按揭房購房合同

按揭房購房合同1.引言本文檔為按揭房購房合同的草擬范本，旨在規(guī)范購房合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。請(qǐng)購房雙方在簽訂合同之前詳細(xì)閱讀本文檔，并按照合同條款進(jìn)行約定。2.合同簽訂方2.1出賣方名稱：__________________________地址：__________________________2.2買受方姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：__________________________地址：__________________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：__________________________房屋面積：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋用途：__________________________3.2價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：__________________________按揭貸款額度：__________________________首付款額度：__________________________首付款支付方式：__________________________按揭貸款支付方式：__________________________4.合同有效期本合同自買受方繳納首付款之日起生效，至按揭貸款全部償還完畢之日終止。5.買受方權(quán)利與義務(wù)5.1買受權(quán)利按約定的方式支付首付款、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；簽訂必要的貸款合同和有關(guān)文件；在房屋交付后享有該房屋的使用權(quán)；要求出賣方提供合格的房屋產(chǎn)權(quán)證明和必要的權(quán)屬手續(xù)。5.2買受義務(wù)按約定的時(shí)間和方式支付首付款、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；定期向銀行還款，按時(shí)支付按揭貸款的本息費(fèi)用；保管好相關(guān)購房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證書等重要文件。6.出賣方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣權(quán)利收取買受方支付的首付款及按揭貸款；出賣符合法律規(guī)定的房屋，并提供合格的房屋產(chǎn)權(quán)證明；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；向買受方提供房屋的使用權(quán)。6.2出賣義務(wù)妥善保管和使用買受方交付的首付款；妥善保管房屋的產(chǎn)權(quán)證明及必要的權(quán)屬手續(xù)；對(duì)房屋的質(zhì)量和安全狀況負(fù)責(zé)；根據(jù)約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受方。7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間和方式支付首付款、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：按合同約定支付逾期款項(xiàng)的萬分之幾的違約金；若逾期超過一定期限，出賣方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)；承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。7.2出賣方違約責(zé)任若出賣方未能按約定時(shí)間將房屋交付給買受方，或提供不符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)證明和權(quán)屬手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：雙倍返還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。8.其他條款8.1合同變更任何有關(guān)合同的變更應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并由雙方在此合同上簽字確認(rèn)。8.2爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行。如果雙方不能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.3合同附件以下文件作為本合同的附件，并與本合同具有同等的法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬手續(xù)銀行貸款合同及相關(guān)文件9.簽署出賣方（簽字）：__________________________日期：__________________________買受方（簽字）：______________