【5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目(1#樓及其外環(huán)境)】(初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)任務(wù)書_第1頁
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【5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目(1#樓及其外環(huán)境)】(初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況1.2.建設(shè)單位:3.項(xiàng)目地址:4.前期工作進(jìn)展:已完成方案階段設(shè)計(jì)。二、項(xiàng)目定位以“智谷總部、經(jīng)開地標(biāo)、智創(chuàng)匯產(chǎn)、生態(tài)宜業(yè)”為定位,打造中國智谷片區(qū)發(fā)展的核心引領(lǐng)項(xiàng)目與發(fā)展新引擎、企業(yè)服務(wù)新中心,實(shí)體支撐軟件園、5G產(chǎn)業(yè)園發(fā)展。三、項(xiàng)目規(guī)模重慶5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目位于重慶經(jīng)開區(qū),南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)I標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)I26-3/02地塊,總用地面積約38965㎡,總建筑面積98579.45㎡,其中地上建筑面積76744.45㎡,地下建筑面積21835.00㎡,總計(jì)容面積77888.89㎡。項(xiàng)目主要由5棟標(biāo)準(zhǔn)廠房樓61155.75㎡,1棟配套服務(wù)樓15588.70㎡,及1層地下車庫(局部地下2層,包含設(shè)備用房)21835.00㎡組成。配套設(shè)置車位585個(gè),其中室外15個(gè),室內(nèi)570個(gè)。此次初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)范圍為重慶5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目1#樓及其外環(huán)境(以招標(biāo)人提供的圖紙范圍為準(zhǔn)),用地面積約5721.93㎡,總建筑面積約22740.70㎡,其中地上建筑面積15588.70㎡,地下建筑面積7152.00㎡,配套設(shè)置室內(nèi)車位111個(gè)。四、設(shè)計(jì)范圍1.具體內(nèi)容為重慶5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目1#樓及其外環(huán)境(以招標(biāo)人提供的圖紙范圍為準(zhǔn))范圍內(nèi)實(shí)施的初步設(shè)計(jì)(含工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析報(bào)告的編制)、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)(含設(shè)計(jì)變更)、工程量清單及限價(jià)編制(嚴(yán)禁將概算編制、工程量清單及限價(jià)編制工作進(jìn)行外包)、施工至竣工驗(yàn)收期間的設(shè)計(jì)服務(wù)等所有內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于:總圖、平場、建筑(含節(jié)能保溫)、結(jié)構(gòu)(含鋼結(jié)構(gòu))、暖通系統(tǒng)、強(qiáng)弱電、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)(含供電設(shè)備)、環(huán)境景觀、公共部分室內(nèi)裝飾裝修、室外工程等的所有內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì),且包含深基坑、邊坡?lián)鯄?、幕墻、水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)、外立面、生化池、充電車位預(yù)留預(yù)埋、地下停車位標(biāo)識(shí)標(biāo)線等、食堂廚具及配套設(shè)備等專項(xiàng)設(shè)計(jì)。在必要的會(huì)議、設(shè)備轉(zhuǎn)換層引入聲學(xué)顧問對建筑聲學(xué)(隔聲、隔振)進(jìn)行分析,配合完成相關(guān)聲學(xué)施工圖設(shè)計(jì)。完成項(xiàng)目BIM模型。所有成果均需滿足國家及重慶市相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、設(shè)計(jì)依據(jù)1.重慶5G產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目《方案設(shè)計(jì)》(以審批部門最終審批通過方案為準(zhǔn));2.規(guī)劃紅線和地形圖;3.國家有關(guān)現(xiàn)行法律、條例和規(guī)范;4.重慶市有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn);5.有關(guān)行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定;6.建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求等。六、設(shè)計(jì)要求(一)總體設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)要求美觀、大方、實(shí)用,突出地方特色和現(xiàn)代風(fēng)格,注重整體外觀形象設(shè)計(jì)。2.所有設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)具有較強(qiáng)的可操作性、安全性、經(jīng)濟(jì)性,尊重現(xiàn)狀,尊重環(huán)境,充分利用現(xiàn)有地形進(jìn)行設(shè)計(jì),做到綠色、節(jié)能、環(huán)保,注意建筑與環(huán)境的和諧及可持續(xù)發(fā)展,使建筑與周圍的環(huán)境有機(jī)地融合在一起同時(shí),應(yīng)本著節(jié)約環(huán)保的原則,盡量降低造價(jià)成本。3.設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家頒布的工業(yè)建筑及配套用房等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求和國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文。4.充分利用土地,明確功能分區(qū),合理組織人流,做到各個(gè)功能區(qū)塊之間分而不離,隔而不斷,體現(xiàn)“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的設(shè)計(jì)性質(zhì)。5.創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境,因地制宜,結(jié)合河道整治,進(jìn)行濱河景觀及其構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。6.在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì),深化設(shè)計(jì)不得脫離原設(shè)計(jì)主旨及總體設(shè)計(jì)思路,需符合標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套設(shè)施要求,建筑格局、外觀不得與方案設(shè)計(jì)相抵觸。7.項(xiàng)目樓層功能布局以方案設(shè)計(jì)為準(zhǔn),在初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)過程中,根據(jù)使用單位的實(shí)際需要予以適當(dāng)調(diào)整。8.綜合分析場地現(xiàn)狀,充分利用地形高差,合理做到土石方場內(nèi)挖填平衡。總體布置綜合考慮朝向、日照間距、綠地、消防撲救和管網(wǎng)布置,滿足規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等要求。9.鼓勵(lì)引入智能建筑設(shè)計(jì),鼓勵(lì)在設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝。(二)建筑設(shè)計(jì)外觀設(shè)計(jì)要求:在經(jīng)審批部門審批通過的方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì),外立面設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色,造型、立面轉(zhuǎn)角和不同材料交接處等細(xì)部裝飾做法。2.建筑平面設(shè)計(jì)要求:各種功能布局、設(shè)備管線及管井布置及走向應(yīng)滿足使用單位的要求,應(yīng)用BIM技術(shù)做管線碰撞測試,并作出合理的調(diào)整。3.豎向設(shè)計(jì)要求:建筑層高要滿足使用功能的要求,室內(nèi)凈高要充分考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管線安裝高度、裝修吊頂高度的影響。4.保溫、隔熱、降噪(1)應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量,采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施;(2)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求、以經(jīng)濟(jì)合理為設(shè)計(jì)原則;(3)設(shè)有空調(diào)的環(huán)境,其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施;(4)采用集中式中央空調(diào)設(shè)備,其室外主機(jī)應(yīng)考慮降噪措施。5.聲學(xué)設(shè)計(jì)在必要的會(huì)議、設(shè)備轉(zhuǎn)換層引入聲學(xué)顧問對建筑聲學(xué)(隔聲、隔振)進(jìn)行分析,配合完成相關(guān)聲學(xué)施工圖設(shè)計(jì)。6.綜合設(shè)計(jì)(1)應(yīng)滿足建筑設(shè)備各系統(tǒng)的功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求;(2)建筑設(shè)備管線的設(shè)計(jì),應(yīng)相對集中,布置緊湊,合理占用空間,宜為后期進(jìn)行裝修留有靈活性;(3)公共功能管道,包括供水總水管、雨水立管、消防立管和電氣立管等,宜布置在專用的管道井內(nèi)。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部位,應(yīng)設(shè)在公共部位;(4)應(yīng)合理確定各種計(jì)量儀表的設(shè)置位置,以滿足能源計(jì)量和管理的需要;(5)本工程公共部分室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)包含在本次設(shè)計(jì)任務(wù)書中,在各專項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮預(yù)留合理的裝修建筑層厚度。(三)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.采用規(guī)范:均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,優(yōu)先考慮地方標(biāo)準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)體系:在滿足建筑物立面、平面、使用功能的要求和保證結(jié)構(gòu)安全的前提下,選擇一種經(jīng)濟(jì)合理,施工方便的結(jié)構(gòu)體系,力求做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型分析(含結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)形式等),進(jìn)行綜合比較并獲得甲方的認(rèn)可。3.結(jié)構(gòu)荷載:除有特殊要求外,均按現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。特殊功能用房應(yīng)著重考慮其荷載指標(biāo)。4.重要的功能空間中,要求不能有柱、梁出現(xiàn),如果結(jié)構(gòu)確實(shí)需要,必須事先征得甲方的同意。5.根據(jù)重慶市建設(shè)工程施工安全管理總站《關(guān)于印發(fā)<危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理實(shí)施細(xì)則(2019年版)>的通知》(渝建發(fā)〔2019〕27號(hào))規(guī)定,本項(xiàng)目新建內(nèi)容中,凡判定為危大工程的應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。(四)變配電及供電系統(tǒng)1.電力設(shè)計(jì)需符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)要求及使用功能需求。2.用電按功能要求分設(shè)計(jì)量表(照明插座系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、其他特殊用電系統(tǒng)(廚房動(dòng)力、室外景觀)),做到分項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)量。3.室外照明應(yīng)配置泛光照明、內(nèi)透照明、綠地照明、道路照明、室外景觀照明等。4.其它應(yīng)滿足國家規(guī)范設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)。(五)采暖、空調(diào)、通風(fēng)、新風(fēng)系統(tǒng)1.空調(diào)設(shè)計(jì)需符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)要求及使用功能需求。2.空調(diào)應(yīng)采用集中式冷曖中央空調(diào)的制冷系統(tǒng),滿足夏天制冷、冬天制熱、并分區(qū)域、分層、分室控制要求。采用環(huán)保型冷媒。3.在24小時(shí)值班房間,如門崗、消防中控室、地下車庫收費(fèi)間、保安監(jiān)控室及變配電室和弱電機(jī)房等設(shè)置單獨(dú)空調(diào)系統(tǒng),并對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行狀態(tài)顯示,事故報(bào)警必要的控制與聯(lián)鎖。4.地下室內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)備用房、垃圾房及公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。地下停車庫設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng);廚房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng),油煙經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排至室外屋頂,衛(wèi)生間廢氣經(jīng)豎井排至室外。5.新風(fēng)系統(tǒng):采用獨(dú)立的新風(fēng)機(jī)組與中央空調(diào)分離,大堂新風(fēng)量在需滿足規(guī)范及使用功能要求,同時(shí)也要滿足節(jié)能、環(huán)保要求。6.其它應(yīng)滿足國家規(guī)范設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)。(六)給水系統(tǒng)1.用水量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)要求及使用功能需求。2.消防站用水計(jì)量設(shè)計(jì)為接室外市政給水引入管起端設(shè)置總表計(jì)量(消防、室內(nèi)用水和室外綠化分別計(jì)量)。3.消防給水系統(tǒng):各層均設(shè)置濕式噴淋、自動(dòng)滅火系統(tǒng)。并集中設(shè)置消防控制室便于統(tǒng)一管理。4.室外消防栓系統(tǒng)應(yīng)布置成環(huán)狀,環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應(yīng)少于兩條,均在室外設(shè)置配套水泵結(jié)合器,在地下室及各層適當(dāng)設(shè)置室內(nèi)消火栓,消火栓箱采用暗裝式。5.其它應(yīng)滿足國家規(guī)范設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)。(七)排水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求、以經(jīng)濟(jì)合理為設(shè)計(jì)原則。(八)裝飾工程1.外立面:要以原方案設(shè)計(jì)為依據(jù),在不改變原設(shè)計(jì)方案理念情況下,設(shè)計(jì)應(yīng)具備一定的前瞻性,提高外立面整體舒適度和審美度。2.室內(nèi)裝修:利用自然采光、通風(fēng),采用合理有效的措施,盡力降低能源消耗,體現(xiàn)生態(tài)節(jié)能觀念。追求建筑內(nèi)部空間的合理性,使視覺效果和使用功能有機(jī)統(tǒng)一。(九)BIM模型設(shè)計(jì)1.BIM軟件應(yīng)具備下列基本功能:模型輸入、輸出;模型瀏覽或漫游;模型信息處理;相應(yīng)的專業(yè)應(yīng)用;應(yīng)用成果處理和輸出;支持開放的數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)。2.園林景觀部分,提供信息模型演示視頻,施工圖設(shè)計(jì)完成階段提供施工模擬演示視頻。(十)設(shè)計(jì)深度要求1.設(shè)計(jì)文件必須達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范及審查合格標(biāo)準(zhǔn)和深度要求,并通過相關(guān)部門審核。設(shè)計(jì)文件還必須滿足招標(biāo)人提出的相關(guān)要求。各階段設(shè)計(jì)成果(含施工圖)除了滿足現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程以及招標(biāo)人要求外,還必須達(dá)到消防、建委、規(guī)劃、交通、綠化、人防、節(jié)能、環(huán)保、防雷等職能部門專項(xiàng)審查要求及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016年版)>的通知》(建質(zhì)函〔2016〕247號(hào))規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。2.BIM建筑信息模型深度要求初步設(shè)計(jì)階段達(dá)到LOD200標(biāo)準(zhǔn)(模型包含具有近似體積、大小、形狀、位置和方向的基本組件與系統(tǒng)),施工圖階段達(dá)到LOD300標(biāo)準(zhǔn)(模型元素達(dá)到傳統(tǒng)的施工文件和施工圖紙的水平,可以進(jìn)行詳細(xì)的分析)。(十一)初步設(shè)計(jì)成果要求初步設(shè)計(jì)成果應(yīng)包含報(bào)建全套文本,包括所有專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文本、概算等。1.文本內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:(以A3規(guī)格裝訂成冊)(1)初步設(shè)計(jì)說明:總平圖設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、深基坑設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀、聲學(xué)設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、室內(nèi)公共部分裝飾裝修設(shè)計(jì)等;(2)初步設(shè)計(jì)消防專篇:建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、人防等專業(yè)設(shè)計(jì)說明;(3)初步設(shè)計(jì)建筑節(jié)能專篇:建筑、電氣、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)說明;建筑節(jié)能模型及報(bào)告書;自審意見書及基本情況表等節(jié)能相關(guān)文件;(4)初步設(shè)計(jì)概算書:建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分、概算文件應(yīng)滿足單獨(dú)成冊。設(shè)計(jì)概算文件由封面、簽署頁(扉頁)、編制說明、建設(shè)項(xiàng)目總概算表、其他費(fèi)用表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算書等內(nèi)容組成。2.設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:(藍(lán)圖)(1)總平圖設(shè)計(jì)圖紙:總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、消防分析圖、景觀綠化設(shè)計(jì)圖、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖等;(2)建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙(含平場和深基坑、邊坡支護(hù))、電氣設(shè)計(jì)圖紙、弱電設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙、暖通專業(yè)圖紙、消防設(shè)計(jì)圖紙、節(jié)能建筑設(shè)計(jì)圖紙、聲學(xué)設(shè)計(jì)圖紙、室內(nèi)公共部分裝飾裝修設(shè)計(jì)圖紙等;(3)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算書(反映和方案指標(biāo)的對比變化);(4)項(xiàng)目相關(guān)部門和招標(biāo)人委托要求的其他專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等。3.其他要求包括:總體鳥瞰圖(2個(gè)以上多角度),沿街透視圖,景觀效果圖等。4.所有文件制作15套。5.提供2套可以演示全部設(shè)計(jì)成果的電腦光盤文件。(十二)施工圖設(shè)計(jì)成果要求1.設(shè)計(jì)內(nèi)容包括:(1)總平圖設(shè)計(jì)圖紙及說明包含:總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、消防分析圖、景觀綠化設(shè)計(jì)圖、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖等;(2)建筑(含建筑節(jié)能)、結(jié)構(gòu)(含平場和邊坡支護(hù))、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)(含供電設(shè)備)、暖通系統(tǒng)、外立面、室外工程(含邊坡、深基坑支護(hù)、生化池、大門、圍墻)、室內(nèi)公共部分裝飾裝修、建筑聲學(xué)等設(shè)計(jì)圖紙及說明;(3)人防設(shè)計(jì)圖紙及說明等;(4)環(huán)境景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙及說明等;(5)室內(nèi)公共部分裝飾裝修專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)圖紙及說明等(提供典型空間效果圖及材料的材質(zhì)與顏色標(biāo)注等);(6)外立面及室外裝飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案圖紙及說明等;(7)項(xiàng)目施工圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算書(反映和方案、初步設(shè)計(jì)指標(biāo)的對比變化);(8)工程量清單及限價(jià):建設(shè)項(xiàng)目工程量清單及限價(jià)文件應(yīng)單獨(dú)成冊。2.其他要求包括:(1)設(shè)計(jì)選用的材料:能滿足設(shè)計(jì)、使用功能要求,其規(guī)格、型號(hào)、名稱等應(yīng)標(biāo)注詳細(xì);(2)設(shè)計(jì)選用的設(shè)備:能滿足設(shè)計(jì)、使用要求,其功能配置及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)等要明確;(3)節(jié)點(diǎn)、大樣圖的要求:在施工中,需通過節(jié)點(diǎn)、大樣才能準(zhǔn)確表達(dá)其具體部位做法的,設(shè)計(jì)施工圖中必須有相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)和大樣施工圖,如:樓梯、門窗、欄桿、屋面、外墻等;(4)所有設(shè)計(jì)內(nèi)容材料的材質(zhì)與顏色:需提供建筑立面及室內(nèi)外細(xì)部節(jié)點(diǎn)材料的材質(zhì)類型與顏色標(biāo)號(hào)(在彩色效果圖、彩色立面及參考圖片上標(biāo)注且和施工圖標(biāo)注一致);3.施工圖設(shè)計(jì)(含設(shè)計(jì)變更)及施工至竣工驗(yàn)收期間的所有設(shè)計(jì)服務(wù)等。4.所有文件制作16套。5.提供2套可以演示全部設(shè)計(jì)成果的電腦光盤文件。(十三)設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間要求1.初步設(shè)計(jì)(含概算編制):自收到基礎(chǔ)資料(包含地勘資料成果)和方案設(shè)計(jì)通過審查后15日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)(含概算編制)并送審。2.施工圖設(shè)計(jì)文件(含工程量清單及組限價(jià)編制)及BIM模型:初步設(shè)計(jì)審查通過后10日歷天內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)文件送審

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