辦公大樓物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)版

辦公大樓物業(yè)管理委托合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同（以下稱為“合同”）由以下各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。第一條合同背景為了更好地管理辦公大樓物業(yè)，并保障業(yè)主的權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。第二條委托內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下方面：維護(hù)辦公大樓的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；組織保潔人員進(jìn)行日常衛(wèi)生保潔工作；維護(hù)辦公大樓的安全，加強(qiáng)安全巡查和監(jiān)控；管理辦公大樓的停車(chē)場(chǎng)，保障秩序和安全；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間發(fā)生的糾紛，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；提供其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為三年。期滿后，雙方如無(wú)異議，可以協(xié)商繼續(xù)合作，簽訂新的合同。第四條委托費(fèi)用甲方向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：委托費(fèi)用：每月固定金額（具體金額雙方另行商議確定）；支付方式：甲方每月于指定日期將委托費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。如需調(diào)整委托費(fèi)用，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和其他保密信息，受到法律保護(hù)。未經(jīng)一方書(shū)面許可，任何一方不得向任意第三方透露或泄露該等信息。如有違反保密條款的行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條合同終止合同終止的情況包括但不限于以下情形：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響委托服務(wù)的進(jìn)行；乙方無(wú)正當(dāng)理由且連續(xù)三個(gè)月未履行委托服務(wù)義務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)的物業(yè)管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方，并確保交接工作的順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效本合同經(jīng)甲方代表的授權(quán)人和乙方代表的授權(quán)人簽字蓋章后生效，附件一并構(gòu)成本合同不可分割的組成部分