2023年商鋪?zhàn)赓U合同范例

第頁共頁2023年商鋪?zhàn)赓U合同范例商鋪?zhàn)赓U合同甲方：_____________（以下簡稱“出租方”）地址：_____________乙方：_____________（以下簡稱“承租方”）地址：_____________鑒于：1.出租方是一家在______（國家/地區(qū)）合法注冊的商業(yè)房產(chǎn)所有者；2.承租方希望租賃出租方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃商鋪的房屋信息1.出租方同意將其擁有的商鋪出租給承租方，商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪地址：____________________商鋪平面圖：____________________（附圖）2.商鋪交付日期：自本合同簽訂之日起______天內(nèi)，出租方保證在此期限內(nèi)完成商鋪內(nèi)的清潔和維修等準(zhǔn)備工作，使商鋪符合出租條件。第二條租賃期限1.租賃期限自______年___月___日開始，至______年___月___日結(jié)束，共計(jì)______個(gè)月。2.在租賃期滿前，承租方有權(quán)在______個(gè)月前提出續(xù)租要求，出租方有權(quán)根據(jù)情況決定是否同意續(xù)租，若同意，則需重新協(xié)商租金和其它相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金和費(fèi)用1.租金：承租方同意每月支付給出租方的租金為______元，租賃期內(nèi)的租金總額為______元。租金按月支付，每月最遲在當(dāng)月的______號前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.押金：租賃期開始時(shí)，承租方需向出租方支付______元的押金作為履行本合同的保證。3.公共費(fèi)用：承租方除支付租金外，還需承擔(dān)商鋪所在樓宇的公共費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.增值稅：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定繳納增值稅。第四條商鋪使用規(guī)定1.承租方有權(quán)按照合法經(jīng)營的要求使用商鋪，但不得從事違法或有悖道德的經(jīng)營行為。若承租方的經(jīng)營行為違法、侵權(quán)或嚴(yán)重?fù)p害出租方的權(quán)益，出租方有權(quán)立即終止本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方有責(zé)任保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修物品，并自行負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪的安全、整潔和良好的經(jīng)營環(huán)境。3.承租方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門按照規(guī)定申請辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)和證件，如營業(yè)執(zhí)照、消防證、衛(wèi)生許可證等，出租方可協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。4.承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。承租方在裝修時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修內(nèi)容安全、無害并不影響樓宇和其它商鋪的正常使用。第五條維修和保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修物品因正常損耗需要維修或更換的，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.商鋪內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、水電、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)保證商鋪的基本使用功能。第六條違約責(zé)任1.若任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，將視為違約，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。2.承租方未按照約定時(shí)間支付租金或違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求違約方賠償逾期違約金。逾期違約金按照逾期未支付租金金額的每日______%計(jì)算。3.出租方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，需向承租方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除1.在本合同期滿前，任何一方不得擅自解除合同。2.在租賃期內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，承租方需支付已使用期間的租金和費(fèi)用。第八條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設(shè)備清單等，作為本合同的重要組成部分，有同等法律效力。3