2023年商品房個人購房合同

第頁共頁2023年商品房個人購房合同個人購房合同甲方（購房人）:乙方（開發(fā)商）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本情況1.1甲方購買的房產(chǎn)位于（詳細地址）_____________，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)基準價格為人民幣___________元/平方米，總價為人民幣_____________元。1.3本合同所稱面積為建筑面積，不包括公共設(shè)施面積和共用部分面積。第二條合同的支付方式2.1甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向乙方支付合同總價的20%作為定金，即人民幣_____________元。2.2甲方在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付合同總價的50%作為首付款，即人民幣_____________元。2.3甲方在合同簽訂之日起6個月后，應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為貸款支付，即人民幣_____________元。2.4甲方在合同簽訂之日起6個月后，應(yīng)向乙方支付合同總價的余款，即人民幣___________元。2.5甲方支付款項的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，支付款項的方式由甲方自行選擇。第三條房產(chǎn)交付時間3.1乙方應(yīng)在甲方付清全部款項后，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)交付通知，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)與乙方確定房屋交付時間。3.3若乙方未能按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付合同總價的________%作為違約金，直至交付為止。第四條房屋質(zhì)量和保修期限4.1乙方承諾該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保證能正常使用和居住。4.2乙方保修期限為自房產(chǎn)交付之日起的5年內(nèi)，保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、管道、設(shè)備及室內(nèi)裝修等。4.3乙方在保修期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞和故障。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2若甲方違約，甲方支付的定金不予退還，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究甲方應(yīng)承擔(dān)的其他損失。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)將定金的________%返還給甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.4除非另有法律規(guī)定，任何一方在解除合同時不得要求對方支付違約金或賠償金超過該合同項下價款總額。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充或修改。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并在房產(chǎn)交付后終止。甲