樓宇節(jié)能措施方案操作要點(diǎn)全套

樓宇節(jié)能措施方案操作要點(diǎn)全套第一：經(jīng)常優(yōu)化各種用能設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)說明：其實(shí)并不是每個(gè)用能設(shè)備都是上班就開，下班才關(guān)的，有的設(shè)備每天只使用幾個(gè)小時(shí)卻保持8小時(shí)甚至24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行。仔細(xì)研究各用能設(shè)備（不要放過哪怕一只小小照明燈）何時(shí)必須使用，何時(shí)可以降低負(fù)荷使用或者關(guān)掉。操作要點(diǎn)：用能設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)可能會(huì)隨著季節(jié)的變化而變化，要根據(jù)季節(jié)或其它條件的變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第二：非高溫季節(jié)，盡量使夏季室內(nèi)外溫差控制在7-9℃內(nèi)說明：從人體健康舒適和節(jié)能等綜合情況考慮，夏季室內(nèi)外溫差控制在7-9℃內(nèi)。提倡當(dāng)室外氣溫高于35℃時(shí)，室內(nèi)環(huán)境溫度一般應(yīng)控制在26℃以上。據(jù)測(cè)算，室內(nèi)環(huán)境溫度每升高1℃，冷負(fù)荷可下降10%左右，運(yùn)行費(fèi)用可降低約8%。操作要點(diǎn)：市政府對(duì)室內(nèi)溫度設(shè)定已有專門文件說明，在向用戶宣傳的過程中，還要告訴他們?nèi)绾慰刂茰囟?。多?shù)樓宇每個(gè)房間都有溫度調(diào)節(jié)器，要經(jīng)常檢查其是否正常工作。對(duì)損壞的溫度調(diào)節(jié)器應(yīng)及時(shí)修復(fù)。經(jīng)常巡視室內(nèi)環(huán)境溫、溫度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第三：利用夜間自然冷風(fēng)或者凌晨谷（平）電預(yù)冷房間說明：上海地區(qū)日夜間的溫差大約10℃左右，可以充分利用這10℃的溫差，在夜間最低溫度較低的情況下，預(yù)先進(jìn)行通風(fēng)換氣，利用建筑物自身的結(jié)構(gòu)蓄冷。也可以利用凌晨的谷（平）電進(jìn)行空調(diào)預(yù)冷，此方法除了減少能耗外，還可以明顯降低MD申報(bào)量并可以保持室內(nèi)良好的空氣質(zhì)量。操作要點(diǎn)：在利用自然風(fēng)時(shí)系統(tǒng)新風(fēng)口和排風(fēng)口風(fēng)門要開到最大，回風(fēng)混合風(fēng)門要關(guān)閉；到進(jìn)入制冷運(yùn)行工況時(shí)，風(fēng)門要及時(shí)恢復(fù)原來位置。利用谷（平）電預(yù)冷時(shí)，要掌握合適的空調(diào)預(yù)冷運(yùn)行時(shí)間。第四：過渡季節(jié)靠新風(fēng)制冷，使用“免費(fèi)空調(diào)”說明：大多數(shù)商務(wù)寫字樓由于內(nèi)部的熱源（如：人、算機(jī)、照明等），在過渡季節(jié)亦需要進(jìn)行冷卻，可利用較冷的室外空氣來滿足全部或部分制冷需要，從而減少系統(tǒng)制冷所需的能源。這種冷卻方法亦稱作“免費(fèi)空調(diào)”。操作要點(diǎn)：1、驗(yàn)證新風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)能力，清洗擋風(fēng)板及過濾器（網(wǎng)），必要時(shí)調(diào)整擋風(fēng)板角度。2、如新風(fēng)能力不夠，可考慮增設(shè)新風(fēng)送風(fēng)機(jī)及排風(fēng)機(jī)。第五：清洗空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的表冷器和過濾器，清潔新風(fēng)口百葉窗說明：清除制熱/制冷盤管上的灰塵和污漬，可以提高熱（冷）傳遞的效率。當(dāng)風(fēng)量明顯減少或前后壓差增大時(shí)，就要盡快進(jìn)行清洗，如果是在市區(qū)內(nèi)，每月一次定期進(jìn)行清潔也不過分。操作要點(diǎn)：清洗表冷器時(shí)，首先采用高壓水槍進(jìn)行反沖，確保水苗能夠沖到對(duì)面，過濾器要拆下來清洗，拋棄型過濾器要及時(shí)更換。如果選擇藥水要確保藥水無腐蝕性。請(qǐng)清洗公司清洗要加強(qiáng)過程中的檢查和最終驗(yàn)收。表冷器、過濾器清洗效果檢驗(yàn)除了目測(cè)外，要求能夠?qū)η逑辞昂箫L(fēng)量、風(fēng)壓的變化進(jìn)行測(cè)量并設(shè)時(shí)的參數(shù)對(duì)比。第六：清潔空調(diào)水系統(tǒng)說明：水系統(tǒng)清洗目的是為了保證冷凍水和冷卻水的換熱效率能夠保持設(shè)狀態(tài)，當(dāng)冷凍水和冷卻水的進(jìn)回水溫差偏離設(shè)值時(shí)（通常為5℃），就要考慮水質(zhì)是否存在問題。操作要點(diǎn)：在系統(tǒng)清洗之后、系統(tǒng)各部件投入使用之前，應(yīng)對(duì)清洗效果進(jìn)行檢驗(yàn)。采用壓力和水溫度曲線法檢驗(yàn)，清洗后，空調(diào)連續(xù)運(yùn)行2個(gè)小時(shí)，看壓力和水溫度曲線是否符合空調(diào)正常運(yùn)行的要求。第七：調(diào)整氣壓平衡，使房間保持微正壓，避免大量冷、熱空氣散失說明：如果建筑物處于負(fù)壓運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，會(huì)導(dǎo)致室外空氣通過大門、窗戶以及其他開放處進(jìn)入樓內(nèi)，從而使舒適度降低；并且，由于需要對(duì)這些空氣進(jìn)行調(diào)節(jié)而增加了能源消耗。為了防止此現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)調(diào)整樓內(nèi)空氣的排出以及新鮮空氣的吸入，使樓內(nèi)氣壓保持略微正壓狀態(tài)。操作要點(diǎn)：如果發(fā)覺在微風(fēng)或無風(fēng)時(shí)節(jié)，室外空氣還大量通過門窗進(jìn)入室內(nèi)，說明室內(nèi)氣壓極不平衡，特別是塔樓式建筑，易于出現(xiàn)這類問題。應(yīng)當(dāng)對(duì)風(fēng)道閥門、風(fēng)機(jī)入口導(dǎo)葉片或者風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速等進(jìn)行調(diào)整，如還不能解決問題應(yīng)進(jìn)行設(shè)備改造。第八：避免廚房排風(fēng)機(jī)、咖啡廳排風(fēng)機(jī)等常開，減少冷、熱空氣散失說明：許多樓宇內(nèi)的小廚房及咖啡廳等沒有獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，工作時(shí)靠脫排風(fēng)機(jī)排出烹飪時(shí)的熱空氣，但非工作時(shí)間，這些排風(fēng)機(jī)也常處于運(yùn)行狀態(tài)，這時(shí)大量的冷空氣也被排出，造成冷能損失。操作要點(diǎn)：制定制度要求有關(guān)工作人員非工作時(shí)間關(guān)閉排風(fēng)，或在排風(fēng)機(jī)上安裝定時(shí)器。第九：根據(jù)季節(jié)變化，重新設(shè)定冷凍水給水溫度說明：冷凍水給水溫度的設(shè)值一般是7℃，而樓宇內(nèi)的制冷負(fù)載在一年之內(nèi)、甚至在一天之內(nèi)都是在變動(dòng)的。在空調(diào)負(fù)荷較小的情況下，可適當(dāng)提高冷凍的給水溫度以降低制冷設(shè)備的能耗。操作要點(diǎn)：當(dāng)制冷設(shè)備的負(fù)載降低時(shí)（負(fù)荷降低的一個(gè)重要標(biāo)志就是冷凍水給回水溫差變?。藭r(shí)，可嘗試將冷凍水給水溫度提高幾度，同時(shí)密切監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)建筑內(nèi)部的冷卻能力。一旦掌握了何時(shí)提高溫度才能既保持室內(nèi)溫度又節(jié)省制冷設(shè)備對(duì)能源的使用，就可以對(duì)樓宇控制系統(tǒng)進(jìn)行編程，使之根據(jù)室外氣溫條件、每日時(shí)段、季節(jié)以及樓內(nèi)系統(tǒng)負(fù)載的變化，自動(dòng)對(duì)上述溫度進(jìn)行重新設(shè)定。第十：制冷機(jī)負(fù)荷合理均勻分配說明：樓宇空調(diào)系統(tǒng)一般都有數(shù)臺(tái)制冷機(jī)，理想的配置是在空調(diào)負(fù)荷發(fā)生變化時(shí)制冷機(jī)始終在高效區(qū)運(yùn)行，這就要求制冷機(jī)的容量應(yīng)大小搭配合理。然而一些樓宇的每臺(tái)制冷機(jī)的容量都是一樣的，因此大多數(shù)場(chǎng)合總是會(huì)出現(xiàn)有一臺(tái)或多臺(tái)在較高負(fù)荷運(yùn)行，而總有一臺(tái)制冷機(jī)在較低負(fù)荷下運(yùn)行，這樣容易造成這臺(tái)制冷機(jī)在低效區(qū)運(yùn)行。因此要盡量合理搭配負(fù)荷，適當(dāng)提高作為調(diào)節(jié)負(fù)荷用的較低負(fù)荷制冷機(jī)的負(fù)荷，避免其在低效區(qū)運(yùn)行。操作要點(diǎn)：要充分了解制冷設(shè)備的運(yùn)行特點(diǎn)和其特性曲線。第十一：降低不必要的照明照度說明：許多樓宇的室內(nèi)照明照度過高。這主要由以下原因造成：一是照明設(shè)者往往按照最大需求設(shè)。而用戶的最終目的可能有變化；二是用戶在采用高效節(jié)能燈更換非節(jié)能燈時(shí)，未考慮新光源的照度；三是有的用戶（特別是商場(chǎng)、飯店）追求與眾不同的亮度，誤認(rèn)為亮度越亮，生意越好、這種做法可能會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)代化辦公及商業(yè)環(huán)境中的照明浪費(fèi)。辦公區(qū)的過度照明會(huì)導(dǎo)致目眩和不適的感覺（比如眼部疲勞、頭痛等）。將照明照度降低到保證住用戶有效、舒適工作所據(jù)的合理水平，這樣既可節(jié)約能源開支，又可提高視覺舒適度。操作要點(diǎn)：使用照度檢測(cè)并對(duì)照國家照明標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)高照度區(qū)域采用拆除部分燈具、更換低功率照明燈具或設(shè)置照明分路控制開關(guān)等辦法解決。在改進(jìn)樓內(nèi)照明照度時(shí)，需注意下列事項(xiàng)：向住戶宣傳合理照明的益處，避免抱怨或誤解的產(chǎn)生?？梢赃x出“樣板區(qū)”對(duì)照明照度進(jìn)行試驗(yàn)，并聽取住戶對(duì)照明照度調(diào)整方案的反映。可以向用戶推薦辦公桌上使用小型工作臺(tái)燈配以天花板頂燈，提供270勒克斯的環(huán)境照明。該方案既可照亮使用算機(jī)工作的人員的工作區(qū)，亦可防止算機(jī)屏幕引起目眩。對(duì)于天花板安裝熒光燈座的大多數(shù)辦公區(qū)域來說，有以下幾種減少照明浪費(fèi)的可選方案：減少照明燈具的數(shù)量包括拆下燈座內(nèi)多余的燈管。在采用這種方法時(shí)，應(yīng)注意不能違反鎮(zhèn)流器制造商的使用規(guī)定（例如，雙燈鎮(zhèn)流器不適用于單個(gè)燈管）。更換燈管或鎮(zhèn)流器：選擇高效低耗的光源及鎮(zhèn)流器。更換燈座：可將照明照度與住戶工作區(qū)域的分布進(jìn)行仔細(xì)的搭配。應(yīng)當(dāng)在承租人變更時(shí)或燈座老化更換（或包含更新過時(shí)技術(shù)）時(shí)考慮實(shí)施此方案。第十二：下班后降低公共區(qū)域的照明照度說明：下班后大樓內(nèi)公共區(qū)域照明常開的現(xiàn)象很多，實(shí)際上許多辦公大樓下班期間人員進(jìn)出很少，完全可以減少公共部位的照明照度，采取分路控制，根據(jù)各自情況的不同還可考慮僅采用應(yīng)急照明，以保證大樓人員的進(jìn)出安全。操作要點(diǎn)：確保應(yīng)急照明設(shè)備的完好。第十三：戶外公共道路照明隨季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整開關(guān)時(shí)間說明：戶外公共道路照明多采用時(shí)控方式，應(yīng)該隨季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整開關(guān)時(shí)間。同時(shí)，亦可考慮采用光控方式，以及時(shí)控和光控相結(jié)合的方式。操作要點(diǎn)：可以改成光控方式。第十四：作息制度的調(diào)整說明：適當(dāng)調(diào)整某些耗電量大的部門（如洗衣房）的作息時(shí)間，盡可能多的利用平價(jià)電和低谷電。同時(shí)，通過減少M(fèi)D的申報(bào)量，以取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。操作要點(diǎn)：結(jié)合自身情況，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)核算。第十五：房間空調(diào)器、彩電和電腦等辦公電器在不用時(shí)應(yīng)切斷電源，盡量減少待機(jī)能耗說明：一般說來，具有遙控開關(guān)、網(wǎng)絡(luò)喚醒、定時(shí)開關(guān)、智能開關(guān)等的產(chǎn)品都有待機(jī)能耗，彩電、電腦、打印機(jī)和房間空調(diào)器等的待機(jī)能耗一般在1—10W之間，不同品牌的電器待機(jī)能耗不同，有個(gè)別電器高達(dá)30W以上。許多具有待機(jī)能耗的設(shè)備，在不用季節(jié)還和電網(wǎng)相連，造成了不易察覺的浪費(fèi)。操作要點(diǎn)：最好能夠直接切斷電源，也可以購買專門為待機(jī)能耗設(shè)制造的智能化能耗節(jié)電器。購買新電器時(shí)，選擇待機(jī)能耗低的產(chǎn)品。第十六：提高食堂員工節(jié)水意識(shí)，杜絕常流水等浪費(fèi)現(xiàn)象說明：有些廚房水龍頭還是老式旋轉(zhuǎn)式并且經(jīng)常處于常開狀態(tài)，浪費(fèi)現(xiàn)象普遍．比如洗刷碗具或直接用常流自來水解凍冷凍食品等。專家測(cè)算，一個(gè)小小水龍頭處于常開狀態(tài)，一年將導(dǎo)致上千噸水白白流失。操作要點(diǎn)：采用節(jié)水型水龍頭，并對(duì)廚房安裝單獨(dú)水表進(jìn)行量考核。第十七：優(yōu)化車庫通風(fēng)機(jī)的開機(jī)時(shí)間，避免24小時(shí)常開說明：許多大樓都有很大的地下車庫，為了保持車庫空氣質(zhì)量，都裝有很多換氣風(fēng)機(jī)，許多物業(yè)公司只是機(jī)械地長(zhǎng)時(shí)間維持風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，有的可能上班時(shí)開，下班時(shí)關(guān)。這些都不是科學(xué)的管理方法，由于車庫每天不同時(shí)段進(jìn)出車輛的數(shù)量是不均勻的，應(yīng)該研究各個(gè)時(shí)段車輛的進(jìn)出規(guī)律，從而找出風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間以及開機(jī)數(shù)量的最優(yōu)控制方法。操作要點(diǎn)：在研究規(guī)律時(shí)，最好使用CO和CO2濃度測(cè)量?jī)x，以便獲得較科學(xué)的依據(jù)。第十八：洗手熱水溫度控制說明：有些辦公樓宇設(shè)定60℃左右熱水供應(yīng)洗手，且熱水管路較長(zhǎng)，管路的散熱損失不小，建議將熱水溫度控制在45℃左右更為經(jīng)濟(jì)。操作要點(diǎn)：在設(shè)定溫度基礎(chǔ)上分步降低供水溫度，保持一定的試運(yùn)行周期后，在合理滿足各方面要求下，逐步逼近最佳溫度。第十九：通過能耗數(shù)據(jù)的收集和分析來挖潛節(jié)能潛力說明：這是依靠無成本的科學(xué)管理進(jìn)行節(jié)能的基礎(chǔ)，要盡量搞清楚樓宇中能源最終消耗在哪些終端設(shè)備上，消耗多少，什么時(shí)候消耗的?？上葟脑孪牧糠治鋈胧?，進(jìn)一步細(xì)分到每日的消耗變化，從用電量的分析擴(kuò)展到日最高用電負(fù)荷構(gòu)成情況的分析，并能分析出一些影響能源消耗的主要因素，有條件的可以回歸出一些能源消耗數(shù)學(xué)模型。只要堅(jiān)持不懈地開展這項(xiàng)工作，在不斷深入的過程中，你就可以發(fā)現(xiàn)許多節(jié)能節(jié)錢的方法。根據(jù)分析結(jié)果，完善節(jié)能管理制度；也可對(duì)不同部門、不同區(qū)域的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行展示，使員工知曉用能情況，從中發(fā)現(xiàn)自身差距，激勵(lì)員工在日常工作中處處注意節(jié)能，結(jié)合定期開展員工節(jié)能競(jìng)賽活動(dòng)，將科學(xué)節(jié)能作為企業(yè)文化的一部分。操作要點(diǎn)：指定具有一定專業(yè)節(jié)能知識(shí)的工程師負(fù)責(zé)節(jié)能工作，年綜合能耗超過5000噸標(biāo)準(zhǔn)媒的樓宇，應(yīng)設(shè)專職的節(jié)能管理崗位。完善必要的量器具，加強(qiáng)能耗統(tǒng)和分析工作。第二十：能耗目標(biāo)考核制度和量收費(fèi)說明：業(yè)主在聘用物業(yè)管理公司時(shí)可以對(duì)其提出節(jié)能目標(biāo)的要求，物業(yè)公司管理中可以對(duì)各部門甚至各人員提出節(jié)能目標(biāo)要求，配以獎(jiǎng)懲措施激勵(lì)大家主動(dòng)節(jié)能。業(yè)主或物業(yè)管理公司對(duì)承租者能源消耗盡量采用量收費(fèi)，有條件的樓宇可以安裝冷（熱）量表對(duì)空調(diào)使用實(shí)現(xiàn)量收費(fèi)。操作要點(diǎn)：在制定目標(biāo)時(shí)要做深入研究，一定要和對(duì)方共同制定并達(dá)成一致意見，有必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)人士參與，目標(biāo)考核和獎(jiǎng)懲措施要以書面形式確定。量表具需經(jīng)過有資質(zhì)的量檢驗(yàn)測(cè)試機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。第二十一：利用電子屏等公示欄宣傳，提高租戶的節(jié)能意識(shí)說明：加強(qiáng)節(jié)能宣傳，宣傳節(jié)能方法和節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。提高承租人節(jié)能意識(shí)。向承租人征求節(jié)能合理化建議，使他們能夠參與物業(yè)節(jié)能。操作要點(diǎn)：可供選擇的方案包括：業(yè)主致承租人的公開信：詳細(xì)說明該建筑的節(jié)能承諾，倡議承租人參與降低能源消耗的活動(dòng)，同時(shí)介紹節(jié)能措施及其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在電梯內(nèi)、走廊或公告欄中張貼宣傳節(jié)能技巧的海報(bào)，也可以通過電子郵件發(fā)給各位承租人。物業(yè)管理公司定期公示能源消耗狀況和分析報(bào)告；改進(jìn)劃以及本樓宇業(yè)已完成或在建節(jié)能改造項(xiàng)目的新聞，包括節(jié)能投入與產(chǎn)出的情況。承租人節(jié)能合理化建議和新知識(shí)新技術(shù)通訊稿件。二、通過低成本節(jié)能改造可以獲得最佳節(jié)能效果的措施第二十二：風(fēng)冷單元式空洞室外機(jī)增設(shè)噴淋蒸發(fā)裝置說明：?jiǎn)卧娇照{(diào)室外機(jī)直接起著室內(nèi)外熱量交換的作用，在夏天高溫季節(jié)，由于環(huán)境溫度的升高，其換熱效果明顯降低，影響了制冷效率，增設(shè)噴淋蒸發(fā)裝置可以大大提高換熱效果。操作要點(diǎn)：控制好噴霧量或采用間歇噴霧的方式，但僅限于高溫季節(jié)采用。第二十三：冬季需要制冷的區(qū)域采用冷卻水作為冷源說明：有的樓宇的特殊房間，如算機(jī)房，在春秋季也需要制冷。有的大型商場(chǎng)在人員劇增的情況下，也經(jīng)常在春秋季甚至冬季開啟冷凍機(jī)組。由于此時(shí)室外溫度都在20℃左右或以下，當(dāng)開啟全新風(fēng)系統(tǒng)仍無法滿足需求的情況下也可以用冷卻水進(jìn)行制冷，這樣就可以避免冷凍機(jī)組的啟用，達(dá)到節(jié)能的目的。操作要點(diǎn)：可采用板式高效換熱器將冷卻水的冷量傳遞給冷凍水用于空調(diào)制冷。第二十四：采用能量回收裝置，利用排風(fēng)預(yù)冷（預(yù)熱）新風(fēng)說明：在高溫和寒冷季節(jié)，新風(fēng)和排風(fēng)的溫差高達(dá)10℃左右，采用能量回收裝置，從排風(fēng)中直接回收能量以降低新風(fēng)負(fù)荷也是空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能中的重要內(nèi)容，如果在排風(fēng)中設(shè)置熱交換器（如轉(zhuǎn)輪式全熱交換器）最多可節(jié)約70—80％的新風(fēng)耗能量，相當(dāng)于節(jié)約10—20％的空調(diào)負(fù)荷。操作要點(diǎn)：搞清楚樓宇排風(fēng)換氣的形式，收集排風(fēng)溫濕度的變化，確定采用回收裝置的形式。使用過程中要做好回收裝置的清潔和維護(hù)工作，以防堵塞影響熱（冷）量回收效果。第二十五：電加熱開水器的保溫改進(jìn)說明：許多辦公大樓為方便租戶飲用熱水，裝有許多小型電加熱開水器，這些開水器基本上從上班一直開到下班，保溫效果差（如經(jīng)實(shí)測(cè)外表面溫度最高達(dá)80℃以上），散熱損失嚴(yán)重。電加熱器功率小則幾個(gè)千瓦，大則十幾千瓦，每天因散熱損失多耗約10到20度電。大量的散熱還增加了空調(diào)用電。操作要點(diǎn)：應(yīng)該改進(jìn)其保溫，經(jīng)過合理保溫的小型電加熱開水器可以將來面溫度降到40℃以下?，F(xiàn)在許多辦公室都備有飲水機(jī)，可能的話，可以取消此類服務(wù)。如果保溫改造困難，也可以更換其他形式的電加熱開水器，例如即用即開型熱水器。第二十六：蒸汽管道、冷凍水管中閥門及接頭等的保溫、保冷說明：蒸汽管道外表面溫度都超過100℃，由于閥門經(jīng)常更換，許多人員忽略了閥門的保溫，由于閥門表面積較大，一個(gè)閥門的表面積相當(dāng)于1米長(zhǎng)的管道面積，散熱損失嚴(yán)重，據(jù)測(cè)算，以油為燃料的鍋爐，一只閥門由于未保溫的年散熱損失超過1千元。冷凍水管外表面溫度一般在10℃左右，周圍環(huán)境一般在30℃左右，如果忽視冷凍水管閥門、接頭處的保冷，一方面會(huì)浪費(fèi)大量的冷量，另一方面熱空氣接觸到冷凍水管外表面會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，產(chǎn)生水滴，影響環(huán)境。操作要點(diǎn)：嚴(yán)格管理，定期巡視檢查。第二十七：改用旋轉(zhuǎn)門等方式，有效隔斷樓宇大門通道穿風(fēng)現(xiàn)象說明：樓宇進(jìn)出人流不斷，大門常開，有的大堂南北直通，室內(nèi)空氣大量外逸，帶走大量能量。近30％的空調(diào)能量是通過空氣泄漏散失的，所以避免室內(nèi)空氣外逸即可節(jié)能。旋轉(zhuǎn)門或其它形式可以有效解決此問題。操作要點(diǎn)：根據(jù)進(jìn)出人流的情況，還可選擇氣幕和自動(dòng)門等形式。三、通過一定的投入，用節(jié)能技術(shù)改造來獲得節(jié)能效果第二十八：水泵、風(fēng)機(jī)及電梯等應(yīng)用變頻調(diào)速技術(shù)說明：變頻調(diào)速技術(shù)是解決由于設(shè)配置過大，造成電動(dòng)機(jī)大馬拉小車現(xiàn)象的節(jié)能措施。操作要點(diǎn)：有些制冷機(jī)的冷凍水、冷卻水主管道中依靠閥門節(jié)流控制流量，有些風(fēng)道風(fēng)管依靠閥門、擋板控制風(fēng)量，可考慮改用變頻技術(shù)控制水泵、風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速。具有二次泵的冷凍水系統(tǒng)，如果不能控制進(jìn)出水溫差在設(shè)范圍內(nèi)，可采用變頻技術(shù)控制二次泵。多臺(tái)并聯(lián)的水泵，可只裝一臺(tái)調(diào)控。垂直電梯和自動(dòng)扶梯在高峰時(shí)載人較多，在低峰時(shí)往往沒幾個(gè)人，許多老式電梯是可以來用變頻技術(shù)改造的。第二十九：蓄冷蓄熱技術(shù)的應(yīng)用說明：如場(chǎng)地允許，可采用冰蓄冷、水蓄冷空調(diào)系統(tǒng)。當(dāng)電價(jià)的峰谷差達(dá)到4倍以上時(shí)，采用冰蓄冷、水蓄冷空調(diào)可有效地降低空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，同時(shí)降低峰值負(fù)荷。采用電熱鍋爐取暖的樓宇，應(yīng)采用熱水蓄熱技術(shù)。操作要點(diǎn)：必須有足夠的場(chǎng)地，預(yù)先進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。第三十：玻璃幕墻、天棚加貼反射膜或采取活動(dòng)遮陽說明：玻璃圍護(hù)受到太陽熱輻射相當(dāng)厲害，上海地區(qū)的太陽輻射強(qiáng)度約700W/㎡，普通玻璃的透射率以70％，采用活動(dòng)遮方法可降低空調(diào)電耗約50—100W/㎡遮陽面積。操作要點(diǎn)：活動(dòng)遮陽效果優(yōu)于貼膜，在夏季可阻止太陽輻射，冬季充分利用陽光?；顒?dòng)遮陽布和窗簾可以手動(dòng)或電動(dòng)。第三十一：增加外墻及屋面的保溫，將單層玻璃窗改造為中空玻璃窗說明：據(jù)測(cè)算圍護(hù)結(jié)構(gòu)所消耗的能量占空調(diào)總負(fù)荷的三分之一，鋼筋混凝土外墻的傳熱系數(shù)一般在3.0-3.3W/㎡*K之間,單層玻璃窗的傳熱系數(shù)在4.7W/㎡*K，如果對(duì)外墻作保溫處理,采用中空玻璃窗或雙層玻璃窗,則可使它們的傳熱系數(shù)分別降低到1.5W/㎡*K和3.0W/㎡*K，由此可降低空調(diào)負(fù)荷約10％。操作要點(diǎn)：在樓宇的改建、擴(kuò)建和裝修時(shí)，可委托設(shè)單位提出經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)能改造方案。第三十二：采用節(jié)能照明燈具說明：一般情況下，不應(yīng)采用普通照明白熾燈，應(yīng)該選擇光效高、壽命長(zhǎng)的光源來替代。例如：1、緊湊型熒光燈替代白熾燈可節(jié)電80％（如8W的緊湊型熒光燈可替代40W白熾燈），投資回收期約為半年到一年。2、細(xì)管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈可節(jié)電10％（如32W的T5可以替代36WT8、40WT12燈），目前限制使用40WT12粗管熒光燈。3、高壓納燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈可節(jié)電50％以上（如200W高壓納燈可以替代400W高壓汞燈）。4、電子整流器替代普通電感整流器可節(jié)電60％-70％（如一般40WT12日光燈的電感整流器耗電10W，新型36WT8日光燈電僅4W），投資回收期約為3年左右。5、用2—5W的發(fā)