可做為B1級(jí)裝修材料使用。1.5裝修材料的具體要求：必須使用A、B1級(jí)別的裝修材料，嚴(yán)禁使用易燃材料；地下商場(chǎng)必須采用A級(jí)裝修材料；如確因裝修需要使用可燃材料的，使用量規(guī)定為：當(dāng)裝修面積小于50平方米時(shí)，可以使用裝修面積15%的可燃材料；裝修面積大于50平方米時(shí)，可使用裝修面積的10%的可燃材料?？扇疾牧媳仨氉龇阑鹱枞继幚怼餐克⒎阑鹜苛喜坏眯∮?.5mm的厚度或阻燃液浸泡〕只要使用可燃材料的裝修的店面至少購(gòu)置一桶防火涂料或阻燃液。68七、驗(yàn)收細(xì)那么防火涂料和阻燃液必須從公司購(gòu)置；使用的可燃材料必須在用材一覽表中表達(dá)，由消防部在裝修審批單上寫出建議使用防火涂料或阻燃液的數(shù)量；嚴(yán)禁使用塑料等易燃材料，杜絕使用軟包；裝修過程中因特殊原因需要增加可燃材料的要先走審批程序〔審批單中要注明使用可燃材料的名稱、型號(hào)、使用面積〕，經(jīng)批準(zhǔn)并做防火處理前方可使用；69七、驗(yàn)收細(xì)那么第三章裝修現(xiàn)場(chǎng)消防要求1.0施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火管理1.1施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火審批流程根據(jù)?商戶裝修裝飾申請(qǐng)表?和?夜間加班申請(qǐng)單?所申請(qǐng)的動(dòng)火時(shí)間，在申請(qǐng)動(dòng)火的時(shí)間內(nèi)由施工方負(fù)責(zé)人和焊工攜帶本人的焊工證<中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證>在八樓人武部辦公室辦理動(dòng)火證。1.1.2動(dòng)火證的填寫。施工負(fù)責(zé)人簽名一欄：有負(fù)責(zé)人本人簽名；動(dòng)火監(jiān)護(hù)人簽名一欄：有施工方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人簽名；動(dòng)火操作人簽名一欄：有焊工本人簽名。備注：其它欄施工方不用填寫，但必須說清動(dòng)火的具體位置。70七、驗(yàn)收細(xì)那么1.2動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的管理1.2.1動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)需有人武部人員監(jiān)護(hù)，在辦理動(dòng)火證后。人武部監(jiān)護(hù)人員未到現(xiàn)場(chǎng)前，焊工動(dòng)火的，屬私自動(dòng)火。根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重交消防部處理。動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的可燃物必須在動(dòng)火前清理干凈，假設(shè)不及時(shí)清理者，不允許動(dòng)火。動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須配備兩具干粉4Kg滅火器和一桶水(5Kg)。滅火器和一桶水有施工方提供并保證滅火器能夠正常使用并擺放于明顯位置。1.2.4動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須出一支水槍，有人武部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員負(fù)責(zé)。1.2.5動(dòng)火必須嚴(yán)格遵守動(dòng)火“七不準(zhǔn)〞規(guī)定，有動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)人武部監(jiān)護(hù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督，施工方負(fù)責(zé)人和焊工具體實(shí)施。

71七、驗(yàn)收細(xì)那么1.2.6每次動(dòng)火完畢后，施工方負(fù)責(zé)人、焊工和人武部監(jiān)護(hù)人員在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)監(jiān)護(hù)30分鐘，確保無(wú)遺漏的消防隱患，以保證商場(chǎng)的平安。1.3動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的其他要求銀基商貿(mào)城本單位和外單位因施工動(dòng)火的工程，必須到人武部辦理動(dòng)火證。重點(diǎn)部位和危險(xiǎn)地段動(dòng)火〔如變壓器室、配電室、汽車停車場(chǎng)、電腦房、機(jī)房、蓄電池室各機(jī)房、樓層天花板和倉(cāng)庫(kù)內(nèi)等處〕必須由有關(guān)部門會(huì)審，無(wú)異議方能審批。1.3.2電焊、焊割作業(yè)必須由經(jīng)過專門培訓(xùn)，持有許可證書的人員實(shí)施，并選擇平安的地點(diǎn)，焊割前要仔細(xì)檢查焊割點(diǎn)周圍的情況，去除可燃物，如不能去除的，應(yīng)采取澆濕，遮隔等平安可靠措施加以保護(hù)。72七、驗(yàn)收細(xì)那么1.3.3施工單位未辦證即擅自動(dòng)火，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成補(bǔ)辦動(dòng)火證外，對(duì)施工責(zé)任人處以1000-5000元處分。1.3.4動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)平安責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)要有專人監(jiān)視，動(dòng)火人員必須有焊工證，清理現(xiàn)場(chǎng)可燃物，配備滅火器和水槍。動(dòng)火完畢后，動(dòng)火人員應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)遺留火種，才能離開現(xiàn)場(chǎng)。施工動(dòng)火時(shí)，及時(shí)去除施工現(xiàn)場(chǎng)的可燃物；嚴(yán)禁將稀料、油漆、香蕉水等溶劑、具有揮發(fā)性易燃易爆物者帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。73七、驗(yàn)收細(xì)那么1.4動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)“七不準(zhǔn)〞:1.4.1防火、滅火措施不落實(shí)，不能動(dòng)火。1.4.2周圍易燃雜物未去除，不能動(dòng)火。1.4.3附近難以移動(dòng)結(jié)構(gòu)未采取平安措施的不能動(dòng)火。凡儲(chǔ)存有易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃易爆危險(xiǎn)的不能動(dòng)火。1.4.5.凡盛過油類等易燃易爆液體容器未經(jīng)洗刷干凈，未排除殘存油垢不能動(dòng)火。1.4.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或不采取平安防護(hù)設(shè)施的不能動(dòng)火。1.4.7焊割作業(yè)不準(zhǔn)與油漆、噴漆、木工等易燃操作同時(shí)進(jìn)行，同時(shí)間上下交叉作業(yè)。74七、驗(yàn)收細(xì)那么1.5銀基商貿(mào)城施工現(xiàn)場(chǎng)防火十不準(zhǔn)：不準(zhǔn)燃燒垃圾廢物；現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾做到及時(shí)清理，不過夜。1.5.2不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙；1.5.3不準(zhǔn)危險(xiǎn)工程無(wú)證作業(yè)；1.5.4不準(zhǔn)在可燃物上方電、氣焊作業(yè)；1.5.5不準(zhǔn)私拉亂扯電源線；不準(zhǔn)在倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)設(shè)任何火源、電源；1.5.7.不準(zhǔn)使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料；不準(zhǔn)施工場(chǎng)地或住宿處明火照明；1.5.9.不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)住人、做飯；不準(zhǔn)將可燃、易燃、易爆物品遺留于施工現(xiàn)場(chǎng)。75七、驗(yàn)收細(xì)那么第四章消防驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.0平面布局：1.1嚴(yán)禁堵占公共及消防通道；商鋪前期有占用消防通道現(xiàn)象的，在二次裝修過程中，嚴(yán)禁在通道兩頭安裝門，保證消防通道24小時(shí)暢通。1.2裝修面積大于60平方米必須開兩個(gè)出口，假設(shè)店面三面都有隔斷墻或者實(shí)體墻時(shí)可以只開一個(gè)出口；1.3商鋪門向外開啟時(shí)不能占用消防通道，不能影響防火卷簾的正常下落；1.4通往平安出口的門不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或側(cè)拉門；76七、驗(yàn)收細(xì)那么1.5商鋪嚴(yán)禁使用PVC門、電動(dòng)卷簾門，原有電動(dòng)卷簾門在二次裝修時(shí)需撤除；1.6在裝修過程中對(duì)于需包封的水閥門、風(fēng)閥等，必須在適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留檢修口，便于維修。1.7在整體區(qū)域改造時(shí)，施工方應(yīng)結(jié)合人武部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控?cái)z像頭清點(diǎn)，予以暫時(shí)撤除保存，待整體施工完畢時(shí)，由人武部參與予以恢復(fù)完好；在商鋪裝修過程中，出現(xiàn)監(jiān)控?cái)z像頭需要移位時(shí)，結(jié)合人武部意見，由施工隊(duì)予以移位。77七、驗(yàn)收細(xì)那么2.0自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：〔煙感、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓遠(yuǎn)程啟泵按鈕、事故播送、排煙機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)線、防火卷簾聯(lián)動(dòng)線〕2.1煙感報(bào)警系統(tǒng)2.1.1驗(yàn)收時(shí)設(shè)備數(shù)量應(yīng)與初審時(shí)一致〔如面積發(fā)生變化引起數(shù)量變化將按消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整〕；2.1.2煙感探測(cè)器周圍0.5米內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物，距空調(diào)風(fēng)口不能小于1米；裝修時(shí)應(yīng)采取有效保護(hù)措施不能造成煙感探測(cè)器污染，吹煙應(yīng)能有效報(bào)警，查看報(bào)警地址是否與主機(jī)相符；2.1.4不得擅自改動(dòng)、撤除和移動(dòng)煙感報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警按鈕、事故播送位置〔如確需改動(dòng)應(yīng)提報(bào)書面申請(qǐng)經(jīng)公司批準(zhǔn)前方可施工〕。78七、驗(yàn)收細(xì)那么2.2事故播送系統(tǒng)2.2.1嚴(yán)禁擅自撤除、移位、封堵事故播送及保證外表無(wú)污漬；2.2.2嚴(yán)禁撤除改變事故播送功能作它用〔嚴(yán)禁安裝吸頂音箱播送〕；2.2.3裝修驗(yàn)收時(shí)必須保證事故播送型號(hào)和數(shù)量與裝修前相符合。2.3排煙系統(tǒng)2.3.1嚴(yán)禁影響板式排煙口正常開啟；2.3.2板式排煙口應(yīng)處于明顯位置；2.3.3保證排煙機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)線必須連接能正常使用〔手動(dòng)按鈕按后排煙板能夠正常翻開〕；79七、驗(yàn)收細(xì)那么2.3.4裝修店鋪內(nèi)有板式排煙口的要保證：透空格柵總面積不低于2平方米〔獨(dú)立防火分區(qū)除外〕；驗(yàn)收時(shí)必須進(jìn)行手動(dòng)啟閉，保證板式排煙能夠正常使用；店鋪內(nèi)有排煙機(jī)構(gòu)時(shí)同樣要進(jìn)行手動(dòng)的啟閉操作；2.3.5排煙機(jī)構(gòu)移位時(shí)驗(yàn)收必須保證：能夠正常手動(dòng)啟閉板式排煙口；聯(lián)動(dòng)線必須連接正常；2.3.6店鋪裝修完驗(yàn)收時(shí)如果裝修區(qū)域內(nèi)有板式排煙口或排煙機(jī)構(gòu)必需進(jìn)行手動(dòng)啟閉的操作；80七、驗(yàn)收細(xì)那么2.4防火卷簾系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試防火卷簾按鈕好壞情況；防火卷簾按鈕安裝是否合格；防火卷簾下落后，影響疏散的店鋪應(yīng)加裝疏散逃生按鈕且安裝在明顯位置；現(xiàn)場(chǎng)查看防火卷簾標(biāo)識(shí)完好情況；3.0自動(dòng)噴淋系統(tǒng)3.1每個(gè)噴淋有效保護(hù)半徑為1.5米，兩個(gè)噴淋之間距離不大于3米；3.2根據(jù)商鋪面積確定噴淋數(shù)量，1個(gè)噴淋保護(hù)面積為9平方，噴淋位置合理不出現(xiàn)漏保護(hù)區(qū)域；81七、驗(yàn)收細(xì)那么3.3噴淋頭不能有涂料或油漆殘留，不能污染；3.4上噴濺水盤距頂7—15CM；下噴濺水盤與吊頂平齊；3.6商鋪店內(nèi)儲(chǔ)物間必須有自動(dòng)噴淋設(shè)施；3.7不得擅自改動(dòng)、移動(dòng)噴淋頭位置。3.8自動(dòng)噴淋整改后的驗(yàn)收：3.8.1上噴和下噴不允許互用；3.8.2管道必須使用國(guó)標(biāo)和相應(yīng)尺寸并連接主水管道，杜絕假噴淋。82七、驗(yàn)收細(xì)那么4.0消火栓系統(tǒng)：4.1嚴(yán)禁擅自移位、封堵消火栓〔消火栓移位需報(bào)備公司審批經(jīng)消防部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)位置〕；4.2消火栓移位后要保證箱體完好無(wú)損壞，能夠正常使用，查看大小槍頭、水帶、自救軟盤、遠(yuǎn)程啟泵線路、水壓及是否漏水，消火栓的水管道要使用國(guó)標(biāo)和相應(yīng)的規(guī)格，并保證連接與主水管道；5.0電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)要求5.1插座安裝5.1.1插座指定品牌：鴻雁、奇勝、正泰、TCL帶國(guó)家3C強(qiáng)制認(rèn)證的著名產(chǎn)品；83七、驗(yàn)收細(xì)那么5.1.2單相兩孔插座，必須保證左零線右火線；5.1.3單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接；5.1.4單相三孔、三相四孔與三相五孔插座的接地線或接零線，均應(yīng)接在上孔，插座的接地端不應(yīng)與零線端子直接連接；5.1.5插座安裝高度應(yīng)符合以下要求:距地面高度不能低于0.3米且不能高于1.5米，同一場(chǎng)所安裝的插座高度應(yīng)一致；插座周圍不得有雜物，嚴(yán)禁一插多帶現(xiàn)象，不準(zhǔn)安裝在可燃物上，儲(chǔ)物間、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)、地板、試衣間、吊頂不得安裝插座。84七、驗(yàn)收細(xì)那么5.2線路安裝：5.2.1電線必須使用公司購(gòu)置的鄭州三廠優(yōu)質(zhì)阻燃線；專線安裝：線直徑必須4平方毫米以上，必須設(shè)置地線。5.2.3商鋪店內(nèi)線路安裝：線路安裝必須與設(shè)計(jì)電路圖相符；電源線必須選用公司購(gòu)置的阻燃銅線〔所有線徑不能低于2.5平方〕，線徑符合商戶用電負(fù)荷的要求，并應(yīng)留有足夠的余量；5.2.4線路安裝要求：嚴(yán)禁取用消防用電，線路不得裸露，所有線路需穿金屬管，管口需有護(hù)口保護(hù)；管內(nèi)線路不得有接頭，轉(zhuǎn)接處必須使用轉(zhuǎn)接件，線路接頭需加裝分線盒，特殊情況采用金屬軟管時(shí)長(zhǎng)度不超過1米。85七、驗(yàn)收細(xì)那么5.3配電箱安裝：5.3.1空氣開關(guān)、漏電保護(hù)器指定品牌：正泰、松下、德力西、人民；分路負(fù)荷是一個(gè)完整回路，分路零線不能作為各火線的總回路5.3.3配電箱安裝在商鋪門口的可視位置、不能遮擋