2023年二手房的購房合同范文

第頁共頁2023年二手房的購房合同范文購房合同本購房合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（購房人）和乙方（出售人）雙方共同簽署，雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所有的房屋（以下簡稱“房屋”）達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋售價：人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）。2.房屋地址：3.房屋類型：（例如，住宅、商業(yè)用房等）4.房屋面積：平方米。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并將其在本合同簽署之日移交給甲方。二、房屋交付1.甲方購買的是乙方的全部房屋，買受方將房屋的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為房屋的合法所有人。2.房屋交付時間為合同生效之日起（含）一個月內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書的所有權(quán)人一欄改為甲方。3.房屋的交付方式為實物交付，包括交付房屋本體及相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書、戶口簿、不動產(chǎn)登記證明等全部資料。4.在房屋交付之前，乙方須確保房屋不存在任何糾紛、債權(quán)、債務(wù)、查封、凍結(jié)、限制權(quán)益等問題，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.房屋的交付表示乙方已經(jīng)履行了房屋的交付義務(wù)，甲方對交付后的房屋表示滿意并接收。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣（以下簡稱“總價款”），甲方應(yīng)于合同簽署之日起（含）一個月內(nèi)支付給乙方。2.甲方向乙方支付房屋總價款的方式及時間為：乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)當立即支付50%的總價款；在房屋交付時，甲方應(yīng)當支付剩余的50%的總價款。3.甲方支付房屋總價款時，應(yīng)向乙方出示付款憑證，并與乙方簽署相關(guān)收款證明文件。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.甲方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用和稅費。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起三個工作日內(nèi)與乙方一同前往相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)成功過戶。五、房屋權(quán)益及責任1.甲方購買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)利，包括租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。2.甲方應(yīng)負責房屋的正常使用和維護，保證不違反國家的法律法規(guī)。3.如因甲方的原因?qū)е路课菰馐軗p失或承擔相應(yīng)的法律責任，則甲方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的損失并向乙方賠償。4.房屋交付前，乙方應(yīng)保障房屋的安全及完好，并保證交付給甲方的房屋不存在任何糾紛、債權(quán)、債務(wù)、查封、凍結(jié)、限制權(quán)益等問題。六、違約責任1.乙方若未按照約定時間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付每日合同總價款千分之（日滯納金）的違約金。2.若乙方未按照約定交付房屋且超過合同生效之日起三個月后仍未能交付房屋，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部房屋總價款，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.若甲方未按照約定時間支付房屋總價款，則應(yīng)向乙方支付每日欠款金額千分之（日滯納金）的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.若甲方未按照約定支付房屋總價款并超過合同生效之日起三個月后仍未能支付，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付每日合同總價款千分之（日滯納金）的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。七、其他約定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.本合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以