大學(xué)生的租房合同

大學(xué)生的租房合同租賃合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

鑒于丙方擁有位于XX市的房屋（即本合同所涉房屋），甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容如下：

第一條租賃房屋的基本信息

1.1房屋地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX幢XX單元XX號(hào)房間。

1.2房屋面積：約XX平方米。

1.3房屋用途：租住。

1.4房屋配置：該房屋配有床、桌椅、衣柜、空調(diào)等日常生活必需品，丙方將確保這些設(shè)施的正常使用。

第二條租期和租金

2.1租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX個(gè)月。

2.2租金：每月租金為XX元，乙方應(yīng)在每月的XX日內(nèi)繳納當(dāng)月租金。

2.3如果乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條繳納押金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納XX元押金。

3.2押金將在乙方退租并滿足合同約定的所有條件后返還，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等費(fèi)用后返還。

3.3如果乙方未按時(shí)退房或房屋存在損壞，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第四條房屋使用

4.1乙方不得將租賃的房屋用于非法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方或占用他人房屋。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，使用完畢后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源、水源并保持干凈整潔。

4.3如發(fā)生房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用

5.1公共設(shè)施：甲方有義務(wù)提供房屋周邊的公共設(shè)施信息，例如：超市、醫(yī)院、學(xué)校、公交站等，以供乙方使用。

5.2服務(wù)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第六條維修和裝修

6.1維修：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修工作。

6.2裝修：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行大規(guī)模的裝修和改動(dòng)，如需裝修，須經(jīng)甲方同意，并恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如未按照合同約定保管房屋設(shè)施和物品，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合同變更和解除

8.1合同變更：本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。

8.2合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如非特殊情況，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交XX人民法院解決。

第十條其他事項(xiàng)

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜由甲乙雙方在誠(chéng)信和友好的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

日期：日期：第十一條違約責(zé)任

11.1若乙方未在約定租金繳納日期前支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式支付違約金：

（1）若乙方遲延支付的天數(shù)不超過(guò)3天，則應(yīng)支付逾期未支付租金金額5%的違約金；

（2）若乙方遲延支付的天數(shù)超過(guò)3天，則應(yīng)支付逾期未支付租金金額10%的違約金。

11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出租房屋給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付的房屋租金總額的20%。

11.3若乙方違反本合同其他條款的約定，給房屋或甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

第十二條定址通知

12.1甲方和乙方約定以下聯(lián)絡(luò)地址和電話，如有變動(dòng)，一方應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方：

甲方：聯(lián)系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、電話（XXX）；

乙方：聯(lián)系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、電話（XXX）。

第十三條合同變更和解除

13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。變更或補(bǔ)充合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有等同法律效力。

13.2本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。如因丙方行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金。

第十四條附則

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或簽訂相關(guān)協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2一方向?qū)Ψ降乃瓦_(dá)地址或通信地址以本合同第十二條定址通知為準(zhǔn)。

14.3本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，至租賃房屋還凈且所有費(fèi)用結(jié)清之日止。

14.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有