第四章水工程項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算

第四章水工程項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算第一節(jié)水工程項(xiàng)目投資估算投資估算：項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，應(yīng)當(dāng)編制投資估算。投資估算是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的依據(jù)，一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意突破。投資估算的方法：常見的有項(xiàng)目綜合指標(biāo)(zhǐbiāo)估算法，單位工程指標(biāo)(zhǐbiāo)估算法。第一頁，共34頁。一、項(xiàng)目綜合指標(biāo)估算法

這種估算方法，是在設(shè)計(jì)前根據(jù)工程建設(shè)的可行性研究報(bào)告或計(jì)劃任務(wù)書提出(tíchū)的建設(shè)規(guī)模（如工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目按生產(chǎn)規(guī)?；蛟O(shè)備能力、民用建設(shè)項(xiàng)目按功能或經(jīng)營能力），從整體性框算項(xiàng)目的全部投資。對給排水工程則是按照樞紐工程為單位框算全部投資。這種方法所依據(jù)的指標(biāo)是綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，這類指標(biāo)的內(nèi)容包括投資指標(biāo)，設(shè)備指標(biāo)，用地指標(biāo)，主要工料指標(biāo)，萬元實(shí)物指標(biāo)等。第二頁，共34頁。第三頁，共34頁。第四頁，共34頁。二、單位指標(biāo)估算法

建筑安裝工程單位指標(biāo)一般是直接工程費(fèi)指標(biāo)，它包括工程概況及示意圖，每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)，一般土建各分部工程占直接費(fèi)的比率，主要工程量、工料消耗指標(biāo)。給水排水工程單位指標(biāo)是指單項(xiàng)構(gòu)筑物指標(biāo)，也屬于直接費(fèi)指標(biāo)，它分“指標(biāo)實(shí)例”和“單項(xiàng)指標(biāo)”兩種形式。指標(biāo)實(shí)例包括該單項(xiàng)構(gòu)筑物的工藝標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)特征、主要設(shè)備主要工程量及主要工料，以便選擇時參考比較。單項(xiàng)指標(biāo)是在單項(xiàng)構(gòu)筑物指標(biāo)實(shí)例的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析、總結(jié)，按照不同類型和特點(diǎn)分類(fēnlèi)以估算指標(biāo)單位（如100m3、100m2和m2過濾面積等）編制，單項(xiàng)指標(biāo)由投資指標(biāo)和主要工料指標(biāo)組成。在使用單項(xiàng)構(gòu)筑物技經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時，構(gòu)筑物、建筑物的投資應(yīng)以面積、體積、容積和過濾面積指標(biāo)計(jì)算，而水量指標(biāo)只作為復(fù)核綜合指標(biāo)時的參考。第五頁，共34頁。第六頁，共34頁。三、按比例投資估算法（工程系數(shù)法）

此法系根據(jù)在工業(yè)項(xiàng)目投資中占比重大的工藝設(shè)備與主廠房(chǎngfáng)或車間之間的比例關(guān)系，以及主廠房(chǎngfáng)與全部投資之間的規(guī)律來確定建設(shè)項(xiàng)目投資。估算方法在提出工藝方案后，按工藝設(shè)備出廠價逐臺算出設(shè)備原價，再按設(shè)備費(fèi)之和乘以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)雜費(fèi)率，相加后得出工藝設(shè)備投資額即可估算出主廠房(chǎngfáng)和整個建設(shè)項(xiàng)目的全部投資額。第七頁，共34頁。第二節(jié)水工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算：是確定建設(shè)項(xiàng)目投資、安排建設(shè)工程計(jì)劃的主要依據(jù)，它是初步設(shè)計(jì)文件的主要組成部分。設(shè)計(jì)概算及修正概算由設(shè)計(jì)單位根據(jù)概算定額和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，由建設(shè)單位按分級管理限額的規(guī)定報(bào)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)概算不得任意突破。一、設(shè)計(jì)概算的作用(zuòyòng)1、設(shè)計(jì)概算是業(yè)主控制建設(shè)項(xiàng)目投資和安排建設(shè)計(jì)劃的主要依據(jù)。2、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)。3、設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。4、設(shè)計(jì)概算是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干的依據(jù)。第八頁，共34頁。二、設(shè)計(jì)概算(ɡàisuàn)的編制依據(jù)1、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書和其他上級有關(guān)部門文件。2、初步設(shè)計(jì)和主要工程項(xiàng)目的一覽表。3、能滿足編制設(shè)計(jì)概算(ɡàisuàn)的各專業(yè)工程經(jīng)過審核的設(shè)計(jì)圖紙和文字說明。4、現(xiàn)行的建設(shè)工程概算(ɡàisuàn)定額、指標(biāo)、預(yù)算定額、單位估價表（或地區(qū)基價）、材料預(yù)算價格、設(shè)備預(yù)算價格及工程造價調(diào)整系數(shù)、指數(shù)等。5、建設(shè)工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6、國務(wù)院、各?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）人民政府明文規(guī)定允許進(jìn)入工程造價的費(fèi)用。第九頁，共34頁。三、初步設(shè)計(jì)階段給排水工程直接費(fèi)的計(jì)算步驟（一）單項(xiàng)構(gòu)筑物的土建工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)的規(guī)模或構(gòu)筑物容積按照單項(xiàng)構(gòu)筑物技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或類似的工程概預(yù)算進(jìn)行量差、價差調(diào)整計(jì)算。2、按照主要工程量及概算指標(biāo)或概算定額、地區(qū)價格加估次要工程量，計(jì)算直接費(fèi)。3、估算主要材料數(shù)量。（二）管道與渠道工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)提出的不同(bùtónɡ)口徑管渠道、材質(zhì)，計(jì)算工程量，按概算指標(biāo)或概算定額和地區(qū)價格編制直接費(fèi)概算。2、指標(biāo)的閘閥、消火栓、接頭零件和檢查井的數(shù)量如與實(shí)際相差較大時則進(jìn)行調(diào)整。3、對特殊管渠道跨越工程按施工條件和類似工程指標(biāo)估算。4、估算主要材料數(shù)量。第十頁，共34頁。（三）設(shè)備及安裝工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)采用的各種水泵、電機(jī)、起重機(jī)、變配電器、攪拌機(jī)、電訊、儀表等主要設(shè)備以及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備逐一列項(xiàng)，匯編(huìbiān)設(shè)備概算價格。2、次要設(shè)備及零部件加工按主要設(shè)備價的百分?jǐn)?shù)估算。3、安裝工程直接費(fèi)按設(shè)備總價列入。4、引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用按專門規(guī)定單獨(dú)計(jì)算，編列主要設(shè)備清單。（四）附屬建筑物工程1、按類似建筑物概預(yù)算及量差、價差編制概算。2、按初步設(shè)計(jì)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和主要工程量套用相應(yīng)的概算指標(biāo)、概算定額、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額和地區(qū)價格編制直接費(fèi)概算。3、估算主要材料數(shù)量。第十一頁，共34頁。單位工程概算是綜合(zōnghé)概算書的組成部分。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及其安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為一般土建工程概算、衛(wèi)生工程概算、管道工程概算、構(gòu)筑物工程概算、電氣照明工程概算等。設(shè)備安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算和電器設(shè)備及其安裝工程概算等。第三節(jié)單位工程(gōngchéng)概算書的編制第十二頁，共34頁。一、建筑工程概算書的編制為了正確計(jì)算工程造價，在編制工作開始之前，建設(shè)地區(qū)的有關(guān)概算基礎(chǔ)資料是必備的，如定額資料、費(fèi)用計(jì)算資料等。另外，有關(guān)建筑工程中各分部工程施工方法(fāngfǎ)的資料，如土方工程中的土壤類別、挖土方法(fāngfǎ)、排水措施、土方運(yùn)輸工具、混凝土構(gòu)件的制作方法(fāngfǎ)等也是需要了解的。諸如此類的基礎(chǔ)資料應(yīng)由設(shè)計(jì)單位編制出“基礎(chǔ)資料清單”，作為設(shè)計(jì)和編制概算的依據(jù)。第十三頁，共34頁。土建工程概算書的編制有下列三種方法：1、根據(jù)概算定額編制概算；2、根據(jù)概算指標(biāo)(zhǐbiāo)編制概算；3、利用類似概算或施工圖預(yù)算編制概算。在熟悉設(shè)計(jì)圖紙、允分了解設(shè)計(jì)意圖、基礎(chǔ)資料具備的情況(qíngkuàng)下，就可以開始概算的編制工作。概算書的工程量和單價取小數(shù)后兩位或整數(shù)，合價取整數(shù)。第十四頁，共34頁。（一）根據(jù)概算定額(dìngé)編制概算根據(jù)概算定額(dìngé)編制設(shè)計(jì)概算的方法與施工圖預(yù)算的編制方一法基本相同，其步驟如下：1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算定額(dìngé)劃分工程項(xiàng)日，計(jì)算工程量劃分工程項(xiàng)目應(yīng)與采用的定額(dìngé)項(xiàng)目一致，以便套用定額(dìngé)進(jìn)行計(jì)算計(jì)算工程量，應(yīng)按定額(dìngé)手冊中的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行2.根據(jù)工程量和概算定額(dìngé)計(jì)算直接費(fèi)將計(jì)算出的工程量列人概算表中，然后逐項(xiàng)套用相應(yīng)定額(dìngé)的基價，填入概算表中的單價一欄內(nèi)，分項(xiàng)工程量（概算表中的數(shù)量一欄）與定額(dìngé)的基價（概算表中單價一欄）相乘，即得該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)（概算表中合價一欄）。匯總各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)（合價），即得出總的直接費(fèi)如概算定額(dìngé)規(guī)定有地區(qū)工料差價調(diào)整指標(biāo)，應(yīng)按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

第十五頁，共34頁。3.由于初步設(shè)計(jì)的圖紙(túzhǐ)比較簡單，一些次要工程在圖紙(túzhǐ)上反映不出來，這些零星工程項(xiàng)目如果沒有合并在概算定額中，則其直接費(fèi)按概算定額直接費(fèi)總數(shù)加系數(shù)確定，一般系數(shù)為5%~10'%左右，視具體情況而定。4.計(jì)算材料消耗量，將工程量逐項(xiàng)套用相應(yīng)定額的材料消耗指標(biāo)，兩者相乘即得該分項(xiàng)工程的材料消耗量匯總各分項(xiàng)工程的材料消耗量，即得材料消耗總量。5.根據(jù)直接費(fèi)總額乘以各相應(yīng)間接費(fèi)率，計(jì)算出間接費(fèi)以直接費(fèi)總額和間接費(fèi)總額之和為基數(shù)（安裝工程以人工費(fèi)為基數(shù)），乘以計(jì)劃利潤率，算出計(jì)劃利潤，以直接費(fèi)、間接費(fèi)之和為基數(shù)加計(jì)劃利潤乘以相應(yīng)稅率，求出稅金。6.將直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金相加，即得該單位工程的概算價值。7.計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第十六頁，共34頁。（二）利用概算指標(biāo)編制(biānzhì)概算根據(jù)初步設(shè)計(jì)的要求，工程結(jié)構(gòu)特征、基礎(chǔ)做法，以圖紙中的土程量分別乘以概算指標(biāo)中的單位工、料消耗量指標(biāo)以及費(fèi)用指標(biāo)，即得出各項(xiàng)單位工程造價或工料消耗量。用概算指標(biāo)編制(biānzhì)概算的步驟：1.選擇與設(shè)計(jì)工程結(jié)構(gòu)特征(如建筑外形、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式）相同的概算指標(biāo)。2.按建設(shè)地區(qū)建筑工人的工資標(biāo)準(zhǔn)，材料的預(yù)算價格和施工機(jī)械設(shè)備臺班預(yù)算價格，分別計(jì)算出單位工程的造價，即概算單價。3.將算出的概算單價乘以設(shè)計(jì)圖上的概算工程量，得出概算價值。第十七頁，共34頁。4.如設(shè)計(jì)對象與概算指標(biāo)規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有部分(bùfen)差異時，可將與概算指標(biāo)中不符的部分(bùfen)用擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額（或概算定額），進(jìn)行修正。然后，以計(jì)算出的工程量，乘以修正后的概算指標(biāo)及其單位價格。算出建筑工程的概算造價如設(shè)計(jì)對象的建筑結(jié)構(gòu)與概算指標(biāo)大部分(bùfen)不相同，并不適于進(jìn)行結(jié)構(gòu)部分(bùfen)的換算時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，按概算定額編制概算。第十八頁，共34頁。（三）利用類似概算或施工圖預(yù)算編制概算即套用類似工程(gōngchéng)現(xiàn)成的概算或施工圖預(yù)（決）算編制設(shè)計(jì)概算的方法它適用于擬建工程(gōngchéng)缺少完整的初步設(shè)計(jì)方案而又急待上報(bào)設(shè)計(jì)概算，申清年度基本建設(shè)計(jì)劃時，快速編制設(shè)計(jì)概算時采用的一種力法。類似工程(gōngchéng)預(yù)（決）算是指與擬建工程(gōngchéng)在結(jié)構(gòu)特征上相近的，已建成工程(gōngchéng)的預(yù)（決）算或在建工程(gōngchéng)的預(yù)算、采用類似工程(gōngchéng)預(yù)（決）算編制概算、不受不同單位和地區(qū)的限制，只要擬建工程(gōngchéng)項(xiàng)目在建筑面積、體積、結(jié)構(gòu)特征和經(jīng)濟(jì)性方面完全或或基本類似已（在）建工程(gōngchéng)即可。利用類似工程(gōngchéng)預(yù)（決）算編制概算、往往由于建設(shè)地點(diǎn)不同而引起工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格和施工機(jī)械臺班費(fèi)用以及聞接費(fèi)等的差別，這些差別通常利用上述各項(xiàng)價格和費(fèi)用等所占預(yù)（決）算價值的比重系數(shù)和價差修正系數(shù)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。第十九頁，共34頁。二、設(shè)備及安裝工程概算書的編制（一）設(shè)備及安裝工程概算的編制依據(jù)1.設(shè)備原價：根據(jù)工藝設(shè)備設(shè)計(jì)圖中的設(shè)備明細(xì)表和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備原價表和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價單逐項(xiàng)進(jìn)行(jìnxíng)計(jì)算。2.運(yùn)雜費(fèi)：按各地統(tǒng)一實(shí)行的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。3.設(shè)備安裝費(fèi)：按各專業(yè)部門制定的專業(yè)安裝概算指標(biāo)或定額計(jì)算。第二十頁，共34頁。（二）設(shè)備安裝上程概算編制辦法1．設(shè)備購置概算根據(jù)設(shè)計(jì)確定的設(shè)備清單，按國家統(tǒng)配價格逐項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)匯總，另加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國內(nèi)購置的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般(yībān)為3%-10%；國外購置的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般(yībān)為10%～15%；對于廠內(nèi)自制設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般(yībān)為0.5%。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率第二十一頁，共34頁。2．設(shè)備安裝工程概算安裝工程概算的編制方法，可根據(jù)設(shè)計(jì)(shèjì)深度和對概算粗細(xì)的要求不同而有幾種方法(1)根據(jù)概算定額編制。如初步設(shè)計(jì)(shèjì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(shèjì)深度較深，要求概算編得細(xì)，而且基本上能計(jì)算工程量時，可根據(jù)各類安裝工程的概算定額編制概算，其編制步驟和方法，與施工圖預(yù)算的編制步驟和方法相同。(2）根據(jù)每套設(shè)備、每噸設(shè)備的安裝費(fèi)確定設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算其計(jì)算式為：設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算＝設(shè)備噸（套）數(shù)×每噸（套）設(shè)備安裝費(fèi)(3）根據(jù)設(shè)備(shèbèi)安裝百分率計(jì)算寫設(shè)計(jì)深度較淺，或無安裝定額時，可按每套設(shè)備(shèbèi)、每噸沒備、設(shè)備(shèbèi)容重或設(shè)備(shèbèi)價值，乘以一定的安裝百分率計(jì)算。第二十二頁，共34頁。第二十三頁，共34頁。三、管道工程概預(yù)算書的編制管道工程在給排水工程中占有相當(dāng)大的比重，所以管道工程概算書是整個概算書的重要組成部分。對室內(nèi)管道，由于大部分地區(qū)沒有編制概算定額，另一方面由于管道工程設(shè)計(jì)上的特殊性，室內(nèi)管道工程概算大部分是按土建概算的百分比計(jì)算的，待施工圖作出后直接編制管道工程預(yù)算。對于室外管道工程，有按概算定額或概算指標(biāo)編制的，在無概算定額的情況下也有按預(yù)算定額編制的。管道工程的間接費(fèi)和利潤的計(jì)算，計(jì)費(fèi)(jìfèi)基礎(chǔ)是人工費(fèi)。管道安裝概算書的編制方法與前述建筑工程概算書的編制方法基本相同，即按照初步設(shè)計(jì)要求計(jì)算工程量，填人概算表，根據(jù)概算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)，逐項(xiàng)匯總得單位工程直接費(fèi)。然后計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金，累計(jì)即為總造價。第二十四頁，共34頁。第四節(jié)單項(xiàng)工程綜合概算書的編制單項(xiàng)工程綜合概算書是確定一單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合文件，它包括該單項(xiàng)工程的所有單位工程。它是以整個工程項(xiàng)日為對象，由一個工程項(xiàng)目中的各個單位工程概算書（包括建筑工程、設(shè)備及安裝工程）和與其相應(yīng)的其他工程和費(fèi)用（包括工具、器具、生產(chǎn)家具的購置費(fèi)以及其它費(fèi)用）的概算書綜合組成的。單項(xiàng)工程綜合概算書應(yīng)以整個工程項(xiàng)目為單位編制。在廠礦企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中的給水排水工程．往往作為該廠礦企業(yè)基建工程中的一個主要工程項(xiàng)目，其全部(quánbù)費(fèi)用作為綜合概算再匯人該廠礦企業(yè)基建總概算書中。當(dāng)作為城市公用事業(yè)的獨(dú)立的給水排水工程時，則以一個樞紐工程為對象編制綜合概算書。在一般建設(shè)項(xiàng)目中，則以獨(dú)立存在的一個完整工程為對象編制綜合概算書，如：結(jié)構(gòu)形式上單獨(dú)的、大型的控制室；一幢住宅或一座辦公樓；鍋爐房或空壓機(jī)房等。第二十五頁，共34頁。一、綜合概算的內(nèi)容綜合概算一般(yībān)包括編制說明和綜合概算表兩大部分。（一）編制說明編制說明列于綜合概算書的前面，一般(yībān)包括：1.編制依據(jù)：說明設(shè)計(jì)文件、定額、材料價及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.主要設(shè)備和材料的數(shù)量：說明主要機(jī)械設(shè)備、電氣沒備及建筑安裝主要材料（管材、鋼材、木材、水泥等）的數(shù)量。第二十六頁，共34頁。（二）綜合概算表

(1)建筑工程：包括土建工程、衛(wèi)生工程（給水、排水、采暖、通風(fēng)工程）、管道工程、設(shè)備(shèbèi)基礎(chǔ)工程、電氣照明工程等；(2)設(shè)備(shèbèi)及安裝工程：機(jī)械設(shè)備(shèbèi)及安裝工程、電氣設(shè)備(shèbèi)及安裝工程。(1)建筑工程費(fèi)用；(2)安裝工程費(fèi)用；(3)設(shè)備(shèbèi)購置費(fèi)用；(4)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)；(5)其他費(fèi)用。當(dāng)不編總概算而只編綜合概算時，還應(yīng)有工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。第二十七頁，共34頁。二、綜合概算書的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法，一般從單位工程概算書的編制開始，然后統(tǒng)一交由綜合概算負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯總。對于一般建設(shè)工程，綜合概算書的編制順序應(yīng)該是：1．土建工程；2．給排水工程；3．采暖工程；4．電氣工程；5．動力配線工程；6．通風(fēng)工程；7．工藝管道(guǎndào)安裝工程；8．設(shè)備安裝工程；9．設(shè)備購置費(fèi)；10．工具、器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)；11．其他工程和費(fèi)用等。按上述順序匯總后，所得的各類費(fèi)用總價值，即是該項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，然后再計(jì)算其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第二十八頁，共34頁。綜合概算(ɡàisuàn)需要單獨(dú)提出時，一般應(yīng)附單位工程概算(ɡàisuàn)書，主要材料和設(shè)備清單。對于給水排水工程項(xiàng)目，常常是以一個樞紐工程作為單項(xiàng)工程，此時綜合概算(ɡàisuàn)書的編制方法同總概算(ɡàisuàn)書的編制方法相近，只是概算(ɡàisuàn)表格仍采用綜合概算(ɡàisuàn)表。第二十九頁，共34頁。第三十頁，共34頁。第三十一頁，共34頁。第五節(jié)總概算書的編制