合同附屬文件制作-誠意書制作

房屋買賣誠意書—案例分析CONTENTS010203目錄案情介紹解析房屋買賣誠意書的特點(diǎn)答案一、案情介紹一、案情小張看了一套房覺得不錯(cuò)，售樓小姐就讓他交了5000元購房誠意金，然后雙方簽訂了房屋買賣誠意書，過后小張了解了一下市場，那里比市場價(jià)高出200一平米所以不想買，請問小張的5000元誠意金能要回來嗎？二、解析：購房誠意書的特點(diǎn)：（一）該協(xié)議體現(xiàn)購買人對項(xiàng)目的購買意愿小張希望在本小區(qū)內(nèi)買房，體現(xiàn)出其真實(shí)意思表示。（二）需繳納一定金額作為誠意金才能具有選房資格從此特點(diǎn)看出，小張繳納5000元應(yīng)理解為誠意金，是合適的。（三）購買不具備達(dá)成條件，則誠意金全額無息退還購買不具備達(dá)成條件是指買方不參加選房或未選到合適的房屋，本案例中小張通過比較后，不想?yún)⒓颖拘^(qū)選房了，也是可以的。三、答案三、答案：能要回來從誠意書內(nèi)容的特點(diǎn)我們可以看出：誠意書只是買賣雙方達(dá)成的一個(gè)購買意向，是房屋買賣合同的前置協(xié)議（當(dāng)然不是必經(jīng)程序），是可以反悔的，可以將誠意金全額無息要回。房屋買賣誠意書—制作實(shí)訓(xùn)CONTENTS0102目錄實(shí)訓(xùn)案例+實(shí)訓(xùn)任務(wù)注意事項(xiàng)一、實(shí)訓(xùn)案例+實(shí)訓(xùn)任務(wù)房屋買賣誠意書王剛（電話:1300888888,身份證號(hào):4201061990xxxxx,）到萬科天域看中了一套戶型120平米的房子，欲購買，可樓盤尚未正式對外銷售，售樓小姐就讓他交了一萬元購房誠意金，并與其簽訂購房誠意書，以確定王剛參與開盤選房的資格。根據(jù)以上材料，請擬定一份房屋買賣誠意書。二、注意事項(xiàng)一、注意房屋買賣誠意書的結(jié)構(gòu)分三個(gè)部分：首部、正文、尾部。其中正文是重點(diǎn)部分。房屋買賣誠意書二、請注意合同條款的正確完整。請突出誠意金的存在，才能體現(xiàn)誠意書的特點(diǎn)。房屋買賣誠意書三、注意條款：如房屋購買不成，誠意金可全額無息退還。房屋買賣誠意書四、制定條款時(shí)，注意表明本文書的用途，及買賣雙方權(quán)利、義務(wù)，要明確，清晰。房屋買賣誠意書房屋買賣誠意書—疑難問題解答CONTENTS010203目錄房屋買賣誠意書的用途房屋買賣誠意書的結(jié)構(gòu)分幾部分制作房屋買賣誠意書需要約定誠意金嗎04購買不具備達(dá)成條件，誠意金全額無息退還嗎房屋買賣誠意書簽定后就意味著房屋買賣成功嗎05一、房屋買賣誠意書的用途？房屋買賣誠意書房屋買賣誠意書的用途？答：房屋買賣誠意書用途在于，房屋買賣雙方在房屋預(yù)售期內(nèi)，就買方繳納一定數(shù)額的誠意金，從而獲得排號(hào)選房資格而與賣方達(dá)成的一種合同合意。二、房屋買賣誠意書的結(jié)構(gòu)分幾部分？房屋買賣誠意書的結(jié)構(gòu)分幾部分？答：三個(gè)部分：首部、正文、尾部。其中正文是重點(diǎn)部分。房屋買賣誠意書三、制作房屋買賣誠意書需要約定誠意金嗎？制作房屋買賣誠意書需要約定誠意金嗎？答：需要，誠意書是預(yù)售期內(nèi)買賣雙方達(dá)成的購房合意，必須約定一定的誠意金才能體現(xiàn)誠意書的特點(diǎn)。也是買方選房資格的取得要件。房屋買賣誠意書四、購買不具備達(dá)成條件，誠意金全額無息退還嗎？購買不具備達(dá)成條件，誠意金全額無息退還嗎？答：如房屋購買不成，誠意金可全額無息退還。房屋買賣誠意書五、房屋買賣誠意書簽定后就意味著房屋買賣成功嗎？房屋買賣誠意書簽定后就意味著房屋買賣成功嗎？答：不是，誠意書只是買