物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版

物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版一、前言在現(xiàn)代城市中，物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)成為一個必不可少的服務(wù)行業(yè)。為了規(guī)范這一行業(yè)的發(fā)展，保護業(yè)主的合法權(quán)益，各地政府和物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定了各種相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。其中，物業(yè)管理合同是保障業(yè)主利益的重要法律文書，在業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間起到重要的約束作用。為此，我們制定了《物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版》。二、合同概述該合同是由xxxx物業(yè)管理企業(yè)與xxxx業(yè)主（以下稱甲方）所簽訂的，旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，維護業(yè)主權(quán)益，并構(gòu)建高效、有序的物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)1.維修保養(yǎng)物業(yè)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；2.清潔物業(yè)區(qū)內(nèi)的公共場所；3.維護和調(diào)整物業(yè)區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境；4.維護安防系統(tǒng)和設(shè)備，并定期進行維護保養(yǎng)；5.管理物業(yè)區(qū)內(nèi)的停車位；6.處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的投訴和意見；7.組織和協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)內(nèi)的各項社區(qū)活動。3.2服務(wù)時限1.除不可抗力因素外，服務(wù)企業(yè)必須按規(guī)定時間履行上述服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)時限為每日x小時，服務(wù)工作時間為x時至x時；3.當(dāng)天未完成的服務(wù)，需在第二日工作時間內(nèi)完成。3.3服務(wù)品質(zhì)1.服務(wù)企業(yè)的服務(wù)人員應(yīng)符合崗位技能要求；2.對于服務(wù)不良行為，服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時糾正并責(zé)任追究；3.服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證其服務(wù)的安全、可靠性。四、服務(wù)收費1.服務(wù)費用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)；2.服務(wù)費用由服務(wù)企業(yè)根據(jù)當(dāng)?shù)毓彩召M標(biāo)準(zhǔn)定價；3.服務(wù)費用應(yīng)在每月x日前支付給服務(wù)企業(yè)；4.業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方的違約行為1.未按約定時間支付服務(wù)費用；2.損壞物業(yè)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；3.妨礙服務(wù)企業(yè)正常履行職責(zé)；4.其他違反合同約定的行為。5.2服務(wù)企業(yè)的違約行為1.未按約定時間提供服務(wù)；2.提供低質(zhì)量服務(wù)，未按公司要求進行整改；3.未履行相應(yīng)的保修責(zé)任；4.其他違反合同約定的行為。六、合同變更與終止6.1合同變更1.甲方與服務(wù)企業(yè)可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)以書面形式進行變更協(xié)商，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)。6.2合同終止1.合同期滿；2.雙方協(xié)商解除合同；3.一方違約，經(jīng)責(zé)令改正后再次違約，另一方有權(quán)終止合同。七、爭議解決辦法1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議；3.協(xié)商不成的爭議應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機構(gòu)解決。八、其他條款1.本合同在雙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲方和服務(wù)企業(yè)各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。九、簽訂日期