美容院店面租賃合同

美容院店面租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：__________________電話：__________________乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：__________________電話：__________________鑒于：甲、乙雙方本著平等、自愿、公正原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方合法擁有的商鋪向乙方一方提供租賃，達(dá)成租賃合同如下：一、租賃房屋和面積：甲方作為本商鋪的合法產(chǎn)權(quán)相對人，雙方在本合同衡平地位下，經(jīng)過友好協(xié)商，同意由甲方將屬于其產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方。所租賃的商鋪實(shí)際面積為____平方米，位于________(具體位置和門牌號碼)二、租金和租期：租金為每月人民幣__________元。自合同生效之日起（從年月日起始）至_______年______月______日終止，租期共計(jì)______個(gè)月。如甲方所屬商鋪于本合同租賃到期后(在承租期限屆滿日的30日前)，乙方需繼續(xù)租賃甲方所屬商鋪的，則需在租賃期限屆滿的30天前向甲方提出申請，甲方審核同意則商鋪?zhàn)馄陧樠?。三、租賃用途：乙方所租商鋪限于___________(具體的使用用途)。乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)、保護(hù)商鋪的安全和環(huán)境，不得在商鋪內(nèi)從事危險(xiǎn)、有害行為或其他能夠損壞商鋪的活動，不得設(shè)置與租賃用途無關(guān)的附屬設(shè)施和許可證經(jīng)營項(xiàng)目。如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪使用，定此期限屆滿，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并不退還乙方租金。四、裝修和改建：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按合同約定的本錢對商鋪進(jìn)展整修和裝修工作。經(jīng)甲方同意可在商鋪內(nèi)進(jìn)行符合法律法規(guī)的裝修，在整修過程中應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，不得損壞和移位甲方交付乙方使用的物品，不得惡意破壞、更換建筑構(gòu)件。乙方不得非法并越權(quán)進(jìn)行拆改工程；被占用非房租區(qū)域，則需另行租賃。五、水電及其他費(fèi)用：水、電費(fèi)及其他必要的公共事務(wù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方用水、用電標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按月向甲方支付固定租金，最終電費(fèi)和用水費(fèi)用將成為實(shí)際的抄表結(jié)算費(fèi)單。六、租金繳納及違約金：根據(jù)本合同第二條規(guī)定，乙方應(yīng)按照月交納租賃費(fèi)用，先（后）付后（先）用。如出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)足額支付租金的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況單方面解除租賃合同，并收取乙方租金3%作為違約金。七、特別條件：1.甲方與乙方約定，因乙方擅自拓展經(jīng)營、引起有關(guān)部門和鄰近居民投訴等原因，是破壞該商圈形象的行為，甲方將要求乙方停止相關(guān)違規(guī)行為，如情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方解除租約。2.若因出租房間的任何原因造成本次出租失敗，訂金不予以退還。八、違約責(zé)任：如因乙方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。如因甲方個(gè)人原因或其他不可抗力因素，不能徹底履行該合同，甲方應(yīng)提前5日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。九、合同變更：任何一方的修改或補(bǔ)充都應(yīng)由雙方協(xié)商,并在書面合同上進(jìn)行修改,修改后不影響其他條款的效力。十、合同法律適用：合同未盡事宜，適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。十一、爭議的解決方式：如涉及本合同的解釋或履行爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果的，可以提交由地方人民法院管轄的仲裁委員會裁決。十二、合同正本和副本：本合同使用一式多份，合同正本一份，合同書副本兩份，各方均執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（簽字）地址：___________Zip___________乙方（