地下室場地租賃合同

場地租賃合同出租方：（下列簡稱甲方）聯(lián)系電話：承租方：（下列簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地一事，訂立本合同供雙方共同恪守。第一條租賃場地的位置及用途乙方確認(rèn)：已經(jīng)明確理解到甲方出租場地的性質(zhì)和現(xiàn)狀，雙方確認(rèn)甲方將廣西工業(yè)器材城地下室場地#，占地面積㎡（含公攤面積為%）。以現(xiàn)狀租給乙方依法使用，該場地不能作辦公之用。租賃期限：年，即從年月日起至年月日止。第三條應(yīng)交費(fèi)用及支付方式1、應(yīng)交費(fèi)用（1）租金單價(jià)：￥元/平方·月，月租金：·￥元，租賃期內(nèi)租金總額：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）租期確保金：乙方向甲方交納三個(gè)月租金做履約確保金，累計(jì)人民幣萬仟佰拾元整（￥元），該履約確保金應(yīng)在本合同訂立之日繳納。（3）水電費(fèi)：水、電費(fèi)的價(jià)格按照國家或行業(yè)管理部門的規(guī)定加損耗費(fèi)及公攤計(jì)收，由甲方代收。管理費(fèi)：按實(shí)際收取。場地在使用期間所產(chǎn)生的其它費(fèi)用等由乙方承當(dāng)。租金支付方式（按照先交租金再使用的原則）簽定合同時(shí)，一次性繳納租金。分期付款：年租金累計(jì)人民幣萬仟佰拾元整（￥元），每次付款需提前一種月繳納。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照國家政策法規(guī)、管理制度，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)予配合，不得無理回絕。2、乙方同意因政府行為或甲方整體布局的需要，甲方有權(quán)更改，增減調(diào)節(jié)乙方場地，乙方不得干涉且必須服從調(diào)節(jié)。3、乙方不能遮攔改動(dòng)地下室消防、排水等設(shè)施設(shè)備。承租場地周邊及停車場地為公用部分，乙方不得私作其它用途。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格恪守國家有關(guān)法律、法規(guī)，恪守甲方的各項(xiàng)管理?xiàng)l例，準(zhǔn)時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。5、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)場地內(nèi)的防火安全，按每50平方配備一種滅火器的原則配備消防滅火器。不得在場地內(nèi)寄存有毒、危險(xiǎn)、易燃易爆、有放射性等危險(xiǎn)品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。6、乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時(shí)電線或水管。乙方不得在承租場合從事加工、裝配業(yè)務(wù)；不得在承租場合辦公、住人；不得在庫房使用大功率電器；嚴(yán)禁承租場合給電動(dòng)車充電。7、乙方負(fù)責(zé)其承租場地的衛(wèi)生、治安、防火工作，若乙方違規(guī)或管理不善引發(fā)火災(zāi)或其它事故致使甲方或第三者遭受人身損害或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任，違法者依法追究有關(guān)刑事責(zé)任。8、乙方應(yīng)對其承租場合購置財(cái)產(chǎn)及其必要的保險(xiǎn)（涉及責(zé)任險(xiǎn)）。因乙方管理不善造成被盜、丟失、變質(zhì)、損壞等狀況，與甲方無關(guān)。9、乙方在租賃期屆滿或者解除合同三日內(nèi)將場地清空后交回甲方，如未能準(zhǔn)時(shí)交回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。第五條合同的變更和解除1、乙方不得私自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回場地。2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列狀況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）違反公安消防、工商、物價(jià)、衛(wèi)生等法規(guī)，受到有關(guān)部門處分，造成惡劣影響的，或經(jīng)書面警告后仍不糾正的；（2）違反甲方運(yùn)行管理制度，造成嚴(yán)重后果的。3、如因政府行為或甲方整體布局需要收回場地，乙方同意與甲方無條件解除本合同并退出場地，乙方退場后，甲方將其多繳納的租金及履約確保金無息退還給乙方。第六條違約責(zé)任1、乙方不能按商定推行合同，未到期退場退租，其所交納的租金及履約確保金不予退還。2、在租賃期間，乙方若遲延應(yīng)交給甲方的各項(xiàng)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日以所拖欠總金額的1%計(jì)付，乙方遲延交納租金及其它費(fèi)用超出一種月，甲方有權(quán)直接騰空乙方所承租的場地，所造成的一切損失由乙方承當(dāng)。3、乙方在租賃期屆滿或者解除合同十日內(nèi)將場地清空后交回甲方。逾期不退，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)付。逾期、滯留物視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。第七條免責(zé)條款

1、若因政府行為，造成甲方無法繼續(xù)推行本合同時(shí)，甲方可提前終止合同，但須提前三十日告知乙方。因此終止合同的，甲方不承當(dāng)違約及賠償責(zé)任。乙方清晰本條款含義并不持異議，其后亦不會(huì)以此作為索賠之理由。

2、因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能避免或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立刻用郵遞或傳真告知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的證明文獻(xiàn)。遭遇不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條爭議的解決方式本合同在推行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向甲方住所地的人民法院訴訟解決。第九條租期結(jié)束后如雙方無異議，合同自然順延，租期為不定時(shí)，租金原則同本合同，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。在此期間，如甲方因經(jīng)營需要終止合同，收回場地，需提前一種月告知乙方。第十條其它1、本合同在具體執(zhí)行中，如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。2、以上合同各條款內(nèi)容甲方已向乙方作了具體解釋和闡明，乙方對合同條款理解與甲方一致。第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：廣西粵商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：代表：代表：蓋章：蓋章：年月日年月日合同編號：租賃合同租賃合同