2023年通用單位房購房合同

第頁共頁2023年通用單位房購房合同房屋購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于甲方所在城市的（具體位置），具體房號為（房號），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.2房屋用途為普通住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。1.3房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀）。第二條交付及驗收2.1房屋交付日期為本合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，甲方可辦理房屋的過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方每延遲一天需支付甲方相應(yīng)的違約金。2.2甲方在乙方通知交付日期后（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行驗收，如未發(fā)現(xiàn)問題或經(jīng)乙方解決后認(rèn)可交付。2.3若甲方經(jīng)過合理的抗議和協(xié)商，認(rèn)為乙方交付的房屋無法滿足使用要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并保證符合相關(guān)法律法規(guī)及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第三條價格及支付方式3.1房屋總價款為（總價款），其中購房款為（購房款），裝修款為（裝修款）。具體付款方式如下：-甲方在本合同簽訂之日起，支付首付款（首付款）元，用于辦理貸款手續(xù)等用途，并在銀行貸款批準(zhǔn)后支付剩余購房款。-裝修款在乙方通知甲方完成裝修時支付，具體支付方式協(xié)商一致。3.2甲方在支付購房款時，應(yīng)向乙方提供銀行貸款資料，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3若甲方有逾期支付購房款的情況，乙方有權(quán)利按照延期天數(shù)計算每日應(yīng)付的違約金，并要求甲方按時支付。第四條房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理4.1乙方在處理相關(guān)房屋權(quán)證手續(xù)方面應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)（房屋所有權(quán)證）。4.2甲方在收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并向乙方提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行補償。5.2質(zhì)保期為（質(zhì)保期限），自交付之日起計算。甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)通知乙方存在的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時解決。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如甲方違約，未按照約定時間支付購房款或提供相應(yīng)的銀行貸款材料，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的金額作為違約金。第七條其他約定7.1甲、乙雙方在本合同履行過程中如遇到糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同附件包括：購房款支付計劃、房屋交付清單、房屋驗收規(guī)范等。甲方（簽名）：